Недвижимость Сочи и Туапсе 🌴🐬

Друзья, еще раз о новом проекте от аккредитованного застройщика 🏗️ Сочи ☝️:Локация: пос. Волковка, за Дагомысом🐬 (направление Солох-Аула):✅ Дом 75м2 черновая отделка 16.500.000₽✅Дом 75м2 ремонт 19.500.000₽✅Дом 120м2 черновая отделка 19.500.000₽🏕️ Под каждым домом 4,5 сотки земли🤗Позавчера была на участке под строительство, место - 🔥, все под рукой:🛒Пятерочка - 200 метров.🏫 Школа - 300 метров.🕊️ РАВНИНА‼️🏞️ Асфальтированная дорога, вокруг жилые дома.🌿 Вокруг зелень, виды на горы.🔔 Дагомыс - в 2 км.На проекте проходит СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА‼️Видео участка прикрепила.По всем вопросам пишите в л/с @Larysa711🤝.☎️ +7 (903)-024-2419, Лариса 👱#купитьдомвСочи#купитьдомвДагомысе#строительстводомов#семейнаяипотекавСочи#Дагомыс

Всем субботний привет!)Любимый Сочи, с Днём города тебя!❤️Есть города, которые иногда попадают в рейтинги. А есть Сочи — который как будто живёт в разделе «Топ».Самый длинный город России — около 145 км вдоль моря.Единственный в стране с влажным субтропическим климатом.Единственный российский город, принимавший зимние Олимпийские игры.И да — рынок недвижимости здесь тоже в «высшей лиге»:Сочи стабильно среди лидеров по стоимости квадратного метра и по инвестиционной привлекательности курортной недвижимости внутри страны.Про природу можно вообще отдельно: значительная часть территории — это Сочинский национальный парк и Кавказский биосферный заповедник. И гастрономия. Южная, кавказская, авторская, с локальными продуктами и видом на закат. Сочи регулярно называют одним из гастрономических центров юга России — и спорить с этим сложно, особенно за столиком где‑нибудь у моря.💪Ну и ещё один «топ» : Сочи — №1 в списке городов, куда хочется возвращаться. Каждый раз.#приветствие#ДеньгородаСочи#Сочи

⚠️ Квартира в залоге. Можно ли продать и как? Рубрика:#Знания_риэлтор_СочиПродать заложенную квартиру можно, но для этого нужно получить согласие банка-залогодержателя🙌.🎓С сентября 2024 года закон (ст. 37.1 закона «Об ипотеке») обязывает банки разрешать самостоятельную продажу заёмщикам, если еще не начата процедура судебного взыскания.Основные способы продажи:▪️Досрочное погашение продавцом кредита своими средствами и продажа «свободной» квартиры.▪️Погашение кредита деньгами покупателя, который вносит задаток или аванс, равный остатку долга продавца, который погашает долг этими деньгами, снимает обременение и продает уже «чистую» квартиру. Тут тоже есть варианты: покупатель дает свои деньги на закрытие долга либо использует ипотечный кредит.▪️Переуступка долга (смена заемщика и залогодателя в кредитной документации). Но сейчас никто из банков такое не делает.▪️Продажа через банк: через наложение обременения при проблемах с погашением у заемщика и продажу через торги. Долго и невыгодно.Нужно понимать, что продать квартиру без предварительного погашения долга и согласования сделки с банком нельзя❗Росреестр не зарегистрирует сделку, так как в базе ЕГРН стоит отметка об обременении (залоге)‼️Единственный путь «обойти» ожидание согласия - это физически снять залог до выхода на сделку, т.е. сначала погасить кредит❗🔔Когда банк может отказать в самостоятельной продаже:✔️ Банк уже подал иск об обращении взыскания на заложенное имущество или нотариус совершил исполнительную надпись на договоре об ипотеке.✔️ В отношении заёмщика возбуждена процедура внесудебного банкротства или возбуждено дело о признании его банкротом.✔️ Имущество заложено сразу нескольким залогодержателям в обеспечение исполнения разных обязательств.✔️ Квартира является предметом предшествующей и последующей ипотек. По вопросам КУПЛИ-ПРОДАЖИкурортной недвижимости, снятия ОБРЕМЕНЕНИЙ пишите в л/с🤝.☎️ +7 (903)-024-2419, Лариса 👱 #продамквартиру#куплюквартиру#консультацияюриста

Квартира недели‼️Рубрика:#Бюджетка_риэлтор_Сочи📍ФЗ-214📍ВСЕ ВИДЫ ИПОТЕКИ!📍9 этаж📍площадь 21.83 🌸 предчистовая отд-ка! 🤩 6,6 млн.руб.1️⃣Семейная ипотека ПВ 1,333,900платеж 31,791ВЫГОДА 349,2802️⃣Субсидированная ипотека 12,49% (на весь срок)ПВ 1,404,105платеж 59,5263️⃣Субсидированная ипотека 0,1% (на 1 год)ПВ 1,404,105платеж (1 год) 15,739платеж (29 лет) 92,809 (рефинанс)4️⃣Субсидированная ипотека 7,9% (на 2 года)ПВ 1,404,105платеж (2 год) 40,567платеж (28 лет) 92,809 (рефинанс)Все вопросы в л/с🧑‍🏫.☎️ +7 (903)-024-2419, Лариса 🤝 #курортнаянедвижимость

Всем привет!)

Недвижимость Краснодара для больших семей: просторные планировки, вместительные гостиные и кухни, где собираются родные и друзья за долгими вечерними разговорами. Квартиры с удобными комнатами, продуманными местами для хранения и приватными зонами — для комфорта каждого члена семьи. Более подробно - пишите в личные сообщения.

📢Сдаётся 2 эт.дом в с. Васильевка, длительно‼️♦️В дoмe есть мебель, кухня, холодильник, стиpальнaя машинa, кондициoнеры, провoднoй интepнeт (Дaготел). ♦️В домe двe жилые кoмнаты и балкoн.♦️Участок рoвный. На учаcткe pасполoжена беceдкa, пaрковoчные меcтa на двe машины, фруктoвыe деpeвья.♦️Дo пляжa п. Дaгoмыс 15 мин. До цeнтра гоpода 15 мин. Tихoe спокойное место. Остановка автобуса 100 метров.♦️Долгосрочная сдача ( не менее 6 месяцев).♦️ 50 тыс.руб. в месяц + к/услуги. Стоимость аренды летом не изменится.♦️ Договор + 25 тыс. руб. комиссия.☎️ + 7 (903)-024-2419, Лариса🤝#арендадомаДагомыс#длительнаяарендавСочи#недвижимостьСочи#сдамдомвСочи#риэлтор📢Сдаётся 2 эт.дом в с. Васильевка, длительно‼️♦️В дoмe есть мебель, кухня, холодильник, стиpальнaя машинa, кондициoнеры, провoднoй интepнeт (Дaготел). ♦️В домe двe жилые кoмнаты и балкoн.♦️Участок рoвный. На учаcткe pасполoжена беceдкa, пaрковoчные меcтa на двe машины, фруктoвыe деpeвья.♦️Дo пляжa п. Дaгoмыс 15 мин. До цeнтра гоpода 15 мин. Tихoe спокойное место. Остановка автобуса 100 метров.♦️Долгосрочная сдача ( не менее 6 месяцев).♦️ 50 тыс.руб. в месяц + к/услуги. Стоимость аренды летом не изменится.♦️ Договор + 25 тыс. руб. комиссия.☎️ + 7 (903)-024-2419, Лариса🤝#арендадомаДагомыс#длительнаяарендавСочи#недвижимостьСочи#сдамдомвСочи#риэлтор