Недвижимость всего мира

📢 Еврокомиссия опубликовала официальные разъяснения по применению ограничений на платежные услуги для граждан России.Теперь прямо подтверждено: банкам и платежным провайдерам в ЕС нельзя выпускать новые карты и предоставлять услуги эквайринга гражданам России, если у них нет права на проживание в ЕС.⚡ Под запрет попадают:• физические и виртуальные карты• цифровые кошельки• сервисы эквайринга• платформы токенизированных активов• системы Open Banking (PISP)✅ Исключения:• обладатели ВНЖ или ПМЖ в ЕС, ЕЭЗ и Швейцарии• держатели долгосрочных виз типа D (студенты, официально работающие специалисты)Банки получили чёткие ориентиры и больше не будут принимать решения «на всякий случай».Уже открытые счета и действующие карты продолжают работать до истечения срока действия. Автоматического закрытия счетов санкции не требуют.💬 Наши эксперты готовы провести для вас индивидуальную консультацию

Обновление коллекцииБолее 150 выдающихся вилл и апартаментов📍 Лимассол📍 Пафос📍 Ларнака📍 Греция📍 ПортугалияАрхитектура, которая задаёт новые стандарты.Локации, где ценится приватность и перспектива.Инвестиции в недвижимость + статус ПМЖКаталог доступен только по запросу💬 Запросить каталог

Snow Magazine представил подборку лучших горнолыжных курортов мира, объединив в одном списке признанную альпийскую классику и новые, набирающие популярность направления.В рейтинге — курорты с разным характером: от легендарных Альп до экзотики Азии, Ближнего Востока и Центральной Азии. Это отражает общий тренд: горнолыжный отдых сегодня — это не только спорт, но и образ жизни, уровень сервиса и впечатления.🏔️ Альпы: 🇫🇷 Chamonix Mont-Blanc · 🇨🇭 Zermatt · 🇨🇭 Verbier · 🇦🇹 St Anton · 🇮🇹 Cortina d’Ampezzo Также в списке: 🇨🇭 Crans-Montana, Saas-Fee, Andermatt, Laax · 🇫🇷 La Plagne, La Grave🏔️ Северная Америка: 🇺🇸 Jackson Hole, Telluride, Powder Mountain, Silverton · 🇨🇦 Kicking Horse, Red Mountain🌍 Азия и экзотика: 🇯🇵 Hakuba · 🇺🇿 Amirsoy · 🇹🇷 ErciyesПодборка Snow Magazine показывает, как география горнолыжных курортов расширяется, а формат отдыха становится всё более разнообразным.✨ Желаем вам уютных наступающих праздников — в горах или за чашечкой какао с видом на заснеженные вершиныSnow Magazine представил подборку лучших горнолыжных курортов мира, объединив в одном списке признанную альпийскую классику и новые, набирающие популярность направления.В рейтинге — курорты с разным характером: от легендарных Альп до экзотики Азии, Ближнего Востока и Центральной Азии. Это отражает общий тренд: горнолыжный отдых сегодня — это не только спорт, но и образ жизни, уровень сервиса и впечатления.🏔️ Альпы: 🇫🇷 Chamonix Mont-Blanc · 🇨🇭 Zermatt · 🇨🇭 Verbier · 🇦🇹 St Anton · 🇮🇹 Cortina d’Ampezzo Также в списке: 🇨🇭 Crans-Montana, Saas-Fee, Andermatt, Laax · 🇫🇷 La Plagne, La Grave🏔️ Северная Америка: 🇺🇸 Jackson Hole, Telluride, Powder Mountain, Silverton · 🇨🇦 Kicking Horse, Red Mountain🌍 Азия и экзотика: 🇯🇵 Hakuba · 🇺🇿 Amirsoy · 🇹🇷 ErciyesПодборка Snow Magazine показывает, как география горнолыжных курортов расширяется, а формат отдыха становится всё более разнообразным.✨ Желаем вам уютных наступающих праздников — в горах или за чашечкой ка

Если вы рассматриваете покупку новой недвижимости на Кипре для личного проживания, важно учитывать изменения в правилах налогообложения 🇨🇾До 15 июня 2026 года сохраняется возможность применить пониженную ставку НДС 5% по старым правилам. После этой даты такие условия будут отменены❗️До 15 июня 2026 года ставка 5% может применяться: — если разрешение на строительство было выдано до 31.10.2023 — при отсутствии существенных изменений проекта — на первые 200 м² жилой площади (оставшаяся площадь облагается по ставке 19%)После 15 июня 2026 года действуют только новые правила. Для применения ставки 5% необходимо одновременно соблюдение двух условий: — стоимость объекта не более €475,000 — площадь (buildable area) не более 190 м²При превышении хотя бы одного из параметров весь объект облагается НДС 19%.Такие изменения делают своевременное планирование покупки особенно важным! Наша команда готова подобрать объекты, соответствующие старым правилам налогообложения, и предложить оптимальное решение под ваши цели 🌍💬 Оставить заявку

🇪🇸 Испания — самая быстрая и дружелюбная страна ЕС для получения ВНЖ.Сегодня Испания быстрее всех из стран ЕС оформляет ВНЖ: процесс занимает всего 3–4 месяца, а сам документ выдают сразу на 3 года. Это, пожалуй, одна из самых удобных программ ЕС, особенно для тех, кто выбирает Digital Nomad Visa и хочет жить в стране, сохраняя дистанционный формат работы.✅ Что даёт ВНЖ Испании?• Проживание в стране круглый год• Открытие счетов в испанских банках• Свободное путешествие по Шенгену• Доступ к образованию и медицине• Высокий уровень жизни, безопасность и мягкий климатЕсли вы хотите иметь европейскую резиденцию или рассматриваете переезд в Испанию, выбор недвижимости станет правильным первым шагом к комфортной жизни. Вот два достойных варианта:MAGNA MARBELLA, NUEVA ANDALUCIA — стильная квартира после полной реновации.Современная квартира в престижном комплексе с продуманным минималистичным дизайном и выходом в собственную зелёную зону.• 3 спальни• 2 ванные• 162 м² площадь• 32 м² терраса + 45 м² зелёной зоныОсобенности:• Полная реновация в современном стиле• Тёплые полы и новая система кондиционирования• Кухня Siemens, премиальные материалы• Просторная гардеробная• Полностью меблированаTHE VIEW MARBELLA, BENAHAVIS — премиум‑апартаменты с панорамным видом на море.Архитектурно выдающийся комплекс в холмах Бенаавис — простор, свет, приватность и виды, которые невозможно забыть.• 3 спальни• 3.5 ванные• 328 м² общая площадь (242 м² интерьер + 86 м² террасы)• Юго-западная ориентацияОсобенности:• Панорамное остекление от пола до потолка• Кухня Miele с островом• Мастер‑суит с гардеробной и спа‑ванной• Тёплые полы и независимый климат• Закрытая охраняемая резиденция✨ Правильный подбор недвижимости помогает создать комфортную базу для переезда и гармонично дополняет процесс получения ВНЖ. Такой подход делает оформление резидентства более осознанным и удобным, а жизнь в Испании — стабильной и спокойной с первого дня.✍🏻 Узнать подробнее

🌍 По данным Sotheby’s International Realty к 2045 году произойдет глобальная передача богатства - $84 трлн перейдут от бэби-бумеров к их детям и внукам. Это изменит рынок элитной недвижимости навсегда.А вот в чем парадокс: молодые наследники не всегда хотят жить в домах своих родителей. Их приоритеты — это не наследие, а образ жизни - гибкость и мобильность, современный дизайн и технологии, экологичность, удобство для работы и жизни в одном месте.Это значит, что спрос сместится в сторону объектов, которые отвечают этим запросам. И это - главный инвестиционный тренд ближайших лет.Ок, это к 2045 году, а на что обратить внимание в 2025?🌐 Женщины все активнее становятся покупателями и владельцами недвижимости: к 2030 году они будут контролировать около $34 трлн инвестируемых активов в США.- Растет миграция состоятельных людей: в 2024 году 128 тыс. HNWI (High-Net-Worth Individual - состоятельный человек) переехали в новые страны, что подчеркивает глобальный тренд смены локаций и спроса на зарубежную недвижимость.- Брендированные резиденции и современные объекты с высоким уровнем комфорта и услуг становятся привлекательными для молодых покупателей.💡Вывод для инвесторов: Покупайте сегодня то, что будет нужно завтра. Инвестируя в современную, технологичную недвижимость в престижных локациях мира, вы делаете ставку на перспективного покупателя - молодое, мобильное и состоятельное поколение.🚀 Успех за теми, кто умеет смотреть в будущее.✍🏻 Получить консультацию

📈 В 2025 году туристический поток продолжает расти: за первые три квартала страну посетило более 3 млн международных туристов (+6,6% к прошлому году), из них 2,2 млн остановились на ночёвку (+7,6%), а расходы туристов превысили $2,1 млрд (+8,6%). Свободные правила приобретения недвижимости и сравнительно низкие налоги делают Грузию удобной площадкой для инвестиций, а высокий туристический спрос обеспечивает стабильную доходность гостиничных объектов.🏨 Monograph Freedom Square — бутик-отель в центре Тбилиси, предлагается к продаже.Бутик-отель расположен на площади Свободы в самом сердце Тбилиси, сочетает премиальный сервис, дизайнерскую эстетику и культурную ценность. Каждый элемент интерьера, от номеров с мебелью B&B Italia до авторской люстры Giopato & Coombes, отражает уникальность объекта и внимание к деталям. В ресторане Sominee современные интерпретации грузинской кухни сочетаются с элегантной подачей, а лаунж-бар и панорамная терраса предлагают гостям уникальные впечатления. Отель уже полностью готов к эксплуатации и может приносить доход сразу после приобретения.⭐️ Ключевые преимущества:• Престижное расположение на площади Свободы — сердце Тбилиси: рядом Тбилисская опера, бутики премиум-класса и крепость Нарикала.• 36 премиальных номеров с эксклюзивным дизайном и мебелью B&B Italia.• Ресторан fine dining Sominee и лаунж-бар с авторской фреской и панорамной террасой.• Полностью оборудованный тренажёрный зал Life Fitness.• Два конференц-зала на 25 и 70 человек.• Готовый к эксплуатации бизнес с высоким потенциалом доходности, премиум-локация и минимальные дополнительные вложения.🇬🇪Monograph Freedom Square — уникальная возможность приобрести премиальный гостиничный объект в самом сердце Тбилиси, объединяющий дизайн, культуру и инвестиционную привлекательность.✍🏻 Получить консультацию

🌐 Неделя партнерских и клиентских мероприятий Sotheby’s RealtyНа этой неделе команда Sotheby’s Realty провела сразу два важных события для партнёров и клиентов.🤝 12 ноября в офисе Sotheby’s Realty прошло партнёрское мероприятие, посвящённое новым проектам компании в сфере недвижимости и инвестиций в России и за рубежом. На завтраке присутствовали представители инвестиционного и финансового сектора. В ходе встречи были обсуждены перспективные направления сотрудничества и заключены договоры о создании.⛰️ 13 ноября в арт-пространстве Russia Sotheby’s International Realty прошло клиентское мероприятие, посвящённое отдыху в горах. Мы говорили о шале, горных лыжах и эстетике зимних путешествий. Обсудили эксклюзивные курортные предложения — шале в Куршевеле и Альпах, а также объекты в других горных локациях, особенности владения и управления недвижимостью.✨Мы всегда рады приветствовать новых партнёров и клиентов, создавая эффективные и интересные совместные проекты.

🗻Горный туризм в России набирает высоту!По итогам 2025 года внутренний туристический поток вырос на 12%, а горные курорты уверенно удерживают статус самых привлекательных направлений для отдыха и инвестиций.Республика Алтай становится новой точкой роста: здесь формируется современный туристический кластер с развитой инфраструктурой и растущей стоимостью квадратного метра.Красная Поляна в Сочи — по-прежнему символ комфорта и статуса, где сосредоточены лучшие отели, гастрономические пространства и всесезонные развлечения.🪵 Загорье — клубная резиденция в сердце Алтайских горЭко-архитектура, хвойные леса и панорамные виды создают атмосферу уединённого пятизвёздочного отдыха.📍 На территории 6 га — более 20 объектов для отдыха, рестораны, бассейны и прогулочные зоны с 25 000 растений.Преимущества: • Резиденции площадью от 49,6 до 149,5 м², пентхаусы — до 231,3 м² • Всего 60 минут от аэропорта Горно-Алтайск или 20 минут на вертолёте • В шаговой доступности — Cosmos Collection Altay Resort 5 звезд с конгресс-холлом, рестораном «Адамант» и винным бутик-клубом🏡 Шале 1032 — элитный комплекс в Красной ПолянеПервый в России проект элитного уровня в горном кластере.На высоте 1032 метра — индивидуальные шале с панорамными окнами и террасами, открывающими виды на хребет Аибга.Преимущества: • Формат shell & core — создайте интерьер по собственному вкусу • Полное сопровождение от профессиональной команды застройщика • Срок ввода I очереди: IV кв. 2025 — I кв. 2026✨ Два уникальных проекта — два формата жизни в горах.Выберите свою вершину комфорта.✍🏻 Получить консультацию

🏝 Новый уровень жизни — прямой выход к морю, свой пляж и легендарный сервис Four Seasons.📍 Всего в 10 минутах от Лувра Абу-Даби и в 15 минутах от Нью-Йоркского университета и Harrow International расположились Four Seasons Private Residences Abu Dhabi at Saadiyat Beach — уникальные резиденции, где каждая деталь продумана.🏛 Интерьеры выдержаны в премиальном ключе: travertine, натуральный камень из Италии и Турции, известный своей долговечностью и элегантной текстурой, и натуральная древесина, которая придаёт тепло и уют, а при правильной обработке служит десятилетиями. Кухни Molteni с техникой Gaggenau — итальянский и немецкий премиум-класс, который используют в лучших ресторанах мира; ванные Gessi и Toto — дизайнерская сантехника из Италии и Японии, известная долговечностью и инновациями, превращает обычные процедуры в SPA-ощущения.🏡 Здесь только 115 единиц: апартаменты 2–5 спален с кухнями шефа и приватными лифтами, виллы и особняки с видом на море, парк или гольф, с приватными кинотеатрами и винными погребами.🌿 Жизнь здесь строится вокруг удобства и гармонии: бассейны, spa, фитнес и йога, теннис и падель-корт, детские зоны, резиденциальный кинотеатр, гольф-симулятор, консьерж 24/7. Команда Four Seasons, признанная во всём мире за безупречный сервис, заботится о каждом моменте.✨ Природа, продуманный дизайн и легендарный сервис — всё, чтобы жизнь была лёгкой, красивой и вдохновляющей.✍🏻 Узнать подробнее