Недвижимость | Москва

❓Что происходит на рынке недвижимости — быстренько и по делу, на примере крупного застройщика. Я читаю кучу каналов и блогов — уверен, вы тоже. И часто натыкаюсь на панические заголовки:— «Покупать сейчас нельзя — цены задраны»— «Никто не берёт по таким ценам»— «Скоро застройщики будут раздавать квартиры по 2 по цене 1»Но давайте 😎смотреть не на страхи в комментах, а на реальные цифры ⬇️Возьмём ФСК — одного из крупнейших девелоперов: Sydney City, Amber City, Sky Garden, Rotterdam, Симоновский Вал и др. Их отчёт за 2025 год говорит сам за себя:1) Выручка — 297 млрд руб. Никакого краха рынка — продажи растут.2) Чистая прибыль — 194 млрд, это +27% к прошлому году. Продали 753 000 м² — рост на 28%. Только в Москве и области — 591 000 м². Люди покупают.3) Доля ипотечных сделок выросла до 76%. Люди берут кредиты — значит, верят в стабильность доходов и в рынок.4) Доля рассрочек упала в 2,7 раза — до 9%. Почему? Потому что простая рассрочка не всегда выгодна: нужна чёткость, как её закрывать после льготного периода.5) Полная оплата выросла в 2 раза — теперь 14,9% сделок. Это сигнал о двух вещах: активный вторичный рынок (люди продают и покупают), и переводах средств из депозитов в недвижимость — многие предпочитают квартиры банковским вкладам.Мой краткий вывод. Если вы ждёте глубокого падения цен и «раздач» от застройщиков — это вряд ли случится. По данным ФСК рынок жив, спрос есть, и, судя по всему, в 2026 году цены продолжат рост. К слову, ФСК планирует запуск 6 новых ЖК в разных сегментах, включая премиум — это тоже сигнал о том, что компания рассчитывает на дальнейший спрос.Итак: лучшее время для покупки — сейчас. Пока цены не взлетели ещё выше. Не ведитесь на паник‑посты — смотрите на цифры и думайте своей головой. Если хотите, поможем с консультацией, пиши @pavel0k

Ну, вот вам и парам-пам-памВнимание — СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА: С 01 февраля 2026 больше не получится оформить две семейные ипотеки на одну семью. Теперь оба супруга обязаны быть в договоре. ❗️Плюс отменяется возможность семейной ипотеки с привлечением «донора». То есть воспользоваться правом на семейную ипотеку с «чужим» ребенком уже не выйдет.❗️Если один из супругов уже взял семейную ипотеку, а второй собирался брать её позже — с февраля не выйдет! В договор нужно будет включать сразу обоих.Это урезает возможности семьи купить в инвестиции две квартиры под ставку 6%. Купите только одну. Что делать: ✅ если вы планировали оформлять семейную ипотеку по очереди — поспешите оформить сейчас, пока можно; ✅ если рассчитывали на помощь донора — тоже нужно торопиться; Главное — не ждать, пока правила закрутят ещё туже. Рынок очень изменчив и нужно действовать на опережение.Хотите, быстро проверить твою ситуацию и получить план действий? ⤵️Пишите в личку @pavel0k // оставляйте «+» в комментах // переходите по ссылке в шапке профиля

🔥 Банк России принял решение понизить ключевую ставку сразу на 50 б.п., до 16,00% годовыхСледующее заседание Совета директоров Банка России по ключевой ставке запланировано на 20 марта 2026 года.

Недвижимость | Москва pinned «📌 Почему стоит выбрать нас? ▪️Занимаемся новостройками в сфере недвижимости более 12 лет ▪️Имеем доступ к закрытым лотам от застройщика по цене ниже рынка ▪️Сэкономим вам 3 месяца жизни на поисках жилья ▪️Расскажем вам обо всех особенностях ЖК, в том числе…»

⭐️ЭСКРОУ-СЧЕТ⭐️- это защита денег при покупке квартир в новостройках.С 1 июля 2019 года все застройщики обязаны работать через эскроу-счета. И что это …? Это специальный банковский счет, на котором хранятся деньги участника долевого строительства до момента передачи ключей.Как работают эскроу-счета❓Участник долевого строительства переводит средства на эскроу-счет в банке. Деньги заморожены — застройщик их не получает. Только после ввода дома в эксплуатацию банк перечисляет средства застройщику.Главные преимущества▪️Деньги под защитой государства через систему страхования вкладов▪️Если застройщик обанкротится, вы получите свои средства обратно▪️Никаких схем с незаконным использованием денег А до 2019 года застройщики получали деньги сразу и могли распоряжаться ими как угодно. Результат — тысячи обманутых дольщиков и замороженные стройки по всей стране.Главное — нужно выбирать проверенных застройщиков и работать с профессиональными брокерами, которые знают все тонкости безопасных сделок.⤵️Пишите в личку @pavel0k- мы сделаем выгодное предложение. И объясним все этапы сделки.🫶

📌 Почему стоит выбрать нас?▪️Занимаемся новостройками в сфере недвижимости более 12 лет▪️Имеем доступ к закрытым лотам от застройщика по цене ниже рынка▪️Сэкономим вам 3 месяца жизни на поисках жилья▪️Расскажем вам обо всех особенностях ЖК, в том числе о тех, о которых молчат застройщики, сравниваем все предложения по параметрам и расчетам▪️Расскажем о преимуществах каждого из них, о том почему выгодно инвестировать, о сроке окупаемости▪️Большая база объектов от надежных застройщиков▪️Организуем показы объектов в удобное для вас время▪️Проведем «за руку» по всей сделке: выбор, показ, ипотека, страхование, эцп, эскроу, согласование договоров и др.

Пролетая мимо застройки: 🤩 Москва, от 10,9 млн руб🤩есть квартиры с отделкой 🤩 виды ВАУ🤩 набережная, свой причал🤩 вечерние прогулки вдоль парковой набережной, утренние пробежки по пешеходной тропе🤩школа и три детских сада 🤩 лекций выезд на МКАД, рядом МЦД🚆Трикотажная

Тот случай, когда и вода и парк и метро. И настроение хорошее , глядя на закат. А когда вспомнишь, что купил инвест и квартира вырастит в цене-совсем хорошо становится.

Если Вы еще не были на выставке HOME ESTATE EXPO, которая проходит сейчас с 18 по 20 апреля в Москве, в EVENT-ХОЛЛЕ «ИнфоПространство», то вот Вам выжимка)) @alinaheizenberg была сегодня там и вернулась с отличным результатом. Мы в курсе каждого движа на рынке. С нами интересно и легко найти то, что подойдет именно Вам!

🔎🏙️Сделали подборку проектов в «Большом Сити». Включили районы Хорошёвский, Пресненский и Хорошёво-Мнёвники. Приводим цены и сроки сдачи, чтобы вы могли сравнивать📍Проект 1. Компактную студию площадью 18,1 кв. м можно купить за 10,98 млн ₽. Студию побольше, 25,3 кв. м, — за 11,86 млн ₽. Ультрасовременный проект сдается в эксплуатацию в II квартале 2027 года.📍Проект 2. Студию 29,1 кв. м можно купить за 16,95 млн ₽ при стопроцентной оплате. Сдача корпуса запланирована на III квартал 2027 года.📍Проект 3. Студия 22,55 кв. м стоит 15,9 млн ₽. Комплекс обещают ввести в эксплуатацию в IV квартале 2027 года.📍Проект 4. Цены в проекте начинаются от 14,86 млн ₽ при полной оплате или ипотеке. За эту стоимость можно приобрести студию 24 кв. м. Сдать проект застройщик обещает в 2026 году.📍Проект 5. Студию площадью 17,3 кв. м можно приобрести за 11,41 млн ₽. Сдача проекта через три года — в II квартале 2028 года.📍Проект 6. Студия 28,6 кв. м стоит 18,03 млн ₽. Корпус с этим лотом сдается в III квартале 2027 года.воспользоваться ➡️ беспроцентной рассрочкой или ипотекой Можно писать в личку сюда 🤝@pavel_kanev , знаю все условия и как взять лучшее

Купить себе квартиру - просто! Тем более есть удобные условия.Б Е С П Р О Ц Е Н Т Н Ы Е рассрочки:💵Рассрочка (1):▪️Первоначальный взнос — 30%.▪️Фиксированный ежемесячный платеж — от 150 тыс ₽.▪️Срок — до декабря 2026.▪️Возможен переход на ипотеку.💵Рассрочка (2):▪️Первоначальный взнос — 50%.▪️Фиксированный ежемесячный платеж — от 100 тыс ₽.▪️Срок — до декабря 2026.▪️Возможен переход на ипотеку.‼️Доступна СЕМЕЙНАЯ ипотека с первоначальным взносом от 20%.Купить себе квартиру - просто! Тем более есть удобные условия.Б Е С П Р О Ц Е Н Т Н Ы Е рассрочки:💵Рассрочка (1):▪️Первоначальный взнос — 30%.▪️Фиксированный ежемесячный платеж — от 150 тыс ₽.▪️Срок — до декабря 2026.▪️Возможен переход на ипотеку.💵Рассрочка (2):▪️Первоначальный взнос — 50%.▪️Фиксированный ежемесячный платеж — от 100 тыс ₽.▪️Срок — до декабря 2026.▪️Возможен переход на ипотеку.‼️Доступна СЕМЕЙНАЯ ипотека с первоначальным взносом от 20%.

🤑ИНВЕСТЫ В 2025?) Вопросы, а можно ли? Увереннее! Действуйте! И вот почему👇Рост цен - идет, продолжается. Обращайте внимание на локации с развитием территорий и перспективой. Высокий спрос на аренду - Москва, товарищи, центр мира. Проверьте - пройдитесь по циану) Рассрочки от застройщиков - куча вариаций без подтверждения дохода.Программы от государства - льготные ипотеки, субсидии - пользуйтесь! Семейная ипотека в Москве - это до 12 млн руб кредитных средств под 6%! Подарок!Бетон - это стабильнее курса. Недвижимость, как и раньше, останется твердой валютой и сохранит Ваш капитал.А как выбрать стратегию и сделать правильный выбор, то это сюда, в личку 🤝@pavel_kanev

Хоть и не черная, зато настоящая. Наша Команда на связи с Вами по вопросам покупки недвижимости) Выходные - время для посещения офиса продаж. Сопроводим Вас в покупке любого проекта в Москве и МО. БЕСПЛАТНО

Мы ежедневно находимся в поиске новых вариантов ИНВЕСТИРОВАНИЯ для наших клиентов. И одно из направлений - это близжайший загород. Обращаясь в нашу компанию, вы можете быть уверены, что найдете лучшее решение для себя!🔝

Отличный проект рядом с ВДНХ, в шаге от метро. Да, апарты. И Вы сейчас заходите в проект всего с 2,4 млн руб и НЕ ПЛАТИТЕ %!!! Только фиксированный ежемесячный платеж. Это МОСКВА! БИЗНЕС КЛАСС!Окна как в Сити. Крутые виды! Транспортная доступность 🔝Ключи - конец 2027. А! И еще! Скидки на лоты. НИКАКОГО УДОРОЖАНИЯ 🥹Просто пушка-огонь. Надо брать. Праздник. Всем, кто хочет инвестировать и потом сдавать в аренду - это все для ВАС. Пишите сюда, бесплатная консультация, бесплатное сопровождение на всех этапах ✊❤️ ➡️ @pavel_kanev