Сергей Поливар | Недвижимость и инвестиции

💲 Горячая тема новостей - бюджет Британии, представленный канцлером казначейства Рейчел Ривз. Наконец-то все слухи развеяны и мы можем что-то планировать.Вот вкратце некоторые из ключевых моментов ↙️ : ◾️ Каждый, кто является налоговым резидентом Великобритании более четырех лет, будет платить британский налог на все иностранные доходы и прибыль.◾️ С апреля налог на проценты, обычно выплачиваемые управляющими частными инвестициями, вырастет с 28% до 32%.◾️ Налог на прирост капитала будет повышен. Низшая ставка увеличится с 10 до 18 %, а высшая - с 20 до 24 %. Однако 24-процентная ставка на прирост капитала для второй недвижимости не изменится.◾️ Увеличение налога на 2 миллиарда фунтов стерлингов произойдет в результате реформы льгот для бизнеса и сельскохозяйственных активов. Налог на наследство будет установлен на уровне 20% на активы, превышающие 1 миллион фунтов стерлингов.◾️ Ставки налога на наследство останутся прежними: 18% (низкая ставка) и 24% (высокая ставка).◾️ Предельный срок действия льготы при продаже бизнеса останется на уровне £1 млн. Ставка льготы в этом году останется на уровне 10 %, затем увеличится до 14 % в 2025 году и до 18 % в 2026 году.◾️ Граждане других стран смогут ввозить иностранные доходы и прибыль, полученные до апреля 2025 года, в Великобританию и платить налог по сниженной ставке 12 % в рамках «механизма временной репатриации».◾️ Ставка корпоративного налога останется на уровне 25 % в течение всего срока полномочий этого парламента, а текущие льготы по расходам будут сохранены.◾️ С 2028 по 2029 год пороги подоходного налога снова будут повышены в соответствии с инфляцией.Ривз отметила, что для Великобритании это момент «фундаментального выбора», но для резидентов, не имеющих постоянного местожительства, это выглядит как момент прощания. Они начнут переводить свои капиталы в более стабильные юрисдикции.🇨🇾 Например, на Кипр. Ведь здесь более лояльная налоговая система и масса возможностей для бизнеса. Если релокация на Кипр релевантна

Мы рады сообщить о начале строительства нового жилого комплекса GIOIA East!Комплекс расположен недалеко от центра Пафоса, что делает его идеальным выбором как для местных жителей, так и для туристов.Что такое GIOIA East?🏢 9 квартир с эргономичными планировками, личными парковочными местами и складскими помещениями.💶 Площадь квартир в GIOIA East начинается от 69 м², а цены — от 282,900 евро.🏖 Наличие рекреационных зон на территории комплекса: бассейны, зоны для барбекю и т.д.🙌 Магазины, кафе и спортивные центры находятся в шаговой доступности.Если вы планируете переезд в средиземноморский климат, это будет отличное место для жизни и замечательная инвестиция, если вы планируете сдавать в аренду.Хотите узнать больше о GIOIA East? Детальная информация о проекте ждёт вас на сайте SPM.Estate 💻

Уже через пол часа начнется онлайн-вебинар «Кипр в деталях» о котором я говорил ранее!✔️ Я поделюсь практическими решениями для тех, кто рассматривает покупку недвижимости как возможность выгодного вложения средств и получения постоянного места жительства на Кипре! 🕑 14:00 - 15:30🎤 Формат: онлайн на платформе ZoomБуду рад поделиться полезной информацией и ответить на ваши вопросы!

Вебинар «Кипр в деталях» уже сегодня! Готовы узнать, как эффективно использовать кипрские компании для бизнеса и инвестиций? 💵📌 В 14:50 – 15:10 я выступлю c отдельной темой «Недвижимость на Кипре: варианты инвестирования, налогообложение при покупке и ПМЖ». И поделюсь практическими решениями для тех, кто рассматривает покупку недвижимости как возможность выгодного вложения средств и получения постоянного места жительства на Кипре.Я буду рад поделиться полезной информацией и ответить на ваши вопросы 🙋🏻‍♂️

Всем привет!Завтра, 24 октября, я приглашаю вас на онлайн-вебинар "Кипр в деталях" 📑Совместно с Interlegal Law Firm мы поговорим о кипрских компаниях для холдинга, операционной деятельности и инвестициях.Как использовать кипрские компании для бизнеса и оптимизации налогообложения? Я готов поделиться ключевыми стратегиями и ответить на все ваши вопросы!📆 Когда: 24 октября, 14:00 по Кипру🎤 Формат: онлайн на платформе ZoomПрисоединяйтесь к вебинару и откройте для себя новые инвестиционные возможности на Кипре!

Сегодня мы познакомим вас с современной новостройкой — Kalamos🏡Этот уникальный проект предлагает сочетание комфорта, стиля и удобства, создавая прекрасные условия для жизни на солнечном Кипре.Комплекс состоит из 18 квартир на 4 этажах, где вы сможете выбрать апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями. Здание расположено в престижном районе города, что привлекает как постоянных жителей Пафоса, так и тех, кто ищет место для отдыха.🌟 Что будет рядом?Песчаный пляж: 500 мЧастная английская школа ASPIRE: 150 мАнглийский детский сад: 100 мСупермаркет Lidl: 500 мКафе, бары, рестораны: 200 мТорговый центр King’s Avenue: 2 кмМеждународный аэропорт Пафоса: 15 кмНе упустите возможность узнать больше о Kalamos! Полное видео ждет вас на нашем канале YouTube!

Рынок недвижимости Кипра - шахматная партия 2024 ♟️Мало кто не актуализировал тему сложной трансформации рынка недвижимости Кипра. С 2021 по 2023 рост приносил невероятные результаты большинству участников рынка, а 2024 перестраивает его границы и подходы. Сегодня хочу обратить внимание на основные тренды конца 2024 и начала 2025 на которые следует обратить внимание, если вы решили инвестировать в недвижимость на солнечном острове ☀️В авангарде трансформации новые инвестиционные возможности на острове. Это прежде всего локации. Лимассол и Ларнака уступают место Пафосу, как городу с наиболее привлекательными цифрами для инвестора. Если Лимассол при идеальных условиях выдаст 20% годовых в фазе стротельства и 5-7% при долгосрочной аренде, то Пафос выходит в 25-30% в девелоперских проектах и 7-9% при долгосрочной аренде.Изменение формата популярной недвижимости.Еще три года назад на Кипре продавалось все. Бюджетные квартиры и люксовые пентхаусы, виллы на берегу и резорты в горах, большие площади с инфраструктурой и минимальные апартаменты без нее. Изменения 2024 не заставили себя ждать и сегодня мы видим определенные тренды в продажах:▫️ Недорогие апартаменты в развивающихся районах. Этот формат недвижимости становится одним из основных проаваемых форматов. ▫️ Апартаменты бизнес класса в интегрированных комплексах. Наличие инфраструктуры - это одно из основных тербований к недвижимости у клиентов. Кроме всего такие комплексы показывают рост стоимости и стабильные показатели доходности при аренде.▫️ Бюджетные виллы и апартаменты вблизи школ. С 2022 на Кипре существенно вырос спрос на частное британское образование, спустя 2 года на острове открылись новые школы, влизи которых планируется строительство больших проектов жилой недвижимости. Такие проекты анонсированы в Пафосе и Лимассоле и скоро выйдут на рынок.▫️ Изменение формата покупателей недвижимости. Если в 2022-2023 годам основными покупателями недвижимости были русские, иммигрировавшие на Кипр из-за войны России пр

Привет! Немного новостей 🔽Совсем недавно на саммите MED9 в Пафосе председатель Еврокомиссии Урсула фон дер Ляйен заверила президента Республики Кипр Никоса Христодулидиса в намерении включить Кипр в Шенгенскую зону как можно скорее. Цель Никосии – стать полноправным членом Шенгена в течение 2025 года. И уже 10-11 октября в Люксембурге состоялась встреча министров юстиции стран ЕС, на которой глава кипрского минюста Мариос Харциотис подал заявку на присоединение страны к Шенгену 🇪🇺 Членство в Шенгенской зоне сделает поездки и путешествия намного проще, а также повысит безопасность, как внутри страны, так и в международных отношениях. Также хочу отметить, что экономические преимущества будут значительными. Безвизовый режим с шенгенскими странами упростит бизнес и привлечет больше иностранных инвестиций! Туризм, который играет важную роль в экономике, получит новый толчок для роста, а возможности для бизнеса и торговли между Кипром и другими странами ЕС значительно расширятся. 🙏🏼 Если процесс завершится в скором времени, Кипр станет полноценным членом одного из самых интегрированных и динамичных пространств свободного перемещения в мире.

Retirement Village на Кипре 🏘️Пенсионные поселки будут новым концептом на Кипре, и вскоре мы покажем вам самый эксклюзивный курорт для пожилых людей, расположенный на окраине города Пафос.Cypress Park будет сосредоточен на предложении всевключающего, независимого проживания в курортном стиле для людей старше 60 лет, обеспечивая жильцам комфортный, безопасный и приятный образ жизни без забот 🌤️В деревне будет около 104 объектов недвижимости, включая различные студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры в огороженной зоне площадью примерно 30,000 квадратных метров.Хотите узнать больше о Cypress Retirement Village? Оставайтесь с нами и смотрите полное видео на нашем YouTube 🎥

Всем привет! Сегодня Кипр стал центром мирового внимания 🌎На острове собрались главы правительств всех европейских Средиземноморских государств, для участия в заседании MED9 в Пафосе. 📌Особое значение придается первой части встречи, в которой принимают участие король Иордании Абдалла и наследный принц Хусейн бин Абдалла. Король Иордании продемонстрирует подробную презентацию, в которой он упомянет события, происходящие в регионе Кипра, в котором Иордания играет ведущую дипломатическую роль. А так же проанализирует предложения для достижения деэскалации и прекращения распространения кризиса. Какие вопросы так же обсуждаются на заседании?🤔 ✔️ Выставление средиземноморских приоритетов на следующий год, среди которых миграция, вопрос, который касается многих стран-участниц. ✔️ Необходимость реализации Миграционного пакта.✔️ Со стороны Кипра поднят вопрос изменения климата и возобновления кипрской инициативы для Восточного Средиземноморья.✔️ Обсуждение кипрско-иорданской инициативы по созданию регионального центра по борьбе с лесными пожарами с базой на Кипре.✔️Вынесение вопроса о конкурентоспособности, которая также находится в повестке дня Европейского совета, и является доминирующей проблемой в ЕС в это время. ⛰К слову саммит проходит в Пафосе на базе гольф курорта Минтис. Подробнее о проекте вы можете посмотреть видео на нашем youtube канале.