Столица квартир

↗️ Госдума предложила утроить налоговый вычет на жилье — с 2 до 6 миллионов рублей. (❗️ссылка на статью)Это значит, что вы сможете вернуть 13% от стоимости квартиры с максимальной суммой возврата до 780 000 рублей вместо нынешних 260 000. Последний раз лимит повышали в 2008 году, а цены на недвижимость с тех пор взлетели.Законопроект уже направлен на рассмотрение. Однако в Минфине опасаются роста бюджетных расходов. Если его примут, новые правила могут заработать в следующем году!@russianrealestate

Новостройки в городах-миллионниках стоят в 1,5-3 раза дороже, чем готовые загородные коттеджиЖилье в городах-миллионниках последние годы стабильно дорогое — однако частные дома в мегаполисах стоят гораздо дешевле, чем квартиры в новостройках. Это может стать одним из весомых аргументов для многодетной семьи, которая выбирает между приобретением «первички» в многоэтажке и собственным коттеджем.Городами с самой высокой медианной ценой квадратного метра в новостройках в сентябре стали Москва, на втором месте — Петербург, на третьем — Казань. Замыкают пятерку лидеров по дороговизне «первички» — Нижний Новгород и Екатеринбург. Так, в столице, по данным различных агрегаторов, за 1 м² придется отдать порядка ₽364 тыс. Это в 3 раза меньше, чем средняя цена за 1 м² в коттедже — ₽126,4 тыс. Согласно другим похожим исследованиям средняя стоимость «квадрата» в загородном доме в Петербурге — ~₽132 тыс. Тогда как средняя цена за 1 м² в новостройке — ~₽239,7 тыс. Сам факт, что коттеджи стоят меньше, может стимулировать россиян начать отдавать предпочтение им. Но если создастся повышенный ажиотаж — это, вероятно, станет поводом для застройщиков повысить цены на дома.

Изменение ставок по ключевым рыночным продуктамипотеки за неделю (с 28 сентября по 4 октября из отчета ДОМ РФ)Стандартные условия: цена квартиры – 12,0 млн руб., кредит – 8,4 млн руб., первоначальный взнос – 30%, срок – 20 лет, любой клиент

📊Рейтинг регионов по развитию ипотеки — 2024В среднем по стране 25 человек из 1000 экономически активного населения взяли займы на покупку жилья (в 2015 году данный показатель равнялся 10!). 🥇Рейтинг развития ипотеки возглавляет Тува — здесь 130 жителей из 1000 взяли ипотеку. Это в пять раз превышает общероссийский показатель. 🥈🥉Тюменская область и Ямало-Ненецкий АО. Полные результаты исследования — в инфографике РИА.@realestate_rf

Росреестр назвал округа Москвы с наибольшим числом сделок📶В июне этого года большая часть сделок пришлась на ТиНАО — 18,9% (2,06 тыс. ДДУ). В пятерку лидеров также вошли: 🔘Западный (15%, 1,63 тыс. ДДУ), 🔘Юго-Восточный (13,6%, 1,48 тыс. ДДУ), 🔘Северный (11,5%, 1,25 тыс. ДДУ),🔘Северо-Западный (10%, 1,09 тыс. ДДУ).⬇️Меньше всего долевых сделок в июне было зарегистрировано в Зеленоградском (1,2%, 133 ДДУ) и Центральном (3,2%, 352 ДДУ) административных округах.#статистика @realestate_rf

За полгода в Москве стартовали продажи в пяти проектах премиум-классаВ первой половине 2023 года застройщики вывели на рынок новостроек премиум-класса Москвы пять новых проектов, сообщила компания «Метриум». Это два жилых комплекса и три – апартаментных.>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>@elitnoeru

Самыми продаваемыми новостройками бизнес-класса Москвы стали «Остров», «Символ» и «Метрополия»В первом полугодии 2023 года рейтинг наиболее популярных новостроек бизнес-класса «старой» Москвы, составленный компанией «Метриум», возглавил жилой комплекс «Остров» от компании «Донстрой». За шесть месяцев в проекте продали 465 квартир, что составило 5,4% от общего числа сделок в бизнес-классе за январь-июнь. Относительно второго полугодия 2022 года спрос вырос на 17,4%. Средняя цена кв. метра в июне достигла 554,4 тыс. рублей.>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>@elitnoeru

Элитные проекты Москвы, стартовавшие в начале 2023 годаПродажи открыли в новостройках Runovsky 14, «Петровский», «Вознесенский, 11/3», «Хамовники 12», Luce и Nicole.>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>@elitnoeru

🏗ЗАСТРОЙЩИКИ – не хотите ли снизить цены немножко?Союз инженеров-сметчиков на своем сайте опубликовал📁Справку о средней стоимости строительства многоквартирных жилых домов массового спроса и ценах на рынке недвижимости по регионам Российской Федерации на АПРЕЛЬ 2023 года.ЗАНИМАТЕЛЬНО, что cегодня данный документ особенно интересно изучать на фоне жалоб застройщиков о росте стоимости строительных материалов и об отсутствии маржинальности в строительстве жилой недвижимости. Есть «великолепная восьмерка8️⃣» регионов, где цена превышает себестоимость на 50-100%. И это те самые регионы, в которых строится около половины всего жилья в России:👉Республика Татарстан – при полной стоимости строительства 82 т.р./кв.м., цена новостройки – 165 т.р., (+101%)❗️👉Приморский край – полная стоимость 100 т.р./кв.м., цена новостройки – 195 т.р., (+95%)👉Сахалинская область – полная стоимость 97 т.р./кв.м., цена новостройки – 170 т.р., (+74%)👉Ленинградская область – полная стоимость 76 т.р./кв.м., цена новостройки – 134 т.р., (+76%)👉Санкт-Петербург – полная стоимость 128 т.р./кв.м., цена новостройки – 220 т.р., (+70%)👉Москва - полная стоимость 138 т.р./кв.м, стоимость новостроек 229 т.р., (+63%)👉Нижегородская область – полная стоимость 84 т.р./кв.м, цена новостройки – 133 т.р., (+58%)👉Краснодарский край – полная стоимость 68 т.р./кв.м, цена новостройки – 103 т.р., (+51%)@realestate_rf

Доля ипотечных сделок в этом году превысила 83%📈 Срок кредитования за год вырос в среднем на 40 месяцев (с 268 до 309). Без доступных ипотечных программ ёмкость рынка сокращается, – считают аналитики ЦИАН. В их отчёте говорится о снижении количества инвесторов на рынке – 13-14% в марте 2022 года до 7-9% в феврале 2023-го. Спрос на новостройки, по их данным, просел в начале этого года.💼 Также в ЦИАН заявили об адаптации рынка к жизни без нулевой ипотеки. По их подсчётам, в марте на рынке новостроек Московского региона было заключено почти 12,5 тыс. ДДУ. Всего в 1 квартале 2023 было продано около 29 тыс. квартир и апартаментов — показатель сопоставим с результатами 3 и 4 кварталов прошлого года.@erzrf #ерзновости