Стёпин | НЕДВИЖИМОСТЬ

В последний месяц я сделал акцент на короткие вертикальные видео для Инстаграма. Также дублирую ролики в Тик-ток и Ютуб. Инст: https://www.instagram.com/stepin_realtyЮтуб: https://www.youtube.com/@stepin_realty/featuredТик-Ток😁 : https://www.tiktok.com/@stepin_realtyА посты в ТГ перестал выкладывать. Хотя и работа активно идет, и много тем, которые можно было бы тут обсудить. Но в то же время проходит много консультаций, встреч, показов объектов. Что уже руки не доходят что-то тут написать. Поэтому я призываю вас, если вам интересен какой-то вопрос, можете прямо мне написать @stepin_aleksey. Я разберу конкретно вашу ситуацию и дам свои комментарии, сделаю расчеты, подбор, подскажу по любому вопросу. Также прошу подсказать, что было бы для вас интересно от меня прочитать или услышать? Опрос ниже

История одной сделки 💸Неделю назад прошла сделка по семейной ипотеке в Химках. Мои клиенты приобрели хорошую 2-ух комнатную квартиру. Но обо всём по порядку. 🤭Семейная пара обратилась ко мне два месяца назад. Мы определились с пожеланиями и возможностями, всё обсудили по телефону. Затем я готовился, искал подходящий объект. И нашёл его. Сложность была в том, что у пары был только материнский капитал, а хотелось приобрести свою 2-ух комнатную квартиру. Мне пришлось искать вариант, при котором застройщик мог взять на себя часть первого взноса при ипотеке. ДА! Такое тоже бывает! Далее мы начали собирать документы на ипотеку. На это ушёл почти месяц. Были свои сложности. Сначала подчищали кредитные истории. Снижали нагрузку семьи. Затем работодатель долго подтверждал доход. В итоге грустная новость: застройщик перестал работать по такой программе. И мы в пролёте 😥Проходит несколько недель. Застройщик возобновляет программу. Но в ней участвуют лишь 3 квартиры! И мы незамедлительно бронируем одну из них. А первоначальное одобрение не позволяет взять эту квартиру. Банк срезал сумму. Путем переговоров удалось договориться и расширить сумму кредита. И уже в конце мая мы успешно подписали документы. Зарегистрировали сделку в Росреестре. Теперь клиенты ждут окончание строительства и получение ключей от СВОЕЙ квартиры 🤗Я сопровождал клиентов онлайн. Был всегда на связи в любое время. И после подписания в банке получил такое видео от клиентов + приятный отзыв.🥹 Я кайфую от своей работы, что могу так помогать людям и получать обратную связь! 🥰😍История одной сделки 💸Неделю назад прошла сделка по семейной ипотеке в Химках. Мои клиенты приобрели хорошую 2-ух комнатную квартиру. Но обо всём по порядку. 🤭Семейная пара обратилась ко мне два месяца назад. Мы определились с пожеланиями и возможностями, всё обсудили по телефону. Затем я готовился, искал подходящий объект. И нашёл его. Сложность была в том, что у пары был только материнский капитал, а хотелось приобрести свою 2-ух

Рассказываю про досрочное погашение ипотекиОсновное правило: вносить досрочный платеж в день основного платежа или сразу на следующий деньА будете вы сокращать срок или платеж – это уже вам решать. Под каждого из вас можно продумать индивидуальный план. Поэтому можете мне написать, я вам подскажу, как сделать грамотнее конкретно в вашей ситуации.Мои контакты: 8-962-727-08-79@stepin_alekseyРассказываю про досрочное погашение ипотекиОсновное правило: вносить досрочный платеж в день основного платежа или сразу на следующий деньА будете вы сокращать срок или платеж – это уже вам решать. Под каждого из вас можно продумать индивидуальный план. Поэтому можете мне написать, я вам подскажу, как сделать грамотнее конкретно в вашей ситуации.Мои контакты: 8-962-727-08-79@stepin_aleksey

Рубрика: ваш любимый Петербург моими глазами 😍

К 1 июня правительство по Указу Президента должно подготовить предложение по изменению ставок по семейной ипотеке. Возможен вариант, что для родителей с одним ребенком ставка станет 10-12%, с двумя детьми 8-10%, с тремя – останется 6%. Будет ли это принято – не известно. В какие сроки произойдут изменения – тоже не понятно. Но что они будут рано или поздно – это точно. Поэтому моя рекомендация для тех у кого один или два ребенка и есть желание воспользоваться льготой – не откладывать, чтобы потом не искать виноватых. А самим отвечать за своё благо. Вы можете мне написать и я расскажу, на что вы можете рассчитывать. КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНАЯМои контакты: 8-962-727-08-79@stepin_aleksey

Меня восхищают такие застройщики и реализация их проектов.Хочу поделиться своими фотографиями жилого комплекса Большой 67 и немного рассказать о нём. Этот жилой комплекс уже сдан. В нём всего 146 квартир. Фасады здания выполнены в разных архитектурных стилях - классицизм, неоклассика, модерн, конструктивизм и минимализм. Комплекс создан компанией Евгений Герасимов и партнеры, одной из ведущих архитектурных мастерских в России. В каждом входной группе сделана дизайнерская отделка. Во дворе жилого комплекса выполнен ландшафтный дизайн, установлены детские и спортивные площадки, обустроены места для отдыха. Для владельцев автомобилей есть подземный паркинг.Жилой комплекс расположен в Василеостровском районе. А это уже говорит о многом. В пешей доступности набережные Невы и Финского залива, музеи, достопримечательности, ВУЗы, общественные пространства. Лично мне очень нравится Васильевский остров. Нравится тем, что он окружен водой. Классные прогулочные набережные. Прекрасные виды. Интересная архитектура. Вся доступная инфраструктура под рукой. Остров пропитан историей. И он живет своей жизнью. Где-то спокойной, где-то бурной. Каждому тут найдётся место по интересам.Мои контакты: 8-962-727-08-79@stepin_alekseyМеня восхищают такие застройщики и реализация их проектов.Хочу поделиться своими фотографиями жилого комплекса Большой 67 и немного рассказать о нём. Этот жилой комплекс уже сдан. В нём всего 146 квартир. Фасады здания выполнены в разных архитектурных стилях - классицизм, неоклассика, модерн, конструктивизм и минимализм. Комплекс создан компанией Евгений Герасимов и партнеры, одной из ведущих архитектурных мастерских в России. В каждом входной группе сделана дизайнерская отделка. Во дворе жилого комплекса выполнен ландшафтный дизайн, установлены детские и спортивные площадки, обустроены места для отдыха. Для владельцев автомобилей есть подземный паркинг.Жилой комплекс расположен в Василеостровском районе. А это уже говорит о многом. В пешей доступности набережные Н

📚 Сегодня я провёл рабочую встречу с коллегой - специалистом вторичного рынка. Он выступал в роли наставника, провёл обучение для меня.Разобрали: • Какие есть риски при покупке вторички (почти все решаемые)• Правоустанавливающие документы собственника• Как себя обезопасить себя при сделках на вторичном рынке• И другие вопросыОчень полезная встреча 👍Общались почти 4 часа 😱В моей профессии нужно постоянно обучаться, обновлять информацию, повышать компетенции. Для того, чтобы оказывать для клиентов лучший сервис! 🔝

🎙️🗣Что происходит на рынке недвижимости«ЧЕСТНЫЙ ПОДКАСТ»📌Москва и Санкт-ПетербургВ аудио-формате рассказал:▫️Просадка в 1 квартале 2026 и восстановление рынка▫️Семейная ипотека▫️Изменение процентных ставок от количества детей▫️Чем я помог клиентам, какие задачи мы решили▫️Индивидуальный подбор недвижимости▫️Купить нельзя откладывать. Куда поставим запятую? •••📩Если у вас есть вопросы по инвестициям в новостройки — обязательно пишите @stepin_aleksey✈️А если вы сейчас рассматриваете покупку квартиры для жизни или инвестиций, напишите мне слово ПОДБОР по номеру 8-962-727-08-79 — разберём вашу ситуацию и посмотрим актуальные для вас варианты•••Напишите, на какую тему было бы интересно посмотреть эфир от меня?•••//ЕСЛИ ТГ НЕ ГРУЗИТ — аудио-подкаст загружен на Яндекс.Диск: ССЫЛКА

На прошлой неделе я провел сделку по военной ипотеке👏Помог клиенту приобрести большую студию с грамотным зонированием и готовым ремонтом в СПб. И самое интересное: клиент не вложил в покупку ни рубля своих денег. Покупка была полностью реализована за счёт средств НИС и ипотеки, которую за него будет оплачивать государство!Дополнительно мне удалось согласовать для клиента скидку 145 000 ₽. И стоимость квартиры вышла 4,5 млн ₽.Это как раз хороший пример того, что у каждого ситуация индивидуальная. Вы можете думать: «Мне ничего не одобрят»«У меня мало накоплений»«Сейчас большая ставка и лучше подождать»Хотя по факту и варианты есть, и ставку можно подобрать. Просто нужно разбираться в ситуации, программах, банках и объектах. Поэтому я всегда сначала подробно узнаю задачу человека:что важно, какой бюджет, какие планы дальше на будущую квартиру. А уже потом подбираю решение.Если вы тоже рассматриваете покупку квартиры — можете написать мне 8-962-727-08-79 📲Полностью проконсультирую по вашей ситуации и расскажу, какие сейчас есть варианты 👍📩 @stepin_alekseyНа прошлой неделе я провел сделку по военной ипотеке👏Помог клиенту приобрести большую студию с грамотным зонированием и готовым ремонтом в СПб. И самое интересное: клиент не вложил в покупку ни рубля своих денег. Покупка была полностью реализована за счёт средств НИС и ипотеки, которую за него будет оплачивать государство!Дополнительно мне удалось согласовать для клиента скидку 145 000 ₽. И стоимость квартиры вышла 4,5 млн ₽.Это как раз хороший пример того, что у каждого ситуация индивидуальная. Вы можете думать: «Мне ничего не одобрят»«У меня мало накоплений»«Сейчас большая ставка и лучше подождать»Хотя по факту и варианты есть, и ставку можно подобрать. Просто нужно разбираться в ситуации, программах, банках и объектах. Поэтому я всегда сначала подробно узнаю задачу человека:что важно, какой бюджет, какие планы дальше на будущую квартиру. А уже потом подбираю решение.Если вы тоже рассматриваете покупку квартиры —

Моё хобби – это фотографировать здания и природу.И почти в каждой прогулке я делаю пару фотографий, когда замечаю что-то интересное.9 мая я гулял в Петербурге в Центральном районе. Предлагаю посмотреть на несколько моих снимков и захотеть переехать в Питер 🫶 😃Моё хобби – это фотографировать здания и природу.И почти в каждой прогулке я делаю пару фотографий, когда замечаю что-то интересное.9 мая я гулял в Петербурге в Центральном районе. Предлагаю посмотреть на несколько моих снимков и захотеть переехать в Питер 🫶 😃