СТОП! КРТ 🛑

Немного про КРТ в Москве Уплотнительная застройка, отсутствие парковок и даже платные (!) парковки почти во двореНемного про КРТ в Москве Уплотнительная застройка, отсутствие парковок и даже платные (!) парковки почти во дворе

Интересно, что во время обсуждения закона о КРТ в ЗакСе Петербурга нам упорно говорили, что «пустырей» в городе под строительство — нет. Теперь всё-таки нашлись. Главное, чтобы эти «пустыри» не оказались уплотнительной застройкой (ниже будет пост про неё при КРТ в Москве, когда рядом с домами, отказавшимися от сноса, появляются «монстры»). На уплотнительную застройку и отсутствие «стартовых пятен», кстати, ссылался и депутат Денис Четырбок, когда «отверг» предложение о закреплении привычного квартала переселения собственников и веерного сноса домов. Якобы это всегда приведет к недопустимой точечной застройке, когда будут исчезать скверы, поля или площадки для выгула собак, а плотность населения только увеличится.

⚡️ Хрущёвки подождут: КРТ в Петербурге начнут с промзон и пустырейНесмотря на то что законы о комплексном развитии территорий (КРТ) в Петербурге вступили в силу ещё в начале 2026 года, реальных проектов пока нет. Город до сих пор не создал оператора КРТ — структуру, через которую должен запускаться механизм. 🏠 Что будет с хрущёвкамиГлавная новость для жителей старых кварталов — массовая реновация пока откладывается.Вице-губернатор Николай Линченко заявил, что в действующих градостроительных документах сейчас нет ни одной жилой территории, предназначенной под КРТ. Сначала власти планируют протестировать механизм на нежилых и незастроенных площадках. 🏭 Какие территории могут попасть под КРТ первымиВ числе наиболее вероятных площадок:— бывшие сельхозземли в Шушарах и Каменке;— промышленные территории вдоль Митрофаньевского шоссе;— часть территории «Красного треугольника»;— отдельные участки серого пояса;— пустыри и неэффективно используемые территории. 💰 Почему процесс тормозитсяУчастники рынка называют сразу несколько причин:— высокая ключевая ставка;— падение спроса на жильё;— рост себестоимости строительства;— отсутствие понятных условий для девелоперов;— политическая чувствительность темы реновации. ✏️ Если несколько лет назад проекты реновации хрущёвок выглядели прибыльными, то сейчас рост затрат серьёзно ухудшил их экономику. Девелоперы говорят, что без понятных правил и поддержки города запускать такие проекты сложно. ИсточникВерим? Или это успокоительная мантра перед выборами🌚?

"Александр Беглов: Число жалоб петербуржцев на проведение общих собраний собственников снизилось на 47 процентов".Вчерашний релиз Смольного с этим заголовком несколько потряс.Т.к., будем откровенны, проблема фальсификаций Общих собраний собственников в городе никуда не делась.Да и вообще, подавать факт числа снижения жалоб как позитивное явление - подход порой спорный.Ниже объясним почему.Мы собрали статистику с сайта ГЖИ по числу жалоб граждан по поводу ОСС.К сожалению, иногда инспекция забывала публиковать данные по отдельным месяцам отдельных лет, и "год к году" почти не сравнить, но можно сравнить первые кварталы за период 2022-2026 годы.И выборочно для иллюстрации некоторые месяцы.Итак, за первый квартал 2022 года в ГЖИ пришла 1086 жалоба, за тот же период в 2023 почти втрое больше - 3211, в 2024 году уже 4326, в 2025 году 3690, в 2026 за первый квартал - 2285. Если смотреть на цифры просто, то можно сказать, мол, в 2026 году за первый квартал жалоб вдвое больше, чем в 2022 году.И какой же тогда это прогресс?Но важно смотреть в действительность. В 2021 году ГЖИ начала тестировать возможность заявления о неучастии в Общих собраниях собственников, и такая опция не сразу, но, постепенно "оттестировавшись", дала куда больше возможностей жаловаться. И у людей появился далеко не идеальный, но хоть какой-то новый инструмент для борьбы с фальсификаторами.Опять же, на число жалоб влияют резонансные истории. Максимальное число жалоб - начало 2024 года.Почему?Возможно, повлияло то, что в конце 2023 года - начале 2024 УК "Терра" вдруг стала управлять более чем 400 домами.Почему осенью 2023 года было почти вдвое больше жалоб, чем осенью 2024 года (а в 2025 году ещё меньше)? Наверное, потому что массовое "рисование" тогда устроила ПАО ГИТ, умудрившись подделать даже подпись вице-спикера Заксобрания Петербурга Павла Иткина.Поэтому число жалоб горожан больше зависит от количества и объёма массовых фальсификаций Общих собраний собственников.Сейчас пока нет историй, когда кто-то

Битва за право горожан на референдумы продолжается!Краткая апелляционная жалоба на решение городского суда об отказе в регистрации инициативной группы для проведения референдума о КРТ уже подана.Опускать руки после заказной оплеухи не будем. Телефонное право недопустимо! Да и если не мы сами будем биться против беззакония, то кто?Надеюсь, что заседание апелляционной инстанции состоится в самое ближайшее время, а справедливость восторжествует.Преступный закон о КРТ должен быть отменён.Петербуржцы и ленинградцы должны иметь право на волеизъявление.Иначе называть происходящее в Петербурге чем-то легитимным будет глупо!

Большая статья издания Коммерсантъ о прошедшем суде. Спасибо журналистам за освещение судебного дела!https://www.kommersant.ru/doc/8728710?ysclid=mqaviq89be567403884

🇷🇺С Днем России! Мира, добра и процветания нашей Родине!

Спасибо за поддержку Надежде Тихоновой, пожалуй, справедливороссы в СПб - на сегодня единственная политическая сила, кто не только словом, но и делом поддерживает инициативу жителей хрущевок по отмене антинародного закона о КРТ 444-59.https://vk.ru/wall4685943_9135

"После ремонта хрущевки ничем не уступают своим конкурентам"Согласны?

Особо хочется выделить комментарий Павла Шапчица - члена Горизбиркома👍

Спасибо Бизнес ФМ за освещение ситуации с КРТ в Санкт-Петербурге!Статья о вчерашнем суде:https://bfmspb.ru/novosti/reshenie-gorsuda-prakticheski-ne-ostavilo-shansov-referendumu-po-krt-v-peterburge/

Тень КРТ / "реновации" - Смольный допустил внесение изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) в 2026 году.Смольный (с сопроводительной просьбой Александра Беглова рассмотреть в первоочередном порядке) направил в Заксобрание законопроект "О внесении изменения в Закон Санкт-Петербурга "О порядке организации и проведения публичных слушаний и общественных обсуждений при осуществлении градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге" ".Если по-простому, то городской закон приводится в соответствие с федеральным законодательством в части, что и в 2026 году сохраняется существующий порядок проведения общественных обсуждений по изменениям в Правила землепользования и застройки.Как говорится в сопроводительном материале к законопроекту, принятие Проекта закона позволит при необходимости провести общественные обсуждения по проектам Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга, проектам изменений в Правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга в 2026 году с учетом особенностей, установленных Федеральным законом.Здесь следует отметить, что Смольный устами вице-губернатора Николая Линченко недавно заявлял, что "реновация"/ КРТ (то есть, снос) "хрущёвок" будет проходить через создание в ПЗЗ соответствующих функциональных зон.Которых сейчас не существует.Следует отметить и факт, что руководству Петербурга недавно на уровне вице-премьера публично поставили на вид резкое падение объёмов строительства нового жилья. Ситуация в экономике сейчас такова, что девелоперы сами "дать объём" на крепко упавшем спросе не смогут: с учётом процентных ставок это самый короткий путь к разорению.Так что КРТ / "реновация" при субсидировании городом (а оператор КРТ, как известно, будет Смольному принадлежать наполовину) - вполне себе выход, чтобы из федерального центра не прилетели новые вопросы.Да и в Смольном уже заявляли, что таких операторов может быть несколько: каждый будет "окучивать" свою "поляну".Не исключено и то, что будут внесены изменения в ПЗЗ и в части возм

Телефонное право до добра не доведёт... Сами качаете лодку, дорогие наши. Собрался с мыслями и напишу несколько тезисов по вчерашнему заседанию городского суда, где мы вчера требовали зарегистрировать нашу инициативную группу для проведения референдума по КРТ.🙏 Благодарю всех, кто пришёл лично поддержать нашу команду! Спасибо большое Ивану Попову, который вчера представлял нас в суде. ⚠️ Доводы ответчиков, конечно, поразили. Это даже не цирк, не детский сад. Чудо чудесное. Юристы оппонента подтверждают, что листы регистрации не требуются никаким законом, но... сообщили, что казуально (ну и прилагательное подобрал-то он для объяснения позиции) нужны.Раз у нас среди 470 членов инициативной группы есть 13 ошибок (подпись, паспортные данные или прописка, номер страницы), то значит оставшиеся 457 горожан не годятся... Ибо нет возможности определить персональный состав инициативной группы. Ничего не понятно, особенно юристу ЗакСа, которая зачитала по бумажке эту дичь, а потом отвечала непонятно что. Но очень интересно. Речь прокурора, конечно, поразила. 1.5 года назад при тех же исходных данных в вопросе по референдуму об электросамокатах он говорил ровным счётом наоборот. Что же произошло?! ❗ Ладно, давайте к финальному и самому важному тезису горе-оппонентов.Если в вашим списке из 300+ горожан (минимум, который установлен законом) хотя бы один допустит ошибку, опечатку, неточность, не подпишется, то... Всё. Финита ля комедиа. По мнению ГИК и Прокурора такую инициативную группу регистрировать нельзя.Наш же довод о том, что если на большое собрание (даже если оно соберёт 1000, 10000, 100000 горожан) придет один провокатор, который специально допустит ошибку в подписном листе, и из-за него не зарегистрируют всю инициативную группу,пропустили мимо ушей.В этой ситуации нужно понять и принять, что закон о референдумах просто не работает, ну и работать при таком раскладе, конечно, не будет. Это можно признать прямо здесь и сейчас.Что делать с государством, в котором не работа

Выжившие после Горсуда.Народное творчество)

Горсуд отказал противникам КРТ в повторном рассмотрении заявки о референдумеПетербургский Городской суд 9 июня оставил в силе решение Городской избирательной комиссии об отказе в проведении референдума об отмене КРТ, передает корреспондент ЗАКС.Ру. В конце апреля ГИК отказал активистам в проведении общегородского голосования по этому вопросу. Решение попытался обжаловать лидер “Центрального района за комфортную среду обитания” Ярослав Костров.Поддержать Кострова в суд пришли три десятка человек, в том числе активистка Татьяна Атанасова, последовательно выступающая против закона о КРТ, и экс-депутат МО “Большая Охта” Манефа Королева. Интересы активиста на заседании представлял юрист Иван Попов. Со стороны ответчика в заседании участвовал зампред Горизбиркома Олег Зацепа.Подробнее о заседании - на ЗАКС.Ру: https://www.zaks.ru/new/archive/view/267169