Стройка Live - Москва Санкт Петербург

🛜Текущего объема новостроек в Москве хватит примерно на 1,5 года продаж, подсчитали в CORE.XPПри этом рынок все сильнее делится на два лагеря: в массовом сегменте уже формируется дефицит — предложение комфорт-класса за год сократилось на 20%, а ликвидные квартиры быстро раскупают.А вот в элитке ситуация обратная: дорогие лоты продаются медленнее, срок экспозиции достигает 180–240 дней против 120 дней по рынку в целом. Девелоперам приходится растягивать продажи и корректировать цены.То есть массовые новостройки заканчиваются быстрее, чем места на семейную ипотеку, а элитка пока ждет своего покупателя с «правильным настроением».Стройка live

Покупка квартиры в России всё больше напоминает лотерею с дорогим входным билетом. В Росреестр рассказали, из-за чего сделки потом отправляются в суд и откатываются назад.Главный хит рынка — «давайте занизим цену в договоре». Продавец экономит на налогах, покупатель делает вид, что всё нормально, а потом при проблемах выясняется неприятная деталь — вернуть через суд получится только ту сумму, которая официально прописана на бумаге. Остальное превращается в благотворительность.Вторая мина — продавец-банкрот. Если владелец квартиры погряз в долгах, сделку могут признать подозрительной и отменить даже спустя годы. Квартира уедет обратно, а покупатель останется изучать российскую судебную систему вживую.Отдельный повод насторожиться — квартиры, которые слишком быстро перепродают. Чем меньше срок владения, тем выше шанс, что у жилья внезапно найдутся кредиторы, налоговые претензии или ещё какие-нибудь забытые участники этого сериала.Правда, в апреле 2026 года Верховный суд Российской Федерации всё же уточнил, что одной только заниженной цены для отмены сделки недостаточно.Стройка live

✅ В центре Москвы прошёл тест‑драйв двух премиальных клубных домов➖ В последнее время в столице редко видно презентации, которые действительно впечатляют. Но 27 апреля ГК «Развитие» устроила живой показ‑опыт для двух проектов — «Резиденции Воронцова» и «Аристарховский».➖ На мероприятии было более 250 гостей: эксперты, брокеры и журналисты. Вместо докладов участники проверяли сценарии жизни — встречу с консьержем, работу паркинга, спа‑зоны и архитектуру проектов.➖ Основатель ГК «Развитие» Сергей Гончаров сказал, что цель — дать почувствовать атмосферу. Проекты предлагают 75 и 55 резиденций, виды и закрытый сад. Кстати, показали и экспонаты будущего музея «Артефакт 500». В итоге тест‑драйв удался.Стройка live

🏠 Где «инвестиционные квартиры» с льготной ипотеки?Глава Центральный банк России Эльвира Набиуллина объяснила: на вторичном рынке их пока почти нет — и это нормально.📦 Почему их не видно сейчас:— часть домов ещё строится— с окончания льготной ипотеки прошло мало времени— многие покупали жильё для себя, а не для перепродажи⚠️ Но риск впереди естьКогда такие квартиры начнут массово выходить на рынок, продавцам может быть сложно.📉 Главная проблема — разрыв цен:— новостройки сильно подорожали— вторичка выросла всего примерно на 4%➡️ В итоге продать квартиру по цене покупки может не получиться📊 Что сейчас с рынком:— сделок примерно столько же— ипотеку берут реже из-за высоких ставок💡 Вывод: потенциальное «нависание» предложения ещё впереди — рынок может измениться, когда новостройки массово перейдут во вторичку.Стройка live

Объем складского рынка России к концу года может превысить 60 млн кв. м — NikoliersВ I квартале 2026 ввели 1,6 млн кв. м качественной складской недвижимости. По итогам года заявлены рекордные 7,4 млн кв. м, а при реализации всех проектов совокупный объем качественного складского предложения в стране может достичь 63 млн «квадратов». На Московский регион в январе–марте пришлось 38% нового предложения, или 621 тыс. кв. м, а по итогам всего 2026 года в Москве и области ожидается ввод 3,6 млн кв. м.Стройка live

Доход от продажи недвижимости ГК ФСК в I квартале вырос на 21%Первый квартал 2026 года ГК ФСК завершила с уверенным ростом. Доход от продажи недвижимости достиг 45,8 млрд рублей (включая результаты ФСК Family, ФСК Северо-Запад и ФСК Регион) — плюс 21% к аналогичному периоду прошлого года. Основной объём продаж традиционно пришёлся на Москву: здесь реализовано 107,4 тыс. кв. м на 35 млрд рублей.Главным финансовым инструментом продаж остаётся ипотека — за первый квартал доля ипотечных сделок составила 80%, при этом значительную часть занимает семейная программа.Параллельно девелопер продолжает вводить новые проекты. Так, в первом квартале ГК ФСК сдала в эксплуатацию 282,5 тыс. кв. м недвижимости, включая комплекс апартаментов «Движение. Говорово» в Москве, «Зум Черная Речка» и «Зум на Неве» в Санкт-Петербурге, корпус 1.3 ЖК «1-й Южный», а также детский сад в ЖК «1-й Донской» в Новой Москве.Стройка live

📉Почему цены на жильё не падают. Застройщики не снижают цены из-за устойчивого спроса, пояснила Елизавета Данилова ( директор Банка России).📌 Важно понимать, что:• спрос на недвижимость остаётся высоким• вместо снижения цен, застройщики предлагают скидки и гибкие условия оплаты• разница между новостройками и «вторичкой» - около 10-15% (или до ~25% с учётом ремонта)Порядка 228 тысяч россиян имеют просрочку по ипотеке. 💡цены «на витрине» держатся, но реальные условия сделки часто мягче - есть смысл торговаться и искать акции.Стройка live

За последние пять лет стоимость квадратного метра в московских бюджетных новостройках выросла на 66-133% в зависимости от района. Стремительнее всего цены растут в Новой Москве, что связано с низкой базой в сравнении с другими округами столицы. Кроме того, резко выросли цены в ЮАО и ЮВАО — это произошло за счет крупных строящихся кластеров и развития инфраструктуры.Стройка live

ФСК Регион (входит в ГК ФСК) подвела операционные итоги за I квартал 2026 года — компания ускоряет ход: показатели растут, а рынок отвечает взаимностьюОсновное:🟠В денежном выражении продажи за год выросли на 189%, до 2,32 млрд рублей;🟠Количество сделок увеличилось в 2,7 раза, до 194;🟠Доля ипотеки составила 73% (41% за I кв. 2025 г.);🟠Структура продаж в «квадратах» в I кв. по регионам: Владивосток — 36%, Нижний Новгород — 33%, Республика Татарстан — 22%, Благовещенск — 9%;🟠Общий годовой прирост средневзвешенной цены за квадратный метр составил 2,2%: во Владивостоке — 7,5%, в Казани — 0,6%.Также за 2025-2026 гг. вышло два проекта в новых регионах в сегментах комфорт- и бизнес-класса.Динамика отражает активную экспансию в регионах и постепенное масштабирование проектов — именно эта стратегия становится одним из драйверов роста бизнеса. Высокая доля ипотечных сделок при одновременном увеличении объема продаж указывает на устойчивый спрос и адаптацию проектов под текущий рынок.Стройка live

❗️❗️❗️ЦБ России опустил ключевую ставку с 15 до 14,5%.Стройка live