Дом строй | Недвижимость

Глава Росавтодора Роман Новиков заявил о планах продления трассы М-12 «Восток» до Тюмени к концу 2026 года. После завершения всех работ будет обеспечено скоростное движение без светофоров на всем пути от Санкт-Петербурга до Тюмени.В то же время продолжается строительство обходов городов и развитие трассы «Новороссия». Также планируется активное оснащение дорожной инфраструктуры современными цифровыми системами, что должно повысить безопасность и пропускную способность движения.Кроме того, к концу 2027 года ожидается запуск автоматизированной системы контроля весогабаритных параметров грузовых автомобилей.

❗️Срок действия условий льготной ипотеки будет ограничен 15 годами с момента получения кредита, по истечении которых процентная ставка вернется к рыночной. Об этом сообщает издание «Известия», ссылаясь на проект новых правил, разосланный банкам.📍Как отмечает источник, данное правило может касаться кредитов, выданных с 1 июля 2026 года. По завершении 15-летнего льготного периода государственная поддержка процентной ставки прекратится, а банк получит возможность изменить условия займа, исходя из ключевой ставки Центрального банка.📍Проект предполагает, что по окончании льготного периода ставка по ипотеке составит «ключевая ставка плюс 2 п.п.» для покупки жилья и «ключевая плюс 2,5 п.п.» для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Также предусмотрено увеличение ставки для заемщиков, которые не зарегистрируют свое место жительства в приобретенном жилье в заданные сроки.📍Кроме того, предполагается различать ставки и максимально допустимые суммы кредитов в зависимости от количества детей и региона, где осуществляется покупка. При этом для тех заемщиков, которые внесут не менее 50% стоимости недвижимости собственными средствами, планируется сохранить ставку 6% вне зависимости от региона и семейного состава.

В Госдуме раскрыли подробности законопроекта, затрагивающего усовершенствование оборота оружия. Новый проект закона, по словам Алексея Журавлева, первого заместителя председателя комитета Госдумы по обороне, призван укрепить защиту стратегически важных объектов в условиях специальной военной операции. Он отметил, что это является необходимым ответом на возросшее число атак с использованием беспилотников.Принятый законопроект обновляет действующее оружейное законодательство в соответствии с актуальными вызовами. В условиях специальной операции и увеличения атак беспилотников, особенно ночью, отмена запрета на установку ночных прицелов на гражданское и служебное оружие становится крайне важной. Это значительно увеличит эффективность охраны критически значимых объектов, осуществляемой как ведомственными, так и частными охранными структурами. Также следует рассмотреть послабления в правилах хранения оружия в период специальной операции, — добавил Журавлев.Он отметил, что новый законопроект открыл перед нами возможность использования модульных пространств, которые находятся под круглосуточной охраной вооруженных людей. По словам парламентария, это позволит быстро создать надежную защиту в местах, где традиционные методы уже не работают.Вторая важная задача законопроекта заключается в либерализации оборота оружия для добросовестных граждан и поддержке отечественной промышленности. Уменьшение срока владения гладкоствольным оружием с пяти до трех лет для возможности получения нарезного — это шаг навстречу охотникам, который давно назрел. Упрощение порядка медосвидетельствования (раз в пять лет) и проактивное информирование через платформу «Госуслуги» повышают ясность и облегчают жизнь владельцам оружия, — заключил Журавлев.Он подытожил, что законопроект решает еще одну важную задачу — эффективное использование ресурсов в интересах обороны. По словам депутата, передача оружия и патронов, подлежащих судебному уничтожению, государственным военизированным формированиям, включая

Госдума одобрила закон, предоставляющий ипотечные каникулы для семей с детьми до полутора лет.Закон предполагает возможность приостановки выплаты ипотечных кредитов или снижения их суммы в случае рождения второго или последующего ребенка. Данный закон вступит в силу с 1 сентября 2026 года и будет касаться действующих кредитов.Система работает следующим образом:➖ При рождении (или усыновлении) первого ребенка, ипотечные каникулы могут быть предоставлены в случае, если доход снизился более чем на 20% и при условии, что выплаты по ипотеке составляют более 40% от дохода.➖ При рождении (или усыновлении) второго и последующих детей каникулы предоставляются без дополнительных ограничений.➖ Продолжительность каникул составляет до 18 месяцев, но не более полутора лет с момента рождения (или усыновления) ребенка.➖ В течение первых 6 месяцев заемщик не производит никаких выплат. В последующие месяцы начисляются проценты, однако их необходимо будет выплатить уже после завершения каникул.

В Государственную Думу был представлен законопроект, который предполагает расширение применения эскроу-счетов на всю ипотеку, предназначенную для индивидуального жилого строительства (ИЖС).⭐️ Как сообщает глава Центрального банка России Эльвира Набиуллина, около 20 тысяч заемщиков, получающих ипотеку на ИЖС, оказались в трудной ситуации из-за недобросовестных подрядчиков.На данный момент эскроу-счета обязательны только для льготной ипотеки на ИЖС, в то время как для рыночной ипотеки подобное требование отсутствует.

Сроки замены лифтов могут быть регламентированы новым ГОСТом, который предположительно вступит в силу с 1 сентября 2026 года.Этот стандарт определит унифицированные сроки замены лифтов в многоквартирных домах. Для зданий высотой в девять этажей замена будет занимать от 45 до 50 рабочих дней в зависимости от типа лифтовой шахты.❕За десять дней до начала работ жители будут предупреждены. В домах с несколькими лифтами одновременно отключать их не будут. Подрядные организации обязаны будут оформить декларацию и застраховать свою ответственность.🗣️ В настоящее время время ожидания в разных регионах варьируется от нескольких месяцев до полутора лет. Проект ГОСТа успешно прошёл этап согласования, а его окончательное утверждение намечено на август 2026 года с планом введения в действие с 1 сентября 2026 года.

Минстрой рассматривает возможность ужесточения правил приемки жилых помещений⭐️ Заместитель министра Никита Стасишин на форуме «Движение» заявил, что упрощения в вопросах качества при сдаче жилья не будет. 🗣 Он отметил, что застройщики обязаны передавать квартиры с качественным ремонтом, достойными общими пространствами и в полном соответствии с установленными стандартами. «Кто этого делать не будет - мы ещё ужесточим», - предостерег он. Разработчики должны сдавать объекты в таком состоянии, в котором сами хотели бы жить.Ранее были отменены все ограничения по срокам сдачи. Теперь внимание сосредоточено на качестве.

С 1 июля ожидаются изменения в семейной ипотеке, среди которых наиболее значительным является повышение лимитов.В настоящее время лимиты составляют 12 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей, а для других регионов — 6 миллионов. В условиях роста цен эти цифры оказываются недостаточными для покупки жилья для семей.На рассмотрении находятся два варианта:🔸 увеличение лимита до 16 миллионов для столичных территорий и до 8 миллионов для остальных регионов.🔸 повышение лимитов в 1,5 раза при приобретении квартиры площадью от 60 квадратных метров.*Второй вариант считается более разумным, поскольку он поддерживает строительство жилья для семей, а не малогабаритных квартир.⭐️ Заместитель министра Стасишин подтвердил, что с 1 июля правила будут изменены, а также обозначил новый ориентир программы — поддержку рождаемости. Банковские учреждения уже начали подготовку. Подробности пока не раскрыты.

❗️Центральный банк России в очередной раз снизил ключевую процентную ставку, что стало уже девятым снижением подряд. Последний раз такой шаг был предпринят еще осенью 2021 года.Основные выводы регулятора:📍Экономика страны продолжает расти, хотя и с умеренными темпами после падения в начале года.📍Годовая инфляция немного уменьшилась – с 5,7% в апреле до 5,6%.📍Прогноз по инфляции на конец года остается прежним – 4,5-5,5%. В 2027 году и позже она ожидается на целевом уровне.📍Потребительский спрос растет быстрее, инвестиционная активность также немного увеличилась, однако по-прежнему остается в пределах разумного.📍Уровень безработицы остается на исторически низком уровне, а компании сокращают планы по повышению зарплат.📍Проинфляционные риски все еще превышают остальные факторы. Их рост также связан с "временным снижением производства моторного топлива".📍Бюджетная политика в трехлетней перспективе будет "более стимулирующей, чем ожидалось", что может потребовать повышения ключевой ставки.📍Следующее заседание по вопросу ставки состоится 24 июля.

В Министерстве строительства России ведутся переговоры о введении льгот для иностранных граждан, желающих получить вид на жительство через приобретение жилья, как сообщил заместитель министра Никита Стасишин.

В ЛДПР активно обсуждается предложение о создании законопроекта, который позволит работникам МВД расходовать средства, предназначенные для аренды жилья, на погашение ипотечных займов, как отметил Слуцкий.По предложенным изменениям, сотрудники, не обладающие собственным жильем по месту службы и испытывающие в этом необходимость, смогут направлять свои ежемесячные выплаты не только на аренду, но и на уменьшение долгов по ипотечным кредитам.📌 Предполагается, что данные средства будут переведены на специальный банковский счет, который будет функционировать как для погашения основной суммы долга, так и для выплаты процентов по ипотечным займам. Работники МВД смогут самостоятельно решать, использовать ли компенсационные выплаты на арендную плату или на снижение ипотечного долга.

Неверное обращение с растительными отходами может повлечь за собой административные штрафы.С 1 сентября 2025 года вступит в силу запрет на утилизацию трав, веток, ботвы и листвы в контейнерах для твердых коммунальных отходов (ТКО). Эти отходы будут относиться к отдельной категории.За нарушение данного правила предусмотрены штрафы до 3000 рублей согласно Кодексу об административных правонарушениях, а также местные штрафы, размеры которых могут колебаться от 1000 до 5000 рублей.🗣 Обратите внимание: инспекционные органы имеют право накладывать штрафы в диапазоне от 200 до 1000 рублей за запущенные участки, заросшие сорняками из-за неправильной утилизации отходов.🌍 Учитывая вероятность штрафов от различных контролирующих органов, крайне важно следить за состоянием своих участков.

ВТБ уменьшил процентные ставки по ипотечным кредитам до 17,5%.Банк объявил о своем решении снизить ставку на 0,5 процентных пункта. В данный момент минимальная ставка составляет 17,5% как для приобретения новых квартир, так и для жилья на вторичном рынке. Ставки по рефинансированию составляют 18,1%.

Циан значительно упрощает процесс поиска недвижимости, которая выставляется на аукционы.На форуме «ГОСЗАКАЗ» было подписано соглашение о сотрудничестве между Цианом и Комитетом по конкурентной политике Московской области.Теперь пользователям, выбравшим объект на платформе Циан, доступен простой переход на общую торговую площадку Московской области, где они могут подать заявку всего одним нажатием кнопки.📌 В настоящее время на платформе доступно свыше 29 тысяч лотов, предлагаемых банками, государственными учреждениями и электронными торговыми площадками.📈 Результаты недавнего сотрудничества с Министерством инвестиций Московской области уже приносят положительные плоды:• количество аукционов возросло на 19%• число поданных заявок увеличилось в три раза• доходы бюджетов выросли на 48%, достигнув 4,3 миллиарда рублей💡 В дальнейшем планируется внедрение новых возможностей для пользователей:• больше фотографий и подробной информации о лотах• возможность общения с организаторами аукционов через чаты.

Будут ли управляющие компании вынуждены принимать более жесткие меры – действительно ли это так?В данный момент в Государственной Думе обсуждается законопроект, который даст возможность изымать многоквартирные дома у управляющих компаний, если жители высказывают недовольство качеством предоставляемых услуг. Об этом сообщил Сергей Пахомов, председатель комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.📌 Согласно этому предложению, регионы смогут лишать контроля те управляющие компании, которые не выполняют свои обязательства по качеству обслуживания или нарушают права жильцов. Ожидается, что данный законопроект будет представлен до завершения весенней сессии.

🏛️ Суд постановил взыскать 723 миллиона рублей с 12 строительных компаний в Сочи за незаконное возведение нескольких объектов.С 2012 по 2024 годы данные компании строили многоквартирные дома на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, и без препятствий реализовывали квартиры, получая значительную прибыль.В итоге администрации пришлось направить бюджетные средства на строительство детских садов и школ для новосёлов. Теперь пришло время компенсировать эти затраты.

«Водоканал» подвергся штрафу в размере 6,9 миллиона рублей за обстоятельства, связанные с перерасчетами за предыдущие годы.Федеральная антимонопольная служба (ФАС) разъяснила, что использование коэффициентов для увеличения цен на воду в ретро-применении является незаконным, даже если у потребителей отсутствуют водосчетчики.📌 В Калининграде «Водоканал» стал объектом штрафа в размере 6,9 миллиона рублей за указанные перерасчеты. Судебные инстанции, включая Верховный суд, поддержали позицию ФАС.В настоящее время коэффициент, равный 3, применяется только для расчета текущих платежей в случаях отсутствия счетчиков. Если счетчики не установлены, то расход воды рассчитывается по норме 6,935 кубометра на человека, и затем эта величина умножается на 3. Это приводит к значительным расхождениям в итоговых расчетах.

Правительство России одобрило проект закона, который продлевает срок действия программы «гаражной амнистии» до 2031 года. На данный момент программа должна была закончиться 1 сентября 2026 года.📌 В рамках данной инициативы граждане уже зарегистрировали:• 249 тысяч гаражей• более 496 тысяч земельных наделовЭта программа предоставляет владельцам гаражей, построенных до конца 2004 года, возможность без труда оформлять права на свое имущество, избегая судебных разбирательств и других бюрократических сложностей. Государственные служащие подчеркнули, что данный механизм пользовался значительным спросом, и его продление необходимо для внесения изменений в законодательство.

👺 Мошенники продолжают без усталости обманывать граждан России при заказе жилья через интернет.К наиболее распространенным методам мошенничества можно отнести:1. фальшивые объявления об аренде недвижимости2. поддельные сайты известных сервисов3. письма с предложениями "скидок" и промокодов4. просьбы производить оплату за бронирование вне платформы.❗️ Злоумышленники нередко переводят своих жертв в мессенджеры, отправляя им ссылки на поддельные сайты популярных платформ. После проведения оплаты деньги исчезают, а бронирование оказывается недействительным.💡 Будьте осторожны:• проверяйте адрес сайта• избегайте переходов по подозрительным ссылкам• не осуществляйте оплату вне платформы• используйте только официальные приложения и сервисы.

Сфера строительства в России сталкивается с серьезными вызовами. Специалисты Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП) предполагают, что данный кризис может продлиться от двух до трех лет. По их данным, наблюдается устойчивая тенденция к снижению: в январе снижение составило 5,5%, а в феврале — 1,1% с учетом сезонных колебаний.Некоторые факторы усугубляют эту проблему: высокая ключевая процентная ставка, строгие условия для получения ипотечных кредитов и сокращение государственных инвестиций. Кроме того, на рынке кредитования фиксируется рост процентных ставок, что усложняет ситуацию. Согласно информации аналитиков ЦМАКП, строительные компании в настоящее время выделяют 37% своей прибыли на уплату процентов — это рекордный уровень. Долговая нагрузка застройщиков достигает 481% от EBITDA, что свидетельствует о том, что общий долг в почти пять раз превышает доходы сектора. Тем не менее, эти сложности не останавливают руководство Центрального банка России, которое продолжает подчеркивать важность «охлаждения» экономики.