Строй Надзор | Питер ЛО

Петербург обновил рекорд по вводу качественных складовВ январе–июне 2026 года в Петербурге и Ленинградской области ввели 358 тыс. м2 качественной складской недвижимости классов А и В, что стало максимальным результатом для первого полугодия за всю историю наблюдений.Рекордное предложение вышло на рынок одновременно с почти четырёхкратным сокращением сделок и снижением ставок аренды.Совокупный объём качественных складов в регионе достиг 6,5 млн м2. При этом за первые 6 месяцев арендаторы и покупатели заключили сделки только с 37 тыс. м2 площадей — почти в 4 раза меньше, чем в январе–июне 2025 года.Такое расхождение между вводом и поглощением уже привело к увеличению объёма свободных помещений. Доля вакансии с учётом субаренды достигла 5,6%, прибавив 3,8 п. п. по сравнению с концом 2025 года.@stroyLO

Власти Ленобласти привлекут застройщиков к улучшению транспортной доступности ЯниноКомитет по строительству Ленинградской области привлечет застройщиков жилого района Янино-1 к работам по модернизации улично-дорожной сети. Вопрос обсуждался на рабочем совещании с инвесторами в рамках подготовки к запуску автобусов большого класса.Предварительную концепцию разработали совместно с дорожным и транспортным комитетами региона. В числе первоочередных мер согласовано спрямление участка дороги на улице Ясной. Кроме того, стороны договорились о размещении разворотной площадки, а также зоны для технического перерыва и межрейсового простоя машин большой вместимости.Председатель комитета по строительству Ленобласти Егор Никитенко отметил, что жители давно просят запустить крупногабаритные автобусы, однако сделать это невозможно без подготовки улично-дорожной сети.@stroyLO

Знаменитому дому Дернова – «башне» Вячеслава Иванова у Таврического сада – возвращают исторический обликВ Петербурге продолжается реставрация фасадов памятника регионального значения «Дом И. И. Дернова» на Таврической улице, 35. Мастера КГИОП восполняют лепной декор на лицевых фасадах, в том числе поврежденные барельефы драконов, держащих в лапах картуши с лавровыми ветвями. Особую сложность представляет восстановление повреждённого купола с люкарнами в стиле барокко, который венчает угловую часть здания.«Мы реализуем уникальную программу по сохранению жилых домов-памятников. Из 255 объектов программы уже полностью отреставрировали 40. Дом Дернова — один из самых сложных объектов программы. Многие элементы находятся в аварийном состоянии. Есть утраченные детали, повреждена штукатурка, балконы, кирпичная кладка. Реставраторы возвращают знаменитому зданию исторический облик на основании архивных материалов, проводят кропотливую ручную работу».Губернатор добавил, что больших усилий специалистов КГИОП также требует восстановление балконов. В работоспособном состоянии сохранились только три, поэтому для воссоздания утраченных в кирпичные стены будут заводиться новые металлические балки. Ажурные кованые ограждения балконов реставрируют в мастерских. Лепные кронштейны восстанавливают по слепкам с сохранившихся оригинальных фрагментов.Также будут отреставрированы парадные входные дубовые двери с остекленной фрамугой в стиле модерн, восстановлено аварийное угловое крыльцо. Фасадам здания вернут исторический цвет. Полностью завершить работы планируется в 2027 году.***Дом Дернова на Таврической — здание с богатой историей. Дом был построен в 1903–1904 годах в стиле эклектики по проекту гражданского инженера Михаила Кондратьева для почетного гражданина Санкт‑Петербурга, купца 1-й гильдии Ивана Дернова.Наибольшую известность дом получил благодаря поэту-символисту Вячеславу Иванову, который снимал с 1905 года квартиру № 24 в шестом этаже под куполом. Сам Иванов назвал своё жилище

На фасаде дома Иванова на Невском проспекте будут тщательно воссозданы элементы декора и уникальные деревянные воротаСпециалисты приступили к очередному этапу восстановления фасада доходного дома Иванова на Невском проспекте, 108А. Историческое здание приобрело свой нынешний вид в 1862 году и является объектом культурного наследия регионального значения. Петербуржцам многих поколений оно знакомо по расположенному во дворе кинотеатру «Нева».В соответствии с первоначальными чертежами зданию будут возвращены исторические элементы – растительный орнамент на фризе, сандрики (декоративные карнизы над окнами), а также картуш с путти (скульптурой маленького ребенка).Уникальной деталью внешнего убранства дома служат деревянные ворота, что нетипично для застройки этой части Петербурга. В настоящее время воротную группу восстанавливают в условиях реставрационной мастерской.«Знакомый каждому петербуржцу с детства облик родного города состоит из многих деталей. Каждая из них обладает особой ценностью, хранит память о минувших эпохах, о людях, оставивших заметный след в истории нашего города и страны. Сегодня мы уделяем особое внимание тщательному воссозданию внешних и внутренних архитектурных элементов охраняемых государством зданий, возвращению к авторскому замыслу, подбору аутентичных материалов. Это позволит нашим потомкам почувствовать подлинную атмосферу исторического Петербурга».Доходный дом Иванова является ярким примером эклектики – архитектурного стиля, совместившего художественные особенности различных исторических периодов. В середине XIX века архитектор Август Ланге перестроил старое трёхэтажное здание, превратив его в целый жилой комплекс, уходивший вглубь квартала. Дом Иванова известен также как место явочной квартиры, которую в 1906 году посещал Владимир Ленин. Непродолжительное время здесь жил писатель Константин Станюкович.Площадь реставрируемого фасада, выходящего на Невский проспект, составляет свыше 3000 квадратных метров. Для восстановления утраченных элемен

Спрос на вторичное жилье Петербурга и области вырос на 60% с январяНа долю «вторички» пришлось 68% от общего объема сделок в Санкт-Петербурге и области. На фоне роста спроса цены на новую вторичную недвижимость превысили уровень цен на первичном рынке.Совокупный объем сделок со вторичкой в Петербурге и Ленобласти за январь — апрель составил 46,1 тыс. Если в январе было зарегистрировано 8,5 тыс. сделок, то к апрелю этот показатель вырос на 60%, достигнув 13,6 тыс. сделок.Аналитики отмечают, что рынок вторичной недвижимости агломерации начал переход от «рынка покупателя» к «рынку продавца»: объем предложения снизился на 15% — с 19,6 тыс. объектов в декабре до 16,7 тыс. к апрелю.@stroyLO

"Всегда дополнительные риски": как девелоперы заходят в перспективные регионыВ 2025 году в России не осталось ни одного из 20 крупнейших регио­нальных рынков, куда не зашёл бы хотя бы один иногородний застройщик. Последней в этом списке оказалась Челябинская область: сразу два федеральных девелопера вышли туда одновременно.На первый взгляд картина выглядит благополучно: рынки осваиваются, компании диверсифицируются, региональные покупатели получают более широкий выбор. Но за каждым удачным выходом стоят неудачные попытки, замороженные площадки, смены команд, конфликты с местной властью и ошибки в оценке спроса."Выход за пределы домашнего региона — это всегда дополнительные риски. Однако по мере повышения прозрачности градостроительных процедур такие риски сводятся к минимуму. Поэтому региональная экспансия сегодня стала нормой", — уверен руководитель экосистемы для девелоперов ЕРЗ Кирилл Холопик.Он выделяет три базовых условия для входа: приемлемая разница между продажной ценой и себестоимостью, прозрачность градостроительных процедур и отсутствие перепроизводства новостроек. Затем оцениваются конкурентоспособность продукта, наличие подрядчиков, динамика доходов населения и земельный банк. "Немаловажным является личное приглашение зайти в регион, поступившее от губернатора или мэра".@stroyLO

Строительство второго этапа трамвайной линии «Славянка» выходит на финишную прямуюВ ходе реализации второго этапа трамвайной линии «Славянка» – от трамвайного депо в посёлке Шушары до микрорайона Славянка – строители завершили монтаж оборудования всех пяти тяговых подстанций. Уложено более 16 км рельсов и установлено более 300 опор контактной сети – это, соответственно, 80 % и 90 % запланированных строителями работ. На 50 % выполнено устройство дорожной одежды, в том числе – установлено более 10 км бортового камня. Пусконаладка начнётся после завершения всех строительных работ.«Строительство второго этапа трамвайной линии „Славянка“ выходит на финишную прямую. Масштабный инвестиционный проект в сфере транспортной инфраструктуры достиг высокой степени готовности. Мы делаем ставку на современный и экологичный общественный транспорт. Запуск трамвайной линии на всем ее протяжении, от станции метро «Купчино» до микрорайона Славянка, повысит транспортную доступность юга Петербурга, комфорт городской среды и качество жизни в Пушкинском районе».Также завершено строительство путепровода через Витебский проспект протяжённостью более 86 метров. Там уже уложены все рельсы, установлены все опоры контактной сети. В настоящее время производится монтаж питающих трамваи проводов, который планируется завершить в июле. Аналогичные работы ведутся также на путепроводе протяжённостью 340 м через железнодорожные пути Витебского направления Октябрьской железной дороги и Детской железной дороги.В зоне построенного в 2025 году моста через реку Кузьминку и на прилегающей к трамвайной линии территории на Торопецкой улице ведутся подготовительные работы к благоустройству. Их намечено завершить до конца июля. На конечном остановочном пункте «Славянка» также завершены строительно‑монтажные работы и начат монтаж систем управления.Ввод в эксплуатацию второго этапа трамвайной линии «Славянка» намечен на декабрь 2026 года.***Трамвайная линия «Славянка» — один из крупнейших в России концессионных прое

Адмиралтейские верфи освободят Ново-Адмиралтейский остров к началу стройки мостаК началу работ по строительству Ново-Адмиралтейского моста через Неву АО "Адмиралтейские верфи" освободят территорию острова.Возведение искусственного сооружения не повлияет на текущую деятельность предприятия, уточнили в компании."Будущий мост пройдёт по высвободившемуся Ново-Адмиралтейскому острову. Основная операционная деятельность продолжается на других участках предприятия. Имущество и производственные процессы, находящиеся на этой территории, будут перенесены на южную площадку АО "Адмиралтейские верфи"".Недавно также стало известно, что Адмиралтейские верфи разрабатывают проект планировки территории (ППТ) для новой площадки у будущего метро.Сейчас под Ново-Адмиралтейский мост тоже готовят ППТ.@stroyLO

В Петербурге выставили на торги здание бывшего института машиностроения за 119 млн рублей«Дом РФ» выставил на продажу пятиэтажное здание 1904 г. постройки на улице Жукова в Петербурге, в котором ранее располагалась учебная лаборатория Санкт-Петербургского института машиностроения. Площадь здания составляет 2411 кв. м, вместе с ним инвестор получит земельный участок площадью 2711 кв. м.Начальная цена лота составляет 119 млн руб., заявки принимаются до 13 июля, а сами торги  назначены на 17 июля. В приложенной к лоту выписке из ЕГРН указано, что здание не имеет обременений и не относится к объектам культурного наследия. Согласно информации в объявлении о продаже этого же здания на «Авито», коммерческая ценность локации открывает возможности для размещения в нем офисного центра, гостиницы, объектов образования, спорта или торговли.Решение об использовании и приспособлении объекта будет принимать новый собственник. В объявлении на сайте «Домклик» выставленное на продажу здание позиционируется как помещение свободного назначения.@stroyLO

Завод бетонных конструкций из Белоруссии выйдет на рынок Петербурга и ЛенобластиБелорусский производитель строительных конструкций выходит на рынок Петербурга и Ленобласти. Компания готова возить продукцию из Минска.Белорусский завод "ООО “Современные бетонные конструкции”" (СБК, входит в состав ГК "А–100" — одного из крупнейших частных застройщиков страны) представил на форуме "Движение" свою продукцию и заявил о выходе на российский рынок. Компания уже провела переговоры с рядом крупнейших застройщиков Петербурга и Ленобласти, презентовав им свою продукцию.Префаб–конструкции — это конструкции зданий, изготовленные на заводе и собираемые на строительной площадке. Технология хорошо известна ещё с советских времен. "Современный префаб–монолит — это не история про типовую панель. Это сотни вариантов планировок, повышенная тепло– и шумоизоляция, окна в пол, потолки от 2,7 до 7 м, а в ряде проектов и до 7,7 м на верхних этажах".Среди преимуществ она отмечает высокую степень прогнозируемости и предсказуемости сроков строительства (которые в том числе не зависят от погодных условий) и качество продукции (заводское производство). По расчётам компании, дома по технологии префаб можно строить минимум на треть быстрее, чем монолитные: многоквартирный шестиэтажный четырёхсекционный дом на 107 квартир можно собрать за 5 месяцев. Стоимость префаба примерно на 5–10% выше привычного на стройках монолита, однако за счёт скорости возведения технология готовых блоков выгоднее, уверен производитель.@stroyLO

Петербург выкупил у застройщика здание поликлиники на Дальневосточном проспектеЗдание поликлиники №100 Невского района перешло в собственность Петербурга, соответствующее постановление о приобретении здания за счёт бюджетных средств подписал губернатор Александр Беглов.Часть помещений здания планируется отвести под детскую поликлинику."В Невском районе у застройщика приобретено здание поликлиники для взрослых и детей на 420 посещений в смену. Общая площадь — 8358 м2. В нём будет размещена городская поликлиника №100 Невского района".О стоимости покупки здания не сообщается. Новая поликлиника будет располагаться на Дальневосточном проспекте, 19, корп. 2, строение 1.В дальнейшем часть помещений здания планируется передать филиалу детской городской поликлиники №62.@stroyLO

Освящение Святейшим Патриархом Московским и всея Руси Кириллом закладного камня храма в честь Святого Праведного Иоанна Кронштадтского – важный шаг в укреплении духовных ценностей и сохранении исторической памятиСвятейший Патриарх Московский и всея Руси Кирилл в Иоанновском ставропигиальном женском монастыре совершил торжественное богослужение, посвящённое Дню прославления Святого Праведного Иоанна Кронштадтского.36 лет назад, 14 июня 1990 года, на Поместном соборе Русской Православной церкви, Иоанн Кронштадтский был причислен к лику святых.После богослужения Святейший Патриарх Московский и всея Руси Кирилл  освятил установленный сегодня  закладной камень в основание Храма Святого Праведного Иоанна Кронштадтского.Предполагаемый срок окончания строительства – 2028 год.Храм будет возведён на набережной реки Карповки – на территории Иоанновского ставропигиального женского монастыря.Александр Беглов выразил особую благодарность Патриарху Кириллу за высокое попечение о духовной жизни Петербурга и личное освящение закладного камня храма в честь Иоанна Кронштадтского.Правительство Санкт‑Петербурга оказывает необходимое содействие в строительстве храма.Разработка проектной и рабочей документации ведётся с марта 2026 года. Также разрабатывается проект благоустройства, в том числе набережной реки Карповки.Город последовательно помогает возрождать святыни.На реставрацию объектов Иоанновского монастыря с 2019 года выделено 392 миллиона рублей.В центре Петербурга воздвигается новое святое место – свидетельство присутствия Иоанна Кронштадтского в  нашей истории, в современной жизни.«Для Петербурга строительство храма – продолжение дела Иоанна Кронштадтского, который учил, что вера должна проявляться в заботе о ближнем и любви к Родине. Мы строим новые храмы, воскресные школы, социальные центры. В городе ведётся большая благотворительная работа. Воспитываем молодое поколение на наших традиционных ценностях».В Петербурге за последние годы в собственность или безвозмездное пользован

Гатчине выделят средства на благоустройство в честь 100-летия ЛенобластиИз бюджета Ленинградской области планируется выделить средства на благоустройство Гатчины в преддверии 100-летнего юбилея Ленинградской области.В столице Ленобласти благоустроят дворы, улицы, фасады и общественные пространства."Готовим Гатчину к 100-летию Ленинградской области. Принял решение проработать дополнительное финансирование и снять с муниципального бюджета часть нагрузки по объектам благоустройства и социальной инфраструктуры. В областную поддержку должны войти дворы, улицы, фасады и общественные пространства, которые встретят гостей юбилея и останутся жителям после праздника".За счёт собственных средств Гатчина финансирует строительство ледовой арены и спортивной школы в Коммунаре.При этом ремонт школы №4 затянулся, что требует отдельного контроля, понятного графика и решения, которые доведут ремонт до конца.@stroyLO

В Янино-1 откроют строительные классыПри поддержке комстроя Ленобласти СПбГАСУ и ГК «Расцветай» откроют специализированные строительные классы для школьников 8, 9 и 10 классов в Янинском центре образования с 1 сентября.«Профессию лучше выбирать через живой опыт. В строительных классах школьники смогут увидеть, как устроена отрасль: с 8 класса войти в строительную тематику через дополнительную программу, с 10 класса перейти в предпрофессиональный профиль, глубже изучать математику, физику и инженерные дисциплины. Важно, что этот маршрут запускают в школах, которые появились как часть развития новых жилых кварталов: на 1100 мест от ПИК, на 1200 мест от КВС и на 825 мест от АО «Ленстройтрест». Для ребят это наглядная связь между школой, городом вокруг неё и профессией строителя: они учатся в современных зданиях и смогут увидеть, как такие объекты проектируют, возводят и вводят в работу».ГК «Расцветай» возведет в локации современную общеобразовательную школу на 1075 учеников к 2030 году. Застройщик планирует приступить к разработке проектной документации уже в 4 квартале 2026-го. Параллельно он выполняет строительство садика на 240 мест. Объект готов на 50 %.@stroyLO

Сооснователь застройщика элитного жилья создал нового девелопера в ПетербургеАлександр Кравцов, сооснователь застройщика жилья высокого класса Fizika Development, вышел из состава учредителей головной компании, в которой ему принадлежала доля в 45%.Официально это произошло в конце прошлой недели.Изменения в составе учредителей никак не отразятся на ходе строительства жилых комплексов застройщика: "Остров первых" на Матисовом острове, "Моисеенко 10" напротив "Невской Ратуши" и Talento на Заставской улице у Московских ворот. "Все они будут завершены в заявленное время".Уточняется, что Александр Кравцов останется соучредителем в реализуемых проектах компании.ООО "Физика Девелопмент", по данным "Контур Фокус", на данный момент принадлежит двум физлицам. Это Сергей Селегень (его доля после изменений выросла с 45% до 70%) и Сергей Носов (сейчас ему принадлежит 30%, ранее было 10%).@stroyLO

Для исторической гимназии в центре Петербурга выдали ордер на реставрацию Автор фото: ГАТИВ Петербурге планируется отреставрировать историческое здание гимназии №166 на Прудковском переулке в Центральном районе. Здание отреставрируют к осени 2027 года.Гимназия является объектом культурного наследия регионального значения "Городское начальное училище им. Императора Александра II с территорией Греческого сада"."Специалисты отреставрируют фасады и кровлю, восстановят мозаичные полы из плитки терраццо и уникальный деревянный кессонированный потолок, а также обновят инженерные системы".Здание было построено в 1899-1901 гг. по проекту инженеров Болеслава Бржостовского и Николая Виташевского. Здесь открылся второй училищный дом имени Александра II, в нём обучалось порядка тысячи детей из беднейших семей. После революции в здании разместился военный госпиталь, затем — школа, с 1993 года — гимназия.@stroyLO

В Кронштадте согласовали облик нового храма и духовного центраВ Кронштадте утвердили архитектурно-градостроительные решения для строительства храма святого праведного Иоанна Кронштадтского и духовного центра. Комплекс появится на улице Гидростроителей, участок 10. Проект подготовило ООО "АРХОНТ" по заказу прихода храма святого праведного Иоанна Кронштадтского.Архитектурная концепция будущего храма основана на традиционной для православных сооружений композиции. Здание будет включать притвор, основное пространство для богослужений и алтарную часть. Объём храма решён в крестово-купольной структуре: центральная часть станет основой композиции, а сводчатые элементы сформируют боковые направления.Особое внимание уделили внешнему облику здания. Фасады выполнят в современном неовизантийском стиле с арочными входными группами, колоннами и декоративными элементами, напоминающими византийскую архитектуру. Нижняя часть здания будет отделана натуральным камнем. Над входной зоной разместится двухъярусная колокольня.@stroyLO

"АБЗ-Дорстрой" построит второй этап Старорусского проспекта за 1 млрд рублейВ Петербурге выбрали подрядчика для строительства боковых проездов на участке Старорусского проспекта в Шушарах, следует из данных сайта госзакупок. Контракт почти за 1 млрд рублей получило АО "АБЗ-Дорстрой".Конкурс на второй этап стройки продолжения Старорусского проспекта в Пушкинском районе Петербурга объявили в конце апреля. На него была подана одна заявка с предложением цены, равной заявленной заказчиком, СПб ГКУ "Дирекция транспортного строительства" — 977,5 млн рублей.Итоги подвели в конце мая, а заключённый договор с подрядчиком опубликовали на прошлой неделе. Исполнить его необходимо до августа 2028 года.Строительство продолжения Старорусского проспекта ведётся в рамках развития улично-дорожной сети посёлка Шушары.@stroyLO

За год стоимость квадратного метра в новостройках Петербурга выросла более чем на 22%Санкт-Петербург вошел в число лидеров по темпам роста цен на первичном рынке жилья среди российских городов-миллионников. За период с июня 2025 года по июнь 2026 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках города увеличилась на 22,1%.По этому показателю Северная столица заняла второе место, уступив только Москве, где цены за год выросли на 26,5%. Следом расположилась Уфа с показателем 15,6%.Несмотря на значительный годовой рост, в месячном выражении в Петербурге зафиксировано небольшое снижение стоимости жилья. По сравнению с предыдущим месяцем средняя цена квадратного метра уменьшилась на 0,3%.@stroyLO

Возвращение к истокам: как переформатируют площадь КонституцииМосковский район испытывает явную нехватку новых высококлассных бизнес-пространств, в то время как интерес инвесторов к этой локации неизменно растёт. Город удовлетворил этот запрос, разрешив пересмотреть архитектурный облик площади Конституции.На рынке сейчас наблюдается нехватка как небольших, так и крупных офисов, при этом интерес бизнеса к новым современным пространствам остается неизменно высоким. В первую очередь, это обусловлено отличным расположением Московского района, который находится между историческим центром и аэропортом, в непосредственной близости от удобных развязок с выездом на КАД и ЗСД.Отчасти потребности рынка решаются с помощью перепрофилирования недвижимости в ходе редевеломпента. Однако пятен под такие проекты в районе остаётся всё меньше. При этом остаются места, которые нуждаются в качественном обновлении деловой и коммерческой инфраструктуры. Среди них — площадь Конституции, визуальное состояние которой на данный момент вызывает немало нареканий.Исторически эта территория задумывалась совершенно иначе. Она появилась ещё в первом Генплане Ленинграда 1935 года, нацеленном на расширение города на юг. Позже, в версии главного архитектора Николая Баранова, локация проектировалась как строгий ансамбль с высотным акцентом в центре, от которого лучами расходятся семь улиц. Но этим планам помешала Великая Отечественная война, и в итоге нынешняя площадь производит удручающее впечатление, представляя собой сумбурное наслоение построек разных эпох.@stroyLO