Строй Надзор | Москва МО

✅ Как покупателям квартир выбирать застройщика в 2026 году ➖ На фоне охлаждения рынка недвижимости эксперты отрасли сформулировали главные критерии для оценки надежности девелопера перед покупкой квартиры:➖ Проверка сроков сдачи. На портале наш.дом. рф следует изучить историю застройщика: допускал ли он задержки ввода объектов ранее.➖ Оценка темпов продаж. Оптимальный уровень распроданности квартир в строящемся доме — 60–80%. Более низкие показатели создают риски дефицита финансирования.➖ Финансовая отчетность и скидки. Рекомендуется обращать внимание на долговую нагрузку компании. Слишком агрессивные дисконты могут указывать на острую нехватку оборотных средств.➖ Использование счетов эскроу. Покупка должна проходить через эскроу-счета — это гарантирует возврат средств банком в случае заморозки строительства.Строй Надзор

🛜Консьержи в Москве дорожаютМинимальная зарплата консьержей в столице за год выросла на 20% — до 51,7 тыс. рублей в месяц. При этом меняется и сам формат работы: если раньше консьерж просто следил за подъездом, то теперь в новых ЖК это уже почти сервис-менеджер — принять доставку, помочь гостям, решить бытовые вопросы и проконтролировать безопасность. Предпосылки для дальнейшего увеличения зарплат консьержей сохраняются, в первую очередь из-за дефицита персонала в сервисной сфере и роста требований жителей к качеству сервиса и безопасности.Строй Надзор

✅ Квартиры в новостройках Москвы дешевле 20 млн рублей почти исчезли с рынка➖ За прошедший год средняя стоимость новостроек в «старой» Москве выросла на 26% и достигла 53,4 млн рублей. Наиболее существенно подорожал массовый сегмент — на 28% (до 20,1 млн рублей), в то время как средняя цена недвижимости бизнес-класса увеличилась на 16% (до 31,7 млн рублей), премиум-класса — на 23% (до 71 млн рублей), а высокобюджетных объектов — на 4% (до 352,4 млн рублей).➖ На этом фоне количество доступных новостроек со средним бюджетом покупки до 20 млн рублей сократилось на 63% — со 103 до 38 жилых комплексов, а объем предложения в этом бюджете упал на 59% (с 17,6 тыс. до 7,2 тыс. лотов). ➖ Эксперты связывают вымывание бюджетных вариантов с дефицитом новых стартов в массовом сегменте, общим повышением цен застройщиками и постепенным вытеснением стандартного комфорт-класса более дорогим форматом «комфорт+».Строй Надзор

✅ Квартиры в новостройках Москвы продаются почти на 40% дешевле заявленных цен➖ В мае 2026 года рост цен на новостройки в России замедлился до 0,3% в месяц, а в Москве и Московской области в ряде проектов уже фиксируется снижение стоимости, следует из данных «Домклик». На этом фоне рынок постепенно уходит от роста к стагнации: спрос остаётся слабым, а застройщики конкурируют за покупателя через цену.➖ При этом усиливается разрыв между заявленными ценами и реальными сделками в новостройках. По данным аналитиков, по России он вырос до 15,5%: фактически квартиры продаются дешевле, чем указано в объявлениях. В Москве разрыв достигает 38,5% — застройщики используют скидки и индивидуальные условия, чтобы закрывать сделки на фоне низких темпов продаж.Строй Надзор

У жителей новостройки в Измайлово вместо парковки образовался огромный бассейн. Однако сомневаемся, что они от этого в восторге.Строй Надзор

✅ В Госдуму внесён законопроект о запрете зарубежной недвижимости для парламентариев➖ В нижнюю палату парламента поступил законопроект, запрещающий депутатам Госдумы и сенаторам владеть недвижимостью за рубежом — с обязательным отчуждением уже имеющегося имущества и введением контрольных механизмов. По мнению авторов, зарубежные активы создают риски внешнего давления, конфликта интересов и угрозы национальной безопасности. Ограничение предлагается включить в требования к кандидатам на депутатский мандат и должность сенатора.Строй Надзор

Продажи новостроек в Москве обвалились почти на треть, следует из данных «Дом РФ». В мае было реализовано 181 тысяча «квадратов», что на 28% меньше, чем годом ранее. А накопленный с января итог меньше сразу на 30%.Строй Надзор

✅ Патриарший мост соединят с Якиманской набережной новым спуском с лифтом➖ Одно из самых красивых мест для прогулок в центре Москвы станет удобнее. У Патриаршего моста появится полноценный спуск на Якиманскую набережную — с лифтом и винтовой лестницей.➖ Сейчас попасть на набережную можно только по временным спускам, а новый объект обещают открыть в 2027 году.Строй Надзор

Строй Надзор | Москва МО pinned «Станцию Бирюлёвской линии «Курьяново» выполнят в редком для метро архитектурном стиле Будущая станция станет примером архитектурного брутализма. Отличительные черты такого решения: нарочито простые формы наземных павильонов, брутальные железобетонные порталы…»

Станцию Бирюлёвской линии «Курьяново» выполнят в редком для метро архитектурном стилеБудущая станция станет примером архитектурного брутализма. Отличительные черты такого решения: нарочито простые формы наземных павильонов, брутальные железобетонные порталы, изящный стеклянный объём. Лаконичный и уникальный стиль должен вписать проект в общий облик района Печатники.«Курьяново» входит в состав первого участка Бирюлёвской линии и разместится между Батюнинским и Проектируемым проездом №5112. Строительство объекта уже началось.

Госстройнадзор будет заново проверять застройщика проблемного ЖК «Ромашки» в МуриноВедомство интересует, соблюдает ли девелопер «Романтика» требования законодательства в области долевого строительства домов, в том числе – в вопросах отделки квартир, сообщили в профильном блоке регионального правительства.И.о. председателя Госстройнадзора Юлия Коева отметила, что застройщик уже не раз менял сроки передачи квартир дольщикам.Ранее, в 2016 году, стройка «Ромашек» заморозилась из-за банкротства первоначального застройщика, а в 2018-м суд ввёл процедуру наблюдения над ООО «Романтика» из-за долгов. В итоге же комплекс достраивали 10 лет, ключи получили 1500 дольщиков. Однако теперь ещё предстоит довести корпус 4.2 до ввода и передачи квартир жильцам. Строй Надзор

Тем временем с Фондом реновации Москвы (как застройщиком) всё сложнее конкурировать: по сути, «Московские кварталы», которые продают только их, — это уже не просто бренд, продающий квартиры, а готовый коммерческий продукт с «карт-бланшем»​Встретили рекламу в «Москва-Сити» ☝🏻Строй Надзор

Хрущёвки 2.0? Дома по реновации хотят строить всего за 4 месяца 🤔Темпы строительства по реновации в Москве ускоряются. Если ещё недавно на строительство дома уходило 36–39 месяцев, то сейчас укладываются в 14–16. Есть и рекордсмены: в прошлом году 23-этажный дом построили всего за 6,5 месяца.Но, похоже, и этого мало. Мэрия хочет уложиться за 4–5 месяцев за счёт технологии крупномодульного строительства. Это когда дом на площадке собирают из готовых блоков, как конструктор.Примерно так в СССР за 4-10 месяцев строили хрущёвки. Остаётся главный вопрос: если строить станут быстрее и дешевле, будет ли мы снижение цен на квартиры от «Московских кварталов»?Строй Надзор

ГК ФСК внедряет низкоуглеродные решения при строительстве «Амбер Сити»В «Амбер Сити» ГК ФСК совместно с СИБУРом и ТЕХНОНИКОЛЬ внедряет низкоуглеродное решение — утеплитель с частично компенсированным углеродным следом. Это уже третий подобный проект на рынке столичной недвижимости, где применяется механизм частичной компенсации углеродного следа строящегося объекта.Такие решения помогают снижать воздействие на окружающую среду на протяжении всего жизненного цикла здания — от стройки до его дальнейшей эксплуатации.Для ГК ФСК это ещё один шаг в развитии практик устойчивого строительства, которые постепенно становятся частью стандартного набора требований к современным жилым проектам.Строй Надзор

У риэлторов есть свои народные мудрости 😄Мы от себя тоже идею подкинем: Не имей 100 друзей, а имей клиента с одобренной ипотекой.Строй Надзор

Ху из «Норден»?Загадочный проект от А101 засветился на дом. рф. На страничке сайта он именуется как «Норден», а в декларашке — как «Норден Эйк». Ого, какой серьезный!Что известно:▪️ Класс позиционируется как бизнес, высота секций — до 15 этажей. ▪️ 580 квартир и 555 м/м в подземном паркинге (фигасе: обеспеченность — 96%). ▪️ Площадь лотов — от 36,3 до 152,3 кв.м, варианты — от однушек до 4-комнатных. ▪️ Сдать планируют в 4 кв. 2028. ▪️ Адрес: ул. Поляны, 50Д📍 Локейшен: НАО, Коммунарка, ближайшая станция метро — «Бульвар Адмирала Ушакова» (1,8 км).Строй Надзор

Вот что происходит в регионах с продажами квартирив новостройках. По данным Dataflat, во Владивостоке рост выручки застройщиков на 4% и снижение доли ипотеки до 68%. В Перми рост выручки на 16%  и снижение доли ипотеки до 57%. В Екатеринбурге снижение оценки выручки на 3% и снижение доли ипотеки до 57%. В Калининградской области снижение выручки на 4% и снижение доли ипотеки до 54%.Строй Надзор

Вторичная недвижимость в Москве быстрее всего дорожает не в относительно бюджетных районах, а в престижных локациях, следует из данных «Инком-Недвижимость». В частности, стремительнее всего цены растут, по большей части, в центре столицы. Это связано с более быстрым вымыванием самых доступных предложений с рынка, поскольку их в принципе не так много в экспозиции.Строй Надзор

🏢 Строительство в разгаре: текущие работы в Квартале «Монс»Получили свежие фото со стройплощадки проекта — не можем держать это в себе, делимся информацией с вами👌Квартал «Монс» сейчас на стадии активного строительства — работы идут на нескольких фронтах:Секция 1. Выполняется кладка наружных и внутренних стен, устраивается утеплитель, монтируется фасад из архитектурного бетона. Внутренние инженерные системы подготовлены к монтажу; стояки канализации выполнены.Секция 2. Идёт подготовка к монтажу фасадных панелей: устройство молниезащиты, водоотведение с террас, утепление стен.Секция 3. Проводятся работы по молниезащите; продолжается монтаж фасадных панелей — смонтировано 44 панели.Секция 4. Выполняется монтаж фасадных панелей из архитектурного бетона — установлено более 120 панелей. Параллельно ведутся кровельные работы.Паркинг. Завершаются монолитные работы; возводятся вертикальные конструкции уровней -2 и -1. Выполняются подготовительные работы к утеплению фасада, ветрозащите и монтажу фасадных панелей.✅ Работы ведутся в соответствии с графиком: фасадные и инженерные этапы выполняются параллельно, что ускоряет сроки и снижает риски задержек.Жилой квартал «Монс» — проект бизнес-класса от девелопера «Брусника». Комплекс располагается в Бутырском районе Москвы. Срок сдачи запланирован на III квартал 2027 года 🔑Строй Надзор

✅ Ремонт в Москве подорожал: сколько платим в 2026 году➖ Ремонт квартиры в Москве обходится уже в 10 443 руб. за кв. м — на 5,6% больше, чем год назад.➖ Дороже всего отделка выходит в студиях — 12 331 руб./кв. м, однушки — 10 981 руб., двушки — около 9 876 руб.❌ Главная статья расходов — сухие строительные смеси (29% от всех затрат на материалы), затем напольные покрытия (18%), сантехника (11%), двери (10%), плитка (9%).❌ Работа мастеров за год выросла на 20–30%. ➖Поклейка обоев — от 450 руб./кв. м, ➖ укладка плитки — от 1 300 руб./кв. м, ➖ выравнивание стен — 650 руб./кв. м.‼️ В премиальном сегменте ремонт «под ключ» уже стоит 160–170 тыс. руб./кв. м против 150 тыс. в прошлом году.До конца года резких скачков не ожидается — рынок в режиме умеренного роста.Строй Надзор