Строй Вести | Москва МО

Авиамоторная, 24 — апдейт Наконец-то появилась информация о том, что же планируется на месте сгоревшего детского садика на Авиамоторной. На участке ждем бизнес-центр с вот такой архитектурой (но не факт, что с ней, пока все предварительно).   Проект принадлежит  компании «МФ Капитал», которой владеет Артем Мосолов, соучредитель бюро AAA engineering+.  📍 Локейшен: ЮВАО, Лефортово, ближайшая станция метро — «Авиамоторная» (400 м).Авиамоторная, 24 — апдейт Наконец-то появилась информация о том, что же планируется на месте сгоревшего детского садика на Авиамоторной. На участке ждем бизнес-центр с вот такой архитектурой (но не факт, что с ней, пока все предварительно).   Проект принадлежит  компании «МФ Капитал», которой владеет Артем Мосолов, соучредитель бюро AAA engineering+.  📍 Локейшен: ЮВАО, Лефортово, ближайшая станция метро — «Авиамоторная» (400 м).

Офисник на месте ТЦ «Старт» — апдейт Проект бизнес-центра на Ходынском поле от застройщика от Dar («Бэсткон», привет, мы тебя узнали!) прошел экспертизу. Офисник получил нейминг «Поле». Напомним, ждем две башни высотой 43 и 33 этажа, объединенные 5-этажным стилобатом.  📍 Локейшен: САО, Хорошевский, ближайшая станция метро — «ЦСКА» (800 м).Офисник на месте ТЦ «Старт» — апдейт Проект бизнес-центра на Ходынском поле от застройщика от Dar («Бэсткон», привет, мы тебя узнали!) прошел экспертизу. Офисник получил нейминг «Поле». Напомним, ждем две башни высотой 43 и 33 этажа, объединенные 5-этажным стилобатом.  📍 Локейшен: САО, Хорошевский, ближайшая станция метро — «ЦСКА» (800 м).

Девелоперы пожаловались на низкую квалификацию рабочих из ИндииНа форуме «Движение» представители строительных компаний заявили, что для выполнения того же объёма работ индийских специалистов требуется в несколько раз больше, чем местных рабочих. По словам участников рынка, многие приезжают без необходимой подготовки и опыта работы на стройке. При этом девелоперы отмечают, что интерес к работе в России высокий: в некоторых случаях конкурс среди кандидатов из Индии достигает 23 человек на одно место.

Многодетным семьям могут разрешить получать выплату на ипотеку несколько разСовет Федерации предложил выплачивать 450 тысяч рублей на погашение ипотеки не только за третьего ребёнка, но и за каждого последующего. Сейчас такую меру поддержки можно получить только один раз. Если инициативу одобрят, семьи смогут рассчитывать на новую выплату при рождении четвёртого, пятого и следующих детей.

В мае спрос на новостройки в Москве снизился на 18,8% к апрелю и на 25,8% к аналогичному периоду прошлого года — Росреестр. При этом продажи квартир просели на 11,9% и 28,1% соответственно.Если же считать с начала года, то просадка еще больше: спрос рухнул почти на треть, на 32,7%.В мае спрос на новостройки в Москве снизился на 18,8% к апрелю и на 25,8% к аналогичному периоду прошлого года — Росреестр. При этом продажи квартир просели на 11,9% и 28,1% соответственно.Если же считать с начала года, то просадка еще больше: спрос рухнул почти на треть, на 32,7%.

Квартиру в наследство получили только 27% россиян, выяснили аналитикиПо данным исследования, 59% россиян вообще не имеют недвижимости, доставшейся от родственников или в подарок. Ещё 10% получили жильё в дар от близких, а 4% — к свадьбе или другому важному событию. При этом среди зумеров каждый четвёртый рассчитывает на помощь родителей или наследство, а ещё 25% пока вовсе не задумываются о покупке собственного жилья.

Девелопер предложил штрафовать россиян за видео о дефектах новостроекНа форуме в Сочи глава ГК ТОЧНО Николай Амосов предложил штрафовать россиян за публикацию видеороликов, демонстрирующих недостатки в новостройках. По его мнению, такие видео, даже о мелких гарантийных случаях, «выливают грязь» на девелоперов, портят их репутацию и искажают реальный масштаб проблем. Застройщики считают это «потребительским экстремизмом» и серьезным фактором риска для отрасли.В свою очередь,  Минстрой данное предложение жестко раскритиковал —Замминистра строительства Никита Стасишин заявил:Мы очень много сделали за последние годы, чтобы урегулировать вопросы сдачи квартир. Больше, чем мы уже сделали, мы делать не будем.То, что вы устроили за последние три года, не поддаётся никакому объяснению. Вы должны сдавать квартиры с качественным ремонтом, если он есть, и надлежащего качества.

Медианная ставка долгосрочной аренды жилья в Москве в мае выросла на 2,4%, до ₽89 тысяч в месяц, — «Яндекс». Снизились цены только в Зеленограде и СЗАО, в ЮАО, ЮВАО и Новомосковском округе зафиксирована стагнация, в остальных округах — рост, вплоть до 10,1% в Троицком округе.

В Москве резко снизился спрос на ипотеку в мае, — Росреестр. По сравнению с апрелем он обрушился на 19,7%, год к году — 15,1%. Это совпадает с данными о падении продаж на первичном рынке столицы.В Москве резко снизился спрос на ипотеку в мае, — Росреестр. По сравнению с апрелем он обрушился на 19,7%, год к году — 15,1%. Это совпадает с данными о падении продаж на первичном рынке столицы.

Где выгоднее сдавать жилье: в Москве или за границей?В столице инвестиции в небольшие квартиры под сдачу остаются одним из самых понятных и стабильных способов получать доход: формат 35–40 м² легко сдаётся, понятен по спросу и не требует сложного управления. При стоимости 12–14 млн ₽ и аренде 65–75 тыс. ₽ в месяц доходность держится на уровне 6–7% — это скорее история про сохранение капитала и предсказуемый денежный поток. В Будапеште аналогичная квартира стоит 17–22 млн ₽, аренда — 70–95 тыс. ₽, доходность около 4–5%, зато это более стабильная европейская юрисдикция и валютная защита. На Пхукете вход 12–19 млн ₽, аренда 80–130 тыс. ₽, доходность 6–9%, но сильная зависимость от сезона и качества управления. Самый доходный, но и самый нестабильный сегмент — Батуми: 4–7 млн ₽ за квартиру, аренда 35–60 тыс. ₽, доходность может доходить до 7–12%, но рынок сильно зависит от туризма и внешнего спроса.

Новый ЖК заменит недострой в Раменках? Помните так и не возведенный апарт-комплекс Richwood Club Village (на рендерах), который планировался между Мосфильмовской улицей и проспектом Генерала Дорохова? Столичные власти одобрили на его месте ЖК со спортивной инфраструктурой.Согласно решению, проект займет 1,16 га. На территории появится дом 260 квартир общей площадью 17 719 «квадратов». Какие именно спортивные объекты дополнят картину — неизвестно, но размер участка ничего грандиозного не предполагает.  Что ж... Снова наблюдаем за площадкой. 📍 Локейшен: ЗАО, Раменки, ближайшая станция метро — «Минская» (1,4 км).Новый ЖК заменит недострой в Раменках? Помните так и не возведенный апарт-комплекс Richwood Club Village (на рендерах), который планировался между Мосфильмовской улицей и проспектом Генерала Дорохова? Столичные власти одобрили на его месте ЖК со спортивной инфраструктурой.Согласно решению, проект займет 1,16 га. На территории появится дом 260 квартир общей площадью 17 719 «квадратов». Какие именно спортивные объекты дополнят картину — неизвестно, но размер участка ничего грандиозного не предполагает.  Что ж... Снова наблюдаем за площадкой. 📍 Локейшен: ЗАО, Раменки, ближайшая станция метро — «Минская» (1,4 км).

В Филевский автобусный парк придет стройка — визуальный апдейт И еще пару слов о площадке рядом с Кутузовским, где намечается общественно-жилой комплекс на 383,9 тыс. «квадратов». Обнаружена концепция застройки участка. Бюро Сергея Скуратова предлагает забабахать там вот такие «вавилонские» башни. Актуальность этих картиночек под вопросом.   📍 Локейшен: ЗАО, Дорогомилово, ближайшая станция метро — «Парк Победы» (200 м).В Филевский автобусный парк придет стройка — визуальный апдейт И еще пару слов о площадке рядом с Кутузовским, где намечается общественно-жилой комплекс на 383,9 тыс. «квадратов». Обнаружена концепция застройки участка. Бюро Сергея Скуратова предлагает забабахать там вот такие «вавилонские» башни. Актуальность этих картиночек под вопросом.   📍 Локейшен: ЗАО, Дорогомилово, ближайшая станция метро — «Парк Победы» (200 м).

Вот, к слову, как выглядит график роста цен на вторичку в «старой» Москве за год.

+1 проект в «копилочке» ГК ФСК Выяснилось, что права на застройку участка рядом со станцией метро «Боровское шоссе», получила ГК ФСК. Торги состоялись еще в зимой, но тогда счастливый обладатель актива не раскрывался.  Итак, к девелоперу улетела фирма «ТПУ «Боровское шоссе 2», а вместе с ней и 8,77 га в районе Ново-Переделкино. На территории планируется 138 500 кв.м недвиги, в том числе 92 000 кв.м жилья. 📍 Локейшен: ЗАО, Ново-Переделкино, ближайшая станция метро — «Боровское шоссе» (100 м).

Снижение цен на новостройки: ИИ зафиксировал первую коррекцию с начала годаВ мае на рынке новостроек в России впервые с начала 2026 года зафиксирована отрицательная динамика. Согласно исследованию, проведенному нейросетью «Алиса AI» на базе данных «Яндекса», медианная стоимость квартиры в новостройках крупных городов снизилась на 1,6% и составила 8,8 млн рублей.Анализ показал, что полная стоимость жилья сократилась в 22 из 36 проанализированных городов-миллионников. Наиболее заметное удешевление произошло в Воронеже и Барнауле.Эксперты объясняют это явление не столько падением стоимости квадратного метра, сколько изменением структуры предложения. Средняя площадь продаваемых квартир уменьшилась до 50 кв. м. При этом сама медианная стоимость одного «квадрата» за месяц практически не изменилась и осталась на уровне 205 тыс. рублей, что свидетельствует о ценовой коррекции и адаптации рынка к новым реалиям.

В Филевский автобусный парк придет стройка — апдейт Ну что, уважаемые девелоперы, кто хочет застроить участок на улицах Дениса Давыдова и Генерала Ермолова рядом с Кутузовским? «Мосгортранс» выставил на продажу 100% долей в ООО «Перспектива реновации Фили», на балансе которого находится 10,4 га территории Филевского автобусно-троллейбусного парка.  На площадке планируется общественно-жилой комплекс на 383,9 тыс. «квадратов». Сроки реализации — до 2038 года (три очереди строительства). Стартовая цена актива — 17,04 млрд рублей. Торги намечены на 24 июля. 📍 Локейшен: ЗАО, Дорогомилово, ближайшая станция метро — «Парк Победы» (200 м).

Ху из «Норден»?Загадочный проект от А101 засветился на дом. рф. На страничке сайта он именуется как «Норден», а в декларашке — как «Норден Эйк». Ого, какой серьезный!Что известно:▪️ Класс позиционируется как бизнес, высота секций — до 15 этажей. ▪️ 580 квартир и 555 м/м в подземном паркинге (фигасе: обеспеченность — 96%). ▪️ Площадь лотов — от 36,3 до 152,3 кв.м, варианты — от однушек до 4-комнатных. ▪️ Сдать планируют в 4 кв. 2028. ▪️ Адрес: ул. Поляны, 50Д📍 Локейшен: НАО, Коммунарка, ближайшая станция метро — «Бульвар Адмирала Ушакова» (1,8 км).Ху из «Норден»?Загадочный проект от А101 засветился на дом. рф. На страничке сайта он именуется как «Норден», а в декларашке — как «Норден Эйк». Ого, какой серьезный!Что известно:▪️ Класс позиционируется как бизнес, высота секций — до 15 этажей. ▪️ 580 квартир и 555 м/м в подземном паркинге (фигасе: обеспеченность — 96%). ▪️ Площадь лотов — от 36,3 до 152,3 кв.м, варианты — от однушек до 4-комнатных. ▪️ Сдать планируют в 4 кв. 2028. ▪️ Адрес: ул. Поляны, 50Д📍 Локейшен: НАО, Коммунарка, ближайшая станция метро — «Бульвар Адмирала Ушакова» (1,8 км).

Воздвиженка, 7/6 — апдейт Проект строительства элиточки недалеко от Кремля уже проходит ГИКЭ. В планах — здание высотой 8-9 этажей + 2 подземных уровня. Генпроектировщик — «Метрополис». Девелопер — ЛСР. Для  участка есть концепция от бюро ВИ, но вряд ли она будет реализована.  📍 Локейшен: ЦАО, Арбат, ближайшая станция метро — «Арбатская» (200 м).Воздвиженка, 7/6 — апдейт Проект строительства элиточки недалеко от Кремля уже проходит ГИКЭ. В планах — здание высотой 8-9 этажей + 2 подземных уровня. Генпроектировщик — «Метрополис». Девелопер — ЛСР. Для  участка есть концепция от бюро ВИ, но вряд ли она будет реализована.  📍 Локейшен: ЦАО, Арбат, ближайшая станция метро — «Арбатская» (200 м).

Апарты Академии хоккея заменят на офисник? Помните Международную академию хоккея имени Александра Овечкина, которая возводится в Мневниковской пойме с 2023 года? Так вот. В ее составе есть недостроенный апарт-комплекс. Монолит на объекте завершили еще весной 2025 года. Через год у здания снесли крышу. Теперь же выяснилось, что оно превратится в офисник.  Согласно проектной документации, вместо 10-этажного апарт-отеля с медклиникой общей площадью около 23 000 кв.м ждем бизнес-центр почти на 33 000 кв.м. Подозреваем, что Stone,  Capital Group,  Донстрой, «Центр-Инвест» будут очень раз новоиспеченному конкуренту. Или одним больше, одним меньше? 📍 Локейшен: СЗАО, Хорошево-Мнёвники, ближайшая станция метро — «Терехово» (1 км).Апарты Академии хоккея заменят на офисник? Помните Международную академию хоккея имени Александра Овечкина, которая возводится в Мневниковской пойме с 2023 года? Так вот. В ее составе есть недостроенный апарт-комплекс. Монолит на объекте завершили еще весной 2025 года. Через год у здания снесли крышу. Теперь же выяснилось, что оно превратится в офисник.  Согласно проектной документации, вместо 10-этажного апарт-отеля с медклиникой общей площадью около 23 000 кв.м ждем бизнес-центр почти на 33 000 кв.м. Подозреваем, что Stone,  Capital Group,  Донстрой, «Центр-Инвест» будут очень раз новоиспеченному конкуренту. Или одним больше, одним меньше? 📍 Локейшен: СЗАО, Хорошево-Мнёвники, ближайшая станция метро — «Терехово» (1 км).

«Крост» vs партнер «Киевской Площади»: кому достанется офисник на РасплетинаОфисный комплекс «Атом-охраны», входящей в структуру «Росатома», приглянулся сразу двум компаниям. На аукцион по его продаже прилетели две заявки. Ну вы уже поняли от кого. Первый желающий — «Крост». Второй — компания «Истима» (принадлежит Натанилу Данилову, который является деловым партнером ГК «Киевская Площадь» в ряде проектов).В составе лота — здание на 944 «квадратов» и 0,26 га. Начальный ценник — 286,1 млн рублей. Торги намечены на середину июня. Следим.  📍 Локейшен: СЗАО, Щукино, ближайшая станция метро — «Октябрьское поле» (1 км).«Крост» vs партнер «Киевской Площади»: кому достанется офисник на РасплетинаОфисный комплекс «Атом-охраны», входящей в структуру «Росатома», приглянулся сразу двум компаниям. На аукцион по его продаже прилетели две заявки. Ну вы уже поняли от кого. Первый желающий — «Крост». Второй — компания «Истима» (принадлежит Натанилу Данилову, который является деловым партнером ГК «Киевская Площадь» в ряде проектов).В составе лота — здание на 944 «квадратов» и 0,26 га. Начальный ценник — 286,1 млн рублей. Торги намечены на середину июня. Следим.  📍 Локейшен: СЗАО, Щукино, ближайшая станция метро — «Октябрьское поле» (1 км).