СТУПЕНИ.РОСТ | Отраслевой строительный форум

Друзья, а вам не кажется, что слово «кризис» за последние годы звучит слишком часто?…Сложности, ограничения, изменения — у каждого бизнеса сейчас своя версия этого слова, но если говорить честно, такие периоды в бизнесе были всегда. Просто сейчас они ощущаются сильнее и быстрее.Хорошая новость в том, что с этим можно работать. Есть подходы, решения и действия, которые помогают двигаться дальше даже в непростое время.🔥 В эту пятницу школа управления бизнесом >СИСТЕМА проводит открытую бесплатную лекцию с Татьяной Спурновой — спикером форума «Ступени.Рост».Татьяна — предприниматель с большим управленческим опытом, автор теории предпринимательских кризисов, спикер и преподаватель. Входит в топ-20 бизнес-женщин России по версии Veuve Clicquot Business Woman Award.Она расскажет о том, как бизнесу проходить сложные периоды: что делать прямо сейчас, на что опираться в решениях и как не терять управляемость, когда всё вокруг меняется.📅 27 марта 12:00📌 Эфир открытый, но чтобы на него попасть — необходимо зарегистрироваться.

Друзья, коллеги, девелоперское сообщество Юга!Хочу поделиться тем, что уже давно не даёт нам покоя в хорошем смысле этого слова 😉Форум СТУПЕНИ возвращается — и уже в апреле.Мы работаем над программой несколько месяцев, и она получается, честно говоря, сильной. Живой. Про настоящие задачи рынка — без воды и общих слов.Всё то, что делает нас особенными: глубокое погружение в региональную специфику, практические кейсы, нетворкинг с теми, кто реально строит Юг, диалог бизнеса и власти — всё это будет. И даже больше.Точную дату анонсируем совсем скоро. Следите за нашими каналами — пропустить не получится.Если хотите попасть в первую волну регистрации или стать партнёром — пишите в личку, я всегда на связи.До встречи на Ступенях Юлия ЛазареваДиректор по развитию форума СТУПЕНИ.Рост

#ПОДКАСТВалентина Магидс CEO Sateen GroupИНВЕСТИЦИИ В ГОРОДСКИЕ ОТЕЛИ О чём говорили:1. С чего необходимо начать строительство отеля 2. Что такое бутик отель 3. Что включает в себя концепция бутик отеля. Дизайн , локация объекта, авторский ресторан и премиальный сервис.Подкасты созданы школой управления бизнесом >СИСТЕМА в рамках форума «Ступени.Рост», а больше информации и пользы для предпринимателей и управленцев в нашем закрытом чате — присоединяйтесь!

#ПОДКАСТТимур Захарченко - основатель Sales-Machine«ИММЕРСИВНЫЙ МАРКЕТИНГ В ДЕВЕЛОПМЕНТЕ»Что вообще такое иммерсивный маркетинг, как к нему подходить и с чего начинать.Полезные ссылки:СайтСоциальные сетиТелеграм-каналКнига электронная и аудиоПодкасты созданы школой управления бизнесом >СИСТЕМА в рамках форума «Ступени.Рост», а больше информации и пользы для предпринимателей и управленцев в нашем закрытом чате — присоединяйтесь!

#ПОДКАСТЗыков Денис, руководитель отдела стратегического консалтинга IDEM-консалтингВ выпуске поговорили о доходности жилых проектов в Ростове в сравнении с Воронежем и Краснодаром, затронули тему высокой конкуренции среди торговых центров и обсудили, за счёт чего у этого сегмента всё ещё сохраняется потенциал для роста. Отдельно рассмотрели рынок офисной недвижимости: какие форматы актуальны сейчас и какие будут востребованы в ближайшие годы.Разобрали различия между технопарками и классическими бизнес-центрами и почему именно технопарки рассматриваются как один из перспективных форматов. Затронули туристическую недвижимость, апарт-отели и гостиницы — с акцентом на риски и сложности для девелоперов-первопроходцев.Подкасты созданы школой управления бизнесом >СИСТЕМА в рамках форума «Ступени.Рост», а больше информации и пользы для предпринимателей и управленцев в нашем закрытом чате — присоединяйтесь!

Рынок новостроек Ростова-на-Дону сейчас работает как несколько отдельных ценовых сегментов, а не как единое пространство.В элите цена уже вышла на 589 515 ₽ за м², тогда как «стандарт» стоит около 151 803 ₽ за м².🔵Разрыв между нижней и верхней границей превысил 437 тыс. ₽ за метр, поэтому средняя цифра 167,4 тыс. ₽ по городу мало что показывает.У каждого сегмента — свой клиент, свои ожидания и своя скорость продаж.🔵Доля элитных проектов — около 6%, но продаются они быстрее, чем комфорт-класс.Покупатель готов платить сотни тысяч сверху за понятный, качественный, статусный продукт.🔵Для девелопера вывод простой: тиражный комфорт «как у всех» по средней цене всё хуже конвертируется в сделки.Нужна чёткая продуктовая стратегия: для кого объект, какую задачу решает и чем обоснована цена.❓Открытый вопрос к рынку: диапазон 500–600 тыс. ₽ за м² для Ростова-на-Дону — это уже новая рабочая планка или временный перегиб локального спроса?Юлия Лазарева директор по развитию «Ступени.Рост»

Биохакинг пространства — мегатренд: к которому придут все девелоперы, но рынок запомнит тех, кто первым начал проектировать не метры, а ежедневное состояние человека.О чём это- Дом становится инструментом восстановления: свет, воздух, температура, акустика и сценарии движения подстраиваются под биоритмы, сон и уровень стресса владельца.- Система считывает данные с браслетов и трекеров и меняет среду под реальное состояние человека, а не под абстрактные «нормы» из СНиПов.Почему к этому придут все- После «умного дома» и энергоэффективности следующий логичный шаг рынка — здоровье, продуктивность и ресурсность владельца как ключевая ценность продукта.- Как когда-то Wi‑Fi и тёплые полы из «опций» превратились в норму, так биохакинг пространства станет стандартом нового комфорт- и бизнес-класса.Кто выиграет гонку- Первые девелоперы, которые встроят биохакинг в ДНК проекта (архитектуру, инженерку, умный дом и маркетинг), займут премиальный пласт восприятия в своей нише.- Они будут продавать не квадратные метры, а «дом, который каждый день возвращает вам энергию», и именно за это люди будут готовы платить и выбирать их среди десятков похожих проектов.Почему это про «сердце» рынка, а не только про деньги- Покупатель запоминает не планировки, а то, как он себя чувствует в пространстве: выдохнул ли он там, выспался ли, стало ли жить легче и спокойнее.- Проект, который честно даёт человеку больше сна, меньше стресса и больше ресурса, всегда выигрывает у тех, кто продолжает продавать «кирпич, вид и статус».Сейчас рынок загородки и жилых проектов стоит на пороге массового перехода к биохакингу пространства — вопрос только, будете ли вы тем, кто догоняет, или тем, кто успел занять место в сознании покупателей первым.

Рынок новостроек в Ростове‑на‑Дону 2025.

Какие вызовы могут ожидать рынок жилья и ипотечного кредитования в 2026 году?🔘Продолжительный период жёсткой монетарной политики сохраняет давление Стоимость заимствований для девелоперов остаётся высокой около 21% проектного финансирования приходится на кредиты со ставкой свыше 16%. При этом дорогие деньги в экономике тормозят восстановление устойчивого интереса к рыночной ипотеке. Если динамика ставок не изменится, нагрузка на застройщиков может вырасти до критических уровней.🔘В первой половине 2026 года темпы выдачи ипотеки снизятся относительно конца 2025-го На статистику повлияют сезонность, возврат компенсаций банкам к базовому уровню и спад ажиотажа по программам вроде «Семейной ипотеки».🔘Замедление роста средств на эскроу-счетах связано не только с падением спроса В 2025 году расторгнуто 14,2 тыс. договоров ДДУ на сумму около 155 млрд руб. (3% от продаж). Это может быть последствием высокого уровня ставок и рассрочек. Одновременно растёт просрочка по ипотеке: доля кредитов с задержкой 90+ дней достигла 1,2%.🔘В 23% проектов и примерно в трети регионов наблюдаются признаки слабого спроса Избежать дальнейшего нарастания дисбалансов удастся лишь при смягчении денежно-кредитной политики в текущем году.

💙 Друзья, новый рабочий год набирает обороты после затяжных праздников: поздравляем вас с началом и желаем сильных проектов, надёжных партнёров и тех самых прорывных инсайтов, ради которых мы встречаемся на форуме «Ступени».Мы готовим программу следующего форума и хотим опереться на ваши актуальные запросы.Напишите в комментариях или в личные сообщения канала: ☑️какие темы вам особенно важны сейчас; ☑️каких спикеров или форматы (панель, разбор кейсов, закрытая дискуссия) вы хотите увидеть; ☑️с какими задачами вы планируете прийти на форум в этом году.Мы соберём ваши предложения и заложим их в повестку, чтобы «Ступени» и дальше оставались пространством живого диалога и практической пользы для девелоперов и всех участников рынка.