🔹Риэлтор с Большой Буквы🔹

Сегодня я выступил со своим мастер-классом на тему «Личная эффективность риэлтора» 🔥Я благодарен всем, кто пришел, и с удовольствием делюсь своей презентацией 🙏🏻

Друзья, всем привет!Сейчас я нахожусь в Новосибирске 🌍Завершился Сибирский Жилищный Конгресс 💪Очень полезное мероприятие для всех, кто причастен к сфере недвижимости 🏠 Я приехал в роли слушателя и в роли спикера 🙌 И обе роли мне сильно зашли 😀Куча личных записей в заметках 🗒️ Теперь нужно сесть, всё это структурировать и брать в работу 💪

В этом году покупателям раньше выплатят налоговые вычеты за приобретение квартирыСрок проверки деклараций на предоставление вычетов сократится с 3 месяцев до 1 месяца, а в некоторых случаях и вовсе составит 10 дней. Плюс примерно 10 дней нужно, чтобы зачислить деньги на счет покупателя.Это одна из мер поддержки населения в условиях санкционного давления на экономику.#Новости_риэлтора ⬇️⬇️⬇️Ссылка на источник

Банки начали выдавать льготную ипотеку на покупку квартир у ЗПИФов(закрытых паевых инвестфондов)До этого в рамках льготной ипотеки приобрести квартиру можно было только у юр.лиц и индивидуальных предпринимателей, по семейной ипотеке - еще и у физ. лица по договору уступки права требования. Теперь в этот перечень стали входить ЗПИФы!ЗПИФы занимаются финансированием строительства жилья, в результате чего становятся собственниками квартир в новом доме, затем, когда новостройка достигает высокого уровня готовности, эти квартиры выставляются на продажу на рынке.Для покупателей это означает, что у них расширился выбор квартир для приобретения по льготным программам 🙌#Новости_риэлтора ⬇️⬇️⬇️Ссылка на источник

Спрос на новостройки в России в I квартале 2023 года вырос на 4,8%Однако в Красноярске произошло снижение спроса на ту же цифру - минус 4,8%Руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости»:- Спрос на новостройки в I квартале «подогревался» продлением льготной ипотеки, «хоть и с увеличенной ставкой, субсидированной от застройщиков ставкой и скидками»По его словам, не стоит ждать снижения цен, т. к. у застройщиков есть обязательства перед банками, рассчитанная экономика проектов и цена стройматериалов.#Новости_риэлтора ⬇️⬇️⬇️Ссылка на источник

Друзья, такая мысль созрела, было бы интересно побольше узнать о недвижимости в Дубае, Тайланде, Турции, Грузии?

В новостройках хотят запретить мусоропроводыПричина - наличие в доме мусоропровода не позволяет организовать раздельный сбор мусора. А кроме того, это даст возможность сократить расходы на строительство.Инициаторы изменений предлагают также заварить уже существующие мусоропроводы в сданных в эксплуатацию жилых домах.#Новости_риэлтора ⬇️⬇️⬇️Ссылка на источник

Хочу поделиться следующим наблюдением ⬇️На прошлой неделе после прозвона конкурентов получилось собрать достоверную аналитику 🙌По 4 квартирам в продаже было принято решение снизить цену, по 2 из которых взяли задаток в ту же неделю. Вывод прост:делайте аналитику, приводите аргументы собственнику, снижайте и продавайте!Рынок не работает, если не работаете вы!#Инструменты_риэлтора

Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 7,5%Сегодня на заседании Центробанк в четвертый раз подряд сохранил ключевую ставку на уровне 7,5%#Новости_риэлтора ⬇️⬇️⬇️Ссылка на источник

Такое у меня впервые за все время работы 😂

ТОП-3 ОШИБКИ при продаже квартиры1️⃣ НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ МЕДИА КОНТЕНТВ интернете должно быть красиво всё!Чем качественнее контент, тем больше просмотров, отсюда больше потенциальных покупателей 🙌Даже алгоритмы сайтов настроены так, что красивую квартиру они показывают в различных табличках чаще 👍2️⃣ ОПИСАНИЕ В ОДНО ПРЕДЛОЖЕНИЕНе поленитесь подумать, сочинить хотя бы пару абзацев, чем привлекателен именно ваш вариант и какие у него плюсы.Но помните, писать нужно про квартиру, а не оду восхваления!Если вместо слово «квартира» можно подставить любой другой предмет и в целом получается складно, значит вы налили воды в описание. 3️⃣ СТАРТОВАТЬ С ЗАВЫШЕННОЙ ЦЕНОЙЕсли вы начнёте продажу по заоблачной цене, то рискуете потерять потенциальных покупателей, которые уже есть на рынке.А к тому времени, пока вы доберетесь до рыночной стоимости, ваша квартира всем примелькается 🤷‍♂️Гораздо больше интереса вызывают новые предложения по рыночной стоимости! 👌______Учитывайте эти пункты и ваша продажа не заставит долго ждать!#Инструменты_риэлтора

В Москве определили победителей конкурса «ТОП ЖК-2023» в Красноярском крае 1️⃣ место - ЖК Scandis Ozero (Арбан)2️⃣ место - ЖК «Новый Академгородок» (СМ.СИТИ)3️⃣ место - ЖК «Новоостровский» (Сибиряк)На «Российской строительной неделе», проходящей с 28 февраля по 3 марта в Москве, наградили победителей конкурса «ТОП ЖК–2023»Это самая масштабная премия в области жилищного строительства.Ее цель - отметить наиболее передовые подходы к возведению жилья, на которые следует ориентироваться участникам рынка.В конкурсной комиссии участвуют представители 56 регионов.Оценивали по 133 параметрам от архитектуры до обеспеченности жителей комплекса местами для парковки и необходимой для комфортной жизни инфраструктурой.#Новости_риэлтора ⬇️⬇️⬇️Ссылка на источник

В январе объемы строительства жилья сократились более чем на 19%как относительно прошлого года, так и по сравнению с тем же периодом 2021 г.В частности, объемы строительства жилья уменьшились в Сибири, Поволжье и на Дальнем Востоке.По словам экспертов уменьшение объемов строительства связано со снижением спроса 📉Застройщики надеялись, что он восстановится в начале 2023 г. в связи с продлением льготной ипотеки, однако этого не произошло#Новости_риэлтора ⬇️⬇️⬇️Ссылка на источник

Спрос на квартиры в новостройках в начале 2023 г. уменьшился на 35,9% среди россиянпо сравнению с аналогичным периодом прошлого годаЭто объясняется нестабильным новостным фоном и общей экономической ситуацией#Новости_риэлтора ⬇️⬇️⬇️Ссылка на источник