Адвокат Владимир Александрович Такасков

Дело о взыскании ущерба, причинённого управляющей компанией 🤚1) 490.753₽ ущерб2) 260.376₽ штраф 3) 30.000₽ моральный 4) 50.000₽ представитель5) 30.000₽ досудебная экспертиза6) нотариус, почта Адвокат Такасков В.А.🤝Консультация:✍️@Takaskov_Vladimir📞+79265246755Резервный канал в МАКС

ЖК Большая Очаковская ГК ПИКДДУ3-к = 86м²Цена ДДУ = 20 540 928₽.Исковые требования заявлены в размере 616227₽ = 3% от цены ДДУ.ПИК ходатайствовал о проведении судебной экспертизы.Решение суда:1) 557 262 ₽ недостатки (По заключению судебной экспертизы)2)58 965 ₽ штрафОбщая сумма взыскания 3%.3)10 000 ₽ моральный 4) 30 000 ₽ досудебная экспертиза5) 30 000₽ представитель 6) нотариус, почта Адвокат Такасков В.А. 😎Консультация:✍️@Takaskov_Vladimir📞+79265246755Резервный канал в МАКС

Если застройщик настаивает на подписании Акта по результатам "устранения замечаний" его можно подписать, только обязательно вписать в акт фразу:"Видимые косметические недостатки устранены.Факт устранения Скрытых невидимых недостатков, в том числе инженерного и технологического оборудования, подтвердить или опровергнуть визуальным способом не могу, ввиду отсутствия у меня соответствующей компетенции, образования и профессиональных навыков, а также в связи с отсутствием соответствующих инструментов и приборов. "🤝Адвокат Такасков В.А.

ЖК Большая Очаковская ГК ПИКДДУ АПП 16.01.2023г.3-к = 86м²Цена ДДУ = 20 808 732₽.Исковые требования заявлены в размере 624261₽ = 3% от цены ДДУ.ПИК потребовал проведение экспертизы в суде.Решение суда:1) 582 051 ₽ недостатки (По заключению судебной экспертизы)2) 10 000 ₽ моральный 3) 50 000 ₽ досудебная экспертиза4) 60 000₽ представитель 5) нотариус, почта Адвокат Такасков В.А. 😎Консультация:✍️@Takaskov_Vladimir📞+79265246755Резервный канал в МАКС

Договор купли-продажиЖК Матвеевский парк ПИК2-к = 60,6м² Отделка WB1) 236.249₽ недостатки (Выплачено ответчиком до вынесения решения судом)2) 120.000₽ неустойка3) 70.000₽ штраф4) 20.000₽ моральный 5) 50.000₽ экспертиза 6) 50.000₽ представительАдвокат Такасков В.А. 🤝Запись на консультацию:✍️@Takaskov_Vladimir 📞+79265246755Резервный канал в МАХ

Застройщик не передал объект в срок, указанный в договоре?Вы имеете право взыскать неустойку, которая начисляется с 01/01/2026г.Формула расчета: Цена ДДУ*количество дней*1/150*ставка ЦБ РФ(на дату передачи объекта указанную в договоре)У вас есть 2️⃣ варианта действий:1️⃣Если Вам очевидно, что застройщик, в ближайшее время не передаст объект - можно не ждать. Направляете досудебную претензию сейчас и обращаетесь в суд!2️⃣ Обращаетесь в суд после передачи объекта с нарушением сроков.В случае выбора варианта1️⃣ вы экономите время на судебном процессе.➕ на решения судов, в 2026г отсрочка исполнения не распространяется!Адвокат Такасков В.А.👍Запись на консультацию:✍️@Takaskov_Vladimir📞+79265246755

ЖК Большая Очаковская ГК ПИКДДУ АПП 16.01.2023г.3-к = 86м²Цена ДДУ = 19 544 532 ₽.Исковые требования заявлены в размере 3% от цены ДДУ.Позиция ПИК: согласен на удовлетворение иска без проведения экспертизы в суде.Решение суда:1) 586 335 ₽ недостатки (3% от цены ДДУ)2) 10 000 ₽ моральный 3) 50 000 ₽ досудебная экспертиза4) 40 000 ₽ представитель5) нотариус, почта Адвокат Такасков В.А. 😎Консультация:✍️@Takaskov_Vladimir📞+79265246755

Договор купли-продажиЖК Матвеевский парк ПИК3-к = 73,5м² 1) 708.321₽ недостатки (Выплачено ответчиком до вынесения решения судом)2) 350.000₽ неустойка3) 180.000₽ штраф4) 10.000₽ моральный 5) 50.000₽ экспертиза 6) 40.000₽ представитель7)госпошлина,почта,нотариусАдвокат Такасков В.А. 👍Запись на консультацию:✍️@Takaskov_Vladimir 📞+79265246755Резервный канал в МАХ

В России утвердили национальный стандарт отделки в новостройкахНовый ГОСТ по отделке в новостройках вступает в силу с 1 марта. Ключевое нововведение стандарта — система классов отделки, их будет восемь.Подробнее на РБКПодробнее о ГОСТПодробнее в РГАдвокат Такасков В.А. 👍Запись на консультацию:✍️ @Takaskov_Vladimir 📞+79265246755Резервный канал в МАКС

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_525729/?ysclid=ml6zlxzaz36127188 Конституционный суд РФ признал не соответствующим Конституции РФ запрет на регистрацию граждан в апартаментах. Адвокат Такасков В.А. 👍 Консультация: ✍️@Takaskov_Vladimir 📞+79265246755МВД подготовило законопроект о временной регистрации в апартаментах.

Информация по урегулированию споров в досудебном порядке путем заключения мирового соглашения с ПИК в 2026г.Практика 2025года и процедура подробно изложены в канале.ПИК удовлетворяет досудебные претензии, направленные после 01.01.2026г.Далее по списку указаны:1) Сумма в мировом соглашении2) Величина 3% от цены ДДУ3) Дата мирового соглашенияОсталось без изменений правило: сумма в мировом соглашении, взаимосвяна только с величиной 3% от цены ДДУ. Сумма в заключении строительно-технической экспертизы не имеет значения для ПИК.Предложение от ПИК:184000₽(294500₽)11.02.26 40800₽(162000₽)22.04.26С дольщиком по телефону связывается сотрудник департамента досудебного урегулирования и предлагает заключить мировое соглашение.Upd: данное сообщение будет дополняться, тк претензии подаются на постоянной основе.👍Адвокат Такасков В.А.Запись на консультацию:✍️ @Takaskov_Vladimir📞 +79265246755МАКС

Что нужно знать, если вы планируете принимать квартиру от застройщика.Ответ на часто возникающие вопросы:1) Можно ли отказаться от приёмки квартиры?2) Составить акт недостатков, потребовать от застройщика их устранения, после чего провести повторную приёмку?3) Будет ли начисляться неустойка за этот период?Действительно ч.5 ст.8 ФЗ-214, такой вариант предусмотрен.Однако, НЕ рекомендуется отказываться от приемки квартиры, в которой НЕТ существенных дефектов, препятствующих возможности её использования по прямому назначению!Как показывает практика, такой отказ от приёмки может привести к составлению застройщиком одностороннего передаточного акта!Обычно, в тексте ДДУ уккзаны условия, при которых вышеперечисленные действия дольщика, приравниваются к уклонению от приёмки, и влекут за собой право  застройщика составить односторонний передаточный акт. Поэтому необходимо изучить ваш ДДУ.Негативные последствия составления одностороннего передаточного акта:- начисление неустойки прекращается;– риски случайной гибели имущества и иные риски переходят к дольщику;– у застройщика появляется документальное подтверждение факта передачи объекта дольщику- могут возникнуть сложности с получением одностороннего передаточного акта.Отказаться от приёмки квартиры можно и нужно при наличии существенных (критических) недостатков.К таковым относятся недостатки, которые делают невозможным проживание в квартире:– отсутствие окон, дверей,- отсутствие ХВС, ГВС, канализации,– отсутствие электроснабжения,– неработающая вентиляция. При отсутствии существенных недостатков, рекомендуется принять квартиру, зафиксировать эти недостатки, и далее заявлять требования об их устранении или о взыскании компенсации в денежном эквиваленте.Не стоит надеяться на то, что застройщик полностью устранит все недостатки в квартире, и приведёт её к идеальному состоянию!Адвокат Такасков В.А. 👍Консультация:✍️@Takaskov_Vladimir📞+79265246755Резервный канал в МАХ