Новостройки и ипотека Москва | Тепло

💁🏻‍♀️Новости недели⠀Главная тема последних 7 дней – изменения в льготных ипотечных программах.⠀🔶 Господдержка заканчивается⠀Осталось всего 3 месяца, чтобы оформить ипотеку без сложных условий. Продления не будет.Главный вопрос – а хватит ли вообще выделенных лимитов до июня? Если банки израсходуют государственные субсидии на эту программу раньше, она закончится досрочно.⠀🔶 Семейная ипотека продлевается до 2030 года⠀Тем самым семейка станет самой доступной из действующих на рынке, т.к. условия не такие точечные, как, например. в IT-ипотеке.Еще появилась информация, что ставку по этой программе хотят привязать к количеству детей в семье. Чем больше детей, тем ниже процент по ипотеке.⠀🔶 Курс на адресную ипотечную поддержку⠀После завершения массовой господдержки государство видит смысл сохранить льготы, но для более узких категорий граждан. Примеры таких программ уже есть на рынке. Например, дальневосточная. При этом Э.Набиуллина отметила, что подобные программы должны распространяться не только на первичное. но и на вторичное жилье.⠀Сохраняйте пост и обязательно делитесь актуальными новостями с близкими.

🔥10% первого взноса теперь достаточно!Топовая акция от одного из наших партнеров! Внесите всего 10% первого взноса вместо привычных 20-30%, и квартира в Москве ваша🤩• БЕЗ удорожания стоимости!• Акция подходит ВСЕМ! Не обязательно попадать под IT-ипотеку или семейку• Подтверждать доход НЕ нужно• Легко перейти на ипотеку и вносить остаток комфортными платежами🌇Программа действует в 30 ЖК от надежного застройщика. География выбора широкая, сможете рассмотреть проекты в разных районах столицы и области.Интересно? Нажимайте➕, расскажем все подробности на консультации

💁🏻‍♀️ Отвечаем на самые популярные вопросы о нашей работе⠀❓ Правда ли мы работаем бесплатноДа. На первичном рынке за нашу работу платите не вы, а застройщики. А поскольку мы не ограничены одним девелопером, вам гарантирован абсолютно беспристрастный подход к поиску вариантов⠀❓ Как происходит подбор квартирыНа основе первичного брифа эксперт формирует выборку объектов, которые отвечают параметрам вашего запроса. На встрече вы получите полный обзор объектов и честную оценку сильных и слабых сторон для принятия взвешенного решения.⠀❓ Можно ли с нами купить квартиру дистанционноРазумеется. Мы давно работаем с таким форматом и 5 из 10 сделок проводим полностью онлайн. При этом не важно, находитесь вы в другом регионе или живете в Питере, но в силу занятости не можете приехать на встречу.⠀❓ Проводим ли мы индивидуальные экскурсии на объектыДа. Полностью берем на себя подготовительный этап согласования и коммуникации с застройщиком нужного объекта, чтобы в удобное для вас время получить доступ не только на территории общего пользования, но и в шоурум и конкретные лоты ЖК.⠀Не нашли ответ на свой вопрос?⠀Пишите его в комментариях и мы обязательно на него ответим ⤵️

👨‍👩‍👦 Куда вложить маткапитал в 2024 году?Когда сертификат получен, перед родителями встает непростая задача: грамотно распорядится средствами. Про 2 выгодные стратегии вложения маткапитала, которые работают в 2024 году, рассказываем в этом посте💡🔸Стратегия №1 «Квартира с потенциалом»Суть: взять квартиру в перспективной локации, выгодно перепродать и обеспечить ребенка стартовым капиталомКлючевая задача: вычислить локацию, где изначально недорогая квартира ощутимо подорожает. Т.е. в районе реально появятся новые станции метро, объекты соц. инфраструктуры и т.д. Как это оценить? Смотрим на действия застройщика: к моменту покупки квартиры, планы по развитию территории должны быть на 30-40% выполнены. Это показатель, что вы не вкладываетесь в «локацию-пустышку» 👌🔸Стратегия №2 «Квартира под сдачу»Суть: купить недвижимость ребенку на будущее с минимальными вложениямиПод прицел падают квартиры в пешей доступности от метро с хорошим спросом среди арендаторов. Проекты рядом центром или спальные районы — оба варианта хороши, если рядом не слишком много ЖК-конкурентов.За счет посуточной или долгосрочной аренды платежи по ипотеке будут закрыты. С вас только первый взнос и поиск жильцов, и у ребенка будет своя квартира к моменту поступления в ВУЗ.💁🏻‍♀️ Понравилась одна из стратегий? Наши эксперты помогут подойти к подбору квартиры с холодным умом и выгодно вложить маткапитал в квадратные метры.Ставьте ➕ в комментариях , и мы предложим решение👇🏻

​Двушка со скидкой 1,8 млн и классной ставкой🤩У одного из застройщиков активированы щедрые скидки на квартиры! Показываем одну из них — отличная находка для пары без детей или семьи с одним ребенком 💁🏻‍♀️🔸2 комн-кв. 52,8 кв.м. с предчистовой отделкой🔸Гостиная и спальня разведены по разным углам: пока кому-то хочется ночью посмотреть сериалы, другой сможет выспаться без посторонних звуков🔸Предусмотрена гардеробная, где удобно развесить костюмы и платья, при входе еще одна ниша для верхней одежды🔸Кухня правильной формы с выходом на лоджию, санузел раздельный — удобно, функционально, практично 👍 🔥 А со скидкой в 15% красавица обойдется всего в 10 492 587 руб. Платежи НА ВЕСЬ СРОК — 66 025 руб/мес под 6% по семейной ипотекеЭто где? В ЖК рядом с парками всего в 1 км от МКАД:• Во дворе сад с яблонями, грушевыми и вишневыми деревьями• На территории свои детские сады и школы, в подъездах колясочные• В районе отличная инфраструктура с магазинами, банками и ледовой ареной• В пешей доступности появится МЦД- 5 БулатниковоУ застройщика есть еще несколько квартир со скидками. Хотите посмотреть все планировки или узнать больше о предложении? Нажимайте ➕

💡 Как найти идеальную квартиру за несколько минут? С нужным количеством комнат, подходящими сроками сдачи и по доступной цене.☝🏻Переходите в умного бота @TEPLO_podborka_msk_bot, чтобы получить подборку квартир по четким параметрам.Вы сможете сами задать критерии для поиска планировок:• по степени готовности дома; • комнатности;• размерам платежей и первого взноса.Бот проанализирует все варианты на рынке и предложит квартиры точечно под ваш запрос🔥Квартира, которую вы искали, всего за 5 шагов 👉🏻 ЗДЕСЬ

📝Что в возрасте тебе моём, ипотека? ⠀ Рассказываем, как возраст влияет на условия ипотечного кредитования и почему вредно тянуть с покупкой квартиры до последнего. ⠀ Выдача займа – это риск для банка, поэтому возраст становится одним из ключевых критериев предлагаемых условий. ⠀ 🔸 18 лет – минимальный возраст для получения ипотеки. Однако, в столь раннем возрасте получить одобрение не так просто: образования еще нет, стабильной работы и уверенного дохода, зачастую, тоже. ⠀ 🔸 25−45 лет – самый любимый банками возраст, когда по статистике человек достигает финансового расцвета и может стать надежным заемщиком. Одобрение получить просто, если нет никаких подводных камней в вашей платежной биографии. ⠀ 🔸 60–65 лет – движемся к предельному возрасту кредитования. Все банки ориентируются, что к этой черте ваша ипотека должна быть уже погашена. Т.е. чем ближе вы к этому возрасту, тем меньше срок ипотеки вам одобрит банк. Получить новую ипотеку в этом возрасте становится сложнее – единицы банков столь лояльны к возрастным заемщикам. ⠀ ❓ На что еще влияет возраст заемщика На требования к страховке. Например, для заемщиков 45+ страхование жизни и здоровья уже становится на порядок дороже, а в некоторых банках и вовсе будет обязательным условием для одобрения. ⠀ 💁🏻‍♀️ Вывод: Если вы уже перешагнули за отметку 25 лет, не стоит тянуть с покупкой и ждать идеальных условий. Пока у вас есть возможность разложить платежи на 30-35 лет кредита и быстро получить одобрение – этим правом стоит пользоваться. ⠀ Не забывайте, что инфляция растет, а платежи по ипотеке нет. 30 тыс.руб. сегодня уже через 3-5 лет станут для вас совершенно незаметной статьей расходов. ⠀ 🔥 — Ставьте, если было полезно и обязательно поделитесь этим постом с друзьями!

​Старт продаж МАСШТАБНОГО проекта на северо-западе Москвы🚀 Не могли не рассказать вам про новую точку притяжения района Покровское-Стрешнево. В окружении шикарных парков, и всего в 500 метрах от ст. метро «Тушинская» вырастет стильный городской кластер 😎 Коротко о главном👇 🔸 Квартиры с панорамными видами на набережную Москва-реки 🔸 Насыщенная внутренняя инфраструктура: рестораны, гранд-лобби, детский сад и кафе 🔸 Целых 4 паркинга — 2 подземных, гостевой и отдельный с зарядками для электромобилей 🔸 Общественные пространства с авторским дизайном, переговорные и консьерж-сервис Застройщик предлагает 196 уникальных форматов планировок: от студий до 4-комнатных и редких форматов с террасами и эркерами. Можно подключить систему «умная квартира» и управлять всем со смартфона. Если хотите жить в проекте, где сочетается умиротворяющая близость зеленых зон и яркая динамика мегаполиса, нажимайте ➕ Расскажем, сколько будет стоить ваша квартира на старте продаж ⏬

История покупки. Евродвушка без затрат на ремонт, мебель и технику 🤩 Наталья живет в другом городе. Она обратилась в «Тепло» еще летом. Для начала хотелось посмотреть разные ЖК и «прицениться» к новой квартире. Запрос: 2-евро с небольшим первым взносом и возможностью включить затраты на ремонт в ипотеку 📌Работала с клиенткой эксперт Марина Абрамова 🔸 После первичной консультации, Наталья решила год подкопить на ПВ, чтобы не пришлось брать квартиру поменьше. Однако, в январе девушка вернулась, ее подстегнули новости об ужесточении ипотечных программ. 🔸 Эксперт подобрала для Натальи 2-евро в ЖК «Новое Внуково»: хороший застройщик, близко МЦД-4, а в квартире сразу будет все для жизни — качественная отделка, мебель и техника. 🔸 Подкупили Наталью и условия покупки. Эксперт нашла выгодную программу рассрочки с возможностью перейти на ипотеку после сдачи дома. А за счет согласованной с застройщиком скидки, немного опустили ценник недвижимости. 🔥 2-евро 34,2 м² с отделкой, мебелью и техникой, стоимость с дисконтом — 8 063 450 руб. Наталья рада, что однажды написала в «Тепло». У нее строится отличная квартира, в которую сразу можно будет заехать. А утомительного ремонта и затрат на обсутройство уже не предвидится 🧡 Хотите также? Ставьте + в комментариях, чтобы бесплатно встретиться с нашим экспертом👇🏻

⚡️ Свежая порция новостей из мира недвижимости в нашем пятничном дайджесте ⠀ 🔸 Заседание по ключевой ставке прошло – остаемся на показателе 16%. Экономические предпосылки к повышению были, но ЦБ в своих намерениях удержать показатель не подвел, что радует. ⠀ 🔸 Дебют в ипотечном мире – первый кредит по биометрии выдал банк Дом.РФ. Ждем, что скоро по проторенной дорожке пойдут и остальные банки. Это позволит сильно экономить время покупателей в будущем. ⠀ 🔸 Госудума продолжает разработку проекта о краткосрочной аренде. Под законодательную лупу попадут все арендодатели на посутке. Сдавать квартиру без приборов учета и без согласия 75% жильцов дома будет нарушением закона. ⠀ 🔸 Программу «Молодая семья» продлили. На одном из своих выступлений Президент России объявил, что такая форма поддержки пользуется большим спросом и продолжит действовать и после 2025 года. ⠀ Продолжаем следить за всеми переменами на рынке, чтобы вы в числе первых узнавали о самых важных новостях отрасли. ⠀ С нами полезно, актуально и Тепло ✨