Новости Инициативной группы ЖК Terra

Убедительно просим поучаствовать в проходящем в настоящее время общем собрании.Бюллетень для голосования можно получить в УК или диспетчерской.Обсуждение повестки проходит в чате в режиме онлайн.Как минимум стоит обратить внимание на предложение утвердить возможность онлайн-голосования средствами ГИС ЖКХ.Это во многом упростит проведение ОСС в будущем по предлагаемым вами идеям по улучшению ЖК.Срок голосования 31.03.2024

Channel name was changed to «Новости Инициативной группы ЖК Terra»

С недавнего времени ключи от считывателя парадных дверей (домофонов) больше не программируются специалистами Доминанта на доступ в паркинг, руководство УК запретило это делать.Для получения доступа в паркинг владельцам парковочных мест необходимо покупать отдельный ключ за отдельные 300 рублей в случае возникновения такой необходимости.В случае утраты единого ключа для прохода в паркинг и парадную придётся покупать два новых за 600 рублей.

Уважаемый Артем Игоревич!ООО "Домиум Сервис" рассмотрело Ваше обращение и сообщает следующее.п. 1.1 Договора дополнен: "При этом под имуществом Заказчика понимается общее имущество многоквартирного дома, состав которого определен в порядке ст. 36 Жилищного кодекса РФ, ст. 290 Гражданского кодекса РФ".п. 2.3.1. Исключен.п. 4.4. внесены предлагаемые Вами правки.Относительно вопросов по хранению записей камер видеонаблюдения:Управляющая организация несет ответственность за надлежащее содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в состав которого включается система видеонаблюдения. Лицом ответственным за сохранность записей камер видеонаблюдения является Управляющая организация. Срок хранения записей зависит от технических возможностей оборудования системы видеонаблюдения.В силу закона предоставление записей камер видеонаблюдения осуществляется по запросу уполномоченых лиц полиции. У Управляющей организации отсутствует обязанность по предоставлению записей камер видеонаблюдения собственникам помещений или иным лицам.Получить дополнительную информацию по обращению возможно в личном кабинете ГИС ЖКХ. Данное уведомление сформировано автоматически и не требует ответа.

Добрый вечер! В УК направлена вторая итерация предлагаемых корректировок по договору охраны

Добрый день! Получили список разделов проектной документации. Прошу отметить те разделы, которые вы считаете необходимыми для ознакомления и копирования в первую очередьДобрый день! Получили список разделов проектной документации. Прошу отметить те разделы, которые вы считаете необходимыми для ознакомления и копирования в первую очередь

Условие о получении жителями записей камер видеонаблюдения не относится к правоотношениям, возникающим между Сторонами по Договору.Предоставление записей камер видеонаблюдения осуществляется Управляющей организацией по запросу уполномоченных лиц полиции.В случае принятия положительного решения собственниками помещений об утверждении Положения о порядке въезда/выезда, движения и нахождения транспортных средств на территории ЖК «TERRA», обязанности Исполнителя по договору оказания охранных услуг будут дополнены обязанностью по исполнению Положения в части касающейся.Получить дополнительную информацию по обращению возможно в личном кабинете ГИС ЖКХ. Данное уведомление сформировано автоматически и не требует ответа.

6. Правки п. 4.2 Договора не могут быть приняты, так как противоречат нормам гражданского законодательства: согласно ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Таким образом, в случае, если лицо, нанесшее ущерб общему имуществу многоквартирного дома, установлено, именно оно должно возмещать ущерб Заказчику.7. Корректировка п. 4.3.5 Договора принята.8. п. 4.4 Договора откорректирован и изложен в следующей редакции: "Материальные претензии Заказчика к Исполнителю формируются в письменном виде и направляются Исполнителю в течение 5 (пяти) календарных дней с момента происшествия. Ответ на претензию Заказчика направляется Исполнителем в течение пяти календарных дней с даты получения претензии."9. п. 4.5 Договора корректировке не подлежит, так как данное условие не является обязательным для сторон. а лишь допускает способ урегулирования спора.10. Корректировка п. 4.6 Договора принята.11. Корректировка п. 4.8.3 Договора не принята: равенство сторон Договора не нарушено. "Письменное обращение" не тождественно "бумажному обращению". Из текста Договора не усматривается требование Исполнителя о бумажном обращении.12. п. 4.10 Договора исключен, так как не может быть применим к отношениям Сторон.13. п. 6.3. Договора изменен: "Любая из Сторон вправе досрочно расторгнуть Договор с письменным уведомлением об этом другой Стороны не менее чем за 15 (пятнадцать) календарных дней. Договор считается исполненным после выполнения взаимных обязательств и полного урегулирования расчетов между сторонами".

Охранные услуги в отношении частной собственности в рамках этого Договора не оказываются. Охрана частной собственности осуществляется по отдельным договорам, заключаемым между охранной организацией и заинтересованным лицом.1. Правки п. 2.1.6. Договора не могут быть приняты, так как предлагаемая редакция пункта ограничивает право Заказчика на запрос отчетов Исполнителя с более частой периодичностью (ежедневно, еженедельно и т.д), и право на свободу постановки вопросов для отчета. В действующей редакции Исполнитель имеет право на различную постановку вопросов, подлежащих раскрытию Исполнителем в отчете в рамках Договора.2. Согласно п. 2.2.3 Договора Заказчик обязан информировать персонал Заказчика о возложении функций по охране на сотрудников Исполнителя. Это обязанность, которую несет Заказчик перед Исполнителем. Собственники помещений будут уведомлены о начале деятельности охранной организации в рамках заключенного Договора управления. Таким образом, п. 2.2.3 Договора корректировке не подлежит.3. Правки п. 2.3.1 Договора не могут быть приняты: перечень информации, подлежащей раскрытию Управляющей организацией, закреплен федеральным законодательством. Условия договора не могут изменять императивные нормы права. Для собственников помещений ценой договора является размер утвержденного тарифа на соответствующую услугу.4. Корректировка п. 2.3.2 Договора принята.5. Корректировка п. 4.1 Договора принята.

Уважаемый пользователь!На ваше обращение № 78-2023-69964 по теме «Корректировки договора на оказание охранных услуг» получен ответ:Уважаемый Артем Игоревич!Ваше обращение рассмотрено.Относительно предлагаемых Вами корректировок проекта договора на оказание охранных услуг поясняем следующее.Управляющая организация несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома.Договор на оказание охранных услуг заключается в целях обеспечения сохранности общего имущества многоквартирного дома, соблюдения пропускного режима на внутридворовую территорию транспортных средств, повышения уровня безопасности и комфортности проживания в жилом комплексе. Сторонами по Договору являются Управляющая организация (Заказчик) и охранная организация (Исполнитель). При этом под имуществом Заказчика понимается общее имущество многоквартирного дома.Управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений за надлежащее оказание охранных услуг. Контроль за деятельностью Исполнителя осуществляет Заказчик.

Обновление яндекс.диска:- загружено 17 видео за 2023 годhttps://disk.yandex.ru/d/ZqLbyhmYj5MMqw

Завершаем обсуждение предлагаемого проекта бюллетеня ОСС.Вопрос № 21 Использовать систему ГИС ЖКХ при проведении ОСС в МКД в форме заочного голосования.Вопрос № 22 Выбрать УК в качестве администратора ОСС при использовании ГИС ЖКХ.Вопрос № 23 Утвердить порядок приёма администратором ОСС решений собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование.Комментарии:Использование ГИС ЖКХ в целом облегчает проведение ОСС, позволяя голосовать удалённо на всех последующих собраний (на этом ещё нельзя).Одно решение разделено на три вопроса согласно нормативно-правовой базе, но в целом это решение одной проблемы.На всех последующих ОСС можно будет не печатать бюллетени и собирать их, а голосовать через Интернет.