Технадзор без Душнилова [Карабанов]

🚨 НЕТВОРКИНГ ВЫХОДНОГО ДНЯ С ДУШНИЛОВЫМ 🚨 послушайте байкуЗнаете, что такое настоящая роскошь в 2026? Не спа в Барвихе. Не круассан за 800₽. А когда тебе заплатили в день сдачи акта, а не через 47 рабочих дней с формулировкой «ну ты же понимаешь, у меня кассовый разрыв» 🤣Сюжет, знакомый каждому технадзору: Приехал. Залез на крышу. Стропила пляшут, гидрач уехал, узлы — фантазия подрядчика. Накатал отчёт на 14 страниц с фотками. Заказчик: «🔥огонь, переведу завтра!». Завтра наступает где-то между «после праздников» и «как клиент мне заплатит» 😂Сюжет для заказчиков ИЖС: Нанял бригаду «по знакомству Ашота». Три этапа отработали, забрали кэш, ушли в туман. Актов нет. Чеков нет. Договора — тем более. Через полгода налоговая ласково так: «а расскажите, дорогой, что это у вас 6 физиков по году получали переводы на 380к каждый?» 🚨 Привет, переквалификация в трудовые, НДФЛ, взносы, пени и ещё немножко боли 🔥🔥 Лечится одной штукой — Консоль. Платформа для работы с самозанятыми и ИП: задание → договор → акт → чек → деньги на карту за минуту. Без расписок на куске обоев. Без «следующей недели». Без чёрной магии с переводами от тёщи.👷 Технадзорам и бригадам: проси заказчика подключить Консоль. Подписал акт — в этот же день деньги в кармане, чек улетел в ФНС сам. Хватит жить в дебиторке как в съёмной однушке.🏠 Заказчикам: хочешь спать спокойно и не рассказывать инспектору, кто такие Петя, Вася и «бригада Карена» — оформляй всех через Консоль. Документы и чеки формируются автоматом.Один раз попробуешь, потом расписки будут вызывать испанский стыд 😆

Это Йошкина кошка из Йошкар-олы. И знаете, что? Йошкин кот! Шла вторая неделя бесконечных претензий в мой адрес. То отчеты не читают, то заключения игнорируют, то сообщений не видят - виноват я. А теперь новый вид обид - «Мы вообще-то вас ждали, а приехали не вы». А когда начинаешь выяснять, а что собственно пошло не так там, где не участвовал я — как бы оказывается, что ничего такого. Просто не я своими глазами смотрел как лежит перемычка над окном. Я - это я и моя Команда. В которой я уверен. И если бы я рисковал репутацией, безусловно - отправился бы смотреть на армопояс, плантер и плотность песка - сам. Там где это не происходит - значит я знаю, что меня не подведут. Если же вам нужно шоу, контент и имитация бурной деятельности с красивым инструментом для фото и видео — говорите об этом прямо. В этом ничего такого нет, у нас большая часть населения занимается этой имитацией скрытно. С 8 до 18, в режиме 5/2. Я же даже дым-машину включу и тепловизор в июне.Моя задача - решать ваши. Какими способом - неважно, важен - результат. Но если есть желание - исключительно моего присутствия - это нужно проговаривать на этапе интервью. Это началось ещё зимой. Но зимой почему-то в лоб я слышал вопросы - «а точно будете именно вы?» — и мы согласовывали этот момент. А сейчас - вторая неделя обид, о которых я узнаю потом, так еще и от третьих лиц 😃Так мы едем или шашечки? (с) 😃📱 ТГ | 😆 MAX🚨 Написать мне🌎 Карта объектов 2026 (онлайн)

Моя ОС всё еще "плавает" в формате "презентации", но уже для подписчиков канала как бы спойлерит, что вот-вот скоро родится что-то прекрасное, что уже оценили "там" 😃 😃 😃https://tnzbot.ru/ - работаем, продолжаем и стараемся. Это история, выношенная на кончиках пальцев - основанная на том, обо что ломали руки, ноги, пробивали головы, теряли связь, телефоны и мерзли в -30. Это - инструмент. Не завязанный на производителях и МКД. На рекламе своих услуг и агрегаторов.Это сотни часов тестов - в полях. Это десятки разочарований и тысячи реализаций. Продумано всё - вплоть до работы в сенсорных перчатках зимой. Ожидайте 😃📱 ТГ | 😆 MAX🚨 Написать мне🌎 Карта объектов 2026 (онлайн)

Как же прекрасны - террасы в квартирах 😃 Но как правило - они превращаются в геморрой: для собственника, для соседа снизу и для гарантийного отдела застройщика. Хочется сказать - сегодня мы провели интервью со всеми, но не стану. Отмечу лишь то, что даже те, кто был причастен и есть причастен к строительству современных ЖК с террасами - знают всю правду. Она не укладывается не у меня в голове, ни у тех, кто их строил. В случае с кейсом на видео - первый из "тяжелых", который решился благодаря усердиям Заказчика и ответственности Застройщиков, что - редкость. Во всех остальных случаях - будьте готовы к тому. что через 2-3 года - вы будете ловить протечки, подтёки и странные следы на окнах и откосах. Ну и да - обязательно - дружите с соседями 😃Грустно, но как есть :) У нас тут - иначе не бывает.📱 ТГ | 😆 MAX🚨 Написать мне🌎 Карта объектов 2026 (онлайн)

Минстрой России не будет упрощать требования к приемке квартир у застройщиков — замглавы ведомства Никита СтасишинОн обратил внимание, что власти уже отменили все моратории и больше послаблений не будет. «Вы должны сдавать такие квартиры, в которых сами готовы жить со своими семьями».«То, что вы устроили за последние три года, не поддается никакому объяснению. Вы должны сдавать квартиры с качественным ремонтом. Кто это делать не будет, тем мы еще ужесточим приемку»,— заключил Никита Евгеньевич.

Минстрой России не будет упрощать требования к приемке квартир у застройщиков — замглавы ведомства Никита СтасишинОн обратил внимание, что власти уже отменили все моратории и больше послаблений не будет. «Вы должны сдавать такие квартиры, в которых сами готовы жить со своими семьями».«То, что вы устроили за последние три года, не поддается никакому объяснению. Вы должны сдавать квартиры с качественным ремонтом. Кто это делать не будет, тем мы еще ужесточим приемку»,— заключил Никита Евгеньевич.

Примем 1-2 квартиры от застройщика Точно (а это кто?) в Москве — бесплатно 🤣 чтобы раздуть «Штуки». Если это есть в Москве и вы счастливый обладатель будущих штук - пишите - это не шутка. А я пока даже не буду гуглить, что это за Точно 🤣📱 ТГ | 😆 MAX🚨 Написать мне🌎 Карта объектов 2026 (онлайн)

Владелец ГК ТОЧНО Николай Амосов предложил законодательно запретить необоснованную критику и «потребительский терроризм» девелоперских проектов При этом речь не идёт о снижении требований к качеству жилья или ограничении прав покупателей. Николай Амосов отдельно подчеркивает: просрочки и некачественное строительство — это зона ответственности девелопера.«Касаемо мелочей раздувается несоразмерная антикомпания. Всё, что мы делаем, вкладываем в маркетинг, PR, продукт, всё, что мы развиваем, это всё просто обесценивается каким-то там товарищем, который зашёл с телефоном на стройку. Мне кажется нужно с этим бороться и всё-таки люди, которые раздувают эти штуки, должны нести определённую ответственность».По сути, «потребительский терроризм» — не про защиту прав потребителей, а о схемах давления и вымогательства, которые бьют и по застройщикам, и по репутации рынка, и в конечном итоге — по покупателям.Справочно: В среднем негативная репутация по качеству строительства ЖК даёт дисконт от нескольких процентов до 10–15%, что особенно важно при покупке квартиры под инвест. Независимо от того, существуют ли замечания на самом деле.

Риелторы в Москве: вот здесь у нас консьерж, лапомойка, колясочная…Джон Траволта: подержите моё пиво 🍺Оказывается, у Джона Траволты во Флориде есть вилла с собственной взлётно-посадочной полосой, которая позволяет парковать самолёты буквально у гостиной. Особняк находится на территории Jumbolair Aviation Estates — в посёлке находится единственная в США частная взлётно-посадочная полоса, которая позволяет жителям подруливать свои самолеты прямо к домам. Траволта со своей женой Келли Престон был в числе первых новосёлов этого посёлка для влюблённых в небо.«Джон всегда мечтал о самолетах прямо перед домом — чтобы, когда захочешь пойти поужинать, достаточно было просто выйти из дома, сесть в самолет и улететь», — когда-то делилась Келли. Причём, судя по размерам самолётов, на них спокойно можно совершать трансатлантические перелёты. Так что при желании слетать на ужин Джон может даже в Крошку-Картошку. ТГ Понарошку | MAX ПонарошкуРиелторы в Москве: вот здесь у нас консьерж, лапомойка, колясочная…Джон Траволта: подержите моё пиво 🍺Оказывается, у Джона Траволты во Флориде есть вилла с собственной взлётно-посадочной полосой, которая позволяет парковать самолёты буквально у гостиной. Особняк находится на территории Jumbolair Aviation Estates — в посёлке находится единственная в США частная взлётно-посадочная полоса, которая позволяет жителям подруливать свои самолеты прямо к домам. Траволта со своей женой Келли Престон был в числе первых новосёлов этого посёлка для влюблённых в небо.«Джон всегда мечтал о самолетах прямо перед домом — чтобы, когда захочешь пойти поужинать, достаточно было просто выйти из дома, сесть в самолет и улететь», — когда-то делилась Келли. Причём, судя по размерам самолётов, на них спокойно можно совершать трансатлантические перелёты. Так что при желании слетать на ужин Джон может даже в Крошку-Картошку. ТГ Понарошку | MAX Понарошку

Сбегали «технадзорную» Гонку героев с @KarabanovPV @StroiTehnadzor77Не скажу, что было сложно. Для меня это скорее зона 0-1.Но точно было интересно и полезно немного взбодрить связки. Всё-таки в последнее время у меня в основном кардио: бег, плавание, длинная аэробная работа. А вот таких функциональных нагрузок немного.Поймал себя на мысли, что, наверное, добавлю чуть больше воркаута. Не потому что где-то проседаю, а просто стало интересно.В этом году, кроме Московского марафона, стартов особо не планировал. Да и то, если успею на него.Как будто бы основные беговые и триатлонные цели уже закрыты.Дальше, кажется, начинается другой сезон.Сезон морских путешествий.🤩 Karbonit | В Max

DOMGAZOBETON ❤️, спасибо за новогодние подарки. Да, июнь, да тепло, но! 🤣 передали только сегодня, потому что поймать меня сложнее чем не поймать 😆

Принимали готовность объекта в сердце столицы. И это не ЖК - это в прямом смысле центр Москвы. Нового ничего. Даже как оказалось - поймали за хвост подрядчика, которого уже ловили на другом значимом объекте. Он скатился до квартир, но и тут пошло что-то не так. Что мы имеем? Полную неготовность стен и потолков к покраске, собственную полноценную газовую котельную в квартире (такого я ещё не видел), протечки и окурки, спасибо, что не в стенах. Скукота, но! Своя котельная дома 😍📱 ТГ | 😆 MAX🚨 Написать мне🌎 Карта объектов 2026 (онлайн)

Никогда так не делайте :) пытался найти кейс, который случился года 3 назад, когда меня не слушали. Но жарко, позже найду 😀... А потом после первого дождя откос, который не откос, а вертикальная грунтовая стена уплыл в котлован вместе с коммуникациями и забором. Потому если нет возможности сделать нормальное ограждение котлована (их не просто так придумали - шпунт Ларсера, сваи и тд), нужно хотя бы обеспечить котлован мероприятиями по водоотведению.📱 ТГ | 😆 MAX🚨 Написать мне🌎 Карта объектов 2026 (онлайн)

Наступить на гвоздь, упасть с крыши, провалиться в приямок, получить доской по голове, уткнуться в арматуру, надышиться утеплителем, пробить бесконечное число раз колеса в круг, разбить несколько раз лобовое стекло, телепортироваться со строительных лесов, порезаться металлом, разбить телефон, нарваться на диких собак, забить глаза пылью, доехать с объекта А на объект Б. Минимальный список безобидной работы, про которую некоторые говорит - "легко критиковать сделанную работу" 😃 Хотите попробовать? P.SМоралфаги, которые сейчас начнут за СИЗ рассказывать - в учебниках рассказывайте, я всё про вас знаю 😃 Наша служба и опасна, и трудна. Берегите себя. Ну и страхуйтесь 😃📱 ТГ | 😆 MAX🚨 Написать мне🌎 Карта объектов 2026 (онлайн)

А ну да, как я забыл ответить-то 😃 Правильные ответы были - и это не протечка. Это намокание в результате обильного образования конденсата. Горячий коллектор и холодный коллектор в замкнутом пространстве - при использовании воды - образовывают на нижнем холодном коллекторе - конденсат, в результате чего, а также из-за отсутствия какой либо вентиляции - накапливается влага и как следствие - запах, грибок, разрушение чистовой отделки.Эффект не моментальный и носит накопительный характер📱 ТГ | 😆 MAX🚨 Написать мне🌎 Карта объектов 2026 (онлайн)

Пятничные загадки :) Коллектора сухие, но протечка есть. Откуда?📱 ТГ | 😆 MAX🚨 Написать мне🌎 Карта объектов 2026 (онлайн)

Отчет за май+9 объектов за май, но много но. Становится всё сложнее, потому - мы расширяемся. И скоро расскажу вам про относительно добровольных стажёров, которые героически сейчас переживают все тяготы и лишения, наматывая 100-300 км в день между красными точками 😃 Но как есть. Мы пытаемся расширяться и делиться почкованием. Скоро начнем квантовые прыжки, а пока что карта наших объектов - тутНу и конечно же - https://tnzbot.ru/ 🦊 разъеб - близок 😃 По внедрению - пишите Готов обсуждать, но сильно не со всеми 😃 📱 ТГ | 😆 MAX🚨 Написать мне🌎 Карта объектов 2026 (онлайн)

Помните этот сейф? 🤣 он мне все больше нравится 🤣📱 ТГ | 😆 MAX🚨 Написать мне🌎 Карта объектов 2026 (онлайн)

Мытищи, что у вас там происходит? Вчера шаровая молния, сегодня это...📱 ТГ | 😆 MAX🚨 Написать мне🌎 Карта объектов 2026 (онлайн)

🤣 знаете, что такое настоящая роскошь? Это когда ты на столько преисполнился, что ревизионный люк в МОПах у тебя — сейф 🤣ПИК жжот. Самое забавное, что не успел я открыть рот, чтобы спросить - а что делать, если потерял ключ? Мне тут же рассказали, что — уже ломали стену. А потом восстанавливали. Чтобы снова поставить сейфовый люк 😂Может казаться, что там золото-брильянты, но нет - там приборы учета воды 😂📱 ТГ | 😆 MAX🚨 Написать мне🌎 Карта объектов 2026 (онлайн)