Размещение ИСП Сегодня подал заявку на размещение бумаг ООО «Инновационные системы пожаробезопасности» (ИСП). Компания делает делает модули газового пожаротушения. Сегодня всем известный Мурад сделал на нее разбор. Просто прочитайте, пересказывать не хочу:…Итоги размещений…ООО «ИСП» снизило купон с 23% до 21%. Я уменьшил заявку в 3 раза. Есть неплохие альтернативы в 21 купоне. По АФК Система финальный купон 17,5% (18.97%) - неплохо на пару лет. Увеличил на 100 бумаг свой первоначальный интерес. Посмотрим сколько по итогу нальют в день старта торгов. Точно оставлю часть бумаг в #ядре. Ещё прикупил 50 бумаг ГТЛК 2P-9 RU000A10C6F7 - честные 3+ года с купоном 16,65%. Можно брать на ИИС и держать до погашения. Если кто-то переживает за ГТЛК, вот 2 факта: это на 100% государственный лизинг, бумаг которого в ФНБ на 200 млрд. Пока все…
Многие начинают забирать деньги из банков. Ставки уже не выглядят такими интересными, инфляция продолжает расти, и всё чаще возникает вопрос:«Куда вообще сейчас вкладываться, чтобы не потерять деньги и при этом иметь возможность зарабатывать больше?»Большинство людей совершает одну и ту же ошибку - начинают искать «грааль»: квартиру, крипту, машину, что угодно…Хотя самый выгодный актив во все времена - это знания, которые будут приносить вам деньги всегда.Потому что рынок меняется.Инструменты меняются.А умение видеть возможности и зарабатывать на основе знаний - остается с вами на годы.А вторым надежным активом я бы выделил землю. Земля с каждым годом только растет в цене. Но огромное количество людей до сих пор не понимают, как искать хорошие участки через торги и покупать их значительно ниже рынка.И это как раз то, чему я учу на тренинге «Деньги на земле».📌 Кстати, если вы ещё не смотрели ➡️ запись воркшопа, обязательно посмотрите, пока доступ открыт.Многие после эфира написали, что впервые начали понимать, как вообще устроен рынок земли.Там был лишь небольшой фрагмент того, что будет на обучении.🚀 Старт тренинга «Деньги на земле 8.0» уже 2 июня.На обучении мы разбираем не только поиск и покупку земли, а также:✔️ мои авторские наработки по повышению капитализации участков — то, за счет чего землю можно увеличивать в цене в разы.✔️ я покажу, для чего нужна прирезка, формирование участков, какие изменения реально повышают стоимость актива и как на этом зарабатывают опытные инвесторы.✔️ отдельно — абсолютно новый блок, которого не было в прошлых потоках: нестационарные торговые объекты 🔥Сейчас это одна из самых интересных возможностей на рынке земли и коммерции, о которой пока знают единицы 😎➡️ Занять место на тренинге
Размещение ИСПСегодня подал заявку на размещение бумаг ООО «Инновационные системы пожаробезопасности» (ИСП).Компания делает делает модули газового пожаротушения. Сегодня всем известный Мурад сделал на нее разбор. Просто прочитайте, пересказывать не хочу:https://smart-lab.ru/mobile/topic/1309681/ Среди объектов компании станция «Восток» в Антарктиде, «Арктик СПГ 2», офис «МегаФона», фондохранилище Эрмитажа. Среди клиентов Сбер, Газпром, Росатом, РЖД. Скажем так, не самые последние организации. У компании очень неоднозначный бенефициар - Сергей Лекторович. Структура активов самой компании также весьма интересная, но, давайте честно, это частая практика.Однако, бизнес очень маржинальный и работают они на узком рынке. Можно по-разному относиться к компании, но я не считают нормальным делать выводы по самой ООО на основании прошлого ее бенефициара, который когда-то даже сам приходи с повинной в суд и за свои деяния ответил. О самом выпуске - у компании нет других облигационных займов и почти нет кредитов. Бизнес маржинальный, клиенты авторитетные как и сам собственник. Спекулятивно взять в ОБЛАКО (это спекулятивная часть моего портфеля)? Почему бы нет. Не является инвестиционной рекомендацией однозначно, но я участвую на 200-300 тысяч.
Вчера в 23:50 получил то самое письмо, которое всегда приятно открывать Помните участок, который я показывал на воркшопе?Тот самый - 15 соток на берегу ледникового озера. Красивое место, отличная локация, честная первая линия у воды, перспективный актив.Так вот, торги по нему были назначены на 28 мая.И знаете что?Моя супруга оказалась единственным участником 🔥В итоге участок мы забрали по минимальной цене - всего за 324 тысячи рублей.А теперь самое интересное 👇Примерно год назад я продал похожий участок на другом берегу за 2 млн🔥▶️ Вот вам и ответ на вопрос, есть ли сейчас возможности в земле.Самое приятное, такие сделки доступны не только крупным инвесторам или людям с огромным капиталом, а человеку с небольшим бюджетом. Когда начинаешь понимать, как устроен рынок земли, появляется возможность находить участки в разы дешевле их реальной стоимости и со временем делать на этом действительно много много иксов прибыли. Иногда разница между ценой покупки и реальной рыночной стоимостью может быть просто колоссальной.И это не какая-то удача или единичный случай - это навык, который можно освоить.Самое интересное на вебинаре был человек, который формировал этот участок, но на торгах его НЕ БЫЛО. Почему? Про это поговорим в рамках обучения. Можно абсолютно спокойно и безопасно покупать участки:👉 для себя под строительство👉 со спекулятивной целью, если понимаете рынокРоссия - огромная страна. Земли очень много. Но людей, которые действительно умеют работать с этим активом не так много.Сейчас, когда ипотека на вторичку недоступна большинству, на мой взгляд лучшее время, чтобы разобраться в теме земельных участков поглубже.📌 Кстати, кто не успел посмотреть ➡️ запись воркшопа по земле - обязательно посмотрите, пока доступ ещё открыт.Там я подробно показал сервисы для анализа участков и мой подход к выбору земли.🚀 А уже 2 июня стартует тренинг «Деньги на земле 8.0»На данный момент осталось 9 мест.Если тема земли вам откликается - не откладывайте.Такие возможности рынок да
«Дивиденды» ПАО «Россети Центр»На днях ПАО «Россети Центр» объявило о намерении выплатить не те дивиденды, на которые все рассчитывали. Их акции спикировали уже на 30% вниз. Рынок разочаровался в них. Для меня поведение этого ПАО новостью не является. Уже 2 года на одном из моих объектов ими «ведутся работы» по расширению электрической мощности моего здания.И только Арбитражный Суд Смоленской области заставил их хоть как-то начать шевелиться. И присудил им неустойку в 1 млн 778 тысяч 216 рублей.Ими проиграно уже три суда в мою пользу. По третьему процессу они напугались штрафа в 10 тысяч рублей за каждые сутки просрочки исполнения решения Суда и пошли в апелляцию. Но и ее они скоро проиграют. Потом за каждые сутки я буду от них получать по 10000 рублей штрафных санкций до исполнения ими контракта. Далее их ждет процесс по упущенной прибыли, к которому мы активно готовимся. Шансы у нас есть. Там сумма будет кратно выше этой. При таком подходе я не удивлен что у данного ПАО нет денег на дивиденды и инвестиционную программу в полном объеме потому что мой кейс не единственный, они по уши в подобных исках. Отсылки к участившимся авариям на объектах за последний год и необходимости резервирования под это денежных средств несостоятельны, потому что у компании были 2 года и 1,2 млн. моих рублей, оплаченных мною же по контракту. Куда они их дели? А никто не знает...
Минфин предложил снизить покупки инвестиционных квартир за счет семейной ипотеки / Коммерсантъ Новая инициатива министерства - не выдавать новые льготные кредиты тем, у кого уже есть непогашенная льготная ипотека, оформленная до 23 декабря 2023 года.В ведомстве подчеркнули, что в случае принятия этой инициативы отзывать уже выданные кредиты или повышать по ним требования не будут. Более того, если семья погасит предыдущую ипотеку и у нее родится еще один ребенок, оформить новый льготный кредит все еще будет возможно, отметили в министерстве.Минфин продолжает искать возможность снизить расходы бюджета. Что логично. Застройщики то как обрадуются…
Минэнерго поддержало мораторий на выплату дивидендов "Россетей" после 2026 годаМинэнерго РФ считает необходимым продлить действие моратория на выплату дивидендов группой "Россети" после 2026 года для вложения этих средств в инвестиции, сообщил журналистам замминистра энергетики Евгений Грабчак.Вот тете бабушка и «Юрьев день». Рад что в свое время стал покупать облигации (в том числе Россетей). Там хоть с выплатами «промораторить» не могут.
Про торги и финансовую грамотность в одном местеЗа последние месяцы наш закрытый клуб «PRO Торги и Финансы» стал для многих не просто чатом по интересам, а местом, где реально меняется мышление по деньгам, инвестициям и торгам.Туда приходят с разными запросами:- кто-то хочет разобраться в торгах- кто-то ищет идеи для создания пассивного дохода- кто-то устал действовать вслепую и хочет понимать, как принимать решения на основе опыта и цифр.Вообще, человек социальное и хочет быть в каком-то комьюнити единомышленников. Самое ценное в клубе даже не информация сама по себе, а среда. Когда вокруг люди, которые тоже ищут возможности, обсуждают сделки, делятся наблюдениями, задают правильные вопросы - начинаешь смотреть на многие вещи совсем по-другому.Что сейчас есть внутри клуба:🔥 Базовый тренинг «PRO Все Торги» — чтобы понимать рынок торгов целиком, а не кусками🔥 3 полноценных блока по финансовой грамотности и инвестированию… и новые уроки выйдут уже сегодня!🔥 Разборы лотов, объектов и ваших вопросов🔥 Живые вебинары с ответами на вопросы участников🔥 Полезные шаблоны, документы и сервисы для работы🔥 Скидки на углубленные программы по земле, коммерции, муниципальным торгам, налогам и другим направлениям🔥 И самое главное — сильное окружение людей, которые не ноют, а ищут возможности и действуютЯ стараюсь максимально быстро отвечать на вопросы участников и делиться тем, что сам сейчас вижу на рынке.Если вам близка тема торгов, инвестиций, создания капитала и пассивного дохода — думаю, в клубе вам будет полезно 👇Можно продолжать смотреть со стороны и топтаться на месте…А можно зайти внутрь и ускориться в разы.Важно: никаких авто-списаний с карточки.Вы сами выбираете - 1 месяц или 3. Продлеваете только если реально клуб для вас ценен и вам это нужно.Если чувствуете, что пора переходить на другой уровень ➡️ приобретайте доступ и заходите
Сбер рекомендовал направить акционерам 850,2 млрд рублей дивидендов – это на 7,5% больше, чем годом ранее.Основным акционером остаётся государство с долей 50% плюс одна акция. Остальные дивиденды получат миллионы частных инвесторов. Из них около 425 млрд. поступит в бюджет. То есть с десяток таких компаний и никакой дыры в бюджете бы не было. Но…Кормильцы!
Аукцион по продаже группы компаний ЮГК, назначенный на 26 мая, признан несостоявшимся, сообщает РБК Второй участник - АО «Русский Уголь» - не внес задаток и представил неполный комплект документов.А надо было обращаться к профессионалам в Нетброк @netbrok_bot и у вас бы не было проблем с заявкой и задатком. Мы вас ждём!
