№1 канал о хиджре в Эмираты и халяльных инвестицияхЗдесь всё о жизни мусульман в ОАЭ: аналитика и советы для тех, кто хочет переселиться и халяльно инвестировать в недвижимость.Мои медиа ресурсы и консультация:https://halaldevelopment.ae/trofimovlink
🤦♀️🤚 В Дубае после реконструкции открыли огромный пляж Khor Al MamzarПлощадь — 255 500 кв. м, береговая линия для купания увеличена до 3,6 км.😏 Что появилось:• Пляж 300 метров (работает круглосуточно)• Первая в регионе плавучая пешеходная дорожка• 5,5 км трасс для бега, прогулок и велоспорта• Открытый тренажёрный зал, площадки для волейбола и падел-тенниса• Зоны для каякинга• 19 кафе и ресторанов• 12 спасательных постов и 12 точек экстренной связи🤓 Развитие пляжной инфраструктуры напрямую влияет на привлекательность близлежащих районов для жизни и аренды. Такие проекты повышают ликвидность недвижимости в зоне влияния.
Ассаляму’алейкум ва рахматуллахи ва баракятуху уважаемые единоверцы!! Сегодня начинается новый цикл уроков по теме «Жизнеописание пророка Мухаммада» после молитвы Иша (ночной) в мечети 🕌 шейх Рашид ибн Мухаммад в районе ал-Худайба. https://maps.app.goo.gl/iqhPmUGBxpAdXjqr6?g_st=icПрошу Всевышнего сделать уроки полезными и благословенными, и даровать всем нам Райские сады!!!
🤦♀️🤚 Смотрите подкаст на YouTube!Разобрали с Тимуром реальную модель инвестирования.Коротко о главном:• Дефицит земли в freehold-зонах Аджмана• Инвестор покупает участок → застройщик строит → выход по 500 AED/фут• Реальный кейс: участок под Rock Tower вырос в цене на 100% за полгода• Гарантии: новый закон эмира Аджмана — земля всегда остаётся у инвестораДля вашего удобства разделили видео на 2 части:1️⃣ https://youtu.be/UB0jJ0eIGGk2️⃣ https://youtu.be/E7AtNCOTjSY😏 Смотрите, сохраняйте, задавайте вопросы в комментариях под видео.
🫤🤓 Официально: в Дубае появится новая «золотая» линия метро — 18 станций, готовность к 2032 годуНаконец-то слухи брокеров про метро в JVC обрели реальные очертания. Власти утвердили трассировку новой линии — и это меняет карту ликвидности эмирата.😏 Ключевые моменты:- 18 новых станций — маршрут пройдёт через важнейшие семейные и пригородные районы- Впервые в истории — пересадки с железной дороги Etihad Rail (запуск в 2026) на метро. Настоящий transit-oriented development!- Две станции в Jumeirah Golf Estates — район превращается в «Gold Estates» и по названию, и по смыслуКакие районы получат станции:Al Barsha South, JVT & JVC, Dubai Sports City, Motor City, Arabian Ranches, Tilal Al Ghaf, Al Barari, Jumeirah Golf Estates, Dubai Hills, Meydan, Business Bay, City Walk, MBR City и другие.👩🦰 Почему это важно для инвестора:- История Дубая говорит однозначно: метро = рост стоимости недвижимости. После объявления станций цены на жильё в радиусе 5-10 минут начинают переоценку- Cейчас — время входить в проекты рядом с будущими станциями, пока девелоперы не заложили премию за транспортную доступность- Линия запустится в 2032 году — горизонт 6 лет позволяет зафиксировать лучшие цены на этапе стройкиМы мониторим земельные участки и объекты в зонах влияния новой линии. Особенно интересны JVC, Dubai South и районы вдоль Etihad Rail.🔗 Хотите получить подборку объектов с потенциалом роста у новых станций? Напишите «МЕТРО» по этой ссылке — пришлём варианты с халяльной рассрочкой.
🤦♀️🤚 С этой недели школы ОАЭ возвращаются к очному обучениюЭмираты постепенно возвращаются к привычному укладу. Дети — за парты, родители — в офисы, жизнь — в обычное русло.Это важный маркер не только для семей, но и для рынка недвижимости. Спрос на жильё рядом со школами, в семейных районах, с понятной инфраструктурой снова выходит на первый план.👩🦰 Что это значит для инвестора?Пока многие ждали и смотрели — застройщики давали скидки и гибкие условия, чтобы поддержать спрос. Но с возвращением к повседневной жизни активность покупателей растёт. А значит, текущие дисконты и специальные предложения начнут сворачивать.🤍 У вас есть окно — войти до того, как рынок полностью разогреется.Мы собрали для наших клиентов объекты с высокой ликвидностью и халяльной рассрочкой — в районах с хорошими школами и транспортной доступностью.🔗 Напишите слово «СПИСОК» по этой ссылке, и я пришлю подборку актуальных вариантов, пока скидки ещё действуют.
🤦♀️🤚 Братья и сестры, Ассаляму Алейкум!🏝 Срочная перепродажа на Maryam Island — единственном острове с freehold в Шардже.2 квартиры с видом, рядом море и мечеть.Ключи — уже через месяц!✍ Напишите «ОСТРОВ» в комментариях — пришлю цену и план оплаты.
🤦♀️🤚 ОАЭ стали третьими, кто объявил себя победителем в войне США и Ирана.После перемирия между Ираном и США Анвар Гаргаш, советник президента ОАЭ по дипломатии, написал в X, что Эмираты “вышли победителем из войны, которой старались избежать”И вот здесь главный вопрос: почему они вообще называют это победой?Потому что ОАЭ прошли через тяжёлый региональный кризис, сохранили устойчивость, удержали безопасность и при этом не дали экономике сломаться. Это и есть тот смысл, который они вкладывают в слово “победа”
🫤🤓 Рынок недвижимости Дубая: падение на 50% или новая реальность?Военные действия, нестабильность, слухи о крахе. Но цифры говорят обратное.1) Q1 2023: 30 898 сделок | 88,7 млрд AED. 2) Q1 2024: 33 000 сделок |109,8 млрд AED. 3) Q1 2025: 45 474 сделки | 142,7 млрд AED. 4) Q1 2026: 47 996 сделок | 176,7 млрд AED😏 Что мы видим? Рынок не просто держится — он бьёт новые рекорды. Q1 2026 стал самым продаваемым первым кварталом в истории Дубая по обоим показателям: и по количеству сделок, и по их объёму. Никакого 50% обвала нет и близко.Рынок адаптируется. Опытные инвесторы не уходят — они продолжают заходить в новые проекты, потому что понимают стратегию Эмиратов на десятилетия вперед.👩🦰 Главный вывод для инвестора: Сейчас на рынке сформировалась зона интереса. Для тех, кто смотрит на горизонт 3-5 лет, это окно возможностей.Я собрал для Вас самые выгодные предложения на рынке — объекты с высокой ликвидностью и халляльной рассрочкой.🔗 Напишите слово «СПИСОК» по этой ссылке, и мы пришлем вам подборку актуальных вариантов от проверенных застройщиков.
