ИНФОКАНАЛ - ЖК Царская площадь

Уважаемые соседи, практически все чаты нашего ЖК (кроме этого инфоканала и чата Реклама) являются закрытыми. Это значит, что их не видят в поиске в ТГ, их не может читать никто посторонний, на них нет никаких ссылок! Поэтому никакие другие площадки не являются «основным чатом ЖК», «самым официальным чатом» и тд. И уж точно не надо заходить в них ни по каким ссылкам. Во все чаты теперь добавляют только админы и только вручную. Поэтому огромная просьба, прежде чем просить добавить куда-то - меняйте настройки на «разрешить добавлять в группы»).Напоминаем, что тематические чаты были созданы для удобства поиска и размещения информации по теме. Сообщения не относящиеся к тематикам чата будут удаляться без предупреждения. При систематическом нарушении вы будете удалены из тематического чата. ‼️‼️В КАЖДОМ ЧАТЕ ЕСТЬ ПРАВИЛА‼️‼️Все чаты и ресурсы ЖК:1. https://t.me/tsar_square - Инфоканал. Только важные новости из жизни ЖК. Больше связан с собраниями собственников и взаимодействием с нашей не самой лучшей УК🥺2. Закрытый канал со скидками и предложениями от коммерции (Царский клуб). Вступление по заявке. И будьте готовы ответить на все вопросы администратора.3. https://t.me/tsarskaya_reklama - Реклама. Полностью открытый чат. В данном чате могут размещать объявления как жители, так и сторонние рекламодатели, не являющиеся жителями ЖК. Здесь точно могут быть мошенники, поэтому никогда не отправляйте деньги без личного контакта и без каких-либо гарантий. 4. Общий чат жителей (около 2000 человек). Обсуждаем общие вопросы по ЖК.5. Недвижимость. Продажа/покупка, сдача/съем жилья, обсуждение мнений о других объектах.6. Ремонт. Проблемы и решения по окнам, вентиляции, а так же рекомендации и антирекомендации на мастеров, производителей и пр. 7. Паркинг. Обсуждение вопросов паркинга, сдачи/продажи мм. 8. Досуг. Обсуждаем как провести интеллектуальный, гастрономический, спортивный и пр. досуг. Совместные встречи и вечеринки. 9. Барахолка. Создан для обмена/продажи/дарения между собст

⚠️ Вниманию собственников машиномест и кладовок на паркинге! ⚠️Как известно, УК Высота провела в 2022 году собрание собственников, которым впервые утвердила себя в качестве управляющей компании в паркинге, являющимся отдельным строением в нашем комплексе. Согласно повестке, данным собранием также утверждается типовой договор, предусматривающий повышение тарифа ежегодно на 7% и дополнительные платежи без какого-либо согласия собственников. Согласно протоколу собрания, заявленный кворум составил 56,6% из 622 бюллетеней. Таким образом, на данный момент собрание считается легитимным, пока мы его не оспорим. Наше обращение в Прокуратуру не позволило истребовать документы собрания для проверки действительности кворума, но нам удалось получить их путем обращения в суд. Ниже этого поста вы найдете список из первых 300 машиномест и кладовок, которые заявлены как проголосовавшие в собрании (остальные бюллетени еще в обработке). Нам предстоит их проверить. Просьба оперативно просмотреть список на предмет поиска своего машиноместа или кладовки, и в случае, если вы нашли себя - сообщить @prostonugennik (если вы из 1 или 2 корпуса) или @kn_ivanova (если вы из 3 или 4 корпуса). Для простоты воспользуйтесь функцией поиска, набрав номер своего мм, т.к. не все номера идут по порядку.Также в списках, кроме себя, вы можете обнаружить соседствующие с вами машиноместа, поэтому если вы знакомы с собственником, либо можете на него выйти – просьба оперативно обратиться к ним с тем же вопросом, а также передать информацию нам, поскольку у нас есть контакты не всех собственников. Опыт последних 5 лет показал, что без вовлечения собственников оспорить собрание практически невозможно, поэтому если вы не хотите на законных основаниях оплачивать необоснованные платежи за неудовлетворительно обслуживаемый паркинг, просьба помогать нам в этом процессе. Только в этом случае, можно рассчитывать на успех! 🤞

Соседи, несмотря на солнечный и ясный день, есть новости для собственников 3 корпуса, которые могут их расстроить.Сегодня решением Московского городского суда удовлетворена апелляционная жалоба УК «Высота 4884. Сервис» по отмене решения Щербинского районного суда, ранее признавшим собрание, организованное УК «Высота 4884. Сервис» со 02.02.2020 по 29.02.2020, недействительным. Т.е. ранее оспоренное собрание теперь считается действительным и это решение вступило в силу с сегодняшнего дня. Что из этого следует? Теперь на законных основаниях УК может начислять тариф по «утвержденным» этим собранием тарифу. Те, у кого есть долги, а также те, кто платил по городскому тарифу, имейте в виду, что в случае иска взыскание будет законным.Из хороших новостей то, что, вероятнее всего, новых собраний УК «Высота 4884. Сервис» инициировать не будет, т.к. пока данное собрание не оспорено вновь, оно считается действительным.О чем еще хочется сказать. Примечательно, что судья Щербинского суда, изначально вынесший решение в нашу пользу, более года не подписывал его (что является обязательным по процессуального кодексу), а к моменту апелляции выяснилось, что его подписанное решение полностью отличается от электронного (по-прежнему опубликованному на сайте mos-gorsud.ru), и основано на достаточно слабых доводах, что облегчило задачу по отмене нового решения в апелляции. Также в Московском городском суде сегодня вступила в дело «тяжелая артиллерия», к делу присоединился застройщик, хотя на текущий момент в его собственности практически ничего нет, и это решение их не особенно касается. После чего, судебная коллегия дважды отказала нам в приобщении новых документов, но приобщила документы от УК, в буквальном смысле молча и даже без обсуждения с истцами (что не допускается). Что будет дальше? Мы, разумеется, готовимся к Кассации и даже готовы идти до Верховного суда, поскольку по-прежнему верим, что наши требования правомерны, а основания законны. Что требуется от вас? - Собственникам третье

Друзья, долгожданное решение по иску к ресторану Паризьен по поводу веранды, парковки и захвата шлагбаума!☀️Сегодня, 12.09.2023, Савеловским районным судом принято решение об удовлетворении следующих требований собственников ЖК:1) об освобождении территории участка МФК «Царская площадь» (кадастровый номер 77:09:0005014:3893) от самовольно размещенной парковки, сезонного кафе (веранды) и настила под него - в отношении собственника и арендатора ресторана Паризьен2) о приведении территории МФК «Царская площадь» (кадастровый номер 77:09:0005014:3893) в соответствие с проектной документацией, путем демонтажа стойки с кнопкой вызова «для въезда в ресторан Паризьен» у шлагбаума со стороны дублера Ленинградского проспекта, дорожных знаков, указателей на парковку, ограждающих столбиков, обозначающих парковку ресторана «Паризьен» - в отношении УК Высота 4884. Сервис3) о выполнении условий договоров обслуживания МФК «Царская площадь» и контрольно-пропускного режима в части допуска и парковки автомобилей третьих (посторонних) лиц на территории МФК «Царская площадь» (кадастровый номер 77:09:0005014:3893), вкл. въезд со стороны дублера Ленинградского проспекта и территорию рядом с рестораном «Паризьен» - в отношении УК Высота 4884. СервисДля вступления в силу и исполнения данных судебных решений требуется также пройти апелляционную инстанцию, т.к. нет сомнений в том, что и УК, и представители ресторана «Паризьен» подадут апелляционную жалобу на данное решение. Ссылка на дело здесь, за ходом процесса можно следить. Тем не менее, начало положено, первый этап успешно пройден, и мы не планируем сдаваться! Спасибо всем, кто болел за нас , всех поздравляем с ПОБЕДОЙ!🎉🎉🎉

Вниманию собственников 3 корпуса (Александровский)!UPD: сумму собрали, всем спасибо! 20.09.2023 года в Мосгорсуде назначено рассмотрение апелляции по ранее выигранному делу о признании недействительным собрания, организованного ООО "УК ДОМС" / УК "Высота 4884. Сервис" по выбору себя в качестве управляющей организации.Ссылка на дело здесьВ связи с чем, объявляем сбор на сумму 60 тысяч рублей на услуги юриста, ранее выигравшего наш иск в 1 инстанции. Договор в приложении.Перевод можно сделать с любой суммой.В случае, если решение устоится, собственники 3 корпуса будут вправе оплачивать услуги УК по городскому тарифу (~30 руб.), т.к. иных состоявшихся и не оспоренных собраний в 3 корпусе нет. Надеемся на поддержку, заранее спасибо всем присоединившимся!

Дорогие соседи!У всех нас есть вещи, которыми мы перестали пользоваться: взрослые и детские. Благодаря нашим соседям у нас есть возможность подарить им вторую жизнь и помочь тем, кто сейчас находится в тяжелой ситуации. Вы можете собрать и передать все нашей соседке из Романовского корпуса Екатерине +7 987 682 68 40Что нужно: Нужно все! Детские книги, игры настольные, игрушки, развивающие игры, постельное белье, подушки, одеяла, одежда, в том числе и теплая, обувь детская и взрослая и так далее. Огромная просьба передавать вещи чистыми и внимательно их просмотреть перед тем как будете отдавать. Ингаляторы, влажные салфетки, очень нужны небулайзеры, памперс, салфетки. Также впереди 1е сентября, для детей у родителей которых нет возможности собрать их в школу, необходимы готовые школьные ранцы: сами ранцы, дневник, тетрадки, обложки, ручки, карандаши простые и цветные, фломастеры, бумага цветная, клей, резинка, линейка. Все можно сложить в ранец и так передать. Если хочется помочь, но вещей и времени нет, можно перевести Татьяне +7 988 991 28 00 с пометкой «Имя из Москвы». Сбор будет проходить до 18.08 (пятница). Если у вас есть картонные коробки, тоже приносите Екатерине, чтобы можно было все сложить и отвезти. Спасибо.

Вниманию соседей из 3-го корпуса.В управляющей компании нам выдали вот такой документ о том, что собрание в итоге не состоялось. Можно выдохнуть, но только до момента организации 7-го собрания. Из общения с управляющим стало ясно, что такие планы есть. Что ж, будем наблюдать пристально.

Дорогие друзья! Наш ЖК продолжает разваливаться, об этом знает наша УК, но совсем не знает город. Для городской администрации у нас все хорошо, потому что заявок на портал "Наш город" крайне мало. Два года назад, когда мы зарастали мусором именно массовые заявки на "Наш город" помогли нам решить проблему и обратить на себя внимание Управы. С тех пор мы надеялись, что руководство УК «Высота» решит и другие наши проблемы, но всё тщетно. Все ваши заявки в приложение УК там же и умирают, а на заявки, отправленные через "Наш город" УК обязана реагировать оперативно. Предлагаем точечно выбрать три проблемы и массово начать писать по: 1) озеленению, 2) разбитой плитке (особенно заметно у 3 корпуса), 3) отсутствию какой-либо уборки после регулярного выгула собак.Каждый из вас может просто выйти из подъезда и сфотографировать остатки газонов и засохшую в них траву (мой двор - зелёные насаждения - ненадлежащий уход за зелёными насаждениями во дворе), разбитую плитку (мой двор - проезды и тротуары - выбираете нужное), загаженные углы (мой двор - Уборка - неубранная дворовая территория) и другие проблемы территории. Все они будут решены, когда заявок на Наш город по ним будет больше. Для наиболее неравнодушных можно пойти дальше и пройтись выше/ниже своего этажа по лестничным пролетам, где всегда есть неработающие лампочки, заброшенный мусор, грязные стены, отбитые углы, сломанные двери, трясущиеся лифты, всё это также можно отправить на "Наш город". Отправлять заявки на "Наш город" очень легко. Скачайте приложение по ссылкам ниже и зарегистрируйтесь. Проще всего ввести ФНС из квитанции за капитальный ремонт. Ссылка для Андроид: https://play.google.com/store/apps/details?id=ru.mos.ourcity&hl=ru&gl=US Ссылка для IOS:https://apps.apple.com/ru/app/москва-наш-город/id6444522487Только большое количество заявок от всех корпусов поможет навести порядок. Те, кто готов системно отправлять заявки и в другие инстанции напишите в личные сообщения @prostonugennik, сформируем чат.

Соседи из 3 корпуса,30 июня закончилось уже 6-ое собрание собственников в нашем корпусе, инициированное нашей УК, по выбору ее на объекте в качестве управляющей компании. От самой УК новостей никаких не слышно, ключевым является вопрос состоялось собрание или нет. От этого зависит предстоит ли нам очередной суд.Факт состоявшегося собрания подтверждается наличием кворума 50%. Согласно ЖК РФ протокол собрания оформляется в течение 10 дней после окончания собрания, а собственники уведомляются о результатах.Чтобы выяснить статус собрания, просьба собственников 3 корпуса, начиная с 11 июля обратиться к УК с целью ознакомления с результатами собрания и предоставления копии протокола. О любых результатах пишите в общем чате.При получении протокола (с кворумом или без) просьба поделиться фото в общем чате или передать @uzhevsezanyato.В последний раз мы получали такой протокол с боем, поэтому проявляйте настойчивость, если вам отказывают. Закон на нашей стороне.

Соседи, после недавнего падения стекла нашим ЖК заинтересовалась программа "Человек и Закон". По ссылке ниже вы можете посмотреть получившийся сюжет, в котором, помимо стекла, мы затронули наши текущие проблемы. Эфир сегодня на Первом в 18.40.https://disk.yandex.ru/i/gVNT2kov7ijTzg Сюжет также охватывает ситуацию с управлением в других ЖК. Из собранного материала следует, что наши проблемы типичны для  новостроек, обслуживаемых унаследованными от застройщика УК. Надеемся, что данный сюжет привлечет внимание к нашему ЖК, а также послужит толчком для совершенствования законодательства по решению этой проблемы.