Недвижимость My Best Agent | Yulia Turkuaz

Ух ты! А вот те у кого есть успешный опыт поиска через chatGPT - могли бы поделиться, пожалуйста? Можно в личку 🩵

🏠 Закрытые районы Турции для ВНЖ де-факто открытыОфициального объявления от Göç İdaresi до сих пор нет, но практика не оставляет сомнений: карточки ВНЖ по адресам в ранее закрытых районах уже получают иностранцы по всей стране. На прошлой неделе в Аланье состоялось тематическое заседание Торгово-промышленной палаты. Пока я была в отъезде, мои сотрудники (дай бог им здоровья, а я - выходной по этому случаю) туда сходили и собрали для нас с вами главное:📩 Недвижимость и ВНЖ📌 Купили квартиру до 15 января 2025 года? Сумма $200 000 в тапу не обязательна - достаточно актуального отчёта об оценке, подтверждающего стоимость. При повторной подаче на продление отчёт уже не нужен.📌 Для новых сделок совет - В DAP-документе лучше указывать $203 000+ небольшой запас защищает от курсовых колебаний.👨‍👩‍👦 Семейный и туристический ВНЖ💡 Холостые иностранцы до 40 лет могут оформить ВНЖ через свою родительскую семью (у моего сотрудника эти товарищи вызывают большие вопросы - но мы-то с вами знаем что ребят, кому это актуально - предостаточно).💡 Пенсионеры с подтверждённым доходом от своего государства вправе получить туристический ВНЖ на срок до 2 лет. Минимальный уровень дохода - 1,5 минимальной зарплаты в Турции.🏗️ Рынок и перспективы📉 На рынке сейчас ~20 000 непроданных квартир формата 1+1. Власти ищут способы сократить этот навес.📉 Обсуждается снижение порога $200 000 для ВНЖ через недвижимость - в том числе как инструмент привлечения туристов и покупателей.Следим за развитием ситуации не теряя веры в светлое будущее

Знаете, откуда самый прямой и самый-самый лучший вид на море из номера? 😆👍

Про долю прямых иностранных инвестиций в экономику очень интересная инфа:💪 В 2025 году Турция получила 13,1 млрд долларов США прямых иностранных инвестиций что составляет 0.9% ВВП💡 В 2025 году Камбоджа получила около 5,2 млрд долларов США прямых иностранных инвестиций что составило почти 10% от ВВПВ развивающихся экономиках хороший уровень FDI (прямых иностранных инвестиций) обычно считается 2–4% ВВП

Президент Турции Реджеп Тайип Эрдоган лично выступил и презентовал новый закон про освобождение новых резидентов Турции от налогов. Что тут главное?Физические лица, которые стали налоговыми резидентами Турции и в течение предыдущих 3 календарных лет не имели в Турции ни места жительства, ни налогового резидентства, получают освобождение от турецкого подоходного налога на доходы из иностранных источников сроком на 20 лет.Также законом предусмотрена льготная ставка 1% налога на наследование и дарение для лиц, пользующихся этим режимом.При этом Турецкие доходы продолжают облагаться по обычной шкале 15–40%. • Принят: 21.05.2026 • Опубликован: 04.06.2026 • Resmî Gazete № 33270 7582 Sayılı Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair KanunКому это выгодно и зачем это сделано, рассказала голосом 👇

Ура! На сайте миграционной службы ждем новость, но уже официальные лица вроде председателя Торгово-Промышленной Палаты Аланьи и депутатата от AkParti опубликовали новость что закрытые для внж районы Аланьи и Антальи - открыты. Я же еще уточнила у партнеров по легализации и адвоката - да, система уже дает заполнить анкету по адресу в ранее закрытых районах. Популярные у иностранцев районы: в Аланье это Авсаллар, Махмутлар, Каргыджак и Кестель, в Анталье это горячо любимые Лиман и Хурма (и не только), были закрыты так как количество официально зарегистрированных иностранных граждан по адресам в этих районах, превысило 20%. Уже пару лет как ситуация изменилась, но миграционные власти не торопились открывать эти районы для иностранцев. Теперь официально - да!

💬бот в телеграме с еженедельными спецпредложениями (Турция, Бали, Камбоджа + анонсы закрытых мероприятий)📹 Yulia.turkuaz📹 TikTok📹YouTube

Внезапно поняла, что проще забеременеть, чем запустить новый проект.Нет, серьёзно. Сижу с прокрастинацией уже несколько недель. Проект, в который верю. Который сама придумала. Который сама хочу. И - не двигаюсь.Казалось бы, я трачу много сил на работу с собой и со стрессом, чтобы не паниковать от внешних перемен. Инвестировать с холодной головой, принимать решения без суеты. Но оказывается, это хорошо работает, когда перемены внешние. Но когда ты сама провоцируешь перемены – нужны новые методы. Потому что ответственность за выбор полностью на тебе. И не делать – тоже выбор!И тут я вспомнила беременность. Одно из самых неожиданных ощущений тогда - это облегчение. Жизнь вдруг стала понятной. Не нужно решать, чем заниматься, как реализовываться, что выбрать. Всё. Выбор сделан природой.Когда я об этом говорю - все смеются: «Так ребёнок - это же куча проблем». Да. Но эти проблемы бытовые и конкретные. Неотвратимые и неотлагаемые. Попробуй не отмыть стену два дня - сама поймёшь. Никакой философии. Только действие.Тревога перед собственным ростом устроена иначе, чем тревога перед внешними трудностями. Внешнее - не твоя вина. Собственный выбор - твоя полная ответственность. Отсюда и прокрастинация.Беременность как бизнес-стратегия, к сожалению, не масштабируется 😏

Всех причастных с праздником Курбан байрам! Проверьте подписку на 💬бота - там помимо подробностей новости про налоговые льготы для новых турецких резидентов еще и про крутое предложение под гражданство за 325 000 Евро!

Это не Швейцария и не Шир с хоббитами - это горы, сосны, море в турецком Олимпосе. Два дня на четверых в этом концептуальном месте - 340 евро. Два часа от нашего домаТурция сейчас даёт туристический ВНЖ при покупке недвижимости любой стоимости. Уже проверено опытом клиентов. То есть у тебя море, фрукты, дети в восторге, актив который растёт - и через два часа вот это.Но я хочу сразу разделить две вещи, которые часто путают.Турецкая квартира у моря - это дача. Это про жизнь, про семью, про смену обстановки. Это не про то, чтобы удвоить капитал за три года.Камбоджа - про другое. Там туристической инфраструктуры пока нет, и туристы там не главный сегмент. Именно поэтому туда сейчас заходят инвесторы - в начале рыночного цикла, не в конце.Это два разных страны и разных рынка недвижимости под две разные задачи.Это не Швейцария и не Шир с хоббитами - это горы, сосны, море в турецком Олимпосе. Два дня на четверых в этом концептуальном месте - 340 евро. Два часа от нашего домаТурция сейчас даёт туристический ВНЖ при покупке недвижимости любой стоимости. Уже проверено опытом клиентов. То есть у тебя море, фрукты, дети в восторге, актив который растёт - и через два часа вот это.Но я хочу сразу разделить две вещи, которые часто путают.Турецкая квартира у моря - это дача. Это про жизнь, про семью, про смену обстановки. Это не про то, чтобы удвоить капитал за три года.Камбоджа - про другое. Там туристической инфраструктуры пока нет, и туристы там не главный сегмент. Именно поэтому туда сейчас заходят инвесторы - в начале рыночного цикла, не в конце.Это два разных страны и разных рынка недвижимости под две разные задачи.