Жизнь и недвижимость в Сочи | Анапа | Крым |Риэлтор| Инвестиции

🌊 Зачем люди выбирают Керчь?(Рекомендуем смотреть со звуком - детали на видео).Керчь -это город, где оживает история и встречаются два моря. Сюда переезжают и инвестируют ради главного: Уникальный климат: мягкая зима, долгое лето и сразу два моря на выбор - Черное и Азовское.Жизнь без спешки: песчаные пляжи, свежие морепродукты, прогулки по древним набережным и кайтсерфинг.Выгода и рост: Керчь активно развивается, а недвижимость здесь растет в цене быстрее, чем в мегаполисах. Это ваш надежный актив.Хотите узнать, как купить квартиру у моря без платежей до 2027 года? Записывайтесь на консультацию прямо сейчас!

Могу предложить интересный вариант в Крыму - участки СНТ у моря с красивым видом. До пляжа можно дойти пешком.Цена сейчас от 1,6 млн ₽ за участок 5-6 соток.Подходит как для жизни у моря так и для инвестиций с небольшим бюджетом.Кому направить дополнительную информацию, фото и расположени?+79282755959

Одно из лучших решений в жизни 🌊Раньше переезд в Сочи казался мне просто красивой мечтой о вечном лете, море и пальмах под окном. Но только сейчас, спустя время, я начинаю осознавать его настоящую, самую главную ценность.Это возможность разделять всё это счастье с близкими.Для меня невероятно важно, что теперь у моих родителей есть место, куда они могут приехать в любой момент. Просто сорваться из суеты, сменить обстановку и через несколько часов оказаться на побережье. Смотреть, как они гуляют у моря, дышат этим воздухом, отдыхают и по-настоящему расслабляются - для меня это ни с чем не сравнимо.Говорят, что переезд меняет твою жизнь. Но здорово, когда он делает капельку счастливее и жизнь тех, кого ты любишь больше всего. Мама, папа, жду вас снова! ❤️

Жизнь и недвижимость в Сочи | Краснодар| Крым| Анапа | Риэлтор|Инвестиции pinned a photo

Семейную ипотеку хотят урезать - кому и как это грозит?Минфин выдвинул новое ограничение: если вы взяли семейную ипотеку до 23 декабря 2023 года, повторно воспользоваться программой не получится.Исключение - только при двух условиях одновременно: вы полностью погасили прежний кредит и у вас появился ещё один ребёнок.Какие ещё правки обсуждаютсяДля семей с одним ребёнком ставку могут поднять с 6% до 10–12%. Если родители в разводе, право на льготу сохранится лишь у того, с кем прописан ребёнок. Взять две ипотеки на разных детей тоже не выйдет - это мера против фиктивных разводов.Нововведения могут заработать уже в июне. Пока окончательный вариант не утверждён, но тенденция очевидна.Если вы подходите под текущие условия программы - медлить опасно. Окно возможностей сужается с каждым днём.Обращайтесь ко мне в личные сообщения или по телефону - помогу успеть оформить покупку до того, как правила ужесточат окончательно.#семейнаяипотека #ипотека #недвижимостьСемейную ипотеку хотят урезать - кому и как это грозит?Минфин выдвинул новое ограничение: если вы взяли семейную ипотеку до 23 декабря 2023 года, повторно воспользоваться программой не получится.Исключение - только при двух условиях одновременно: вы полностью погасили прежний кредит и у вас появился ещё один ребёнок.Какие ещё правки обсуждаютсяДля семей с одним ребёнком ставку могут поднять с 6% до 10–12%. Если родители в разводе, право на льготу сохранится лишь у того, с кем прописан ребёнок. Взять две ипотеки на разных детей тоже не выйдет - это мера против фиктивных разводов.Нововведения могут заработать уже в июне. Пока окончательный вариант не утверждён, но тенденция очевидна.Если вы подходите под текущие условия программы - медлить опасно. Окно возможностей сужается с каждым днём.Обращайтесь ко мне в личные сообщения или по телефону - помогу успеть оформить покупку до того, как правила ужесточат окончательно.#семейнаяипотека #ипотека #недвижимость

Я заморочилась и создала анкету для тех, кто точно не будет искать и разбираться в вариантах сам. Заполните за 1 минуту анкету по ССЫЛКЕ и запишитесь на бесплатную консультацию и подбор от эксперта рынка Краснодара и Краснодарского края!

5 самых частых ошибок покупателей новостройки1) Покупка в спешке.Прежде чем принимать решение, определите критерии - какая квартира вам действительно нужна. Сравните хотя бы 5 вариантов и дайте себе пару дней на размышления.2) Отказ от просмотров.Даже если дом ещё строится, важно съездить на место, оценить инфраструктуру, окружение, куда выходят окна и какой вид или попросить провести онлайн-экскурсию.3) Невнимание к планировке.Продумайте расстановку мебели, освещение и форму комнат заранее.4) Игнорирование этажности.У верхних этажей - панорама и воздух, у нижних - удобство и скорость. Важно понимать, что именно вам ближе.5) Отсутствие взгляда в будущее.Подумайте, как изменятся ваши потребности, район и стоимость жилья через несколько лет.Чтобы не допустить этих ошибок и выбрать квартиру с уверенностью - напишите мне! Подберу вариант, который подойдет именно вам!📞 Звоните по телефону +79282755959

ЮРИДИЧЕСКИЕ ЛОВУШКИ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В СОЧИ И КРАСНОДАРЕПамятка от риэлтора с опытом судебного юриста 20 лет.ЛОВУШКА 1. СКРЫТЫЕ НАСЛЕДНИКИКупили квартиру. Единственный собственник по документам. Через год появляется человек и через суд требует: «Я наследник, меня не учли, сделку признайте недействительной».Почему это случается:— продавец скрыл других наследников,— наследник пропустил срок, но суд его восстановил,— квартиру продали слишком быстро после смерти прежнего владельца.Я проверяю: всю цепочку собственников с самого начала, даты смертей, наличие обязательных наследников.Вывод: Одна фамилия в ЕГРН ещё не гарантия.ЛОВУШКА 2. ЧУЖАЯ НЕЗАКОННАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКАКвартира с красивым ремонтом: кухня-гостиная, балкон присоединён. А разрешений на это нет. И отвечать за чужое самоуправство придётся вам.Чем грозит:— штраф и требование узаконить за ваш счёт,— если узаконить нельзя — суд обяжет вернуть всё как было,— такую квартиру не одобрит банк по ипотеке.Я проверяю: техпаспорт БТИ, поэтажный план и их соответствие реальности.Вывод: Красивый ремонт ≠ законный ремонт. Сверьте планы до аванса.ЛОВУШКА 3. ПРОДАВЕЦ-БАНКРОТ И «СЕРЫЕ» РАСЧЁТЫВы честно платите деньги. А продавец оказывается банкротом или должником. Сделку оспаривают, вы теряете и квартиру, и деньги.Как это выглядит:— продавец скрыл долги,— вас просят занизить цену в договоре «для налоговой»,— берут задаток и пропадают.Я проверяю: продавца по базе банкротов и судебных производств, наличие согласия супруга, insisting на аккредитиве или банковской ячейке.Вывод: «Экономия на налогах» может стоить вам всей суммы.Я НЕ ПРОСТО РИЭЛТОР. Я ЮРИСТ НА ВАШЕЙ СТОРОНЕ.20 лет я вела судебные дела. Теперь я сопровождаю сделки с недвижимостью в Сочи и Краснодаре так, чтобы вы не встретились со мной в суде.Первая консультация 15–20 минут - бесплатно.Напишите мне. Спокойная сделка начинается с честной проверки.

Утренний движ в центре Адлера.

А пока ждём урожай инжир и любуемся на кусты роз)А пока ждём урожай инжир и любуемся на кусты роз)