Недвижимость в Москве | Светлана Вакуленко

❗️❗️❗️Что делать?Застройщик приглашает подписать дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи:⭐️вы имеете полное право отказаться от его подписания — закон вас к этому не обязывает. Что нужно знать, принимая решение:Ваши права: Отказ от подписания доп. соглашения сохраняет ваше законное право требовать с застройщика неустойку за каждый день просрочки. ⭐️Новые риски: Если вы подпишете документ, вы автоматически согласитесь с новыми сроками и потеряете право требовать финансовую компенсацию за прошедший период. ⭐️Размер неустойки:В зависимости от периода, размер компенсации рассчитывается к ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки.⭐️Счета эскроу: Если дом строится с использованием эскроу-счетов, при изменении сроков по доп. соглашению срок депонирования денег будет автоматически продлен на 6 месяцев после нового срока ввода в эксплуатацию.❗️Рекомендации к действию:Не спешите: Обязательно попросите у застройщика сам текст дополнительного соглашения для изучения и пока не ставьте подпись.Оцените текст соглашения: Проверьте, предлагает ли застройщик какую-либо компенсацию в документе. Если нет — подписывать его экономически невыгодно.🤝Ваш брокер@Svetlana_Vakyla1119+79801947470

🤔 Кто сказал, что квартира за 20 млн ₽ вам не по карману?Многие сравнивают только цену квартиры и сумму на счёте. Но в недвижимости другая математика С 5–7 млн ₽, можно купить квартиру за 15–20-25 млн ₽.Главное просчитать комфортный платёж, сроки и стратегию погашенияМногие смотрят минимальную стоимость квартиры это ошибка. 🔸 Семейная ипотека🔸 Траншевая ипотека с платежами 1600₽/м🔸 Сейчас есть ставки 5–7% на 2, 5 или 7 летТе, кто считает на годы вперёд, покупают лучшие объекты раньше остальныхВсегда на связи +79801948470@Svetlana_Vakyla1119

💰 Как сэкономить до нескольких миллионов рублей при покупке квартиры этим летом? За годы работы я заметила одну закономерность👇Пока большинство откладывает покупку до осени, опытные покупатели и инвесторы заходят в рынок именно летом.Почему?✅ Конкуренция нижеМеньше покупателей — меньше ажиотажа вокруг хороших квартир. Есть время спокойно выбрать лучший вариант, а не хватать то, что осталось.✅ Максимальные скидки от застройщиковПланы продаж никто не отменял даже летом.Поэтому именно сейчас многие застройщики предлагают скидки до 25–30% на отдельные квартиры, дополнительные акции и специальные условия покупки.✅ Выгоднее покупка за наличныеЕсли планируете полную оплату, летом можно получить дополнительный дисконт 7–11%, а иногда и до 15%.Это уже миллионы рублей экономии.✅ Больше возможностей договоритьсяРассрочки без переплат, субсидированные программы, индивидуальные скидки, бонусы на отделку и парковки.Осенью такие условия обычно становятся гораздо жестче.✅ Цены продолжают растиМногие ждут снижения рынка годами.Но статистика показывает другое: качественные проекты продолжают дорожать.И квартира, которая сегодня кажется дорогой, через год может стоить уже на несколько миллионов больше.📌 Поэтому главный вопрос не в том, покупать или нет.Главный вопрос — какой проект выбрать, чтобы через несколько лет не пожалеть о своем решении.Подберу новостройки с самыми сильными скидками и расскажу, где сейчас действительно выгодно покупать квартиру для жизни или инвестиций.+79801848470@Svetlana_Vakyla1119

⚡️️️Ставка 5,9% для всех на 2 года в ЖК бизнес-класса. Платёж от 61 135 ₽/в мес. И ЭТО С ОТДЕЛКОЙ, БЕЗ УДОРОЖАНИЯ И С МАКСИМАЛЬНОЙ СКИДКОЙ, КАК ПРИ 100% ОПЛАТЕ! В текущих реалиях эти условия просто подарокЧасто «красивая ставка» прячется в стоимости лота. Тут реально никаких условий под звёздочкой мелким шрифтом. ➡️ Субсидированная ипотека для всех - от 5,9% на 2 годаСбер - 5,9% на 2 годаМКБ - 6% на 2 года, срок до 23 лет. Кому подойдёт❓Практически всем,кто имеет желание и возможности купить квартиру в Москве 🤗Варианты:• Студия 26,30 м² с подчистовой отделкой Платёж: 61 135 ₽ / мес. на 2 года•Евро-2 35 м² с подчистовой отделкой Платёж: 71 176 ₽ / мес. на 2 года О ЖКПроект расположен у границы с большим лесопарком: пруд, фруктовые деревья, тихий двор. При этом до центра полчаса на машине, ближайшее метро в 13 минутах, а в 2028-2030 году в 15 минутах пешком откроется ещё одна станцияПоликлиника, два садика и школа строятся прямо на территории.За подробностями 👇+79801948470@Svetlana_Vakyla1119⚡️️️Ставка 5,9% для всех на 2 года в ЖК бизнес-класса. Платёж от 61 135 ₽/в мес. И ЭТО С ОТДЕЛКОЙ, БЕЗ УДОРОЖАНИЯ И С МАКСИМАЛЬНОЙ СКИДКОЙ, КАК ПРИ 100% ОПЛАТЕ! В текущих реалиях эти условия просто подарокЧасто «красивая ставка» прячется в стоимости лота. Тут реально никаких условий под звёздочкой мелким шрифтом. ➡️ Субсидированная ипотека для всех - от 5,9% на 2 годаСбер - 5,9% на 2 годаМКБ - 6% на 2 года, срок до 23 лет. Кому подойдёт❓Практически всем,кто имеет желание и возможности купить квартиру в Москве 🤗Варианты:• Студия 26,30 м² с подчистовой отделкой Платёж: 61 135 ₽ / мес. на 2 года•Евро-2 35 м² с подчистовой отделкой Платёж: 71 176 ₽ / мес. на 2 года О ЖКПроект расположен у границы с большим лесопарком: пруд, фруктовые деревья, тихий двор. При этом до центра полчаса на машине, ближайшее метро в 13 минутах, а в 2028-2030 году в 15 минутах пешком откроется ещё одна станцияПоликлиника, два садика и школа строятся прямо на территории.За подробностями 👇+79801948470@Sve

С Днём защиты детей! ☀️Каждый родитель мечтает о главном — чтобы дети росли счастливыми, здоровыми и чувствовали себя в безопасности. И именно дом становится тем местом, где рождаются самые тёплые воспоминания, звучит детский смех и создаётся атмосфера любви🤗Пусть у каждой семьи будет свой уютный уголок для счастливого детства и больших семейных историй ❤️❤️❤️Ваш личный брокер 🤗+79801948470@Svetlana_Vakyla1119

👉Самые распространенные мифы об ипотеке Покупка квартиры — очень волнительное событие в жизни. В связи с этим и нехваткой информации, появилось много мифов об ипотеке.Развею самые популярные из них.1️⃣Досрочно выплачивать ипотеку — не выгодноДаже если вы взяли кредит на 5 лет, а отдадите за год, это не избавит вас от уплаты всех процентов — еще одно распространенное ипотечное заблуждение.В реальности проценты начисляются только на остаток долга на протяжении всего срока выплаты кредита. Именно поэтому досрочно закрывать ипотеку — выгодно.2️⃣Ипотечное жильё не принадлежит заёмщикуБанк является только залогодержателем вашей квартиры. Право собственности оформляется на вас сразу после покупки.3️⃣Банк одобрит сумму меньше, чем нужноНа самом деле банк одобрит вам максимально возможную сумму исходя из вашего дохода и кредитной нагрузки.Для увеличения суммы кредита можно привлечь созаемщиков — банк при расчете размера ипотеки будет рассматривать ваш общий доход. Также можно указать дополнительный доход.Если одобрят больше, чем нужно, необязательно брать всё: в рамках одобренного лимита можно взять только необходимую вам сумму.4️⃣Банк заберёт квартируТолько если вы не будете производить ежемесячные платежи и начнёте скрываться от банка. Кредитная организация обычно идёт навстречу заёмщику, попавшему в трудную ситуацию. Вам могут предложить кредитные каникулы или реструктуризацию (изменение условий существующего кредита). 5️⃣Квартиру в ипотеке нельзя продатьЖилье, которые вы купили в ипотеку, можно продать. Даже если вы не погасили ипотеку полностью. ☄️Если остались вопросы или желание купить недвижимость,пишите 👇+79801948470@Svetlana_Vakyla1119

В Соцфонде рассказали о новой семейной выплате, которую начнут перечислять в ближайшее время. Подробности:🔹Выплату могут получить работающие россияне с двумя и более детьми, постоянно проживающие в стране.🔹Родители должны быть налоговыми резидентами России и уплатить НДФЛ в предыдущем году. 🔹Доход на одного члена семьи не должен превышать 1,5 прожиточного минимума в регионе, имущество — соответствовать установленным критериям.🔹Выплату рассчитывают так: налог с доходов родителей в течение года удерживают, по итогам года пересчитывают по ставке 6%, разницу возвращают. 🔹Право на выплату имеют оба родителя, если уплатили НДФЛ.Обратиться за средствами можно через «Госуслуги», МФЦ или клиентские отделения Соцфонда. Выплата не лишает права на другие меры поддержки.

Приятные новости Матвиенко призвала снизить первоначальный взнос по семейной ипотеке для многодетных.Пока семейная ипотека является таковой только по названию, но не по сути, отметила председатель Совфеда.Также необходимо увеличить лимиты льготного кредитования, добавила Матвиенко.

Этапы покупки. Из чего состоит сделка:1.Выбор квартиры,согласование условий. 2.Оплата бронирования (это важно для клиента-фиксирует цену и условия).3.Подготовка к сделке.4.Оформление договора. 5.Регистрация сделки. 6.Перечесление денежных средств и завершение сделки 7.Ожидание сдачи объекта 8.Прием объекта На всех этапах с Вами🤝@Svetlana_Vakyla1119+79801948470

👉Простые советы,как подготовить квартиру к продаже 👆👆👆Можете узнать все подробности по телефону 👇+79801948470@Svetlana_Vakyla1119👉Простые советы,как подготовить квартиру к продаже 👆👆👆Можете узнать все подробности по телефону 👇+79801948470@Svetlana_Vakyla1119