На Невском и около. Недвижимость Санкт-Петербурга и ЛО

Недвижимость, которую мы заслужили@novostroyman

Территорию завода "Пирометр",возведенного в конце XIX века на Петроградской стороне в Петербурге, могут застроить жильем🖌 Речь идет о 3 га между улицами Рентгена и Большой Монетной. Собственником участка выступает ЗАО "Монетная", которое, по данным СПАРК, является основным учредителем компании СЗ "Монетная".🖌 СЗ "Монетная" подготовил уже акт историко–культурной экспертизы результатов археологической разведки участка, сообщает "Деловой Петербург" со ссылкой на материалы с сайта комитета по охране памятников Санкт-Петербурга. Приложен также градостроительный план участка, который запрашивался ранее с целью строительства жилья. Подробности проекта в акте не раскрываются.

Официально опубликована трассировка КАД-2 вокруг Петербурга.📲Подробнее на сайте

🤯 Почему для россиян своя квартира важнее свободы? Честно разбираем — от «моя крепость» до ипотеки на 30 лет. https://youtu.be/hU-NsaiiHos — посмотрите и напишите в комментах, вы на чьей стороне?

❗️ «Страна» окончательно уходит из Питера? Девелопер продает все площадкиТри участка появились на торгах:🛑 35,8 га на территории завода «Ручьи» в промзоне «Ржевка»🛑 34,8 га предприятия «Краснознаменец» на Капсюльном шоссе🛑 16,3 га завода «Петроспирт» у метро «Нарвская».Общая площадь — 87 га, выкупить можно за 4,5 млрд ₽. Это примерно в 2,5 раза дешевле, чем они обошлись «Стране». Источники говорят, что продажа означает уход девелопера с рынка Петербурга.👉 Более года назад «Страна» заморозила все свои проекты в Северной столице из-за проблем с согласованием со Смольным. Но тогда говорили, что застройщик попытается договориться с властями. Видимо, не вышло.✈️ Движение.ру

⚡️Продажи по всем новостройкам СПб и Ленобласть. Посчитали ДДУ с физиками за Март к фев. 2025, вместе с ПульсомЮзайте, кому полезно 👍 @iliilitop

Отделка квартир — ждем ГОСТ и даже классы?Руководитель Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя Владимир Калинкин рассказал, что Минстрой работает над новым ГОСТом об отделке квартир.Как мы помним, с 1 марта девелоперы могут выполнять отделку квартир, исходя из собственных стандартов. [Предполагается, что эти стандарты должны быть более высокими, чем минимальные требования, утвержденные Минстроем, но что покажет практика — очень интересно.] Застройщики, которые не обзаведутся своими стандартами, будут ориентироваться на требования свода правил об отделочных покрытиях.Теперь же, если все пойдет по плану Минстроя, с февраля 2026 г. вступит в силу ГОСТ, название которого говорит само за себя — «Отделочные работы. Требования к приёмке работ». Он-то и зафиксирует требования к качеству облицовочных, малярных штукатурных, шпатлевочных и обойных работ, устройства напольных покрытий, подвесных и натяжных потолков. Кстати, требования к окнам и входным дверям в понятие отделки не войдут.‼️ Также ГОСТ разграничит классы отделки квартир — появятся «стандартная отделка», «улучшенная», «улучшенная плюс», «бизнес» и выше. [Этот момент ведомство планирует обсуждать с девелоперами, членами технического комитета и экспертами.] Уровень отделки будет прописываться в долевом договоре, а покупатель сможет выбрать степень отделки по своему усмотрению.Документ будет обязателен для всех и благодаря ему покупатели смогут рассчитывать на определенный уровень качества, независимо от того, где и у кого они приобретают квартиру.@novostroyman

Снижения цен на новострой не будет... впрочем, кризис на рынке ипотеки и массовые банкротства застройщиков тоже не ожидаются. Директор департамента финансовой стабильности Центробанка Елизавета Данилова дала интервью «РГ», в котором обрисовала состояние, перспективы российской экономики в целом и отдельных отраслей в частности. Собрали главные мысли, так или иначе касающиеся рынка жилья. ▪️ ЦБ регулирует ипотеку различными ограничительными мерами, чтобы не допустить кризисов на рынке и защитить людей от последствий избыточной долговой нагрузки. ▪️ Благодаря принятым в 2023-2024 гг. регуляторным мерам удалось снизить выдачу рискованной ипотеки в 3-4 раза. ▪️ Массовых банкротств застройщиков регулятор не ждет. Со сложностями могут столкнуться компании, которые вели себя необдуманно, брали много кредитов, но ситуация не будет системной.▪️ Банки максимально заинтересованы в том, чтобы уже начатые проекты были достроены. Им не нужно недостроенное жилье на балансе. ▪️ Девелоперы говорят, что не закладывают в финансовые модели снижение цен на новостройки, речь может идти о скидках на отдельные объекты. Объясняется это тем, что новых проектов запускается меньше, чем было в последние годы.▪️ ЦБ ждет, что в течение 2025-2026 годов застройщики будут главным образом достраивать уже начатые здания. По мере снижения ставок и восстановления спроса они смогут активнее запускать новые проекты.▪️ Заемные деньги похожи на сладости: это приятно, но если злоупотреблять, вместо пользы можно нанести себе вред. Поэтому нужны ограничения.▪️ Кредитование будет дешевле для компаний и граждан, когда Банк России добьется устойчивого замедления инфляции. #аналитика@novostroyman

Сказочная. Семейная. ТвояИпотека, разумеется. РБК со ссылкой на перечень поручений по итогам совещания у вице-премьера Александра Новака анонсирует возможность расширения семейной ипотеки — на семьи с одним ребенком до 18 лет. Вроде бы до 25 марта Минфин, Минстрой и ДОМ. РФ должны проанализировать "эффекты от реализации данной меры" и сформулировать конкретные предложения по этой теме для правительства.Вы и мы уже миллион раз слышали разговоры о расширении льготных программ и уже не верим подобным новостям, особенно когда речь идет о такой широкой категории граждан. Но не зафиксировать факт не можем.И не можем не спросить: верите в такую возможность?🔥 — да!!!👍🏻 — верим, но вангуем, что процентная ставка будет не сильно ниже рыночной👎🏻 — не верим@novostroyman

⚡ Группа компаний «КВС» стала владельцем «Крестов» в Петербурге.Девелоперская компания «КВС» стала победителем торгов по продаже комплекса зданий бывшей тюрьмы «Кресты» в Санкт-Петербурге.Компания планирует преобразить «Кресты» в многофункциональный культурный комплекс. В рамках проекта предусмотрено создание музея, который будет хранить историю и память места. Кроме того, здесь появятся гостиничные номера, рестораны, галереи и общественные пространства.В состав лота входят земельные участки общей площадью 3,9 га, а также здания и сооружения общей площадью 41 200 м². Часть из них являются объектами культурного наследия. Согласно договору, новый собственник комплекса обязан выполнять требования по его содержанию и использованию в установленном законом порядке.В торгах также участвовал глава концертного агентства PMI Евгений Финкельштейн.«Кресты» построили в 1884-1889 годах по проекту архитектора Антония Томишко на Арсенальной набережной в Санкт-Петербурге. С 2017 года комплекс тюрьмы выведен из эксплуатации.@stroi_news⚡ Группа компаний «КВС» стала владельцем «Крестов» в Петербурге.Девелоперская компания «КВС» стала победителем торгов по продаже комплекса зданий бывшей тюрьмы «Кресты» в Санкт-Петербурге.Компания планирует преобразить «Кресты» в многофункциональный культурный комплекс. В рамках проекта предусмотрено создание музея, который будет хранить историю и память места. Кроме того, здесь появятся гостиничные номера, рестораны, галереи и общественные пространства.В состав лота входят земельные участки общей площадью 3,9 га, а также здания и сооружения общей площадью 41 200 м². Часть из них являются объектами культурного наследия. Согласно договору, новый собственник комплекса обязан выполнять требования по его содержанию и использованию в установленном законом порядке.В торгах также участвовал глава концертного агентства PMI Евгений Финкельштейн.«Кресты» построили в 1884-1889 годах по проекту архитектора Антония Томишко на Арсенальной набережной в Санкт-Петербург