Внутренний Двор | Недвижимость Москвы

Новый перспективный актив: девелопер FORMA планирует ввести более 26 тысяч кв. м стрит-ритейла до 2027 года.Компания FORMA развивает направление стрит-ритейла в рамках реализации собственных городских кварталов. К 2027 году девелопер планирует построить в 5 жилых проектах 26 тысяч квадратных метров под коммерческую инфраструктуру. Это порядка 6% от общего объема строительства. Для того, чтобы сохранить концептуальные решения кварталов, компания займется самостоятельным подбором партнеров и арендаторов для 70% торговых площадей. За последние несколько лет девелоперы столичного жилья осознали важность тщательного проектирования концепции инфраструктуры в части коммерческих помещений комплексной застройки и их инвестиционную привлекательность. Сегодня это не низко ликвидные ячейки на первых этажах, а продуманные площади различной нарезки и функциональным назначением, с соответствующей инженерией и коммуникациями. Нередко спроектированные под конкретное назначение, например, кафе, ресторан, супермаркет или фитнес. В девелоперской компании FORMA пошли дальше и занялись самостоятельным формированием пула арендаторов. «В общей сложности к моменту окончания строительства пяти городских кварталов в 2032 году мы планируем ввести в эксплуатацию порядка 58 тысяч квадратных метров площадей стрит-ритейла, – сообщил руководитель девелоперской компании FORMA Илья Чепрасов. – Этот объем мы будем реализовывать в два этапа. В настоящее время прорабатывается стратегия для реализации коммерческих площадок только первых очередей строительства, то есть в разрезе 2-3 лет. За исключением квартала FORST, где мы сдаем комплекс целиком уже в самое ближайшее время».

В ЖК Portland откроется филиал школы «Покровский квартал»Компания Forma построит детский сад и школу около второй очереди ЖК Portland на юго-востоке Москвы, сообщается в пресс-релизе девелопера. Объекты передадут на баланс школы «Покровский квартал».Проект разработало бюро Apex. Общая площадь здания составит 11,5 тыс. кв. м. Здесь расположатся детский сад на 275 мест и школа на 300 мест. В образовательных учреждениях предусмотрен амфитеатр, бассейн, спортивные и игровые площадки.Portland суммарной площадью свыше 136 тыс. «квадратов» строится на участке площадью 7,2 гектара. Это восемь жилых корпусов высотой от 15 до 29 этажей. Архитектурный облик домов создан нидерландским бюро De Architekten Cie. В квартале запланировано 1576 квартир. Автором ландшафтной архитектуры, включая «созидательную набережную» на 400 метров с водной инфраструктурой, выступила международная мастерская West8.Ввод в эксплуатацию первой очереди намечен на четвертый квартал 2025 года, срок реализации всего проекта – 2028 год.

Девелопер Stone построит бизнес-центр, состоящий из двух офисных башен, объединенных двухуровневым стилобатом.«Офисный центр позволит создать порядка 6500 новых рабочих мест. В нем разместится вся необходимая инфраструктура, доступная жителям района. Среди запланированных объектов в двухуровневом стилобате – кафе и рестораны, столовая с открытым доступом, фитнес-студия, аптеки, банкоматы. Каждый корпус получит свое цветовое решение и уникальный дизайн-код фасада, выполненного в панорамном остеклении с динамичными алюминиевыми ламелями», – сказал Сергей Кузнецов.Бизнес-центр класса «А» общей площадью более 80 000 квадратных метров появится в 3 минутах пешком от ТПУ «Серп и Молот», которая включает станции метро «Римская» и «Площадь Ильича», а также остановки МЦД-2 и МЦД-4. Инвестиции в развитие площадки составят порядка 16 миллиардов рублей.Архитектурную концепцию проекта разрабатывает бюро WALL. Для офисных башен «Stone Римская» характерна активная пластика фасадов с геометрическими элементами, присущими индустриальной эстетике.Фасад башни в 18 этажей выполнен с использованием металлических ламелей черного цвета. Сочетание вертикальных ламелей с активным рисунком фасада создает динамический эффект. Вторая башня – архитектурная доминанта в 23 этажа, активно участвует в формировании городского ландшафта. Ее архитектура более пластична, а фасад выполнен из белых металлических ламелей во всю высоту здания, что также создает эффект динамики в процессе восприятия.Территория вокруг «Stone Римская» будет благоустроена и предусматривает создание зеленых зон и мест для отдыха на открытом воздухе. В рамках проекта запланирован двухуровневый подземный паркинг.

"ОМ девелопмент" продал ранее приобретенную у "Пионера" площадку в Москве.Компания "ОМ девелопмент" продала структуре Apsis Globe 0,7 гектара земли в Москве, ранее приобретенные у девелопера "Пионер", рассказали в компании. "Компания "ОМ Девелопмент" оптимизировала свой портфель проектов, продав два участка суммарной площадью 0,7 гектара, расположенных по адресу: 1-й Котляковский переулок, 4а. Покупателем выступило ООО "Апсис Актив", входящее в Apsis Globe", - отметил представитель девелопера.Там напомнили, что ранее в рамках сделки с компанией "Пионер" девелопер приобрел следующие площадки в Москве: 0,7 гектара в 1-м Котляковском переулке, где планируется построить 24 тысячи квадратных метров жилья, а также 1,4 гектара на Сельскохозяйственной улице, где предполагается возвести жилой комплекс на 41 тысячу "квадратов".

Почти 1 млн кв. м торговых площадей откроют в Московском регионе до 2027 года.По данным консалтинговой компании Nikoliers, общая площадь заявленных девелоперами Московского региона к вводу в 2024–2026 годах торговых центров (ТЦ) составит 968 тыс. кв. м. Более половины этих площадей (52%) будут открываться в составе жилых и многофункциональных комплексов, а также транспортно-пересадочных узлов (ТПУ). Оставшиеся 48% относятся к классическим торговым центрам. За первые шесть месяцев 2024 года в столичном регионе открылись семь ТЦ общей арендопригодной площадью 99,6 тыс. кв. м. Это в два раза выше уровня всего прошлого года, когда было введено 50,7 тыс. кв. м. Высокую динамику ввода аналитики объясняют в том числе переносом сроков открытия ТЦ с 2022–2023 годов. По их оценкам, около 90% объектов, которые до сих пор не введены, начинали строиться до 2022 года. В 2024 году девелоперы планируют построить в Москве и области около 30 торговых центров общей площадью 402,4 тыс. кв. м. Однако фактический объем нового строительства может быть скорректирован.

Бизнес-центр появится на территории бывшей промзоны «Октябрьское поле» в Москве.Благодаря возведению делового комплекса в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда (МПТ) в районе Щукино СЗАО появится свыше 600 рабочих мест, сообщил министр правительства Москвы, руководитель департамента инвестиционной и промышленной политики столицы Владислав Овчинский.Восьмиэтажный бизнес-центр появится на ул. Берзарина благодаря сразу двум городским программам — создания мест приложения труда и комплексного развития территорий.«В прошлом году столица заключила с инвестором соглашение, по условиям которого девелопер в обмен на льготу при переоформлении земельного участка под возведение жилых домов построит на территории бывшей промзоны „Октябрьское поле“ бизнес-центр. Реализация проекта позволит обеспечить местных жителей рабочими местами в шаговой доступности от дома», — уточнил Овчинский.На данный момент в здании бизнес-центра завершены монолитные работы, ведется монтаж инженерных систем и коммуникаций.«Бывшая промзона „Октябрьское поле“ стала первой территорией, о комплексном развитии которой в 2020 году в столице был заключен договор с инвестором. Реорганизацию участка общей площадью 5,9 га проводит компания „РГ-Девелопмент“. Всего инвестор возведет свыше 180 тыс. кв. м недвижимости — современное жилье, объекты образования и медицины, а также бизнес-центр», — отметил министр правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества Максим Гаман.

Брусника: к концу года в московском регионе будет заявлено 12 проектов.Региональный девелопер «Брусника» анонсировал новый проект «Дом А» в районе Павелецкой.В проекте предусмотрено лобби, в котором предусмотрены: ресепшн, кофе-поинт, переговорная комната и мягкие зоны различных форматов. Также здесь разместятся: детская игровая, спортивная студия, залы для мероприятий, помещение для персонального парикмахера и примерочные. На втором этаже лобби запланированы две приватные террасы для резидентов.    Внутреннее пространство «Дома А» разделено на два двора. Первый имеет гостевой характер, его преимущественно формируют зоны  для тихого и спокойного отдыха. Второй двор — приватный, семейный.   Ансамбль «Дома А» дополнят три общественных пространства — пейзажный сквер с ландшафтными композициями из камней и взрослых деревьев высотой 12-25 метров, площадь и двухэтажный павильон с детским клубом. Всего в проекте 333 квартиры, среди которых 52 уникальных формата — пентхаусы, дуплексы и четырехэтажные таунхаусы с отдельными выходами к паркингу. Стоимость квартир в Доме А начинается от 21,9 млн рублей за студию 26 кв.м. Сдать проект Брусника намерена в 2027 году. В планах девелопера - войти в ТОП-3 по продажам в Москве.

🏡Какие плановые эффекты от реализации ИБК? Рассказывает Анвар Шамилов, директор подразделения «Инфраструктурные проекты» Фонда развития территорий: В первую очередь, это привлечение внебюджетных средств. Хочу отметить, что на каждый 1 рубль ИБК по требованию привлекается не менее 1 рубля внебюджетных средств. Уже сейчас мы видим, что регионы планируют привлечь более 10 трлн рублей, что в 10 раз больше необходимых требований. ☑️ Помимо привлечения внебюджетных средств инфраструктурные проекты способствуют увеличению налоговых и неналоговых доходов субъекта, созданию рабочих мест, вводу дополнительных квадратных метров жилья. Больше информации #ИБК #СКК #ФРТобъясняет Подписывайся @fondrt

Три жилых комплекса в Ленинском объединит благоустроенная зеленая зона.В 2025 году начнутся работы по облагораживанию Коробовского лесопарка в Ленинском городском округе Московской области. На территории создадут экотропы, которые свяжут единым зеленым маршрутом три новых подмосковных квартала, расположенных вокруг лесопарка. Об этом сообщает администрация округа.Коробовский лесопарк будет благоустроен силами администрации Ленинского городского округа и девелопера — девелопер оборудует входные группы.«Губернатор Московской области Андрей Юрьевич Воробьев поддержал создание Коробовского лесопарка на территории нашего округа — одного из крупнейших наших проектов. Площадь благоустроенной зоны лесопарка составит 65 Га. Лесопарк соединит между собой большое количество жилых комплексов — наши жители смогут пройти прямо через парк до другого ЖК или проехать на велосипеде, самокате, не выходя на трассу», — приводятся в сообщении слова главы Ленинского городского округа Станислава Каторова.В основу проектирования положен принцип баланса между человеком и природой — элементы благоустройства будут аккуратно интегрированы в естественную среду. В нескольких точках у границ с жилыми кварталами девелопер создаст входные группы с общественными пространствами, которые станут «лицом» лесопарка. При благоустройстве будут применены натуральные материалы и природосберегающие решения. В основной части лесопарка проложат тропы здоровья для пешеходов, также здесь оборудуют зоны отдыха. В зимний период жители смогут осуществлять прогулки на лыжах.

Где в Москве самая выгодная ипотека? На что чаще всего тратят маткапитал? Что самое интересное прямо сейчас строится в столице?Всё о солнечном мире строительства — и не только! Городские детали, подпишитесь @moscowdeta