Вся правда о ЖКХ

❓А у вас были случаи, когда вас заставляли ремонтировать трубы, к примеру с холодной или горячей водой, за пределами дома? Если да, то, как вы себя вели: ремонтировали или наотрез отказывались, практически встав с ресурсниками на тропу войны? 👍Если вы выбрали второй вариант – пожимаю вам руку. Дело в том, что с таким самоуправством поставщиков коммунальных услуг, когда они возлагают на ТСЖ и Кооперативы обязанности по содержанию сетей вне стен многоквартирного дома, Можно и Нужно бороться.Главное – грамотно составить обращение в органы местного самоуправления о передаче сетей в муниципальную собственность. А вот на какие законы нужно опираться при составлении заявления, об этом ниже.👇👇👇

Продажу слабоалкогольных напитков в многоквартирных домах хотят запретить! И это хорошая новость)😃В Госдуму внесли на рассмотрение законопроект, согласно которому регионы могут получить право на запрет продажи пива, сидра и других в заведениях общепита в многоквартирных жилых домах. 🏠🤔Хотя это уже не первая попытка парламентариев защитить права жителей, страдающих от постояльцев, так называемых магазинов «разливного пива», но всё же…. будем надеяться, что законопроект примут уже в первом чтении и он реально будет работать.Статью можно почитать здесь👇👇👇https://ria.ru/20231113/gd-1909144972.html

Прикрепил ✅🧳ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕкредитора наследодателя к наследственному имуществу

❗️Небольшое дополнение к предыдущему посту☝️В случае, если наследник не объявляется и не вступает в свои права в положенный законом срок, то это свидетельствует о том, что имущество является бесхозным. Кредитор уведомляет районную администрацию города Нижнего Новгорода с целью признания указанного имущества вымороченным. Простыми словами – квартира окажется в собственности государства или муниципалитета.

❗️Долги по наследству❗️Новоиспечённые наследники нередко бывают неприятно удивлены😱, когда вместе с квартирой покойного им переходят и накопившиеся долги за жилищно-коммунальные услуги. ⚠️должны ли наследники отвечать по обязательствам умершего?⚠️Что делать с долгами за ЖКУ по наследству? ⚠️Что будет с квартирой, если наследники не вступят в наследство? Ответы на эти вопросы читайте ниже:👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇🤔Если наследнику досталась квартира, обремененная задолженностями по коммуналке то первое, что нужно сделать – заплатить долги. Дело в том, что по закону наследуются не только материальные ценности, но и долги. При этом нельзя наследовать выборочно или частично, то есть, если вы вступаете в наследство, то либо вы его принимаете полностью (вместе с долгами), либо отказываетесь от него - тоже в полном объёме (квартира в том числе). ❗️Нужно помнить, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам умершего в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Это правило непреложное и закреплено в положениях ст. 1175 ГК РФ и ст. 1112 ГК РФ.Если наследников несколько 👨‍👨‍👧‍👧, то каждый из них отвечает по долгам наследодателя пропорционально доле унаследованного имущества и не в ответе по обязательствам другого наследника.🤔 Бывают ситуации, когда из многочисленных наследников коммунальные услуги оплачивает только один из них. Впоследствии он имеет право истребовать с остальных наследников денежные средства пропорционально их доле в наследстве.✅Кредиторы (УК, ТСЖ, ТСН и др.) наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус.✅Кредитор имеет право на обращение в суд с исковым заявлением о взыскании долгов по ЖКУ с наследников должника: в

‼️Но есть судебная практика, когда размещение списков задолжников признается нарушением👇👇👇https://sudact.ru/regular/doc/qaNApyDHmXrO/

А здесь можно ознакомится с решение Советского районного суда Н.Новгорода, который в 2017 году признал размещение списков должников законной и отказал нижегородцу в удовлетворении исковых требований о компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей. https://sudact.ru/regular/doc/qaNApyDHmXrO/

☝️Итак, размещение списка квартир с указанием суммы задолженности на информационных досках, расположенных непосредственно в подъездах многоквартирных домов, без размещения сведений, которые позволили бы однозначно идентифицировать субъекта персональных данных (ФИО и т.д.) не является распространением персональных данных и не нарушает норм действующего законодательства. Более того прошу обратить внимание, ❗️что по указанному вопросу были даны официальные разъяснения Роскомнадзора, опубликованные на официальном сайте последнего, согласно которым размещение списка должников в объеме «номер квартиры» и «сумма задолженности» не содержит признаков нарушения Российского законодательства в области персональных данных.Разъяснения Роскомнадзора можно почитать здесь:https://rkn.gov.ru/news/rsoc/news52114.htm

По мне, так эта мера эффективная, и не является нарушением. НО! тут главное не забывать - какую «информацию» можно размещать, а за размещение, которой можно получить и по «шапке» - влепят штраф за нарушение Федерального закона «О персональных данных».Сначала давайте разберемся с понятием «персональные данные». Так вот, согласно 152 ФЗ «О персональных данных» - это любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).😉Что сказать… определение, по моему мнению, мутное и не четкое. Вроде как и судебная практика показывает, что размещение списков должников без привязки к персональным данным (указываем только №квартиры и сумму долга) – не является нарушением (чуть ниже приведу примеры). Но в тоже время – суд если сильно захочет, под определение «персональные данные» может подтянуть, что угодно и признать это нарушением. Такие примеры тоже есть, о них ниже.

✅Опять поговорим про должников. ⚠️А точнее – про списки злостных неплательщиков: Можно ли их вывешивать в открытом доступе, к примеру – на досках объявлений?

🤣 И немного юмора вам в ленту 😂

‼️Государственная пошлина оплачивается по реквизитам, указанным на сайте конкретного суда‼️Стоит учесть, что в случае, если должник является индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, исковое заявление необходимо направлять в Арбитражный суд.

❗️Основными документами, которые необходимо приложить к исковому заявлению (заявлению о выдаче судебного приказа):1️⃣Расчет задолженности, который должен быть прост и понятен для судьи, можно указывать прямо помесячно.2️⃣Оборотно-сальдовая ведомость, если имеется.3️⃣Расчет пени.4️⃣Копия свидетельства или иной документ, свидетельствующий о праве собственности помещения за должником.5️⃣Копии протоколов, где принято решение об утверждении тарифа за содержание и ремонт.6️⃣Копия свидетельства о регистрации юридического лица.7️⃣Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.8️⃣Копия Устава.9️⃣Платежное поручение об оплате государственной пошлины, размер пошлины рассчитывается исходя из суммы задолженности (основной дог плюс пени)🔟Выписка из ЕГРЮЛ на ТСЖ или Кооператив. 1️⃣1️⃣Копия документа, подтверждающего направление заявления на выдачу судебного приказа в адрес должника - почтовая квитанция.