НЕДВИЖИМОСТЬ - Я В ТЕМЕ🤝

Снижения цен в новостройках ждать не стоит, даже несмотря на заметное сокращение продаж у застройщиков по итогам 2025 года, прогнозирует рейтинговое агентство АКРА. Дело не только в падающем спросе, говорят эксперты, но и в том, что заметно снизить цены на жилье на первичном рынке вряд ли позволят банки, выдающие девелоперам проектное финансирование на строительство совокупно на 8,2 трлн руб. Если цены на первичном рынке будут снижены на 20%, то есть на предполагаемый уровень падения спроса, то регулятор может потребовать от банков нарастить резервы на 4,5 трлн руб.Да и застройщики не склонны продавать объекты с ощутимым дисконтом, отмечают аналитики АКРА, поскольку «им удалось создать значительный буфер абсорбции рисков», когда был высокий спрос. В целом по стране, по данным аналитического центра «Дом.РФ», граждане в 2023–2024 годах вложили в покупку жилья на первичном и вторичном рынках совокупно 32,4 трлн руб.#аналитика #недвижимость

https://t.me/pervProrealty/55

https://t.me/RealtyActual/79

Особняк в центре Москвы экс-владельца ПСБ Дмитрия Ананьева продадут на торгах. За особняк в Кропоткинском переулке и 37 участков общей площадью 7,7 га в поселке «Горки-2» кредиторы планируют выручить не менее 5,2 млрд руб. https://t.me/banksta/50940

В Сбере выгодно! Максимальные ставки по вкладу Лучший % на самых популярных сроках: от 3 до 6 месяцев! Клиенты Нового СберПремьера могут получить до 23% годовых, а клиенты без премиального обслуживания — до 22,5% годовых. Для этого нужно выполнить всего одно условие — перевести на вклад 50% новых денег, которые до этого не хранились в Сбере, и тогда на всю сумму вклада вы получите повышенную ставку. Открыть вклад за несколько минут можно в приложении СберБанк Онлайн, а перевести деньги без комиссии из другого банка — по номеру телефона с помощью СБП. Подробности по ссылке!Реклама

Стали известны концепции кластера на Новом Арбате на месте здания СЭВ▫️ Источник, знакомый с обсуждением проекта, предоставил РБК рендеры и уточнил, что в настоящее время привлечено более 10 архитектурных бюро. Рассматривается порядка 10 различных концепций, но финальная пока не определена. Решение по ней планируется принять не раньше лета, пояснил собеседник РБК.Власти Москвы решили о реконструкции комплекса в октябре 2024 года. Здания 1960-х годов признали устаревшими и несоответствующими современным нормам безопасности и энергоэффективности. Стоимость ремонта превысила бы расходы на новое строительство.▫️ ГК «Киевская площадь», инвестор проекта, объявила о планах построить на месте бывшего здания СЭВ комплекс площадью 600 тыс. кв. м. ▫️ Большую часть займут социокультурные, досуговые и деловые объекты, оставшиеся площади отведут под жилье и техпомещения. Кластер должен стать центром социальной и деловой активности, связывающим Большой Сити, Арбат и Хамовники.#эксклюзив_рбк Фото: источник РБК, знакомый с ходом обсуждения проекта🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

🇷🇺Средний срок продажи на вторичном рынке жилья в России вырос на 25–35%. Квартиры продаются примерно за четыре-пять месяцев, а в некоторых регионах время их реализации достигло полугода. В Москве среднее время экспозиции объявления за последний год увеличилось с 97 до 123 дней, в Санкт-Петербурге — с 121 до 152.  Больше всего срок продажи увеличился в Красноярске, Челябинске, Краснодаре и Самаре, где наблюдается наибольшее падение спроса на недвижимость.Рост сроков экспозиции эксперты связывают со снижением количества покупателей на рынке, невозможностью оформить на такой вид жилья льготную ипотеку и трендом на завышение цен со стороны собственников, которые ориентируются на цены первички.

❗️Инвесторы предложили ГК «Самолет» выкупить у них облигации на ₽2 млрдГруппа «Самолет» подвела итоги программы по выкупу четырех выпусков облигаций, находящихся в обращении. К выкупу были представлены выпуски серии БО-П12, БО-П13, БО-П14 и БО-П15, а совокупный объем заявок, полученный от держателей, составил порядка ₽2 млрд. Изначально компания предлагала инвесторам выкупить облигации на ₽10 млрд.Итоговая цена выкупа выпуска облигаций серии (от номинальной стоимости):🔵 БО-П12 — 92,56% (в количестве 130 986 штук);🔵 БО-П13 — 86,52% (1 783 357 штук);🔵 БО-П14 — 84,25% (444 158 штук);🔵 БО-П15 — 86,90% (9 603 штук).«Прошедшая программа выкупа облигаций была рассчитана на сумму до ₽10 млрд. По итогам процесса заявки на выкуп были получены на объем около ₽2 млрд, что, с одной стороны, свидетельствует о доверии со стороны инвесторов к компании, а с другой, позволяет нам снизить процентную нагрузку на привлекательных с инвестиционной точки зрения условиях», — прокомментировала итоги внеочередного выкупа бондов финансовый директор «Самолета» Нина Голубничая.

Собянин рассказал, каким будет цирк на Вернадского после реконструкцииО реконструкции Большого Московского цирка на проспекте Вернадского было объявлено в сентябре прошлого года. Главная идея — превратить цирк в многофункциональную площадку lifestyle, где будут проходить развлекательные и образовательные мероприятия.Конкурс по разработке архитектурно-градостроительной концепции реконструкции Большого Московского государственного цирка стартовал в сентябре прошлого года. Победил проект, позволяющий создать в городе объект циркового искусства мирового уровня и уникальный формат общественного пространства с зонами для проведения выставок и семейного отдыха.— написал Сергей Собянин в своем телеграм-канале.По словам мэра:▫️комплекс будет состоять из центрального здания в форме шатра и вытянутого вспомогательного корпуса. Между собой их соединят переходом;▫️общая площадь превысит 80 тыс. кв. м;▫️вместимость зрительного зала увеличится с 3 тыс. до 5 тыс. мест.Собянин рассказал, каким будет цирк на Вернадского после реконструкцииО реконструкции Большого Московского цирка на проспекте Вернадского было объявлено в сентябре прошлого года. Главная идея — превратить цирк в многофункциональную площадку lifestyle, где будут проходить развлекательные и образовательные мероприятия.Конкурс по разработке архитектурно-градостроительной концепции реконструкции Большого Московского государственного цирка стартовал в сентябре прошлого года. Победил проект, позволяющий создать в городе объект циркового искусства мирового уровня и уникальный формат общественного пространства с зонами для проведения выставок и семейного отдыха.— написал Сергей Собянин в своем телеграм-канале.По словам мэра:▫️комплекс будет состоять из центрального здания в форме шатра и вытянутого вспомогательного корпуса. Между собой их соединят переходом;▫️общая площадь превысит 80 тыс. кв. м;▫️вместимость зрительного зала увеличится с 3 тыс. до 5 тыс. мест.

По оценкам ООН, в 2022 году 57% населения мира проживало в городах. В 2050-м этот показатель вырастет до 68%. «РБК Тренды» изучили, как будут меняться города и какие проекты в этой сфере существуют.Реклама, АНО «Дирекция Выставки Достижений «Россия»

❗️ В Госдуму внесли законопроект о введении понятий «наземные гаражи» и «подземные гаражи», а также «подземные гаражные комплексы»📄 Законопроект № 789089-8Так, гаражи, которые полностью расположены под землей и у которых отсутствуют наземные конструктивные элементы, являются подземными.Законопроектом в том числе предлагается установить запрет на предоставление земельных участков собственникам и иным правообладателям подземных зданий и сооружений, если на таких участках отсутствуют наземные конструктивные элементы подземного здания, сооружения.Также на собственников и иных лиц, использующих земельные участки, возлагается обязанность не допускать уничтожения, разрушения, повреждения подземных зданий, сооружений, не принадлежащих правообладателю земельного участка. Собственник подземного здания, сооружения получает право требовать в судебном порядке от собственника земельного участка или здания, сооружения, расположенного на таком участке, прекратить деятельность, которая препятствует эксплуатации, обслуживанию или ремонту подземных зданий, сооружений либо создает угрозу их уничтожения, разрушения или повреждения. @vtemehome - подписаться 🏠

Парадные (или подъезды?) Ростова-на-Дону.Парадные (или подъезды?) Ростова-на-Дону.