Стройка

🏗 Рязанский девелопер «Мармакс» выходит на рынок ТулыДевелоперская компания Мармакс объявила о выходе на рынок Тулы. Первым проектом станет жилой комплекс бизнес-класса на проспекте Ленина.📐 Общая площадь проекта составит почти 45,2 тыс. кв. м, из которых 25,4 тыс. кв. м — жилая недвижимость. Начать строительство планируют уже в июне 2026 года.🏙 В компании подчеркнули, что планы в Туле носят долгосрочный характер, а в ближайшие годы девелопер намерен расширять портфель проектов в регионе.📍 Мармакс основана в 2012 году и уже реализует проекты в Рязани и Курске. По данным компании, совокупная площадь реализованных и спроектированных объектов превышает 500 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости бизнес- и премиум-класса.@wearestroyka

В Хамовниках согласовали архитектуру нового жилого квартала на Лужнецкой набережной. Главным акцентом проекта станет офисная башня в форме эллипсоида, которую уже сравнивают с яйцом Фаберже.Здание оформят панорамным остеклением и ромбовидной металлической сеткой. Внизу разместят торговую галерею. Офисная часть займет больше 26 тыс.кв.м.В состав проекта также войдут жилые корпуса в неоклассическом стиле с колоннами, балюстрадами и скульптурами на крышах.Архитектуру разработало бюро UNK. Девелопер проекта Sminex.В Хамовниках согласовали архитектуру нового жилого квартала на Лужнецкой набережной. Главным акцентом проекта станет офисная башня в форме эллипсоида, которую уже сравнивают с яйцом Фаберже.Здание оформят панорамным остеклением и ромбовидной металлической сеткой. Внизу разместят торговую галерею. Офисная часть займет больше 26 тыс.кв.м.В состав проекта также войдут жилые корпуса в неоклассическом стиле с колоннами, балюстрадами и скульптурами на крышах.Архитектуру разработало бюро UNK. Девелопер проекта Sminex.

🏢 «Домклик»: почти половина рыночной ипотеки приходится на однокомнатные квартирыПо данным сервиса Домклик, за первые пять месяцев 2026 года однокомнатные квартиры стали самым популярным форматом жилья как по рыночной ипотеке, так и по программам с господдержкой.📊 Доля однушек:— по льготной ипотеке — 49,6%— по рыночным программам — 43,7%🏠 На двухкомнатные квартиры пришлось:— 36,9% выдач по льготным программам— 37,1% — по рыночным📈 Доля трехкомнатных квартир:— 11,8% — в льготной ипотеке— 16,3% — в рыночнойПри этом аналитики отмечают изменение структуры спроса по программам господдержки: покупатели стали чаще выбирать более просторное жилье.📉 Если в январе 2026 года на студии и однокомнатные квартиры приходилось 57,8% льготных ипотек, то к маю показатель снизился до 41,7%. Одновременно доля двухкомнатных квартир выросла до 42,1%, а трехкомнатных — с 8,7% до 14,1%.💰 Также выросли параметры рыночной ипотеки:— средняя сумма кредита увеличилась за год на 42,5% — до 2,5 млн рублей— средняя стоимость покупаемого жилья выросла на 27,9% — до 6,1 млн рублейПри этом ежемесячный платеж вырос лишь на 3,8%, уточнили в сервисе.@wearestroyka

🏢 Названы регионы России с самыми маленькими строящимися квартирамиЛидером по минимальной средней площади строящегося жилья стала Запорожская область — здесь средний метраж квартир составляет около 37 кв. м, сообщили РИА Недвижимость в ЕРЗ.📉 В топ-3 регионов с наиболее компактным жильем также вошли:— Ленинградская область — 41,3 кв. м;— Санкт-Петербург — 41,4 кв. м.Также небольшие квартиры активно строятся в:📍 Херсонская область;📍 Республика Башкортостан;📍 Краснодарский край;📍 Республика Тыва;📍 Астраханская область;📍 Республика Адыгея;📍 Донецкая Народная Республика.🏙 В ЕРЗ объясняют тренд высокой долей студий и небольших квартир в регионах с дорогим квадратным метром и массовым спросом. Покупатели чаще ориентируются на итоговую стоимость жилья, а не на площадь.🏠 Самые просторные квартиры строят в:— Республика Ингушетия — почти 80 кв. м;— Республика Калмыкия — 61,9 кв. м;— Республика Северная Осетия — Алания — 61,4 кв. м.📊 В среднем по России сейчас строится жилье площадью около 49 кв. м, а в Москва средний показатель достигает 54,3 кв. м.@wearestroyka

🚿 График отключения горячей воды появился в «Яндекс Картах»Компания Яндекс Карты добавила в сервис возможность проверять график отключения горячей воды. Функция уже доступна для пользователей в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге.📍 Чтобы узнать даты отключения, достаточно открыть карточку дома — через поиск по адресу или нажав на здание на карте. Пользователям показывают:— сроки отключения,— общее количество дней без горячей воды.💧 Летние отключения проводятся ежегодно для профилактики и ремонта теплосетей перед отопительным сезоном. Ранее графики публиковались в основном на сайтах администраций, управляющих компаний и теплоснабжающих организаций.@wearestroyka

🏔 Республика Алтай вошла в топ-3 регионов России по вводу жилья на душу населенияВ 2025 году в Республике Алтай ввели рекордные 368 тыс. кв. м жилья — это на 64% больше, чем годом ранее. По словам главы региона Андрей Турчак, республика заняла третье место в стране по объему ввода жилья на душу населения — после Ленинградская область и Тюменская область.📈 Основной вклад в рост обеспечило индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). В дальнейшем власти региона планируют активнее развивать сегмент многоквартирных домов.🗣 «Рекордную динамику показало в 2025 году жилищное строительство - введено 368 тыс. кв. метров жилья, что на 64% больше, чем годом ранее», — отметил Турчак.@wearestroyka

🏛 Реставрация исторических домов в Москве оказалась на 40% дороже нового строительства💰 По словам экспертов, проекты с восстановлением памятников архитектуры требуют значительно больших вложений, чем строительство новых объектов.📍 В центре Москвы инвестиции девелопера в такие проекты могут достигать 5 млрд рублей.🏗 Самыми затратными считаются сложные инженерные работы. Например, технология «вывешивания» исторических зданий на сваи для создания подземного пространства.⚙️ В одном из проектов в Москве на 650 бетонных опорах разместили четыре особняка XIX века, а под ними оборудовали паркинг, бассейны и галерею.💸 Только этот этап работ обошёлся более чем в 1 млрд рублей — это сопоставимо со строительством монолита 25-этажного дома.🏙 При этом, как отмечают специалисты, стоимость квадратного метра для покупателей в таких проектах часто почти не отличается от цен в новых жилых комплексах.@wearestroyka

🚇 В Москве утвердили дизайн павильона новой станции метро «Строгино»🏗 Станция строится на Рублёво-Архангельской линии метро, а её архитектурную концепцию уже согласовали.🔶 Главной особенностью павильона станут многоугольные «соты», которые создадут эффект лёгкости и динамики.✨ Соты появятся:— на фасадах;— во входных зонах;— во внутренних пространствах павильона.🪨 В отделке также используют натуральный камень и светлый гранит, а главный фасад украсят большие витражи.🚉 У станции будет два вестибюля — наземный и подземный. Выходы разместят на Строгинском бульваре.📅 Завершить строительство планируют в следующем году.🚇 Рублёво-Архангельская линия включит 12 станций общей протяжённостью более 27 км.@wearestroyka

🎭 Главгосэкспертиза одобрила проект новой сцены Мариинского театра🏛 Новое театральное пространство появится в отреставрированном Доме Иофа на Лермонтовском проспекте в Санкт-Петербурге.📑 Проект уже получил положительное заключение Главгосэкспертизы России.Историческое здание XIX века ранее использовалось как театр миниатюр, кинотеатр «Рекорд» и Дом молодёжи, а с 2023 года находится под управлением Мариинского театра.🎼 После реконструкции здесь появится полноценная театральная сцена на 750 зрителей.🏗 Проект предусматривает:— реставрацию объекта культурного наследия;— увеличение высоты здания;— создание зрительских ярусов и балконов;— устройство современной сценической механики.🎻 Внутри оборудуют все необходимые театральные пространства: гримёрные, помещения для артистов и оркестра, гардеробы, холлы и технические зоны.⚙️ В оркестровой яме установят подъёмную платформу, а сцену оснастят современными механизмами.@wearestroyka

🏨 В Москве продолжают массово закрываться хостелы📉 За год количество хостелов в столице сократилось почти на 23% — до 707 объектов.⚠️ По оценкам экспертов, ещё около 60 хостелов находятся в зоне риска и могут закрыться в ближайшее время.🏢 Основная причина — сложности с экономикой бизнеса. Многие хостелы работают в арендованных помещениях, а доходность таких объектов остаётся низкой.🍽 Эксперты отмечают, что владельцам помещений зачастую выгоднее сдавать площади под магазины или кафе, чем под бюджетное размещение.🚫 Дополнительное давление создают проверки и юридические ограничения. В последние годы в Москве активно закрывают хостелы, расположенные в нежилых помещениях многоквартирных домов.📊 При этом спрос на формат остаётся невысоким:— на хостелы приходится менее 1% всех бронирований в Москве— средняя стоимость ночи составляет около 1,4 тыс. рублей💬 Аналитики считают, что цены на размещение продолжат расти, но очень медленно — из-за слабого спроса.@wearestroyka