ЖКХ Ярославль

70 000 рублей в неделю за непередачу техдокументации: мощное решение по иску к УК «ПИК-Комфорт».Прошло рассмотрение апелляционной жалобы по делу № А40-157275/2024, в котором крупнейшая управляющая компания страны «ПИК-Комфорт» пыталась оспорить решение суда первой инстанции об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом. Само решение суда первой инстанции — очень мощное, с большим и детализированным перечнем документов.Апелляционный суд оставил решение без изменения, жалобу — без удовлетворения. Позиция оппонентов была достаточно мощной, но все их доводы были последовательно отклонены. В итоге судебная неустойка (астрент) за неисполнение решения в добровольном порядке сохранена в размере 70 000 рублей в неделю. На фоне общей судебной практики, где суды часто снижают астрент до символических сумм, здесь это удалось отстоять.Помимо денежной составляющей, ТСЖ получит возможность истребовать от предыдущей управляющей организации огромный перечень документации, необходимой для полноценного управления домом: от паспортов на приборы учета и проектной документации до журналов учета электрооборудования и актов разграничения сетей. Подписаться на ЖКХ Ярославльhttps://t.me/yargkh76/2122

⁉️В Госдуму внесен законопроект, позволяющий гражданам оплачивать тепло по индивидуальным приборам учета без дополнительных согласований. Разработчики инициативы обращают внимание, что общие затраты граждан на ЖКУ составляют 8% в семейном бюджете. Однако это усредненные данные, реальная нагрузка на большинство российских семей значительно выше. Более 30% в структуре этих расходов приходится на отопление. По данным Росстата, среднестатистическая семья в январе 2026 года оплатила 3051,33 руб. за эту коммунальную услугу. При этом в 2026 году тарифы повышаются дважды: в январе рост составил 1,7%, а с 1 октября ожидается увеличение от 8 до 22% в зависимости от региона.Сейчас возможность платить по показаниям квартирных счетчиков тепла зачастую ограничивается. Порядок расчетов ставится в зависимость либо от решений, принятых на уровне субъекта РФ, либо от итогов общего собрания собственников. Авторы документа называют такой подход несправедливым, поскольку он не позволяет гражданам оплачивать отопление исходя из показаний установленных ими индивидуальных приборов учета.Законопроект предлагает внести изменения в ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации. В случае принятия закон вступит в силу со дня официального опубликования.Подписаться на ЖКХ Ярославльhttps://t.me/yargkh76/2122

В Минстрое считают, что контролировать качество воды в МКД должны водоснабжающие организации   Это указано в Письме ведомства от 4 мая 2026 г. N 26693-ДН/04.По мнению Минстроя, обязанность по разработке и согласованию производственного контроля качества и безопасности питьевой воды возлагается на организацию, которая осуществляет водоснабжение. Управляющая организация не может организовать отбор проб для контроля качества воды, так как:🔵не имеет в составе внутридомовых систем водоснабжения оборудованных точек отбора проб воды;🔵законодательство не содержит требований к наличию точек отбора в составе внутридомовых систем водоснабжения;🔵организация таких точек требует доступа к внутридомовым сетям. А они относятся к общему имуществу. Значит, создание таких точек требует решения ОСС и изменений в технической документации дома; 🔵фактически делать отбор воды можно только в помещениях, принадлежащих отдельным собственникам. А это трудновыполнимо, т. к. закон не предусматривает обязанности собственников пускать в свое жилье представителей УК и ресурсных организаций для отбора проб.В связи с этим контроль воды должны осуществлять организации, поставляющие воду, т. к. имеют возможности для этого. Подписаться на ЖКХ Ярославльhttps://t.me/yargkh76/2122

ЖИТЕЛИ ЯРОСЛАВСКОГО ЖК ПРОСЯТ ИЗМЕНИТЬ ПРАВИЛА ПАРКОВКИКоторые вступили в силу с началом лета.Речь о жильцах комплекса «Сердце Ярославля» в Кировском районе областной столицы. С 1 июня на улице Рыбинской, вдоль которой паркуются многие жители ЖК, вступили в силу новые дорожные знаки. В частности, теперь оставлять машину можно только на одной стороне — из-за введения парковки по четным и нечетным числам. Именно это и не устраивает ярославцев. Ведь до введения мер парковались здесь по обеим сторонам. При этом машинами обычно занято почти всё пространство.«1 июня установили дорожные знаки, которые крайне неудобны для жителей этого комплекса! Здесь живут люди, которые после рабочего дня паркуют свою машину по правилам, которые вы установили… Но после 21:00-00:00 мы вынуждены переставлять свои машины, чтобы не получить штрафы! Нам с утра везти детей в школы, садики… Как вы это себе представляете, что весь комплекс выйдет и в 00:00 будет перепарковывать свои машины?»— адресовали областным властям обращение жители.Ярославцы также указали на то, что при новых правилах остаётся слишком мало парковочных мест для такого большого ЖК. Правда, адресат обращения не совсем понятен. Дело в том, что новый принцип парковки введен городскими, а не областными властями. Приказ на сей счет издал департамент городского хозяйства.ЯрньюсПодписаться на ЖКХ Ярославльhttps://t.me/yargkh76/2122

🫰За самокат или велосипед в подъезде теперь грозит штраф до 15 000 рублей Если транспорт мешает эвакуации, владельцу придется заплатить от 5 до 15 тысяч рублей. Важно понимать: отсутствие в доме специальной «колясочной» не дает права захламлять проходы.Если соседский транспорт перегородил путь: фиксируется факт на фото и отправляете жалобу в управляющую компанию. Нарушителю выдадут предписание, а если дело дойдет до проверки МЧС — выпишут реальный штраф.Подписаться на ЖКХ Ярославльhttps://t.me/yargkh76/2122

‍Как экономить воду и меньше платить за ЖКХ?Вот 4 совета как сэкономить на плате за воду: 1. Для начала вам понадобятся счетчики на воду. Точные счетчики. Смотрите, без счетчиков вы платите по нормативу. Чаще всего в среднестатистической семье воды расходуется меньше, чем установлено нормативом. Мой пример: в регионе, где я живу, норматив составляет 3,7 кубометров воды на месяц. У меня дома тратится не больше 3 кубометров. Профит? Налицо. Ремарка: счетчик на воду устанавливать по закону вы не обязаны. Штрафы за это не предусмотрены. Еще один момент по счетчикам. Если счетчика в доме нет, и вы куда-то надолго уехали, то затем сможете подать заявление на перерасчет. Но! К этому заявлению нужно будет приложить заключение о том, что счетчик установить не было технической возможности. 2. Кран с мелкодисперсионной насадкой Тут есть два варианта: краны бывают со встроенной функцией экономии воды (так и написано в характеристиках, читайте), краны бывают просто с разбрызгивателем воды (струя кажется мощнее, но на самом деле она тоньше). Такую насадку можно даже купить отдельно и одеть на обычный кран. Кстати, краны с датчиком движения тоже дают возможность экономить воду: они сами включаются, когда вы подставляете руки, и выключаются - когда убираете руки из-под крана. Вода не будет течь лишнее время, когда вы ей не пользуетесь. 3. Техника, которая бережет воду и энергию Это тоже важный момент: современные бытовые приборы производят уже с режимами энергопотребления. Самые главные приборы, которые потребляют воду это стиральная машина и посудомойка. Сегодня расскажем про посудомойки. Посудомоечная машина - это не самый распространенный девайс в России. Пока. Но многие люди хотят и даже мечтают оснастить свою кухню посудомойкой. В чем ее прелесть помимо того, что не надо мыть посуду руками? В контексте этой статьи нам интересно именно то, что посудомойка позволяет сэкономить очень много воды. Статистика. По подсчетам экологов за одну помывку посуды руками может уйти до

Конец «воспитательным» отключениям: где теперь пройдёт красная линия между допустимым ограничением и нарушением прав должников 🧠В Госдуму внесен законопроект № 1166047-8 с поправками в статью 157 ЖК РФ, который уточняет порядок ограничения коммунальных услуг для должников.🫣Запрет на отключение отопления хотят распространить на все ресурсы, которые используются для обогрева жилья — не только на центральное тепло, но и на газ и электроэнергию.Также вводится полный запрет на приостановку водоснабжения и водоотведения в многоквартирных домах.Как показывает практика, действующие правила допускают спорные ситуации. Сейчас формально запрещено отключать только отопление. При этом иногда возможно ограничение газа или электроэнергии, если они являются единственным источником тепла. В результате, это приводит к тому, что помещение становится фактическим непригодным для проживания.🫣Что это значит для УК и ТСЖЗафиксировать границы допустимых ограничений на уровне Жилищного Кодекса РФ, а также исключить злоупотребления со стороны ресурсоснабжающих организаций и УК. Это снизит риск ситуаций, когда отключение используется как способ давления, в том числе при спорных начислениях.🫣Что это значит для жителейЗакрепление запрета на отключения таких базовых услуг на уровне ЖК- это дополнительный слой социальной защиты потребителей, который не зависит от решения конкретной УО или РСО. Сейчас документ находится на рассмотрении Совета Государственной Думы. ❓Используете отключения как аргумент в спорных начислениях или конфликтах с жителями? Самое время пересмотреть практику: новый законопроект оставляет меньше пространства для давления и больше внимания к минимальным санитарным условиям проживания граждан.Подписаться на ЖКХ Ярославльhttps://t.me/yargkh76/2122

В Ярославле в брагинском ЖК «Мегаполис» прошел детский праздникЕго в подарок маленьким жителям и их родителям организовала управляющая организация – ООО «РЭУ 14».Шумно и весело было 1 июня на детской площадке во дворе жилого комплекса «Мегаполис» в Дзержинском районе. Музыка, танцы, мыльные пузыри, конкурсы и фотоссесия с огромной ростовой фигурой-капибарой – такой праздник устроила для ребят в День защиты детей управляющая компания.ЖК в районе улицы Малой Норской – территория молодая, активно развивающаяся. Здесь живет много семей с детьми, именно поэтому управдом решил порадовать их таким подарком. Аниматоры развлекали малышей, их пап и мам и дарили хорошее настроение.«Мы прекрасно понимаем, как важны такие мероприятия сегодня. Они не только развлекают наших маленьких жителей – они знакомят и объединяют людей, живущих в многоэтажных домах. Ведь порой мы не знаем в лицо даже своих соседей по лестничной клетке. А такие праздники во дворе позволяют всем познакомиться в веселой, дружеской атмосфере – это очень хорошо. Ну и конечно, детишки тоже очень довольны», — рассказал директор управляющей организации Алексей Матвеев.Он отметил: ООО «РЭУ 14» — одна из самых опытных управляющих организаций в Ярославле, уже 13 лет коллектив компании обслуживает многоквартирные дома Дзержинского района. Сейчас в управлении у нее находится более 250 000 квадратных метров жилых площадей. Это разные дома, разные системы, большой опыт по приемке домов от застройщика«Обслуживая технические системы многоквартирных домов, нельзя забывать, что мы работаем для людей и с людьми. Встречи с людьми, собрания на домах — обязательная и очень важная часть нашей работы, а вот такие неформальные мероприятия, как сегодня, просто в радость не только людям, но и нам — сотрудникам управляющей организации», — добавил Алексей Матвеев.СорокаПодписаться на ЖКХ Ярославльhttps://t.me/yargkh76

Почти ЖКХ России.📄 Похоже, решение спасать «Почту России» за счёт коммуналки и жителей МКД всё-таки принято. Правительство внесло в Госдуму сразу пакет законопроектов по этому поводу.Основное:⚫️ Платёжки за ЖКУ предлагают перевести в электронный формат через Госуслуги.⚫️ На квитанциях ЖКХ разрешат размещать рекламу. Сейчас это запрещено.⚫️ «Почте России» разрешат привлекать подрядчиков для обработки и доставки квитанций.⚫️ Использовать почтовые ящики в МКД смогут только сама «Почта России», УК и компании, выбранные собственниками на собрании.Удивительно, что сейчас ссылка на этот законопроект в базе Госдумы недоступна. Скорее всего, документы скоро обновят.Одновременно внесён и второй законопроект о штрафах за нарушения при доставке квитанций ЖКХ.Предлагается штрафовать должностных лиц — на 5–10 тыс. руб., а организации — на 30–50 тыс. руб.Выглядит это как своеобразный компромисс. Государство не только концентрирует рынок доставки квитанций вокруг «Почты России», но и сразу показывает, что будет спрашивать за качество работы.™️ Правда, эффективность такой нормы вызывает вопросы. Ответственность предлагается установить за нарушение некоего порядка направления квитанций и информации о начислениях, но сам этот порядок отдельно не конкретизируется.Кроме того, «Почта России» самостоятельно не рассчитывает плату за ЖКУ и не формирует начисления. Она печатает и доставляет те данные, которые получает от УК и РСО. Поэтому если в платёжках окажутся ошибки, вряд ли почтовый оператор будет нести издержки сам. Скорее всего, расходы и претензии в итоге будут предъявлены исполнителям услуг.Напомним, ещё весной обсуждалась идея сделать «Почту России» основным оператором доставки коммунальных платёжек. А сами эти разговоры идут второй год. Тогда рынок предупреждал о рисках монополизации, росте стоимости услуг и вытеснении альтернативных сервисов.Так что сейчас «Почта России» становится не просто почтовым оператором, а обязательным посредником между жителями, коммунальщиками и госуд

Любимая Лада прямо на крышеВ Риге есть широко известное в узких кругах граффити — огромный рекламный мурал 1985 года центра «Жигулей». Самого центра давно нет, а вот Лада на стене пережила и СССР, и приватизацию, и даже появление нейросетей.Шутка про советское качествоВ СССР частного бизнеса не было, но вот сама традиция расписывать глухие стены рекламой — ещё дореволюционная, и рисовали там как раз рекламу магазинов да предприятий. Так что тут неизвестный автор не стал изобретать что-то кардинально новое, но сделал рекламу с изюминкой: с перекрёстка кажется, будто машина буквально стоит на крыше соседнего дома. Простой трюк, но работает идеально — это буквально фишка всей улицы.Подобные остатки старой рекламы встречаются по всему миру — их называют ghost signs. Чаще всего это случайно сохранившиеся вывески давно исчезнувших магазинов, которые находят во время ремонта. Иногда активистам даже удаётся добиться их юридической защиты как памятников истории города.Но с рижской Ладой ситуация получилась почти комичной: про мурал знали вообще все, но десятилетиями никому до него не было дела. Ну висит и висит — зачем тратить деньги на закраску? Проблемы начались лишь в 2017 году, когда муниципалитет потребовал вернуть фасаду исходный цвет под угрозой штрафа. Но жители неожиданно встали на защиту Лады, и на волне общественного недовольства власти в итоге отступили. Правда, юридической защиты у мурала нет до сих пор — все просто активно делают вид, что Лады не существует.А самое интересное, что есть и другая угроза. Весь эффект держится на игре с перспективой, но стоит застроить соседний участок, и дом закроет мурал. Так что будет возможность, то сходите посмотреть на него, пока Лада всё ещё на крыше.Город для людей.Подписаться на ЖКХ Ярославльhttps://t.me/yargkh76Любимая Лада прямо на крышеВ Риге есть широко известное в узких кругах граффити — огромный рекламный мурал 1985 года центра «Жигулей». Самого центра давно нет, а вот Лада на стене пережила и СССР, и приватизацию, и