Согласно данным IBC Real Estate, Мясницкая улица стала самой менее заполненной торговой зоной в Москве.⬇️В июне доля свободных торговых площадей на Мясницкой увеличилась до 15%. За год этот показатель возрос на 10 процентных пунктов, что является самым высоким темпом роста среди центральных торговых улиц.🔵Столешников переулок утратил лидерство по числу незанятых площадей. 🔵В течение года его доля уменьшилась с 24% до 10% благодаря открытию крупных магазинов отечественных розничных сетей.В целом, уровень вакантных помещений на основных торговых улицах столицы остался на уровне 7,4% и практически не изменился за последний год.
В мае темпы ввода нового жилья упали до рекордно низких уровней с начала текущего года.Застройщики ввели в эксплуатацию всего 2,3 миллиона квадратных метров жилья, что на 14% (или 2,7 миллиона квадратных метров) меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года.🔵 Эксперты отмечают, что эта негативная динамика наблюдается с апреля.🔵 После снижения на 18% количество новых проектов уменьшилось еще на 30%.🔵 В мае доля десяти ведущих регионов в числе новых запусков впервые снизилась до 30%.🔵 Москва, впервые с января 2021 года, выпала из списка десяти самых активных регионов, а в Краснодарском крае и Тюменской области не было инициировано ни одного нового проекта.🔵 С начала года на рынок поступило 16,2 миллиона квадратных метров новых проектов, что на 11% выше по сравнению с предыдущим годом.
В Амурской области планируется выделение трех миллионов рублей на поддержку семей, в которых появились тройняшки. Эта сумма будет оформлена в виде сертификата, который можно будет использовать в течение полугода. Семьи смогут применить его для получения ипотеки или приобретения жилья.❕ Важно отметить, что для того чтобы получить данную помощь, родителям нужно проживать в данном регионе как минимум три года и подать заявку на финансирование в течение года после появления на свет детей.
Согласно информации консалтинговой фирмы Ricci, в городе в прошлом году наблюдалось значительное повышение цен на парковочные места в новостройках, составившее 46%. В итоге цена таких мест достигла 5,4 миллиона рублей. Одновременно стоимость квартир возросла на 22% и теперь составляет 51 миллион рублей.
На Петербургском международном экономическом форуме была представлена новая концепция, касающаяся экономики культурного наследия.Во время обсуждения темы «Экономика наследия: как использовать культурный капитал для развития регионов» участники поделились мнениями о различных стратегиях и подходах, которые помогают интегрировать культурные объекты в экономическую деятельность.🔵 Владимир Щекин, один из основателей и совладельцев Группы «Родина», предложил свой взгляд на эту проблему. Он отметил, что объекты культурного наследия могут быть эффективным инструментом для улучшения качества жизни в регионах, если их обновить и трансформировать в общественные пространства, а также интегрировать в социальную, спортивную и другую инфраструктуру.Эта концепция уже показывает свою эффективность. Группа «Родина» успешно реализовала проект по восстановлению культурного наследия для московского правительства, превратив старый рабочий клуб фабрики в современный Дом русского бильярда «Москва».
⭐️ В интервью, которое было опубликовано ТАСС в рамках ПМЭФ, Никита Стасишин, заместитель министра строительства, поделился основными направлениями развития жилищного сектора. Мы представляем ключевые моменты его выступления.🔹 Законопроект о рассрочке находится на финальной стадии, и его планируется принять до конца 2026 года для защиты прав потребителей.🔹 Процент сделок с рассрочкой упал с 30% до 15% по сравнению с 2024-2025 годами. Стасишин подчеркнул, что это «абсолютно управляемая история» в контексте финансирования строительных проектов.🔹 Темпы строительства возросли: с января по апрель 2026 года начато возведение более 7,4 миллионов квадратных метров жилья, что на 27% больше, чем за тот же период прошлого года. В крупных регионах рост составил примерно 10%, что равно 6,6 миллиона квадратных метров.🔹 Прогнозируется, что доступность жилья улучшится благодаря снижению ключевой процентной ставки Центрального банка.🔹 Ипотечное кредитование на вторичном рынке демонстрирует активный рост: его доля среди всех выданных кредитов составила 50% и продолжает увеличиваться. С начала года до апреля было выдано 314 тысяч ипотечных кредитов, а объем рыночных программ продолжает возрастать на фоне смягчения денежно-кредитной политики.
Росреестр впервые осознаёт необходимость регулирования деятельности агентов недвижимости.«Мы, вероятно, одни из немногих развитых стран, где практически отсутствует контроль за работой риелторов», – отметил Скуфинский.🔺 На сегодняшний день любой желающий может стать риелтором, что не гарантирует защиту клиентов или выполнение своих обязательств. Тем не менее, объем этого сектора достигает сотен миллиардов рублей.🔺 Хотя вопрос всё ещё обсуждается, его подъем на уровень руководства ведомства является важным индикатором.
🌴 В текущем летнем сезоне были опубликованы расценки на жилье у моря.🔹 В поселке Янтарный, который находится у берегов Балтийского моря, стоимость аренды достигла рекордного уровня — 10 100 ₽ за ночь. Эта сумма осталась неизменной по сравнению с прошлым годом.🔹 В Махачкале можно найти более привлекательные предложения: цена аренды составляет 4 400 ₽ за сутки, что на 10% меньше по сравнению с предыдущим годом.
Рынок жилья начинает демонстрировать признаки активизации, что обусловлено изменениями в программах ипотечного субсидирования. Об этом заявил Александр Ведяхин, заместитель председателя правления Сбербанка, на Международном экономическом форуме, который проходит в Санкт-Петербурге:«Он достаточно хорошо адаптировался. Отдельные проекты могут сталкиваться с финансовыми трудностями».🔵 Система эскроу-счетов значительно повышает уверенность людей в завтрашнем дне. Похоже, что времена обманутых дольщиков остались в прошлом: застройщики либо успешно завершают свои проекты, либо возвращают деньги инвесторам.
🪖 Программа, нацеленная на поддержку регионов, позволила привлечь в экономику субъектов 1,9 триллиона рублей — 1️⃣2️⃣3️⃣.Во время мероприятия под названием «Регионы в условиях глобальных вызовов: как поддержать финансовую устойчивость и способствовать развитию» министр строительства Ирек Файзуллин озвучил результаты реализации инфраструктурного проекта.⭐️ Ирек Файзуллин, министр строительства:"Благодаря указаниям президента, нам удалось достичь поставленных задач 2020 и 2021 годов, что позволило создать уникальную программу. Это дало возможность привлечь почти 1,9 трлн рублей для развития экономик регионов."В рамках данной программы предусмотрено строительство 2101 объекта, из которых порядка 1300 уже введены в эксплуатацию. В ходе реализации проекта было использовано почти 1 миллион кубических метров бетона и около 200 тысяч тонн стали.В проекте задействовано 30 тысяч рабочих. На сегодняшний день работы продолжаются на 654 объектах в области жилищно-коммунального хозяйства и 144 объектах дорожной инфраструктуры. Также было приобретено 8400 единиц подвижного состава (трамваи, троллейбусы и метропоезда).❗️ Министр подчеркнул, что в процессе реализации программы удалось сэкономить 499 миллиардов рублей. С применением механизма списания бюджетных кредитов планируется привлечь еще 1,1 триллиона рублей, что позволит осуществить реализацию около 2,5 тысячи новых объектов.
Все большее количество финансовых организаций устанавливает ограничения на максимальные суммы, которые могут быть одобрены для ипотечных кредитов. В среднем, заимствованная сумма оказывается примерно на треть меньше той, которую запрашивает заемщик.По состоянию на конец 2025 года средняя сумма ипотечной заявки составляла 6,1 миллиона рублей, однако одобрения получали лишь 4,1 миллиона. Это заставляет многих клиентов, даже имея предварительное одобрение, искать жилье в более низком ценовом сегменте либо срочно находить дополнительные средства из других источников.Основной причиной этой ситуации является ужесточение требований к заемщикам со стороны банков. Высокие процентные ставки, значительные долговые обязательства и осторожная политика финансовых организаций делают ипотечные кредиты не средствами для приобретения жилья, а преградой, что снижает интерес к сделкам в процессе оформления.
⚡️ Прогнозы предполагают, что к 2026 году ситуация с доступностью ипотечных кредитов для населения может улучшиться.Анатолий Аксаков, который возглавляет комитет Госдумы по финансовым вопросам, считает, что базовая процентная ставка может составить от 10 до 11%. Это приведет к снижению ставок по ипотеке, которые вполне могут упасть ниже 15% или, по крайней мере, не превысить этот уровень.🗣️ Аксаков подчеркивает, что такая тенденция может увеличить спрос: люди начнут активнее подавать заявки на ипотечное кредитование. Однако, учитывая текущее состояние инфляции, Центральный банк не сможет значительно понизить процентные ставки, и не стоит рассчитывать на уменьшение на 1,5-2 процентных пункта.
Антон Котяков, исполняющий обязанности министра труда и социальной защиты, сообщил, что новая финансовая помощь для семей не будет подлежать взысканию в случае наличия долгов, что выделяет её среди прочих форм соцподдержки.С первого июня Социальный фонд начнет принимать заявки на эту выплату. Она предназначена для родителей с двумя и более детьми. При этом средний доход на человека в семье за 2025 год не должен превышать 1,5 прожиточных минимумов, установленных в конкретном регионе. Кроме того, семья должна соответствовать определённым имущественным требованиям.
💰 Запущена новая программа, предусматривающая одноразовую выплату в размере 450 тысяч рублей для погашения ипотеки для семей, в которых рождаются четвертые и последующие дети (вторичный случай).Эту инициативу поддержала организация ДОМ.РФ. Генеральный директор Виталий Мутко отметил: «Если решение будет положительным, мы немедленно начнем её реализацию».В настоящее время такая финансовая помощь предоставляется лишь тем семьям, которые ожидают появления третьего ребенка.
Конституционный суд вынес решение, касающееся охраны прав граждан.Если ваша квартира является государственной, вы имеете право на её приватизацию, но для этого необходимо, чтобы вы проживали в ней не менее 15 лет.Для успешного завершения процесса приватизации важно соблюдать ряд условий:• необходимо постоянно и открыто проживать в этой квартире;• у государства не должно быть претензий к данной недвижимости на протяжении длительного времени;• ваше проживание должно быть явным и незаслуженно скрытым.Таким образом, отказ в регистрации прав на собственность не может основываться лишь на том, что вы знаете о статусе квартиры как государственной.
🏠 Изъем недвижимости в пользу государстваДанный процесс может происходить по нескольким причинам:• для возведения новых федеральных автодорог и объектов инфраструктуры • в рамках комплексного освоения земель • для улучшения городской инфраструктуры 🗣️ Владельцы имеют право на получение компенсации, которая может быть выплачена как в денежной форме, так и предоставлена в виде аналогичной недвижимости. Однако на практике предпочтение обычно отдается денежному варианту.❕ Тем не менее, собственники могут оспаривать сумму компенсации в судебном порядке — иногда она оказывается больше той, что была предложена изначально. Однако отменить само изъятие, как правило, значительно труднее.
🌾 В Московской области около 500 гектаров неиспользуемых земель были выведены из сельскохозяйственного оборота.🗣️ Начало процесса конфискации 12 участков общей площадью 488 гектаров зафиксировано в начале 2026 года.Эти земли продолжительное время находились без контроля, что привело к бурному росту растительности, включая травянистые и древесные виды.💰 После изъятия участков был организован аукцион, на котором удалось собрать более 907 миллионов рублей.Поддержка хотя бы минимального ухода за этими территориями, а также их целевое использование, играют важную роль не только в поддержании порядка, но и в защите прав владельцев.
В 2026 году в России планируется провести мероприятия по восстановлению лесных массивов на территории свыше одного миллиона гектаров, как сообщил вице-премьер страны Дмитрий Патрушев. Вокруг крупных городов будут созданы "зеленые пояса", где будут применяться местные виды растений.Кроме того, уже достигнуто снижение вредных выбросов более чем на 20% в 12 промышленных регионах. На следующем этапе предполагается расширить программу по улучшению качества воздуха, которая будет включать 29 новых населённых пунктов. В этих населённых пунктах в частных домах будет реализовываться более экологичное отопление. Все предприятия, наносящие ущерб экологии, получат предложения по внедрению современных технологий для очистки и автоматизированного контроля за выбросами.
В Государственной Думе рассматривают предложение о повышении налогового вычета для семей с тремя и более детьми при приобретении жилья. В рамках данной инициативы к уже установленной сумме в 200 тысяч рублей за первого ребенка планируется добавить по 300 тысяч рублей за второго ребенка, а также по 400 тысяч рублей за третьего и последующих детей.
Министр труда и социальной защиты Российской Федерации Антон Котяков сообщил, что в ближайшем будущем сумма материнского капитала может превысить 1 миллион рублей.Он акцентировал внимание на том, что этот вид государственной помощи будет подвергаться периодической индексации и в конечном итоге может достигнуть значения свыше 1 миллиона рублей. Котяков также отметил важность этой меры для поддержки семей, поскольку она способствует их вовлечению в жилищные программы и помогает собрать первоначальный взнос для покупки жилья.Кроме того, министр подчеркнул, что семьи с тремя и более детьми смогут получить дополнительную выплату в размере 450 тысяч рублей, предназначенную для погашения ипотеки при рождении третьего ребенка.
