Управление ЖКХ Благовещенска

📲За 3 недели работы чат-бота амурского управления ветеринарии через него поступило порядка 90 обращений о безнадзорных собаках. Все сигналы переданы в службы отлова муниципалитетов.Напоминаем, для сообщения нужно указать населенный пункт и адрес, а также приложить фото животного с привязкой к местности.Уведомлять можно и о собаках с бирками, если они проявляют агрессию. В таком случае животное отловят повторно, доставят в приют для осмотра комиссией и при необходимости проведут ревакцинацию против бешенства.Ссылка на чат-бот ➡️ https://max.ru/amurdogsbot

❔Разница в платежах за вывоз мусора у соседних домов — обычная практика. Суммы в квитанциях могут различаться, и это не говорит об ошибке.Плата за вывоз мусора зависит от ряда факторов: ▫️Площадь помещения▫️Тариф регионального оператора▫️Установленный норматив накопления отходовКстати, в Приамурье считают не по числу жильцов, а по квадратным метрам.📲Напоминаем, проверить начисления, посмотреть квитанцию или направить обращение в управляющую организацию можно в приложении «Госуслуги Дом».

Киберпреступность — это единственный вид преступности, где жертва сама часто открывает дверь.Злоумышленники уже не пишут сложных кодов — они пишут убедительные письма от имени «банка», звонят голосом вашего начальника и собирают ваши фото из открытых аккаунтов, чтобы угадать пароль (да, кличка вашей собаки — плохая идея).Правило трёх «Н»:❌ Не переходи по ссылкам из подозрительных сообщений.❌ Не вводи пароли на непроверенных сайтах.❌ Не храни всё в одном месте (включая пароли и деньги).Киберпреступность — это единственный вид преступности, где жертва сама часто открывает дверь.Злоумышленники уже не пишут сложных кодов — они пишут убедительные письма от имени «банка», звонят голосом вашего начальника и собирают ваши фото из открытых аккаунтов, чтобы угадать пароль (да, кличка вашей собаки — плохая идея).Правило трёх «Н»:❌ Не переходи по ссылкам из подозрительных сообщений.❌ Не вводи пароли на непроверенных сайтах.❌ Не храни всё в одном месте (включая пароли и деньги).

🔝По итогам Национального рейтинга состояния инвестиционного климата регион занял 11-е место, интегральный индекс вырос на 1,31 балла. Впервые по всем ключевым показателям в сфере подключения объектов бизнеса к водоснабжению и водоотведению область отнесена к группе А (регионы-лидеры). Средний срок подключения к сетям водоснабжения и водоотведения составил 46 дней, количество процедур – 4,5, оценка эффективности услуги – 4,72 балла. Данные получены на основе опроса юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, проходивших подключение. Сокращение сроков и снижение административных барьеров отмечены как факторы повышения доступности инженерной инфраструктуры для бизнеса.

✍🏼Василий Орлов в ходе отчета о работе за 5 лет сообщил о развитии жилищного строительства и благоустройства в регионе.За 7 лет введено 2,4 млн кв. м жилья – 143% от плановых показателей. К 2030 году стоит задача построить 3,7 млн «квадратов». Достичь этого планируется в том числе за счет комплексного развития территорий: определены 32 площадки с потенциалом застройки 2,6 млн кв. м. Речь идет не только о домах, школах, детсадах, стадионах, но и коммунальной, социальной инфраструктуре.При выборе объектов для благоустройства учитывают мнение жителей. На данный момент обустроено более 100 общественных территорий и 170 дворов.Отдельно губернатор остановился на программе арендного жилья. Получатели – врачи, учителя, сотрудники полиции, участники СВО, молодые специалисты, многодетные семьи и другие категории – будут платить треть от рыночной цены. До 2027 года в Екатеринославке, Благовещенске и Благовещенском округе построят более 2,5 тысяч таких квартир. Первые 326 уже переданы жильцам.

Часто в квитанциях встречаются повышающие коэффициенты, и возникает вопрос: увеличивают ли они фактический объем потребления?Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг, если в квартире нет приборов учета воды, плата рассчитывается по нормативу. При этом применяется повышающий коэффициент. Размер платы рассчитывается путем умножения коэффициента на норматив потребления коммунальных услуг, количество проживающих и тариф на коммунальный ресурс.❗️Повышающий коэффициент применяется именно к размеру платы, а не к объему ресурса. Сам норматив потребления не увеличивается. Это стимулирующая мера, делающая оплату по нормативу менее выгодной, чтобы побудить собственников установить счетчики.Таким образом, установка счетчиков – это способ платить по фактическому потреблению и избежать повышающих коэффициентов.

По информации управления по организации борьбы с противоправным использованием информационно-коммуникационных технологий МВД России, злоумышленники звонят в мессенджерах от имени соседей и сообщают о предстоящей замене оборудования в подъезде. Под этим предлогом они просят продиктовать «технический код», который приходит в СМС. На втором этапе следуют сообщения о взломе Госуслуг, звонки от лжесотрудников Росфинмониторинга с угрозами и хищении средств.👉Амурчанам стоит не забывать, что любые коды из СМС и push-уведомлений – это одноразовые идентификаторы доступа к их аккаунтам. Передавая их третьим лицам, вы открываете мошенникам доступ к личным данным. Настоящие организации никогда не запрашивают такие коды по телефону. Ни соседи, ни сотрудники УК, ни представители ведомств не имеют права требовать эту информацию.

Товарищество собственников жилья (ТСЖ): плюсы и минусыТСЖ – это некоммерческая организация, созданная жильцами для совместного управления общим имуществом дома. В отличие от управляющей организации (УО), в ТСЖ собственники сами принимают решения и несут ответственность.Плюсы ТСЖ:•Контроль: Жильцы напрямую влияют на содержание дома, выбор подрядчиков и расходование средств.•Оперативность: Проблемы решаются быстрее, так как представители ТСЖ – сами жильцы.•Индивидуальный подход: Учитываются специфические потребности дома.•Экономия: Возможность добиться более выгодных условий с поставщиками услуг.Минусы ТСЖ:•Вовлеченность: Требует активного участия и времени от жильцов.•Риски: Финансовая и юридическая ответственность ложится на собственников.•Зависимость: Эффективность зависит от компетентности правления.•Сложность решений: Достижение консенсуса может быть затруднительным.Выбор формы управления:ТСЖ подходит для активных жильцов, готовых к контролю и ответственности. Если же предпочтительнее делегировать управление, стоит выбрать надежную УО.Смена формы управления:Проводится через общее собрание собственников. Современные технологии (например, приложение «Госуслуги Дом») упрощают участие в принятии решений.Итог:Успешное управление домом зависит от активности жильцов и грамотности его председателя. ТСЖ дает полноправное хозяйствование, но требует самоорганизации. УО снимает бремя оперативного управления, но ограничивает прямое влияние. При выборе формы управления важно обсудить все "за" и "против", оценить готовность жильцов и изучить опыт других ТСЖ.

💰Общий объем финансирования работ составляет более 1,68 миллиардов рублей.Первоначально выделенные 826 млн руб. направлены на замену 7 водогрейных котлов, ремонт 2 котлов, обновление 2,9 км инженерных сетей, установку 3 модульных котельных и бурение 4 водозаборных скважин.⚙️Благодаря дополнительным 854 млн руб., одобренным майской сессией Заксобрания, объем работ значительно вырастет. По данным областного МинЖКХ, планируется заменить еще 46 котлов, 4 дымовые трубы, 19 км инженерных сетей и отремонтировать 5 водонапорных башен.Эти меры повысят надежность теплоснабжения, снизят риск аварий и потери тепла.

Разбираем правила вывоза мусора: отвечаем на главные вопросы.Мы собрали самые важные пункты из правил для жителей города.Что точно заберут из моего бака?•Остатки еды (пищевые отходы).•Бумагу, картон и коробки из квартиры.•Старую мебель.•Консервные банки.•Старую одежду и обувь.•Стеклянную тару.•Пластик.А как же картонные коробки из магазина у дома?Коробки от жилых помещений — это ТКО. А вот картон от бизнеса (магазинов, складов) вывозится по отдельному коммерческому договору. Это зона ответственности предпринимателей.Что грозит оператору за плохую работу?За нарушения предусмотрены крупные штрафы:•До 10 000 рублей за срыв графика вывоза.•До 350 000 рублей за переполненные контейнеры. В некоторых случаях деятельность компании могут приостановить на срок до 90 дней!Чистый двор — наша общая заслуга.

💡 Как выстроить общение с управляющей организациейКогда управляющая организация (далее - УО) работает неидеально, первая реакция многих — жаловаться в инстанции или требовать смены УО. Но на практике такой путь не всегда даёт быстрый результат и может потребовать много времени и сил. В большинстве ситуаций проще попробовать наладить конструктивный диалог.Государственная жилищная инспекция Амурской области рекомендует:1️⃣ Оформляйте всё письменно.Любую просьбу или сообщение о проблеме лучше фиксировать. Самый простой способ — подавать заявки через приложение «Госуслуги Дом». Тогда у вас будет подтверждение, что УО получила обращение, а срок ответа начинает отсчитываться официально.2️⃣ Будьте конкретны.Чётко описывайте: где, когда и что именно произошло. Приложите фото или видео. Так сотрудникам УО будет проще разобраться в ситуации.3️⃣ Объединяйтесь с соседями.Коллективная заявка, подписанная несколькими квартирами, имеет больший вес и реже остаётся без внимания.4️⃣ Пользуйтесь домовым чатом.Обсудите проблему в домовом чате национального мессенджера MAX. Прежде чем создавать коллективную заявку, соберите мнения соседей, чтобы сформулировать общее и точное обращение.Подробная инструкция по вступлению в домовой чат — в видео.⤴Кстати, более 54 000 жителей Амурской области уже активно общаются в таких чатах. Присоединяйтесь и вы!Наладить контакт с УО помогает «Госуслуги Дом» . Приложение позволяет подавать официальные заявки, отслеживать их статус, участвовать в онлайн-голосованиях по ключевым вопросам, а также общаться с соседями и представителями УО в верифицированном домовом чате.↪️ Мобильное приложение «Госуслуги Дом» доступно для скачивания в RuStore, App Store, Google Play и AppGallery.

🔧 🛻 В Благовещенске продолжаются дорожные работыТри подрядчика - «АДСК», «Стройуют» и ГСТК — суммарно отремонтировали свыше 55 тысяч «квадратов» дорожного покрытия.Этого объема хватило бы, чтобы проложить асфальтированную дорогу от российского берега до Хэйхэ более чем 13 раз! Дороги обновили на многих улицах: Первомайской, Зейской, Шимановского, Театральной, Пролетарской, Студенческой, Институтской, Кантемирова, Дьяченко, Чайковского, Островского, Шевченко, Краснофлотской, Северной, Октябрьской, Пионерской и других.График работ корректируется с учётом обращений горожан. Подрядчики работают без выходных, прерываясь только, если мешает погода, в результате для водителей — выше безопасность и больше комфорта.

🏀 Благовещенцев ждут на открытии первой очереди спортплощадок в районе «Серебряной мили». Зона активного отдыха получила название «Лесная»🏐 Завтра, 12 июня, в Благовещенске откроется первая очередь территории активного отдыха в районе «Серебряной мили». Она получила название «Лесная». Открытие запланировано на 10:00. Ждут всех желающих.▫️ На первом этапе для посетителей будут доступны:— площадки для пляжного волейбола;— зона для стритбола;— поле для панна-футбола.🛹 К концу июня «Лесная» пополнится новыми локациями: откроются пространство для катания на роликах и скейтбордах, а также зона воркаута. Для удобства спортсменов на территории «Лесной» установили трибуны с навесами, лавочки. Также здесь обустроили два питьевых фонтанчика, пляжный душ и кабинки для переодевания.💪🏻 Отметим, проект реализовали при поддержке постоянного партнера города – Сбербанка.🏀 Благовещенцев ждут на открытии первой очереди спортплощадок в районе «Серебряной мили». Зона активного отдыха получила название «Лесная»🏐 Завтра, 12 июня, в Благовещенске откроется первая очередь территории активного отдыха в районе «Серебряной мили». Она получила название «Лесная». Открытие запланировано на 10:00. Ждут всех желающих.▫️ На первом этапе для посетителей будут доступны:— площадки для пляжного волейбола;— зона для стритбола;— поле для панна-футбола.🛹 К концу июня «Лесная» пополнится новыми локациями: откроются пространство для катания на роликах и скейтбордах, а также зона воркаута. Для удобства спортсменов на территории «Лесной» установили трибуны с навесами, лавочки. Также здесь обустроили два питьевых фонтанчика, пляжный душ и кабинки для переодевания.💪🏻 Отметим, проект реализовали при поддержке постоянного партнера города – Сбербанка.

В городе стартовал ремонт междворовых проездов.Вчера подрядчик зашел на первый объект. Речь о тех участках у многоквартирных домов, которые не считаются дорогами, и отремонтировать их за счёт дорожного фонда было нельзя. Но именно на эти участки очень часто жалуются жители. И именно по ним оценивают общее состояние улично-дорожной сети.Решить этот вопрос удалось благодаря губернатору Василию Александровичу Орлову: регион выделил отдельное финансирование. Инициировали проект и продолжают сопровождать депутаты от «Единой России».На встрече с подрядчиком обсудили возможность параллельно брать в работу сразу несколько участков и не затягивать с работами, чтобы не доставлять лишних неудобств жителям. Всего же за два года мы планируем обновить почти три десятка междворовых проездов.В городе стартовал ремонт междворовых проездов.Вчера подрядчик зашел на первый объект. Речь о тех участках у многоквартирных домов, которые не считаются дорогами, и отремонтировать их за счёт дорожного фонда было нельзя. Но именно на эти участки очень часто жалуются жители. И именно по ним оценивают общее состояние улично-дорожной сети.Решить этот вопрос удалось благодаря губернатору Василию Александровичу Орлову: регион выделил отдельное финансирование. Инициировали проект и продолжают сопровождать депутаты от «Единой России».На встрече с подрядчиком обсудили возможность параллельно брать в работу сразу несколько участков и не затягивать с работами, чтобы не доставлять лишних неудобств жителям. Всего же за два года мы планируем обновить почти три десятка междворовых проездов.

📍18 июня в 12:00 глава региона выступит с отчетом о результатах работы Правительства и Законодательного Собрания за прошедшие 5 лет в Общественно-культурном центре Благовещенска.Трансляция выступления Василия Орлова будет доступна в социальных сетях губернатора и Правительства области, а также на телеканалах «Россия 24» и «Амурское областное телевидение».

Правительство РФ утвердило поправки в лицензирование управления многоквартирными домами.✔️ Паспорт готовности к зимеТеперь это лицензионное требование для каждого дома в управлении. ✔️ Ответственный за содержание имуществаВ штате или по ГПХ должен быть сотрудник, отвечающий за уборку, ремонт, инженерные системы. ✔️ Отдельное нежилое помещение для документовХранилище оригиналов протоколов общих собраний собственников и техдокументации. Сведения о работниках лицензирующие органы будут запрашивать через Соцфонд, о помещении – через Росреестр. 📌 Повышение прозрачности управляющих организаций и качества содержания жилфонда – главная цель нововведений, конечным результатом которых должны стать более безопасные и комфортные условия проживания в многоквартирных домах.

⚡️ Выиграй лимитированный мерч к 170-летию Благовещенска! 🎁 Каждый день до 12 июня в городе разыгрывают эксклюзивные подарки в честь 170-летия. Стать обладателем мерча может любой желающий. Что для этого нужно? Всего один шаг — внести свой вклад в будущее города. ❔Как участвовать:1. Приходите в ТРЦ «Острова» (район Эйфелевой башни).2. Голосуйте за понравившуюся территорию в рамках программы «Формирование комфортной городской среды». Сделать это можно через Госуслуги (https://clck.ru/3G2PdV) или же на платформе Городская среда (https://clck.ru/Tb9Mv). 3. Подойдите к команде «МолодБлаг». Покажите, что ваш голос учтён. Волонтёры ждут вас ежедневно с 17:00 до 20:00.4. Получите лотерейный жетон — он даёт шанс выиграть лимитированный мерч. 📎 Итоги подводят каждый день в 20:00. Участвуйте, меняйте город к лучшему и забирайте подарки.⚡️ Выиграй лимитированный мерч к 170-летию Благовещенска! 🎁 Каждый день до 12 июня в городе разыгрывают эксклюзивные подарки в честь 170-летия. Стать обладателем мерча может любой желающий. Что для этого нужно? Всего один шаг — внести свой вклад в будущее города. ❔Как участвовать:1. Приходите в ТРЦ «Острова» (район Эйфелевой башни).2. Голосуйте за понравившуюся территорию в рамках программы «Формирование комфортной городской среды». Сделать это можно через Госуслуги (https://clck.ru/3G2PdV) или же на платформе Городская среда (https://clck.ru/Tb9Mv). 3. Подойдите к команде «МолодБлаг». Покажите, что ваш голос учтён. Волонтёры ждут вас ежедневно с 17:00 до 20:00.4. Получите лотерейный жетон — он даёт шанс выиграть лимитированный мерч. 📎 Итоги подводят каждый день в 20:00. Участвуйте, меняйте город к лучшему и забирайте подарки.