Анна | Инвестиции и Девелопмент

На территории бывшего санатория «Зелёный мыс» продолжается реконструкция современного всесезонного курорта Baden Family - Баден-Баден Таватуй 🌲Курорт уже принимает гостей, а сама локация постепенно развивается в полноценный всесезонный формат отдыхаПриобретая апартаменты в проекте сегодня, инвесторы становятся частью действующего курорта с высоким туристическим потенциалом и перспективной локацией на берегу Верх-Нейвинского водохранилища 💸Здесь вся подробная информация о проекте и условиях входа ✍️@domania1#инвестиции #недвижимость #домания #курорт #урал #апартаменты

Российские власти могут собрать с бизнеса 20% налог на сверхприбыль за 2025 годПланируется, что налог взимать будут с разницы, на которую прибыль компании за 2025 год превысила среднюю прибыль за 2018-2019 годы.Та же база расчета действовала для аналогичного налога, который российские власти взимали с компаний с прибыли за 2021-2022 годы. Тогда ставка составила 10%, но фактически была 5% для тех, перечислил платеж в октябре-ноябре 2025. По итогам применения windfall tax за 2021–2022 годы бюджет получил 318,8 млрд рублей.Похоже, с покупкой «Донстроя» придётся повременить🙂

В этом году начнётся стройка мегакурорта «Новая Анапа» предполагаемой стоимостью 560 млрд рублейОн задумывается как полноценный современный курорт с развитой инфраструктурой. Речь идет о строительстве отелей, зон отдыха, развлекательных объектов и благоустроенных пляжей. При этом предполагается круглогодичный туризм.Соглашение о создании туркластера «Новая Анапа» в станице Благовещенской подписали губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев и гендиректор АО «Корпорация Туpизм.PФ» Сергей Суханов в феврале 2022 года. Туристический потенциал курорта оценивали в 3 млн человек ежегодно.🏗️Ранее сроки сдвигались из-за экологической ситуации, однако сейчас проект вновь получил приоритетный статус и возвращен в активную фазу подготовки.Минздрав хочет признать Анапу курортом федерального значения.#анапа #домания #недвижимость

⚡️«Страна Девелопмент» заинтересована в покупке «Донстроя»Глава Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов предположил, что стоимость бизнеса «Донстроя» может составлять 125-145 млрд рублей.🧐Напомним, первый заместитель председателя правления банка Дмитрий Пьянов заявил, что ВТБ планирует продажу своих девелоперских активов.Справочно:По данным портала Всeостройке.pф, «Страна Девелопмент» занимает 10-е место в РФ по объему текущего строительства жилья, а «Донстрой» — 20-е. В случае успешной сделки «Страна» займёт 5-е место в России с 2,1 млн строящихся «квадратов».

Тургояк Резорт - проект, который объединяет отдых, термальную инфраструктуру и инвестиционные возможности 🤑Проект расположен в уникальной локации с высоким туристическим потенциалом и круглогодичным спросом. Здесь создаётся полноценная среда для отдыха: термальный комплекс, СПА, рестораны, прогулочные зоны и собственный пляжДля инвесторов это возможность приобрести апартаменты в составе развивающегося курорта и стать частью одного из самых перспективных туристических проектов Урала 📈❗️ Уже этим летом в эксплуатацию будет введён третий корпус, остались последние лоты.Здесь актуальные планировки и условия покупки: ✍️ @domania1

Это здание в Шанхае местные жители называют «бумажным домом». Из-за необычной треугольной формы земельного участка, на котором оно построено, его торец в самой узкой части составляет всего около 20 сантиметров, что создаёт поразительную перспективную иллюзию — с некоторых ракурсов дом кажется абсолютно плоским, словно вырезанным из картона. Эта умная архитектурная уловка позволила возвести полноценное пятиэтажное жилое здание на бесценном, но столь стеснённом клочке земли в районе Наньши.Сегодня узкий дом по адресу Шименьлу №115 привлекает множество туристов, желающих своими глазами увидеть эту уникальную пространственную головоломку.

Арендный бизнес под угрозой: банки стали ужесточать правила сдачи ипотечного жилья в арендуЧаще всего это можно делать только с согласия кредитора, а в ряде случаев и вовсе запрещено до полного погашения займа. Порой без одобрения в квартире нельзя размещать даже родственников, а использование маткапитала становится отдельным ограничением. Кроме того, в договорах всё чаще появляется право банка проверять залоговые квартиры без указания сроков и периодичности визитов. Юристы считают такие формулировки избыточными и указывают на риск злоупотреблений. На фоне роста просрочек эти условия могут использоваться как инструмент давления на заемщиков.#домания #недвижимость #инвестиции #аренда

Всем хорошего дня! 🫶🏻❤️‍🔥Кристально чистая река на Аляске 💎На территории Аляски расположено больше трёх миллионов озёр, примерно три тысячи рек, сто тысяч ледников и около семидесяти действующих вулканов.Канада 🇨🇦 🌎

🏗 Хроники стройки | Тургояк РезортСейчас ведётся монтаж ограждений антресолей для апартаментов в 3 корпусе на 6 этаже, параллельно продолжаются работы по благоустройству территории, пространство курорта постепенно приобретает свой финальный видТакже проходят гидроиспытания открытого термального бассейна, после чего специалисты приступят к укладке плитки. В закрытом бассейне наносится гидроизоляция чаши - важный этап подготовки перед дальнейшими отделочными работами 🧱Уточнить информацию и получить выгодное предложение для инвестиций : ТГ @domania1#домания #курорт #апартаменты #инвестиции #недвижимость

Основное из большого исследования РБК московского рынка офисной недвижимости за последние 20 лет 🟠рынок вырос втрое: с 7 до 21 миллиона квадратных метров;🟠наиболее активная фаза строительства офисов пришлась на период с 2006 по 2010 год;🟠 несмотря на уход западных брендов и их замену отечественными арендаторами или компаниями из «дружественных» стран, количество вакантных площадей сейчас находится на исторически низком уровне;🟠 последние годы стали рекордными по объемам ввода бизнес-центров, и эта тенденция будет нарастать;🟠 арендная ставка выросла более чем в 2,5 раза, однако и качество офисов стало намного выше;🟠 на рынке появился отдельный сегмент продажи офисов небольшой нарезки, что привлекло розничных инвесторов;🟠офисы остаются значимой частью портфелей инвесторов: в 2025 году на офисный сегмент пришлось 34% всех инвестиций в недвижимость (326 млрд руб.);🟠больше всего офисов в 2025 году, по данным NF Group, ввел девелопер MR Group (221,6 тыс. кв. м), а также «Пионер» (22,6 тыс. кв. м) и STONE (15,7 тыс. кв. м).Узнать предложения для инвестиций можно : @domania1

⚡️ВТБ планирует продажу своих девелоперских активов Первый заместитель председателя правления банка Дмитрий Пьянов заявил, что данные переговоры в значительной степени обусловлены новыми регламентами по иммобилизованным активам. «Мы еще находимся в переговорах по избавлению от девелоперских активов… Пока я бы ограничил конкретику»,— добавил он.Отметим, что «Галс-Девелопмент» на 100% принадлежит ЗПИКФ «Девелоперские активы», единственным пайщиком которого является ВТБ. Ранее долевые участия банка были еще в ПИК и «Донстрой», но на данный момент бенефициары компаний скрыты.PS:подписчики комментируют, что ВТБ «по сути» не вышел и из активов ПИК, несмотря на то, что это следовало из раскрытия банка.👇🏻

⚡️Один из ТОПов, пожелавший остаться анонимным, прокомментировал планы ВТБ о продаже девелоперских активов: «Никто не купит активы, 90% стоимости которых зависит от GR ВТБ. Таких денег нет ни у кого. Уверен, что это борьба внутри ВТБ, чтобы улучшить свой PnL»

SIRIUS STAR в Сириусе – премиум-виллы от 210 000 000 ₽ в 10 минутах от аэропортаSIRIUS STAR — камерный комплекс из 4 вилл премиум‑класса в ФТ Сириус, ул Весёлая. Формат для тех, кто выбирает не просто “дом у моря”, а статусную резиденцию в одной из самых сильных локаций юга России.Что вы получаете:🔹 уникальная архитектура и панорамные окна 🔹 премиальные материалы и продуманные детали 🔹 собственная территория: бассейн, зона отдыха, ландшафтный дизайн 🔹 центральные коммуникацииПараметры:🔸 площадь вилл: 300 м² 🔸 участки: 5,9–11 сотокЛокация, которая решает многое:🔹 шаговая доступность Имеретинской набережной 🔹 рядом Президентский лицей и Олимпийский парк 🔹 до Красной Поляны — около 30 минут 🔹 до аэропорта — около 10 минут, минуя пробкиПо условиям: комплекс сдан, возможны рассрочка и ипотека.Если хотите получить презентацию, планировки и актуальные статусы по 4 виллам — напишите мне в личные сообщения слово «SIRIUS» 👍✍️ @domania1

За 10 лет (с 2016 по 2025 год) стоимость «квадрата» московских новостроек выросла на 185%, до 520 тыс. руб Основное из исследования:🟠Средний размер лота в сделках сократился на 15%, до 51 кв. м.🟠За 10 лет средний бюджет покупки квартиры вырос на 143%, достигнув 27 млн рублей🟠За 2021–2025 гг. средняя этажность домов, строящихся в границах МКАД, увеличилась на 3 этажа по сравнению с 2016–2020 гг. и достигла 25 этажей.🟠За последнее десятилетие средняя площадь лота в новых проектах внутри МКАД сократилась с 67 до 58 «квадратов». 🟠Наиболее заметно площадь уменьшилась в следующих сегментах: • в комфорт-классе показатель снизился с 57 до 49 кв. м; • в бизнес-классе — с 71 до 56 кв. м; • премиум- и делюкс-сегменты в силу малой доли на рынке не оказали значимого влияния на общую динамику.🟠В 2016–2020 гг. доля бизнес-класса была сопоставима с комфорт-классом и составляла 47% и 45% соответственно. Однако в 2025-м бизнес-класс вышел в лидеры — его доля достигла рекордных 61%, при этом доля комфорт-класса сократилась до 20%.Подробнее — в презентации выше☝🏻#аналитика #недвижимость #инвестиции #доманияЗа 10 лет (с 2016 по 2025 год) стоимость «квадрата» московских новостроек выросла на 185%, до 520 тыс. руб Основное из исследования:🟠Средний размер лота в сделках сократился на 15%, до 51 кв. м.🟠За 10 лет средний бюджет покупки квартиры вырос на 143%, достигнув 27 млн рублей🟠За 2021–2025 гг. средняя этажность домов, строящихся в границах МКАД, увеличилась на 3 этажа по сравнению с 2016–2020 гг. и достигла 25 этажей.🟠За последнее десятилетие средняя площадь лота в новых проектах внутри МКАД сократилась с 67 до 58 «квадратов». 🟠Наиболее заметно площадь уменьшилась в следующих сегментах: • в комфорт-классе показатель снизился с 57 до 49 кв. м; • в бизнес-классе — с 71 до 56 кв. м; • премиум- и делюкс-сегменты в силу малой доли на рынке не оказали значимого влияния на общую динамику.🟠В 2016–2020 гг. доля бизнес-класса была сопоставима с комфорт-классом и составляла 47%

ГК ФСК завершила строительство апарт-комплекса «Движение. Говорово» в МосквеВ районе Солнцево девелопер построил два 15-этажных корпуса на 1 664 апартамента.Одна из ключевых особенностей — лоты с террасами на первых этажах. Там же частично размещена коммерческая инфраструктура: более 1 тыс. кв. м общественных пространств с витражным остеклением.Архитектура выполнена в европейском стиле: минимализм, многослойные фасады и цветовые акценты по секциям.Благоустройство разделено на два формата:🟠«двор-площадь» для общения, работы и других активностей;🟠«двор-лес» для спокойного отдыха.Пространства спроектированы с учётом сезонности и рассчитаны на использование в течение всего года.Справочно:По данным портала Всеостройке.pф, ГК ФСК занимает 5-е место по объему строительства в РФ.#инвестиции #недвижимость #москва #апартаментыГК ФСК завершила строительство апарт-комплекса «Движение. Говорово» в МосквеВ районе Солнцево девелопер построил два 15-этажных корпуса на 1 664 апартамента.Одна из ключевых особенностей — лоты с террасами на первых этажах. Там же частично размещена коммерческая инфраструктура: более 1 тыс. кв. м общественных пространств с витражным остеклением.Архитектура выполнена в европейском стиле: минимализм, многослойные фасады и цветовые акценты по секциям.Благоустройство разделено на два формата:🟠«двор-площадь» для общения, работы и других активностей;🟠«двор-лес» для спокойного отдыха.Пространства спроектированы с учётом сезонности и рассчитаны на использование в течение всего года.Справочно:По данным портала Всеостройке.pф, ГК ФСК занимает 5-е место по объему строительства в РФ.#инвестиции #недвижимость #москва #апартаменты