Дёмин Алексей | Зарабатываем на недвижимости

Друзья, компания Яндекс пригласила меня на закрытый эфир: Дизайн "по любви" и Флиппинг "по расчету"Где мы посмотрим на один объект с двух сторон: дизайнерской и инвестиционной. Совместно с дизайнером обсудим, чем отличается ремонт для себя и инвестиционный ремонт. ⚡️Дата проведения 25 июня в 11.00⚡️Если вы хотите попасть на эфир, необходимо пройти регистрацию по ссылкеhttps://forms.yandex.ru/surveys/13866318.dfc599b6a60a6b9218ffb1028bbd9689da371591

В квартире 160 м2 в центре Москвы продолжается ремонт. Шпаклевка стен завершена, сейчас размечают и монтируют молдинги.Уже начала вырисовываться будущая картинка интерьера.

Полным ходом идёт подготовка квартиры под аренду в ЖК «Яуза Парк»

Видеообзор Евро-2 в ЖК «Митинский лес».Сдалась за 65 000 руб, за три дня.Оставить заявку на комплектацию вашей квартиры можно ЗДЕСЬЕсли есть вопросы, как проходит комплектация, напишите мне на @FlippingDeminbot На всякий случай подписывайтесь на мой канал в MAX

Друзья, делюсь отличной музыкой для хорошего настроения!https://youtu.be/I1pHLGcuLKo?si=YXZDGL3oJxGwQqBO

Из-за чего могут увеличиваться сроки ремонта?Из-за формата плитки😁

Детей отправили к родителям😁 сегодня объезжаем свои объекты, в субботу меньше пробок и суеты.Коммерческое помещение 480 кв.м.Прежняя разруха начинает превращаться в красивое пространство.что было «до», можно посмотреть ЗДЕСЬЕсли вам нужно разработать концепцию и дизайн-проект нежилого помещения и получить от нас рекомендации, как его лучше использовать, напишите мне на @FlippingDeminbot На всякий случай подписывайтесь на мой канал в MAX

Делюсь фотографиями очередного реализованного проекта квартиры ЕВРО-2 в ЖК "Митиниский Лес", где мы делали комплектацию под долгосрочную аренду.Площадь 37 кв.м. Ремонт от застройщика ПИК.Работы, которые сделаны помимо мебелировки:✅ покраска частично стен✅ заменили экран в ванной1 170 000 - итого стоимость комплектацииВключая: мебель, бытовая техника (варочная, духовка, микроволновка, чайник, вытяжка, холодильник, стиральная машина), светильники, люстры, декор, работы по сборке, подключению, вынос мусора, клининг, фотограф.Срок реализации проекта 4 неделиСдалась за 65 000 руб, в течении трех дней.Оставить заявку на комплектацию вашей квартиры можно ЗДЕСЬЕсли есть вопросы, как проходит комплектация, напишите мне на @FlippingDeminbot На всякий случай подписывайтесь на мой канал в MAXДелюсь фотографиями очередного реализованного проекта квартиры ЕВРО-2 в ЖК "Митиниский Лес", где мы делали комплектацию под долгосрочную аренду.Площадь 37 кв.м. Ремонт от застройщика ПИК.Работы, которые сделаны помимо мебелировки:✅ покраска частично стен✅ заменили экран в ванной1 170 000 - итого стоимость комплектацииВключая: мебель, бытовая техника (варочная, духовка, микроволновка, чайник, вытяжка, холодильник, стиральная машина), светильники, люстры, декор, работы по сборке, подключению, вынос мусора, клининг, фотограф.Срок реализации проекта 4 неделиСдалась за 65 000 руб, в течении трех дней.Оставить заявку на комплектацию вашей квартиры можно ЗДЕСЬЕсли есть вопросы, как проходит комплектация, напишите мне на @FlippingDeminbot На всякий случай подписывайтесь на мой канал в MAX

Какие форматы недвижимости перестают работать, а какие дают кратный рост даже в нестабильном рынке?Инвестиции в 2026 году - это уже не про удачу и интуицию.Это про стратегию, системный подход и умение видеть возможности раньше других.⏩Я буду 23 мая в Москве на живой встрече моих уже друзей, а именно инвестиционного клуба «Капитал»Тема встречи: «Недвижимость и инвестиции: рабочие модели в 2026 году»На сцене - практики с реальными кейсами, цифрами и опытом:• Светлана Гоненко - эксперт в сфере перепланировок. С темой: «Юридический флиппинг: модели гарантированного прироста дохода на перепланировках. Карта неликвида 2026 - куда не стоит заходить инвестору» • Вадим Коцерев и Татьяна Мельникова - компания «Земельный капитал». С темой: «Как создать земельный, семейный банк с пассивным доходом 30% годовых»• Илья Галётов - эксперт по финансированию сделок. С темой: «Ипотека и кредиты в 2026: где одобряют и как сделать платеж 0₽ на 6 месяцев» • Катерина Орловская - специалист в сфере банкротных торгов и финансовой грамотности. С темой: «Торги как бизнес: заработать или потерять»• Антон Мелешко - кандидат юридических наук и эксперт федеральных СМИ. С темой: «Проблемные инвестиции 2.0»• Евгения Ослоновская - налоговый консультант в сфере инвестиционной недвижимости. С темой: «Методы оптимизации налогов для инвесторов в недвижимость»• Ирина Юманова - эксперт по сделкам с долговыми требованиями. С темой: «Инвестиции в дебиторскую задолженность» И приглашённый гость - Екатерина Фролова, автор блога «Миллион на ремонте».Формат - живая дискуссия, практические инсайты и сильный нетворкинг. Для VIP-участников - закрытая программа в неформальной обстановке.🎁 Для моих подписчиков предусмотрен привилегированный бонус –15% по промокоду FLIPPБуду рад личному знакомству и общению!⏩ Детали и регистрация - https://investsovet.pro/may23

Ремонт в ЖК Береговой на завершающей стадии.Начало можно посмотреть ЗДЕСЬ Что сделали:заложили нишуположили плитку в санузлеубрали трассу кондиционера в стенуположили новый ламинатпоклеили обоиустановили плинтуспокрасили потолкиисправили все розеткизаменили светодиодную подсветку в нише потолканаклеили молдинги на стены Осталось покрасить панели в гостиной и по мелочи. И можно завозить мебель.Из-за праздников, к сожалению, сдвинулись доставки и срок ремонта немного затянулся.

Наш знакомый купил целый этаж 480 кв.м. нежилых помещений.Стратегия сделать ремонт, присвоить каждому помещению свой кадастр, заселить арендаторами и продать, либо оставить себе, как арендный бизнес.Делаем ему дизайн-проект и осуществляем авторский надзор.Это уже второй объект, который он с нами реализует, видео о первом объекте выкладывал ЗДЕСЬНаш знакомый купил целый этаж 480 кв.м. нежилых помещений.Стратегия сделать ремонт, присвоить каждому помещению свой кадастр, заселить арендаторами и продать, либо оставить себе, как арендный бизнес.Делаем ему дизайн-проект и осуществляем авторский надзор.Это уже второй объект, который он с нами реализует, видео о первом объекте выкладывал ЗДЕСЬ

Приступили к флиппингу квартиры в ЖК Береговой.Приняли решение идти минимальным бюджетом: 🔸переклеим обои🔸переложим ламинат🔸заменим в санузле плитку «цветочек»🔸внешнюю трассу кондиционера спрячем в стену🔸новые светильники🔸новая мебель🔸сделаем хоумстейджингМебель, которая была в квартире, выставил на Авито по минимальной цене, чтобы забрали и не заниматься её утилизацией.Приступили к флиппингу квартиры в ЖК Береговой.Приняли решение идти минимальным бюджетом: 🔸переклеим обои🔸переложим ламинат🔸заменим в санузле плитку «цветочек»🔸внешнюю трассу кондиционера спрячем в стену🔸новые светильники🔸новая мебель🔸сделаем хоумстейджингМебель, которая была в квартире, выставил на Авито по минимальной цене, чтобы забрали и не заниматься её утилизацией.