Просторы Стройки | Недвижимость РФ

Ход строительных работ в Крыму держится на контроле, чтобы не допустить простоев — вице-премьер РФ Марат Хуснуллин«Держим на контроле всех застройщиков жилья и гостиниц. У нас из года в год инвестиции в недвижимость и объёмы строительства растут. В последние годы, несмотря ни на что, у нас рост объёма инвестиций в эту отрасль продолжается, поэтому мы сейчас в оперативном режиме вместе с губернаторами отрабатываем все меры для того, чтобы минимизировать задержки и простои».Кроме того, правительство готово предложить решения по перераспределению средств в части программ социально-экономического развития.Просторы Стройки | Недвижимость РФ

Рынок элитной недвижимости в Москве остыл: за первые шесть месяцев 2026 года продажи сократились на 27%.Покупатели стали более осторожными и внимательно изучают цены, площади и условия.Средняя цена предложения достигла 2,5 млн рублей за квадратный метр, увеличившись на 33% с начала 2025 года.Растёт интерес к уже готовому жилью — сделки на вторичном рынке выросли на 11%.Несмотря на спад, девелоперы продолжают запускать новые проекты, увеличив объём предложения до 2,3 тысячи лотов.Рынок ожидает, что спрос может вернуться во втором полугодии, но пока покупатели не спешат с решениями.Просторы Стройки | Недвижимость РФ

🎁1⃣2️⃣3⃣ 🎁1⃣2⃣3⃣🚀 Собрали важные вопросы недели в один пост:🕐 Вся правда о том, как создаются по-настоящему дорогие интерьеры и безупречные ландшафты без космических бюджетов. Здесь раскрываются скрытые приемы топовых дизайнеров и изнанка архитектурных проектов, о которых обычно молчат строители.🗣Прогноз ВТБ: когда рыночная ипотека наконец-то начнет дешеветь?🗣Вторичка наносит ответный удар: почему готовое жилье внезапно обогнало новостройки?🗣Именной разбор вашего региона: как получить землю от государства по закону🗣Квартиры-ловушки: 10 типов жилья, которые вы можете потерять после покупки.🗣 Миллионы на счетах, а на мечту не хватает: парадокс бизнеса🗣Где открывать ритейл и офисы? Сигнал для инвесторов🗣 Покупка земельного участка: право собственности на земельный участок не всегда гарантирует возможность строительства.⏺ Смотреть все каналы⏺ Добавить свой канал в папку📲 Мы в MAX 🚀 Telegram

Авиамоторная, 24 — апдейт Наконец-то появилась информация о том, что же планируется на месте сгоревшего детского садика на Авиамоторной. На участке ждем бизнес-центр с вот такой архитектурой (но не факт, что с ней, пока все предварительно).   Проект принадлежит  компании «МФ Капитал», которой владеет Артем Мосолов, соучредитель бюро AAA engineering+.  📍 Локейшен: ЮВАО, Лефортово, ближайшая станция метро — «Авиамоторная» (400 м).Просторы Стройки | Недвижимость РФ

Офисник на месте ТЦ «Старт» — апдейт Проект бизнес-центра на Ходынском поле от застройщика от Dar («Бэсткон», привет, мы тебя узнали!) прошел экспертизу. Офисник получил нейминг «Поле». Напомним, ждем две башни высотой 43 и 33 этажа, объединенные 5-этажным стилобатом.  📍 Локейшен: САО, Хорошевский, ближайшая станция метро — «ЦСКА» (800 м).Просторы Стройки | Недвижимость РФ

Вторичка внезапно перехватила инициативу у новостроек. По данным «Авито Недвижимости» со ссылкой на Роскадастр, за первые пять месяцев 2026 года в России прошло 568 793 сделки с готовым жильём — на 19% больше, чем годом ранее.В «Этажах» фиксируют ещё более бодрую картину: в городах-миллионниках спрос взлетел на 47%, тогда как число заявок выросло лишь на 25%. Как пояснила исполнительный директор компании Юлия Бочарникова, на рынок пришли покупатели, готовые заключать сделки, а не просто изучать объявления. Дополнительный импульс вторичке дали и изменения условий семейной ипотеки для новостроек, отмечает управляющий директор «Авито Недвижимости» Сергей Ерёмкин.Среди регионов лидером по росту сделок стала Московская область: 41 371 продажа (+35%), далее идут Новосибирская область (+28%), Красноярский край (+26%) и Челябинская область (+23%).По данным «Этажей», в лидерах среди городов оказались Челябинск (+81%), Новосибирск (+73%), Санкт-Петербург (+72%), Омск (+66%), Москва (+64%), Екатеринбург и Казань (по +60%).Любопытно, что Росреестр рисует для Москвы куда более скромную картину: всего +0,3%, до 54 233 переходов прав собственности. Но даже такой результат стал первым ростом в столице с начала года. Вторичка снова доказала, что списывать её со счетов было рановато.Просторы Стройки | Недвижимость РФ

Медианная ставка долгосрочной аренды жилья в Москве в мае выросла на 2,4%, до ₽89 тысяч в месяц, — «Яндекс». Снизились цены только в Зеленограде и СЗАО, в ЮАО, ЮВАО и Новомосковском округе зафиксирована стагнация, в остальных округах — рост, вплоть до 10,1% в Троицком округе.Просторы Стройки | Недвижимость РФ

⚡️ В телеграме появился бот, который может рассчитать стоимость ремонта всего за 60 секунд ⚡️Какие параметры учитывает бот?— Тип ремонта: косметический или капитальный— Класс ремонта: комфорт или бизнес— Тип жилья: вторичка или первичка— МетражПопробуйте сами: @remont_kalculator_bot 🔥Если вы только начинаете ремонт, рекомендую этот канал. Там только актуальная информация: сколько стоит ремонт в 2026 году, как сэкономить на ремонте, с чего начать ремонт и др. Рекомендую подписаться: @domeoru 📌

🎁1⃣2️⃣3⃣ 🎁1⃣2⃣3⃣🚀 Собрали важные вопросы недели в один пост:👆 Банкротство с ипотекой: как сохранить единственное жилье и избавиться от долгов? Узнайте, как закон на стороне должника и какие шаги помогут вам в сложной финансовой ситуации!🤍 При продаже ипотечной квартиры на банкротных торгах должники теряют до 30–40% её реальной стоимости. Закон позволяет самостоятельно реализовать жилье по рыночной цене, закрыв долги без участия приставов. Узнайте, как сохранить свои деньги, обратившись за консультацией.🗣Ипотека под 9–12%: названы сроки возвращения доступных ставок🗣Новый тренд в интерьере: как осовременить обеденную зону на кухне🗣Пассивный доход 100к в месяц: считаем сумму для идеального депозита🗣Перегрев рынка: в каких регионах новостройки застряли намертво? 🗣Квартиры-ловушки: 10 типов жилья, которые вы можете потерять после покупки.🗣Инвесторам на заметку: почему спрос на жилье в Греции смещается в провинцию 🗣«Вавилонские башни» на западе Москвы: новый мегапроект в Филях⏺ Смотреть все каналы⏺ Добавить свой канал в папку📲 Мы в MAX 🚀 Telegram

Я Артем Болдырев, архитектор. Работал с MARS, СОГАЗ, ВТБ. Помогаю построить современные дома, без ошибок в технологиях и бюджете.Подписывайтесь на канал — дам практичные советы, экономящие время и деньги.Есть вопрос? Напишите «Консультация» в директ.👉 https://t.me/asburo_archЯ Артем Болдырев, архитектор. Работал с MARS, СОГАЗ, ВТБ. Помогаю построить современные дома, без ошибок в технологиях и бюджете.Подписывайтесь на канал — дам практичные советы, экономящие время и деньги.Есть вопрос? Напишите «Консультация» в директ.👉 https://t.me/asburo_arch

Топливный фактор стройки.▶️Россия впервые за долгое время начнет импортировать бензин морским путем, чтобы справиться с дефицитом топлива после атак беспилотников на НПЗ по всей стране, сообщили источники Reuters.История с ударами по НПЗ — это не только про топливо на заправках. Для стройки это еще один риск в себестоимости. ⬛️Девелопер может не покупать бензин напрямую, но он покупает бетон, цемент, арматуру, доставку, аренду техники и работу подрядчиков, а там везде сидит топливо. Если логистика дорожает, то и стройматериалы тоже начинают приезжать на площадку дороже.Поэтому рядом с ростом цен на цемент, металл, рабочую силу и кредитные деньги появляется еще один фактор — топливный. ⬛️Не самый большой в смете, но неприятный, потому что он размазывается почти по всей цепочке строительства. Просторы Стройки | Недвижимость РФ

‼️ Я был в долгах на 5 миллионов рублей3 месяца назад я стал участником проекта Ульяны. Изначально я думал, что очередной развод, но долги сдавливали петлю всё сильнее и я рискнул! 💠Как итог: Я погасил все свои долги за несколько месяцев! Отношения с женой наладились, теперь выбираем куда полететь всей семьей в отпуск 🏖Огромное человеческое спасибо Ульяне. Оказывается она уже помогла более чем 20 тысяч таких же как яПроект Ульяны прошел все проверки и абсолютно безопасен✅✅✅✅✅👉Осталось 9 бесплатных мест - https://t.me/+ZMXgHCbgBoc4YzBk

Региональные столицы перестают быть единственной точкой притяжения покупателей новостроекАналитический центр Авито Недвижимости поделился на форуме «Движение» наблюдением: в традиционно моноцентричных регионах сделки с первичкой всё чаще уходят из главных городов в спутники и другие населенные пункты.В Краснодарском крае доля сделок в столице региона за два года снизилась на 7.5 п.п. до 75% — заметнее всего доля выросла у Новороссийска и Анапы. В Ростовской области часть сделок в столице тоже опустилась до 75% — при этом усиливается Аксай. В Ставропольском крае столица держит чуть больше 63% на фоне роста Невинномысска, Кисловодска и Железноводска. Среди причин — распространение гибридной и удалённой занятости: ежедневная близость к деловому центру становится менее критичной. Плюс экономика выбора: в спутниках за сопоставимый бюджет можно взять более просторный или качественный объект.Просторы Стройки | Недвижимость РФ

Новости проектов.▶️В Новой Москве заканчивают фасадные работы первого корпуса ЖК "1-й Саларьевский", который ГК ФСК строит под брендом "1-й ДСК". Cтроители также благоустраивают двор, высаживают газоны и готовят общественные пространства для будущих жителей.Корпус рассчитан на 715 квартир от студий до семейных планировок. В ЖК также есть коммерческие помещения на первых этажах и дополнительные сервисные пространства для жителей.⬛️Всего в проекте "1-го Саларьевского" запланированы семь корпусов, школа, детский сад и паркинги. Завершить строительство всего комплекса компания планирует через пару лет.Просторы Стройки | Недвижимость РФ

Некоторые застройщики, похоже, строили с расчётом на бесконечный поток покупателей. Но что-то пошло не так. На форуме недвижимости «Движение» директор bnMAP. pro Сергей Лобжанидзе назвал Владивосток, Крым и Краснодар регионами с самым серьёзным перекосом между спросом и предложением на рынке новостроек.По оценке bnMAP. pro, квартиры в уже построенных жилых комплексах там будут распродавать ещё около трёх лет после ввода домов в эксплуатацию.Не намного лучше ситуация в Новосибирске, Перми, Челябинске, Тюмени, Воронеже, Уфе, Омске, Казани, Самаре, Калининградской области и Приморском крае — на реализацию новостроек там уходит более двух лет.Быстрее всего рынок пока переваривает новые метры в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге, Ленобласти, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону и Волгограде — там на распродажу построенного жилья требуется менее двух лет.Просторы Стройки | Недвижимость РФ

🎁1⃣2️⃣3⃣ 🎁1⃣2⃣3⃣🚀 Собрали важные вопросы недели в один пост:🟥 Не дайте штрафам за маркировку испортить ваш бизнес: как избежать потерь до 300 тыс. ₽. Узнайте, какие товары попадают под новые правила и как правильно организовать контроль.👨‍👩‍👧‍👦 Семейная ипотека на пороге изменений: чем больше детей — тем выгоднее условия! Но справедливо ли связывать кредитные ставки с количеством детей в семье?🗣+90 тысяч кв. метров красоты: новая парковая зона появится на юге Москвы🗣Вопрос-ответ: как делить ОДПУ между жителями и магазином? 🗣Последнее предупреждение от ФНС: налоговая начала массовую охоту на владельцев 2+ квартир🗣Сезон отключения горячей воды: как мошенники используют графики ЖКХ для кражи данных🗣Как вырасти из микробизнеса и не разориться: президент поручил создать систему «бесшовного» перехода🗣Запретить соцсети нельзя оставить: масштабный спор вокруг новой инициативы Лондона🗣Рынок недвижимости остывает: в каких регионах зафиксирован самый сильный обвал продаж⏺ Смотреть все каналы⏺ Добавить свой канал в папку📲 Мы в MAX 🚀 Telegram

Продажи жилья в новостройках снижаются четвёртый месяц подряд🟠В мае застройщики продали 1,5 млн кв.м. жилья — падение г/г составило 10%. За 5 месяцев продажи достигли 8,8 млн кв. м (+4% г/г).Так, в феврале снижение в годовом выражении составило минус 11%, в марте — минус 12%, в апреле — минус 7%.🟠При этом с 71% до 69% упало соотношение распроданности и стройготовности в мае. 🟠У 28% проектов показатель ниже 60%, что говорит о проблемах с продажами.🟠С 29 до 34 выросло число регионов, в которых наблюдается дефицит спроса.🟠Наиболее сильно продажи упали в Санкт-Петербурге (-37% г/г) и Москве (-28% г/г). Следом идут Тюменская область (-18%), Московская область (-14%) и Новосибирская область (-11%).🟠Запуск новых проектов в мае: 2,3 млн кв. м (+14% г/г).🟠В 52 субъектах объём нового предложения слишком велик относительно текущих продаж.Эра Недвижимости

В Филевский автобусный парк придет стройка — апдейт Ну что, уважаемые девелоперы, кто хочет застроить участок на улицах Дениса Давыдова и Генерала Ермолова рядом с Кутузовским? «Мосгортранс» выставил на продажу 100% долей в ООО «Перспектива реновации Фили», на балансе которого находится 10,4 га территории Филевского автобусно-троллейбусного парка.  На площадке планируется общественно-жилой комплекс на 383,9 тыс. «квадратов». Сроки реализации — до 2038 года (три очереди строительства). Стартовая цена актива — 17,04 млрд рублей. Торги намечены на 24 июля. 📍 Локейшен: ЗАО, Дорогомилово, ближайшая станция метро — «Парк Победы» (200 м).Просторы Стройки | Недвижимость РФ