Империя недвижимости

+1 офисник в районе «Электрозаводской» В Нижнем Журавлевом переулке намечается новый бизнес-центр. Компания «Ферн Девелопмент» (принадлежит бизнесменам Владиславу Герасимовичу, Андрею Семенову и Любови Бестолковой) согласовывает строительство офисника на 20 000 «квадратов». В планах — две ступенчатые башни, соединенные перемычкой на высоте 4 этажа, и внутренний двор на крыше данной конструкции.   Не исключаем, что после оформления доков проект будет продан. По такой схеме Герасимович и Семенов ранее передали участок в Аристарховском переулке воронежской ГК «Развитие», а площадку на Кольской ульяновской ГК DARS.📍 Локейшен: ВАО, Соколиная Гора, ближайшая станция метро — «Электрозаводская» (300 м).+1 офисник в районе «Электрозаводской» В Нижнем Журавлевом переулке намечается новый бизнес-центр. Компания «Ферн Девелопмент» (принадлежит бизнесменам Владиславу Герасимовичу, Андрею Семенову и Любови Бестолковой) согласовывает строительство офисника на 20 000 «квадратов». В планах — две ступенчатые башни, соединенные перемычкой на высоте 4 этажа, и внутренний двор на крыше данной конструкции.   Не исключаем, что после оформления доков проект будет продан. По такой схеме Герасимович и Семенов ранее передали участок в Аристарховском переулке воронежской ГК «Развитие», а площадку на Кольской ульяновской ГК DARS.📍 Локейшен: ВАО, Соколиная Гора, ближайшая станция метро — «Электрозаводская» (300 м).

📈Санкт-Петербург обогнал Москву по стоимости летнего отдыха.Приготовьтесь к сюрпризу, планируя летний отпуск внутри страны. По данным Ассоциации туроператоров России, этим летом Северная столица неожиданно для многих оказалась дороже Златоглавой. Если за четырехдневный тур в Москву без учета перелета паре придется выложить в среднем 25–30 тысяч рублей, то романтические прогулки по набережным Санкт-Петербурга обойдутся значительно дороже – от 40 до 60 тысяч рублей за четыре–пять ночей. Петербург, с его белыми ночами и дворцовыми ансамблями, явно поднял планку, предлагая более высокую цену за культурный отдых, чем деловой и исторический центр страны.Впрочем, если вы мечтаете о море и солнце, эти цифры покажутся лишь прелюдией. Настоящим хитом по стоимости остается юг России: поездка в Краснодарский край на девять ночей без перелета выльется в куда более внушительную сумму – от 100 до 130 тысяч рублей на двоих. Это наглядно демонстрирует, что даже внутрироссийский туризм может серьезно ударить по бюджету, особенно когда речь идет о популярных приморских направлениях, где спрос продолжает формировать высокие ценники.

Отделочные работы в новостройках возьмут под контроль: ключи будут выдавать вовремя.➖ Сейчас застройщики часто хитрят: официально сдают дом, получают деньги из банка, а ремонт в квартирах доделывают еще несколько месяцев. В итоге дом по документам готов, но покупатели не могут заехать и ждут ключи дольше положенного срока, так как отделочные работы юридически никем не контролируются.➖ Минстрой хочет обязать девелоперов заранее прописывать все этапы отделки в официальных документах проекта. Для покупателя это означает защиту от задержек: застройщик не сможет сдать дом «на бумаге», не завершив ремонт. Сроки выдачи ключей станут строгими, а информацию о готовности отделки можно будет проверить в ЕГРН.

Госдума приняла закон об аресте имущества релокантов за правонарушения за границей➖ Госдума приняла в окончательном чтении поправки к КоАП, позволяющие накладывать арест на находящееся в РФ имущество уехавших граждан за административные правонарушения, совершенные за рубежом. Согласно документу, инициированному Госсоветом Татарстана, мера будет применяться по закрытому перечню статей, среди которых дискредитация армии, распространение фейков, нарушение порядка деятельности иноагентов и злоупотребление свободой слова.

Вокруг «Москва-Сити» сделают большой городской оазис для прогулок и отдыха➖ Пространства делового центра хотят превратить в более зелёный и удобный район для прогулок. Здесь появятся новые пешеходные маршруты, деревья, лавочки, уютные зоны, подсветка и переходы между башнями и станциями.➖ На первом этапе до конца 2026 года благоустроят подходы к «Сити» от МЦК и МЦД, сделают парковки для велосипедов, мотоциклов и роботов-доставщиков, а также обновят улицы вокруг делового центра.

📈Нижний Новгород — лидер по росту цен на новостройки среди мегаполисовВ апреле 2026 года средняя цена квадратного метра здесь достигла 225,4 тыс. рублей - плюс 2,3% за месяц. - подсчитали аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости».Причина: дешёвые квартиры вымываются из экспозиции, структура предложения меняется.

Китай продлил «безвиз» для россиян до конца 2027 года➖ Китай официально продлил безвизовый режим для граждан России до 31 декабря 2027 года, позволив туристам и бизнесменам находиться в стране до 30 дней без оформления лишних бумаг.

Разыгрываем две умные колонкиИ одновременно повышаем просмотры ваших объявлений на 37% 🚸Как это работает🟡 Вы заказываете бесплатную съёмку 3D-туров на тарифах «Расширенный» и «Максимальный» для квартир и апартаментов, которые планируете продать в Москве и Санкт-Петербурге. 🟡 Виртуальные экскурсии могут привлечь внимание потенциальных покупателей.🟡 Каждая уникальная заявка на 3D-тур участвует в розыгрыше, поэтому вы можете легко увеличить свои шансы на победу. 🎁 ПодаркиДве Яндекс Станции Лайт 2 с Алисой.📌 ДеталиЗаявки собираем с 30 апреля по 22 мая, победителей выберем случайным образом 22 мая.➡️ Оставить заявку Подробные правила конкурса. Срок проведения конкурса с 30.04.2026 по 22.05.2026. Срок направления призов до 26.06.2026, 18+, Организатор ООО «Яндекс.Вертикали», условия использования сервиса @yndx_realty_business

Италия закрыла россиянам подачу виз через посредников — оформление теперь до 120 дней➖ Визовые центры VMS и Almaviva перестали принимать документы через посредников — теперь подавать заявление на шенген россияне должны только лично. Запись на подачу уже растянулась до конца июня для Москвы и Подмосковья, а для регионов — до июля. Рассмотрение документов может занять ещё до двух месяцев, поэтому весь процесс рискует растянуться до 4-х месяцев.➖ Подавать документы через туркомпании могут лишь клиенты нескольких аккредитованных операторов — но только при покупке полноценного тура с перелётом, отелем и страховкой.

Из вагона — сразу в номер Путешествия поездом выходят на новый уровень комфорта: теперь фраза «жить на вокзале» обретает исключительно позитивный смысл. РЖД планирует превратить более 45 тысяч квадратных метров пустующих площадей в современную гостиничную сеть, охватывающую 64 региона страны. Только представьте: вы выходите с перрона и уже через пять минут оказываетесь в уютном номере, минуя утомительные поездки на такси с тяжелыми чемоданами и поиски ночлега в незнакомом городе. Чтобы проект стал по-настоящему качественным, монополист ищет сильного партнера — право аренды помещений уже выставлено на аукцион. Как сообщает РИА, цель РЖД заключается в поиске единого оператора, который возьмет под крыло все локации и создаст общие стандарты сервиса. Такое решение превратит вокзалы в полноценные лайфстайл-хабы, где путешественник сможет получить привычный уровень комфорта и безопасности, едва сойдя с подножки поезда в любой точке страны.

В Петербурге больше не осталось квартир у метро дешевле ₽10 млнСанкт-Петербург официально перешагнул важный психологический рубеж: найти жилье в шаговой доступности от метро дешевле десяти миллионов рублей теперь практически невозможно. Еще год назад покупатели с бюджетом в 8,8 млн могли рассчитывать на вполне достойные варианты, но сегодня эта дверь захлопнулась. Близость к транспортным артериям города окончательно перешла в категорию дорогого удовольствия, оставив мечты о бюджетном «комфорте у метро» в прошлом.Реальность сегодняшнего дня выглядит довольно сурово: самым доступным предложением на рынке оказалась крохотная «однушка» площадью всего 28 квадратных метров во Фрунзенском районе, за которую просят 10,1 млн рублей. Эта цифра наглядно показывает новый масштаб цен — теперь даже за минимальные метры в спальном районе приходится отдавать восьмизначные суммы. Рынок недвижимости Северной столицы закрепился на новой высоте, и, похоже, «входной билет» в локации с хорошей логистикой будет только дорожать.

Льготная ипотека в России внезапно «сдулась»: за первый квартал 2026 года выдачи рухнули более чем вдвое — минус 54% по сравнению с концом 2025-го. Было 1,42 трлн, стало 653 млрд. Такой вот аттракцион щедрости с резким торможением.При этом в годовом разрезе картинка старается выглядеть прилично: плюс 34% к прошлому году. Всего выдали 111,7 тыс. кредитов — вроде бы рост, но на фоне квартального обвала звучит уже не так бодро.Март немного «подкрасил» статистику: банки выдали почти 30 тыс. кредитов на 176 млрд — рост к февралю есть, но до прошлогоднего уровня всё равно не дотянули. Рынок, как говорят аналитики, «адаптируется» — то есть пытается не рухнуть окончательно после ужесточений, особенно по семейной ипотеке.Лидером, как обычно, стала Москва, за ней подтянулись область, Петербург и регионы попроще. А на уровне правительства уже думают, как бы и расходы урезать, и ипотеку не угробить окончательно: обсуждают повышение лимитов и «скидки за детей». Задача классическая — денег тратить меньше, а счастья всем раздать больше.

Московская недвижка после февральского провала так и не пришла в себя — март просто аккуратно повторил тот же унылый сценарий. Новостройки стоят без движения, ипотека дремлет, будто её никто не звал.Первичка выглядит откровенно блекло: в марте оформили всего 3,8 тыс. ДДУ — даже хуже, чем в уже провальном феврале. В годовом сравнении вообще боль: минус 45%. Полрынка просто испарилось.С ипотекой та же картина — 7,7 тыс. договоров, почти копия февраля. Разница — чисто для отчёта. А если смотреть на прошлый год, то минус четверть. Денег нет — активности тоже.Зато вторичка живёт своей жизнью и, похоже, единственная не в депрессии: сделки выросли до 12,1 тыс. за месяц. Без «льготных качелей» рынок хотя бы дышит.Короче: есть два параллельных мира. Один — новостройки на субсидиях, которые без подпорок сразу впадают в спячку. Второй — вторичка, где всё по-честному и без цирка. Пока ипотека остаётся дорогой, первичка так и будет стоять с выражением «ну вдруг само продастся».Московская недвижка после февральского провала так и не пришла в себя — март просто аккуратно повторил тот же унылый сценарий. Новостройки стоят без движения, ипотека дремлет, будто её никто не звал.Первичка выглядит откровенно блекло: в марте оформили всего 3,8 тыс. ДДУ — даже хуже, чем в уже провальном феврале. В годовом сравнении вообще боль: минус 45%. Полрынка просто испарилось.С ипотекой та же картина — 7,7 тыс. договоров, почти копия февраля. Разница — чисто для отчёта. А если смотреть на прошлый год, то минус четверть. Денег нет — активности тоже.Зато вторичка живёт своей жизнью и, похоже, единственная не в депрессии: сделки выросли до 12,1 тыс. за месяц. Без «льготных качелей» рынок хотя бы дышит.Короче: есть два параллельных мира. Один — новостройки на субсидиях, которые без подпорок сразу впадают в спячку. Второй — вторичка, где всё по-честному и без цирка. Пока ипотека остаётся дорогой, первичка так и будет стоять с выражением «ну вдруг само продастся».

Московский транспорт перейдет на особый режим работы в пасхальные праздники➖ В ночь на 12 апреля станции метро и МЦК будут открыты на вход до 02:00, а 150 самых востребованных маршрутов наземного транспорта — до 03:30. Дополнительно для пассажиров в обычном режиме продолжат курсировать 18 ночных рейсов.➖ На Пасху, Красную горку (19 апреля) и Радоницу (21 апреля) город запустит дополнительные автобусы до крупнейших столичных кладбищ. Специальные маршруты обеспечат доступ к 14 мемориальным комплексам в праздничные выходные и к 11 объектам в поминальный вторник.

Чиновникам официально разрешили владеть зарубежной недвижимостьюПопытка «приземлить» российский истеблишмент и их семьи на родную землю пока не увенчалась успехом: правительство не поддержало законопроект о запрете на владение зарубежной недвижимостью для чиновников и депутатов. Инициатива предполагала, что под занавес попадут не только сами госслужащие, но и их супруги вместе с несовершеннолетними детьми. Несмотря на то что в правительственной комиссии документ назвали «заслуживающим внимания», вносить его в список обязательных к исполнению не стали, оставив представителям власти право на владение квадратными метрами за пределами страны.Причина такого решения оказалась на редкость прагматичной: власти признали, что в нынешней мировой обстановке проверить наличие «домика в Испании» практически невозможно. Из-за разрыва международных отношений и санкций получить достоверную информацию из зарубежных реестров — задача со звездочкой, а значит, и контролировать соблюдение запрета будет крайне затруднительно. В итоге, пока механизмы юридической проверки буксуют в геополитических спорах, зарубежные активы чиновников получили своего рода «иммунитет», обоснованный сложностями бюрократии.