Россияне всё чаще штурмуют чужие регионы с чемоданом налички — по данным «Домклик», за девять месяцев 2025 года заключили свыше 31 тысячи сделок на «вторичке» вне своего региона. Ипотеку при этом берут редко — 75% покупок оплачены живыми деньгами.Основной товар — квартиры, всё остальное вроде апартаментов и машино-мест — статистическая пыль. Лидеры рынка предсказуемы: москвичи массово сливают свои метры и скупают южные берега, в особенности Краснодарский край. В топе также Новосибирск и Питер, где тоже активно обживают московскую «вторичку».Вывод прост: ипотека — для романтиков, а межрегиональная недвижимость — новая игрушка для тех, у кого чемодан без ручки уже не помещается в Москве.
Газпромбанк, наигравшись в девелопера, спихнул 14 своих «Мег» под крыло «Велес Менеджмента». Теперь рулить бывшими детищами IKEA будут новые управленцы — из УК «Мега» и ООО «Сибфинанс».Банк купил эти ТЦ у шведов ещё в 2023-м, громко пообещав «второе дыхание» сети. Зампред правления Газпромбанка Тигран Хачатуров отчитался: IKEA заменили, бизнес спасли, инфраструктуру подпилили — пора отдавать в новые руки.Новой «главной по мегам» стала Оксана Козлова. Её предшественница, Любовь Попова, перекочёвывает обратно в Газпромбанк — видимо, присматривать, чтобы новые хозяева не напортачили.«Велес Менеджмент» — не новички: с 2004 года пасут активы и инвестиции, а теперь получили в наследство 14 торговых гигантов от Москвы до Новосибирска. Судя по всему, «Меги» ждёт вторая серия — без шведских шариков, но с российским размахом.
Рынок новостроек Москвы сжимается, как пружина, — свежих проектов всё меньше, а цены растут, будто им выдали отдельную ипотеку. По данным CORE.XP, за третий квартал 2025 года «старая» Москва получила всего 482 тысячи новых квадратов — в два с лишним раза меньше, чем год назад. Новых проектов всего семь, и это уже больше похоже на дефицит под контролем, чем на случайность.За девять месяцев объёмы стройки рухнули почти на 40%, но девелоперы не теряют оптимизма: мол, меньше квадратов — больше эксклюзивности. Средняя цена за метр за год взлетела на 20%, до 712 тысяч рублей. Комфорт- и бизнес-класс топчутся на месте, а премиум и де-люкс снова в космосе.Из-за запрета на микроквартиры меньше 28 квадратов средний лот подрос до 60 метров — теперь даже «однушка» тянет на простор. Цены пошли вверх почти во всех сегментах, кроме самого люкса, а рынок уверенно движется к тому, чтобы квартиры снова стали предметом роскоши, а не способом выжить.
Новый деловой гигант в СитиМосква-Сити готовится принять еще одного мощного игрока на своей деловой арене. Компания «КС-Про», аффилированная с известным девелопером STONE, приступила к инженерно-геодезическим работам на участке площадью около 2,4 гектара по Шмитовскому проезду, владение 32, 32А. Этот участок, ранее занятый концертным залом Atmosphere и гаражным кооперативом, включен в программу комплексного развития территории и станет площадкой для возведения внушительного офисного комплекса общей площадью 200 000 квадратных метров общественно-деловой недвижимости.Учитывая тенденцию к вертикальному развитию Московского международного делового центра и амбициозные планы по расширению Большого Сити, новый комплекс имеет все шансы стать не просто очередным зданием, а настоящей архитектурной доминантой, знаковым проектом, который будет определять облик мегаполиса.
Группа Родина признана лидером среди девелоперов Москвы по созданию спортивной инфраструктурыИсследование, проведённое порталом Всеостройке.pф, учитывало масштаб и разнообразие создаваемых объектов: общая площадь спортивных сооружений, количество и тип предоставляемых дисциплин; инновационность и качество инфраструктуры, включая использование современных технологий, архитектурных решений и всесезонных форматов. В топ-5 девелоперов Москвы, формирующих спортивную инфраструктуру в жилых проектах, также вошли компании СЗ «Стадион Спартак», Sminex, ПИК и MR Group.
В Москве владельцы недвижимости массово ставят блокировки на свои квартиры — никаких сделок без их личного участия. За девять месяцев 2025 года в реестр внесено около 329 тысяч таких ограничений, что на 50% больше, чем годом ранее. Люди перестали верить в «честные сделки» и решили взять всё под личный контроль.В сентябре в ЕГРН добавили 29,5 тысячи записей, что на 12% больше, чем в августе. Росреестр фиксирует рост, москвичи перестраховываются и предпочитают держать руку на пульсе своих квадратных метров. В третьем квартале новых запретов стало меньше — 85 тысяч против 103 тысяч годом ранее, но тенденция всё равно очевидна.Руководитель московского Росреестра сообщил, что за два года количество таких записей выросло почти в два с половиной раза — плюс 195 тысяч. Эпоха доверия закончилась: теперь без хозяина — ни шагу, ни подписи, ни сделки.
Сергей Собянин доложил, что дома по реновации теперь тратят почти на 40% меньше тепла и электричества, чем старые пятиэтажки. Мэр уверяет, что москвичи получают не просто новое жильё, а «умные» коробки, где всё само регулируется и экономит — от батарей до лампочки в подъезде.В новых домах теперь всё под контролем автоматики: отопление реагирует на погоду, свет включается, только когда кто-то идёт, трубы утеплены, окна герметичны, а сантехника выжимает из воды максимум пользы. В общем, ни грамма впустую — каждый киловатт под надзором.Благодаря всей этой инженерной магии теплопотери снизились на треть, а здания получили гордые метки энергоэффективности — классы А и В. Старые пятиэтажки на фоне таких технологичных «умников» выглядят как динозавры, которых забыли выключить из розетки.Нам бы очень интересно было послушать счастливых обладателей квартир в этих домах…Всё ли так, как нам докладывают?Пишите свои отзывы, ощущения, комментарии и жалобы, если такие есть.
Ипотечники снова на грани — долги по просроченным кредитам в России взлетели так, что уже видно из стратосферы. По подсчётам «Циана», к концу третьего квартала 2025-го сумма неплатежей подскочила до 177 млрд рублей. За три месяца — плюс 22%, за год — ровно х2. Народ закредитовался до звона в ушах, а платить стало как-то не с руки.Просрочка теперь почти 0,9% от всех ипотечных долгов — рекорд с 2019-го. На новостройках — рекорд, на вторичке — за процент перевалили. Аналитики пожимают плечами: всё логично — банки закрутили гайки, доходы встали, ипотека стала роскошью для смелых.Антилидеры — кавказские регионы от Адыгеи до Дагестана, Тува, Хакасия и Краснодарский край — там доля «плохих» кредитов доходит до 11%. Ингушетия и Тыва не мелочатся — просрочка за квартал выросла на процентный пункт.Зато Ненецкий округ, Бурятия и Архангельская область пока держатся — долги под контролем (0,2–0,4%). Якутия и Дальний Восток тоже на светлой стороне — помогает «дальневосточная ипотека».И да, парадокс: несмотря на рост долгов, ипотек выдают всё больше — 250 тысяч штук за квартал, плюс 27%. Народ всё ещё лезет в кредиты с оптимизмом, будто завтра рубль укрепится и зарплаты вырастут. Наивность — наш национальный капитал.
Сочинский "строитель" уклонился от правосудия, оставив сотни обманутыхЗлосчастный сочинский застройщик Анзор Пруидзе, чья фамилия стала синонимом обмана для 165 человек по всей России, теперь официально объявлен в международный розыск. Этот "предприниматель" умудрился проскользнуть между молотом и наковальней правосудия, получив в 2024 году приговор в пять с лишним лет колонии за мошенничество, но, видимо, посчитав, что эти сроки – лишь досадное недоразумение. Пока сотни пострадавших, лишившихся почти миллиарда рублей, оплакивают свои вложенные средства и разрушенные мечты о собственном жилье, Пруидзе, вероятно, наслаждается свободой где-то за пределами досягаемости российских правоохранителей.Вся эта история – наглядный пример того, как система может дать сбой, позволяя аферистам оставаться безнаказанными. В декабре 2023 года Пруидзе умудрился получить оправдательный приговор, словно его махинации с ЖК "Туапсинский", "Фазатрон" и "Горизонт" были всего лишь игрой воображения. Но, к счастью, правосудие, пусть и с опозданием, но настигло его. Отмена оправдательного приговора и новое рассмотрение дела в ином составе суда – это, конечно, шаг вперед, но, как оказалось, недостаточно сильный, чтобы удержать обманщика на родине.Теперь, когда Пруидзе объявлен в международный розыск, остается лишь надеяться, что его "заграничные каникулы" будут недолгими. Этот случай – горькое напоминание о том, что за красивыми фасадами новостроек могут скрываться циничные мошенники, готовые наживаться на чужих надеждах. Пострадавшие заслуживают не только возврата своих денег, но и ощущения, что справедливость восторжествовала, а такие "строители" понесут заслуженное наказание, где бы они ни пытались скрыться.
С 7 ноября в России официально начали бить рублём по тем, кто не справился с отопительным сезоном. Если батареи снова ледяные, а в квартирах пар идёт изо рта — виновные больше не отделаются отговорками про «форс-мажор».Теперь за холод в домах заплатят те, кто должен был заранее готовиться к зиме. Руководителей оштрафуют на 5–10 тысяч рублей, а организации — на 20–40 тысяч. Под раздачу попадают все — от теплосетевых компаний и ТСЖ до чиновников, которые «забыли» устранить проблемы вовремя.Ирония в том, что вся страна сидит на трубах протяжённостью 167 тысяч километров, из которых больше половины — ржавые ветераны советских времён. А потом удивляются, почему каждый год зима приходит внезапно, а штрафы — закономерно.
В России владельцам домашних животных стоит быть особенно внимательными: за шум и неприятные запахи можно получить серьезные штрафы.Законодательство строго регулирует содержание питомцев в многоквартирных домах, и за нарушения правил могут последовать не только финансовые санкции, но и запрет на дальнейшее содержание животного.Если ваш четвероногий друг нарушает покой соседей, к примеру, лает по ночам (с 23:00 до 7:00 в Москве), вам может грозить штраф до 2 тысяч рублей. А если шум, запахи или антисанитария беспокоят днем — готовьтесь распрощаться еще с 3 тысячами.Но не стоит сидеть сложа руки! Ваши соседи могут обратиться в полицию, управляющую компанию или Роспотребнадзор, предоставив все необходимые доказательства — фото и видео. В крайних случаях возможен даже иск в суд с требованием устранить нарушения или запретить содержание питомца.Будьте бдительны и цените права других, потому что настоящая дружба с соседями – это ключ к комфортному и мирному существованию в многоквартирном доме.
В почтовых ящиках Марьиной Рощи вновь появились листовки, призывающие жителей проверять счётчики воды.Эти листовки выглядят как официальные документы на оплату коммунальных услуг – свернуты и с перфорацией по краям.На титульном листе указаны адреса конкретных квартир, что должно убедить жильцов в их «официальности».Но вот несколько причин, почему стоит смело выбросить такую листовку в мусор:Государственные органы никогда не присылают напоминания о поверке. Это ответственность собственника квартиры.«Инженерная служба района» ликвидирована с 1 января 2022 года – не существует такой организации, как ГКУ ИС.На обратной стороне указаны нерабочие телефоны, многие из которых давно переведены в единый колл-центр.Если оставить листовку в квартире, пожилые родственники или соседи могут легко попасться на удочку частных компаний, поверив в её подлинность.Запомните и сообщите своим родителям: только вы можете знать дату поверки счётчиков, решать, делать её или нет, и выбирать компанию для этой услуги. Будьте бдительны.
Эскиз перепланировки квартиры в Москве разрешили рисовать от рукиВ столице в 2025 году на 18% выросло число обращений за согласованием перепланировок до начала работ. Горожане стали чаще сначала получать разрешение, а потом уже «передвигать стены».Теперь многие работы можно согласовать по простому эскизу, нарисованному от руки - достаточно изобразить планируемые изменения на бумаге. Такой порядок действует для демонтажа встроенных шкафов, установки ненесущих перегородок и переноса дверных проемов.Среди других упрощений - сокращение сроков согласования с 30 до 20 дней, автоматическое внесение данных в ЕГРН и запуск онлайн-навигатора на официальном портале Правительства Москвы. Сервис помогает определить необходимость согласования и формирует список документов.
Росреестр Москвы разъяснил особенности сделок с комнатами в бывших общежитияхУправление Росреестра по Москве опубликовало разъяснения относительно особенностей купли-продажи комнат, расположенных в бывших общежитиях. Главное условие для совершения сделки - помещение должно быть зарегистрировано в установленном порядке. Для оформления продажи, помимо стандартного пакета документов (паспорта, правоустанавливающие документы, согласие супруга при необходимости), покупателю рекомендуется запросить свежую выписку из ЕГРН для подтверждения отсутствия обременений.В отличие от коммунальных квартир, при продаже комнаты в бывшем общежитии преимущественное право покупки соседями законом не предусмотрено. Договор купли-продажи составляется в письменной форме, при этом нотариальное удостоверение сделки обязательно, если собственником является несовершеннолетний или недееспособный гражданин, а также при продаже только доли в помещении.
Доля отказов по ипотеке в России, по данным НБКИ, впервые превысила 60%. Сейчас банки одобряют лишь 39% заявок, что почти на 10 п.п. меньше, чем в начале года. Основная причина - ужесточение риск-политики банков из-за новых ограничений ЦБ.С 1 июля 2025 года ЦБ установил лимиты на долю заемщиков с высокой долговой нагрузкой. Из-за них банкам невыгодно выдавать более рискованные ссуды тем, кто тратит на долги более половины своих доходов и при этом платит небольшой первый взнос.
