НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ VS РОССИЯ | ИНВЕСТИЦИИ С ЮЛИЕЙ ТКАЧЕНКО🏬

Выставка АРХ Москва 2026 завершилась, собрав более 50 тысяч посетителей и 300+ участников в Гостином дворе. Её темой стал «Идеал»: архитекторы не показывали готовые ответы, а исследовали сам процесс поиска. Гран-при среди молодых бюро получила команда Godekan из Махачкалы.Особый резонанс вызвали две полярные концепции будущего столицы к 2060 году: «Москва-Сингапур» (Тимур Башкаев): Ультраплотный мегаполис с 30 млн жителей. Предлагается построить 8 микрополисов-небоскрёбов у транспортных узлов, развивать высокоскоростные магистрали и беспилотные капсулы. «Москва-город-сад» (Илья Заливухин): Альтернативный сценарий, предполагающий отказ от уплотнения и массовый переход к малоэтажной застройке с обилием зелени.Яркие идеи представили и другие участники: бюро Megabudka показало метро-курорт 2060 года с зонами йоги и соляными гротами, а Дмитрий Сухов за инсталляцию «ЛИСТ А26-СБ» получил спецприз председателя жюри.

$290,000 — ровно столько нужно, чтобы получить топовые апартаменты в Рио-де-Жанейро или Сан-Паул и паспорт Бразилии на всю семью … всего за 1 год. ❇️ Уже через 3 месяца у вас на руках будет ВНЖ Бразилии, с которым вы автоматически получаете упрощенный доступ в США, Шенген, Канаду и Японию❇️ За 12 месяцев вам нужно будет прожить в Бразилии только 9 месяцев — и вы получите гражданство на всю семью❇️ Бразильский паспорт — 12 в мире по силе👉 Не упустите такую возможность. Все подробности расскажу в личных сообщениях. Не стесняйтесь писать

📍 Бразилия: Сан-Паулу и Рио-де-Жанейро*Самый горячий рынок недвижимости Латинской Америки прямо сейчас*Для иностранцев покупка недвижимости в Бразилии — максимально прозрачный процесс. Требуется только загранпаспорт и местный налоговый номер CPF.💡 Главное: Иностранцы имеют такие же права на владение городской недвижимостью, как и граждане Бразилии.💰 Сан-Паулу:• Средняя стоимость: R$11 900/м² (около $2 578/м²)• Арендная доходность: 5,7–8% годовых — один из лучших показателей по стране• Рост цен в 2025 году: +6,5%🌆 Районы Сан-Паулу для инвестиций:• Alto de Pinheiros / Vila Madalena — высокая доходность, аренда до R$28 000/мес• Itaim Bibi — самый популярный район для покупки• Brooklin — стабильный рост и ликвидность• Zona Leste — лучший сегмент для эконом-инвестиций, лидер по объёму продаж• Zona Oeste — рост стоимости +27,9% в 2025 году🏖️ Рио-де-Жанейро:• Средняя стоимость: R$9 319–10 668/м² (около $2 440/м²)• Рост цен на недвижимость в 2025 году: +30% в некоторых районах центра• Арендная доходность в премиум-локациях: высокая, особенно в туристический сезон• Общий объём продаж в 2025 году вырос на 18,8% — лучший показатель за 6 лет🌊 Районы Рио для инвестиций:• Ipanema / Leblon — элитная Южная Зона, максимальная стоимость и ликвидность• Copacabana — стабильный спрос на аренду и туристический поток• Barra da Tijuca — идеально для семей, отличный долгосрочный потенциал• Centro / Porto Maravilha — программа реновации, рост цен +30% в 2025 году• Santa Teresa — богемный квартал, популярен у экспатов🇧🇷 Почему стоит инвестировать в Бразилию?Иностранцы могут покупать квартиры, дома и коммерческую недвижимость практически без ограничений. Рынок демонстрирует уверенный рост, а цены остаются привлекательными по сравнению с другими мировыми столицами. Сан-Паулу и Рио — это стабильный арендный доход и потенциал роста капитала в самом динамичном регионе Латинской Америки.Готовы рассмотреть варианты в Бразилии? Напишите нам — подберём объект под ваши цели, поможем с оформлени

Вчера побывала на закрытой презентации «Феномен города» от BMS. Делюсь ощущениями 🔥Первый шок — масштаб. Это город в городе. Продумано всё: от маршрутов с колясками до живых сценариев общения соседей.Второе — архитектура. Никаких серых коробок. Хочется снимать рилсы на каждом шагу.Но самое крутое — природа и логистика. Через территорию проекта протекает река, а из двора можно выйти сразу в Матвеевский лес. Это не просто «рядом парк» — это буквально твой задний двор. Дышится по-другому.И важный момент: жилая зона полностью разграничена и не пересекается с офисными пространствами. Никаких потоков чужих людей, никакого «двор как проходная». Твоя территория — только твоя. Тихо, зелено, безопасно.По ощущениям — BMS продают не квадратные метры, а сценарий жизни. Где утро начинается с кофе у реки, а вечером ты уходишь в лес без машин и суеты.Старт продаж скоро. Я — в предвкушении. Разберём планировки и цены первыми 👇#BMS #ФеноменГорода #МатвеевскийЛес #новостройки #экспертизаВчера побывала на закрытой презентации «Феномен города» от BMS. Делюсь ощущениями 🔥Первый шок — масштаб. Это город в городе. Продумано всё: от маршрутов с колясками до живых сценариев общения соседей.Второе — архитектура. Никаких серых коробок. Хочется снимать рилсы на каждом шагу.Но самое крутое — природа и логистика. Через территорию проекта протекает река, а из двора можно выйти сразу в Матвеевский лес. Это не просто «рядом парк» — это буквально твой задний двор. Дышится по-другому.И важный момент: жилая зона полностью разграничена и не пересекается с офисными пространствами. Никаких потоков чужих людей, никакого «двор как проходная». Твоя территория — только твоя. Тихо, зелено, безопасно.По ощущениям — BMS продают не квадратные метры, а сценарий жизни. Где утро начинается с кофе у реки, а вечером ты уходишь в лес без машин и суеты.Старт продаж скоро. Я — в предвкушении. Разберём планировки и цены первыми 👇#BMS #ФеноменГорода #МатвеевскийЛес #новостройки #экспертиза

📍 Кейптаун: недвижимость, которую разбирают, пока вы читаетеСтарт: от $100 000 — полноценный объект в хорошей локации.Право собственности:  Иностранцы получают freehold (полное владение). Никаких аренд, квот или посредников.Доходность: 7–10% годовых в валюте — арендный спрос стабилен круглый год.Рост капитала:  +9% за 2024–2025. Прогноз на 5 лет — до +40%.📍 Коротко по районам:• Atlantic Seaboard (Camps Bay) — океан, горы, люкс. Цены от $500 000  • City Bowl — центр, вид на Столовую гору. Квартиры от $100 000  • Southern Suburbs — зелено, школы, университеты. Дома от $150 000  • Woodstock / Observatory — джентрификация, доходность до 10%+. Вход от $100 000Хотите конкретный район или готовый лот?  Пишите ➕ в комментариях или в Директ.#кейптаун #недвижимостьюар #freehold #инвестиции #internationalexperience

Кейптаун.Даты бизнес- экспедиции: Русскоязычная группа в новом сезоне:16–24 сентября 202619–26 октября 202613–20 ноября 2026Англоязычная группа 6-10 ноября.Ниже презентация👇Бизнес-экспедиция в Кейптаун Ваш шаг к новому видению инвестиций, жизни и бизнеса в одном из самых перспективных регионов для роста. За 5 дней вы получите: 1⃣Понимание рынка без иллюзий (где действительно есть рост, какие форматы работают, какие риски для иностранцев и как их обходят) 2⃣Выезд на реальные объекты (чтобы своими глазами, а не по презентации, оценить их районы, соседство, инфраструктуру и следовательно доходность) 3⃣Доступ к ключевым игрокам (встречи с девелоперами и агентствами, юристы и налоговые эксперты, предприниматели, уже ведущие бизнес в ЮАР) 4⃣Юридическую и налоговую картину (оформление собственности, защита капитала и вывод прибыли) Кому подойдёт экспедиция ✔ инвесторам, ищущим новые рынки ✔ тем, кто рассматривает зарубежную недвижимость как актив ✔ тем, кто хочет зайти раньше рынка, а не со всеми 🐧 Приятный бонус - ошеломительная природа Кейптауна, пингвины и киты, экскурсии по региону и разговоры под бокал вина Откройте для себя Африку вместе с экспедицией!

Друзья, мне очень важна ваша поддержка!  Я подготовила для вас важный пост, и сейчас как никогда нужно, чтобы он получил побольше реакций и комментариев. Это поможет алгоритмам показать его большему количеству людей, а мне — получить обратную связь и ваше тепло.👉 Вот что нужно сделать:1. Перейти по ссылке: https://t.me/Moy_Domovoy_com/3882. Поставить любую реакцию  3. Написать короткий комментарий Каждая ваша реакция и строчка в комментариях — огромная помощь. Поддержим друг друга, это займёт буквально 10 секунд!  Заранее огромное спасибо! Ваша активность сейчас очень много значит. Пошли смотреть пост https://t.me/Moy_Domovoy_com/388

Я в новом журнале Formula People!Совсем недавно прошла презентация нового номера журнала Formula People.Приятная неожиданность — я там не просто гость, а героиня с полноценной статьёй.Рассказала о том, как родился International Experience:👉почему мы работаем в 19 странах👉 что скрывается за словами «роскошные яхты, виллы, жизнь»👉 и как мы следуем за клиентом по всему мируСпасибо команде Formula People за тёплый приём и глубокий разговор.Кому интересно — номер уже в печати.#InternationalExperience #FormulaPeople #консьержсервис #роскошнаяжизнь

Стоп снято 🎥🎬 Прошли два дня на VidMK26, ждём отснятый материал участников круглого стола и мое интервью 🫣

Рынок изменился, большинство бизнесов отстает и не успевает адаптироваться. Инструменты ИИ внедряются в бизнес процессы, ускоряют и оптимизируют работу команды, но также сеет страх внутри. А что, если ошибемся? Сейчас пришло время, когда "Один в поле" уже не вывозит, и бизнесу пора вставать плечом к плечу друг с другом. Что делать, где найти этого компаньона, как разобраться? Обо всем этом мы будем говорить на круглом столе форума VidMK.ru. Тема: "Создание единой медиаплатформы сообществ.Как объединить усилия, чтобы пробить информационные барьеры и вывести участников на новый уровень."На встрече будут лидеры сообществ, альянсов, сообществ и объединений.  Это отличный способ поделиться своим взглядом на происходящее, объединиться и стать создателем новой эпохи. Приглашаю и вас посетить 29-30 мая форум vidmk26, ведь на нем все о создании видео контента как в классическом варианте, так и через искусственный интеллект. Будет продуктивно.

Бизнес-миссия в Китай с целью проведения фокус-групп с B2B, B2C, проведения переговоров, заключение прямых контрактов: Деловой визит с 22-28 июня 2026 года, г. Санья, о. Хайнань.                              ➢ бизнес-виза, не требуется. (в дальнейшем, по требованию, изготовить карту АТЭС, 18 стран на 5 лет, включая КНР).➢переводчик на все дни;➢ участие в деловой программе, презентация компании;➢ инвестиционная сессия;➢ встреча с закупщиками сетей;➢ встреча с дистрибуторами;➢ встреча с конечными потребителями, проведение фокус-группы;➢ работа с «полкой» в ритейле либо HoReCa (на выбор);➢посещение, зон СЭТ (свободно экономической торговли), логистические хабы/РЦ, офиса маркетплейса.➢ трансфер на мероприятия делового визита;➢ проживание, отель 5 звезд;по запросу -  составляется индивидуальный план. По стоимости поездки обращайтесь в личные сообщения ▪️@tkachenko2608 Доп.:*индивидуальная туристическая программа: санаторий, шоппинг, море и тд.(дополнительно, авиаперелет не включен)