Строительство домов Севастополь | Александр К.

Все закономерно)

🏠Дом в пятью комнатами, для большой семьи🥸На первом этаже Хозяйская спальня со своим санузлом и гардеробом👼На втором этаже для четверых детей одинаковые комнаты. В санузле я бы сделал 2 умывальника)🏦Такая же ипотечная история, но у ребят есть земельный участок) Это большое преимущество, дом будет в максимальной готовности за 7.5млн.С уважением Александр К.🏠Дом в пятью комнатами, для большой семьи🥸На первом этаже Хозяйская спальня со своим санузлом и гардеробом👼На втором этаже для четверых детей одинаковые комнаты. В санузле я бы сделал 2 умывальника)🏦Такая же ипотечная история, но у ребят есть земельный участок) Это большое преимущество, дом будет в максимальной готовности за 7.5млн.С уважением Александр К.

Кабмин еженедельно занимается вопросами семейной ипотеки на фоне предстоящей модернизации, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин."Мы будем семейную ипотеку модернизировать. По поручению президента правительством организован мониторинг жилищного строительства и ипотечного кредитования. Непростая ситуация, но в целом рынок нам удается поддерживать".В правительстве рассматривают увеличение лимита по семейной ипотеке и ввод дифференцированной ставки по числу детей, рассказал вице-премьер.Я говорил, что скорее всего не будет так просто с дифференцированной ставкой 12-6-4%Что то должно поменяться!Да и честно говоря, 6 млн уже очень мало!Нужно сделать 12млн и ипотеку на 50 лет с официальной передачей долга по наследству))

🤓В Перу построили самый узкий дом в мире шириной 63 см😅Проект жилого дома в городе Аукаллама разработал местный житель Фабио Морено. Постройка стала местной достопримечательностью и уже заявлена на рассмотрение в Книгу рекордов Гиннесса как самый узкий дом в мире🏠 Здание состоит из двух этажей. Внутри удалось разместить кухню, ванную комнату, столовую, спальню, рабочее место и прачечную. Между этажами установлены две лестницы.🧑‍🎓Морено рассказал, что проект задумывался как проверка возможности жизни в ограниченном пространстве. По его словам, задача состояла в том, чтобы показать эффективность использования небольшой площади. На данный момент самым узким домом является дом «Керет» в Варшаве, его ширина составляет 92 см в самой узкой части.Можно выбрать самый узкий не ликвидный участок и построить такой каркасник))🤓В Перу построили самый узкий дом в мире шириной 63 см😅Проект жилого дома в городе Аукаллама разработал местный житель Фабио Морено. Постройка стала местной достопримечательностью и уже заявлена на рассмотрение в Книгу рекордов Гиннесса как самый узкий дом в мире🏠 Здание состоит из двух этажей. Внутри удалось разместить кухню, ванную комнату, столовую, спальню, рабочее место и прачечную. Между этажами установлены две лестницы.🧑‍🎓Морено рассказал, что проект задумывался как проверка возможности жизни в ограниченном пространстве. По его словам, задача состояла в том, чтобы показать эффективность использования небольшой площади. На данный момент самым узким домом является дом «Керет» в Варшаве, его ширина составляет 92 см в самой узкой части.Можно выбрать самый узкий не ликвидный участок и построить такой каркасник))

😎Растут домики, разумеется это не все дома)🙌У нас есть еще подписанные договора подряда, деньги на эскроу счетах. 🤞Ждут средств для реализации💵Кому интересно заработать вместе с нами, звоните пишите📜Скину вам презентацию, как это работаетС уважением Александр К.@kadyrov_aleksandr😎Растут домики, разумеется это не все дома)🙌У нас есть еще подписанные договора подряда, деньги на эскроу счетах. 🤞Ждут средств для реализации💵Кому интересно заработать вместе с нами, звоните пишите📜Скину вам презентацию, как это работаетС уважением Александр К.@kadyrov_aleksandr

🤯Деревянным многоэтажкам быть.😎МЧС отчитался, что с 1 апреля вступил в силу Свод правил СП 549.1311500.2026 «Многоквартирные жилые дома с применением конструкций из древесины и древесных материалов. Требования пожарной безопасности». 🧑‍🚒Свод правил устанавливает требования пожарной безопасности при проектировании, строительстве, капитальном ремонте, реконструкции, техническом перевооружении и изменении функционального назначения. 🏢Его действие распространяется на многоквартирные жилые дома секционного типа высотой от 5 до 15 метров. 🤷МЧС России подчеркивает, что принятый свод правил формирует нормативную основу для безопасного развития многоэтажного деревянного домостроения и внедрения современных строительных технологий при сохранении приоритета защиты жизни и здоровья граждан.🦷Как то я ранее писал, будут ли строить? Теперь вижу, что будут! Конечно первые ребята, которые в это зайдут, хапнут конечно) 🙃Народ у нас долго привыкает ко всему новому, а тем более жить на 15 этаже в деревянном доме))😝Кто то себе может такое представить?)Так что будем наблюдатьС уважением Александр К.@kadyrov_aleksandr

💫Вы знаете, что такое ПЕРГОЛА?🥸Некоторые делают террасы, кто то просто какой то навес, а кто то перголу!🥰В целом задача у всего вышеперечисленного, построить место отдыха на свежем воздухе🏠Я скинул проект дома, который мы строим в Балаклаве. Там есть терраса.🤞Подумал, что перголу было бы здорово посчитать!🤖Обратился к непосредственному производителю перголы🙈И когда мне озвучили стоимость, мне сразу вспоминаются клиенты, которые постоянно говорят, что у нас дорого (Я сейчас про строительство дома)🫶Пергола ВЕЩЬ, вопросов нет. Сидишь у себя на террасе, открыл ламели и на тебя падает солнышко. Дождик пошел кнопку нажал, ламели закрылись и сидишь так же кайфуешь! В общем ВЕЩЬ🥦Но конечно же за каждой «вещью» стоит цена. 😎И мне насчитали на террасу 30кв м 💪2.900.000 млн, это за наличку, если по безналу на ООО то + 22%ВНИМАНИЕ 😅ЭТО БЕСЕДКА, не дом в котором люди будут жить))🫡И я понял, что у нас на самом деле очень доступные цены и качество наших домов! 🤝Цена-качествоДумайте)С уважением Александр К.@kadyrov_aleksandr

Говорил я как то об этом)) Кстати интересно, что очень сильно упало количество выданных ипотек по сравнению с январем) Все запрыгивали в последний вагон)Короче сейчас крупным застройщикам будет даже не медленный конец. А после возможно и какому нибудь банку! Которым так сейчас доверяют люди, храня свои деньги на депозите!Капиталистическое перераспределение объемов денег в кризисный период!

В России увеличилось число фиктивных разводов для сохранения льготной ипотекиРоссияне стали чаще разводиться после ограничения выдачи семейной ипотеки с 1 февраля, сообщила РИА Новости партнер адвокатского бюро ZE Lawgic Legal Solutions Ольга Елагина.По данным экспертов, после принятия закона стали наблюдаться случаи фиктивных расставаний ради оформления ипотеки на каждого из супругов, а число разводов выросло на 6-11%.Понятия «фиктивный развод» в Семейном кодексе нет, он также не является уголовным преступлением, пояснил «Коммерсанту» адвокат Московской городской коллегии адвокатов Александр Барканов. Однако если развод используется для незаконного получения льгот, пособий или сокрытия имущества, действия могут квалифицироваться как мошенничество с наказанием вплоть до 10 лет лишения свободы, добавил он.Ранее существовала практика фиктивного расторжения брака при банкротстве для вывода супружеской собственности из конкурсной массы, уточнил юрист.Глава комитета Госдумы по защите семьи Нина Останина заявила изданию «Подъем», что «народ у нас же изобретательный», и, если такая статистика подтвердится, властям нужно будет менять правила.С 1 февраля в России ограничили выдачу семейной ипотеки, на одну семью разрешается брать лишь один такой льготный кредит. В феврале банки выдали всего чуть более 22 тысяч кредитов с господдержкой под 6% годовых, что на 62% меньше, чем месяцем ранее

🔫Изменения по сем ипотеке👍Или как люди доперли, что 6млн под 6% это ШАРА.И нужно взять эти деньги любой ценой!📢Я говорил на протяжении 3 лет: «Берите сейчас эту ипотеку, берите не сомневайтесь». Но многие клиенты ждут до сих пор снижения цены на рынке недвижимости! 🥸Я говорю про тех людей, у кого был и ПВ (первоначальный взнос) и дети и даже подтверждение дохода и они могли взять две и более ипотек (Дом себе, квартиру сдавать и гасить ипотеку). Но до сих пор не берут, сомневаются, а стоимость уже улетела от той, какая была!😏А были и те, кто без ПВ (к слову мы таких не брали) и без подтверждения дохода и максимальное количество ипотек, которое могли взять (купить квартиры и сдавать)И конечно же многие из таких не выжили и обанкротились!👨‍⚖️Дальше правительство убрало гос поддержку (была такая ипотека (7.3%, а потом стала 8%), сельскую ипотеку и ТП. Поняв, что демография не увеличивается, а я так понимаю, был расчет со стороны государства на это!🫶🏻Теперь решили взяться за семейную ипотеку. И с начал 2026 года, а именно:🙀С 1 февраля 2026 года можно брать одну сем ипотеку на семью😾С 1 апреля 2026 года изменят, что-то по поводу подтверждения дохода 🤯С 1 июля 2026 года сделаю дифференцированную ставку за количество детей в семье 12-6-4%❓Как думаете будут ли какие нибудь еще изменения? Если просто за 6 месяцев уже 3 поправки планируются!1. Если у вас есть 1.5млн рублей2. Один ребенок до 7 лет, двое несовершеннолетних или 1 ребенок инвалид3. Вы можете подтвердить доход4. И у вас есть большое желание о своем доме, чтобы не ютиться на съемной квартире☎️Звоните и приходите на консультациюРеально ближайшие пару месяцев это «ПОСЛЕДНИЙ ВАГОН»С точки зрения и стоимости объектов недвижимости и возможности взять доступную ипотекуС уважением Александр К.@kadyrov_aleksandr🔫Изменения по сем ипотеке👍Или как люди доперли, что 6млн под 6% это ШАРА.И нужно взять эти деньги любой ценой!📢Я говорил на протяжении 3 лет: «Берите сейчас эту ипотеку, берите не сомневайтесь». Но мног