📣Связь и сотрудничество: @OlesyaKrivoПолное руководство по недвижимости и экономике: мы отслеживаем ключевые тренды в этих отраслях и объясняем сложные концепции простым и доступным языком, чтобы вы всегда были в курсе последних изменений.
Топ-5 самых крошечных квартир России: в список попало и ПодмосковьеНашли пять самых маленьких квартир, которые сейчас продаются в России. И одна из них в Мособласти в Жуковском.Оренбург — квартира 9,4 м² за 800 тыс. ₽Под Краснодаром — студия 9,5 м² за 1 млн ₽ Казань — студия 9,6 м² за 3,6 млн ₽Еще одна Казань — 9,8 м² за 2,5 млн ₽Жуковский, Подмосковье — 10 м² за 3 млн ₽Такие микроквартиры обычно покупают либо при очень ограниченном бюджете, либо под сдачу в аренду. Хотя после московских цен уже начинаешь думать: 10 квадратов — мало, но лучше, чем ничего.
В Москве и области доля рыночной ипотеки в общем объеме выдач самая большая среди всех крупных рынков — «Домклик». Если в среднем по России лишь 37,6% выдач приходится на рыночные кредиты, то в Москве это 47,2%, а в области — 45%. Основная причина — слишком высокие цены на квартиры в новостройках. Для покупки такого жилья не хватает существующих лимитов по льготным программам, поэтому люди вынуждены или долго копить, или оформлять ипотеку на базовых условиях на недостающую сумму.
Реальность московского рынка🧮Расчёты показывают: для покупки однокомнатной квартиры в столице по рыночной ипотеке требуется доход от 379 тыс. руб. Двушка обойдётся дороже - от 564 тыс.🤰🏼По семейной ипотеке планка ниже: 238 тыс. и 428,2 тыс. соответственно.Даже с господдержкой доход должен быть кратно выше среднего по стране. Москва остаётся городом высоких ставок и высоких требований к заёмщику.Недвижимость 24🟢
🤰🏼В Амурской области за рождение тройни выплатят 3 млн рублей. Деньги дают сертификатом (действителен 6 месяцев), потратить можно на ипотеку или покупку жилья. ❕При условии: родители должны прожить в регионе не менее 3 лет и обратиться за выплатой в течение года после рождения детей.Недвижимость 24🟢
«Архитектура, жилая среда и история районов»: «VOS’HOD» и «AREA» провели образовательный модуль о коллекционной недвижимости Девелопер коллекционной недвижимости «VOS’HOD» вместе с комитетом по обучению Ассоциации агентств элитной недвижимости «AREA» провели закрытый образовательный модуль для ведущих брокеров в стенах Московского академического Музыкального театра им. Станиславского и Немировича-Данченко.Диана Нилиповская, генеральный директор «VOS’HOD», представила коллекционные проекты компании – комплекс брендированных резиденций «Armani / Casa Moscow Residences», клубные дома «Брюсов» и «Cheval Court», – и раскрыла философию создания интерьеров в объектах коллекционной недвижимости: почему каждая деталь – это инвестиция в эмоцию, а не просто отделка.«Сейчас в делюкс-сегменте наблюдается трансформация потребительских ценностей: у покупателей в приоритете приватность, бесшовный сервис, передовая инженерия и сбалансированная инфраструктура, и, конечно, интерьеры от мировых дизайнеров. Всё это отличает каждый клубный дом от «VOS’HOD», в котором интерьеры – это не просто финишная отделка, а результат колоссальной ручной работы, тотальной вовлечённости команды и стремления задать новую рыночную планку.Эксперты компании лично участвуют в каждом этапе: от выбора мрамора в итальянских карьерах до поиска уникальных материалов, которые подбираются с учётом разных световых сценариев. Качественная отделка – это долгий и сложный процесс, но именно такая одержимость деталями создаёт ощущение безупречной роскоши, где вневременной по стилистике интерьер становится существенным фактором ликвидности. Кроме того, успех коллекционного проекта обеспечивается в том числе камерностью (ограниченным числом квартир в проекте), приватностью (разделением потоков, наличием сервисных пространств – лифтов и кухонь) и коллаборацией с мировыми брендами («Armani/Casa», «Ralph Lauren», «Loro Piana», «NOBU»).Наличие исторического контекста стало для покупателей высшей формой уникальности, и работ
+1 офисник в районе «Электрозаводской» В Нижнем Журавлевом переулке намечается новый бизнес-центр. Компания «Ферн Девелопмент» (принадлежит бизнесменам Владиславу Герасимовичу, Андрею Семенову и Любови Бестолковой) согласовывает строительство офисника на 20 000 «квадратов». В планах — две ступенчатые башни, соединенные перемычкой на высоте 4 этажа, и внутренний двор на крыше данной конструкции. Не исключаем, что после оформления доков проект будет продан. По такой схеме Герасимович и Семенов ранее передали участок в Аристарховском переулке воронежской ГК «Развитие», а площадку на Кольской ульяновской ГК DARS.📍 Локейшен: ВАО, Соколиная Гора, ближайшая станция метро — «Электрозаводская» (300 м).Недвижимость 24🟢+1 офисник в районе «Электрозаводской» В Нижнем Журавлевом переулке намечается новый бизнес-центр. Компания «Ферн Девелопмент» (принадлежит бизнесменам Владиславу Герасимовичу, Андрею Семенову и Любови Бестолковой) согласовывает строительство офисника на 20 000 «квадратов». В планах — две ступенчатые башни, соединенные перемычкой на высоте 4 этажа, и внутренний двор на крыше данной конструкции. Не исключаем, что после оформления доков проект будет продан. По такой схеме Герасимович и Семенов ранее передали участок в Аристарховском переулке воронежской ГК «Развитие», а площадку на Кольской ульяновской ГК DARS.📍 Локейшен: ВАО, Соколиная Гора, ближайшая станция метро — «Электрозаводская» (300 м).Недвижимость 24🟢
✅ Названы районы Москвы и Подмосковья с самыми низкими ценами на жильё➖ За последний год средняя стоимость квадратного метра в новостройках «старой» Москвы выросла на 16%, в Новой Москве — на 29%, а в Подмосковье — на 20%. Эксперты «Инком-Недвижимости» подсчитали, где квартиры сегодня можно приобрести дешевле всего.‼️ Москва — топ-5 самых доступных округов:➖ Троицкий АО — 218,6 тыс. ₽/кв. м➖ Зеленоград — 307,3 тыс. ₽/кв. м➖ Новая Москва — 330 тыс. ₽/кв. м➖ Юго-Восточный АО — 431,4 тыс. ₽/кв. м➖ Восточный АО — 440,6 тыс. ₽/кв. м‼️ Подмосковье — топ-5 самых доступных округов:➖ Чехов — 52 тыс. ₽/кв. м➖ Орехово-Зуевский — 66,3 тыс. ₽/кв. м➖ Воскресенск — 88,1 тыс. ₽/кв. м➖ Кашира — 106,5 тыс. ₽/кв. м➖ Рузский муниципальный округ — 108,1 тыс. ₽/кв. мНедвижимость 24🟢
Рассчитай стоимость своего ремонта за 60 секунд 🔥Когда я планировала ремонт квартиры, долго не могла определиться с бюджетом. Этот бот оказался настоящей находкой! Он быстро подсчитал все расходы и помог избежать сюрпризов. Попробуйте сами: @remont_kalculator_bot ❤️Если вы только начинаете ремонт, рекомендую канал про ремонт. Там только актуальная информация:— Сколько стоит ремонт в 2026 году?— Как сэкономить на ремонте?— Как подготовить квартиру к ремонту?— С чего начать ремонт квартиры? И другие разборы.Рекомендую подписаться: @domeoru 📌
💰 Хотят давать 450 тыс. рублей при рождении четвёртого и последующих детей (повторно) на погашение ипотеки. ДОМ.РФ поддержал расширение программы. «В случае принятия решения мы готовы обеспечить оперативную реализацию». - сообщил ген. директор Виталий Мутко.Сейчас выплата положена один раз на семью - при рождении третьего ребёнка.Недвижимость 24🟢
🏠Изъятие недвижимости для госнужд. Изъятие возможно:• под строительство дорог и инфраструктуры• в рамках комплексного развития территорий• по программам реновации🗣️ Собственнику обязаны предоставить компенсацию - деньгами или равнозначной недвижимостью. На практике чаще выплачивают деньги.❕При этом сумму компенсации можно оспорить через суд - нередко она оказывается выше первоначального предложения. А вот отменить само изъятие обычно гораздо сложнее.
🏦 Путин подписал закон о централизации управления средствами военной ипотеки Теперь доверительное управление накоплениями военнослужащих передадут одной управляющей компании, связанной с опорным банком ОПК — ПСБ.🔺Власти рассчитывают:• усилить контроль за системой• снизить расходы на управление• повысить сохранность накоплений💡 Также средства военной ипотеки планируют направлять на развитие оборонно-промышленного комплекса.Недвижимость 24🟢
Moscow Towers не купилиНесмотря на то, что РЖД со второго раза таки довела продажу Moscow Towers до торгов, ничегошеньки не изменилось. Желающих прикупить сие счастье не нашлось. Кто-то удивлен?📍Локейшен: ЦАО, р-н Пресненский, ближайшая станция метро — «Деловой центр» (100 м).Недвижимость 24🟢
🛗 80% россиян удовлетворены состоянием лифтов в своих домах. По данным опроса (ЕРЗ.РФ, ВЦИОМ, ДОМ.РФ), лучше всего оценивают санитарное состояние (79%) и комфорт в кабине (77%), хуже всего — техническое состояние (70%, но и это неплохо).▶️Главные проблемы:• Медленная работа (особенно в регионах)• Постоянные поломки (в Москве и Петербурге)• Неприспособленность для людей с ограниченными возможностями, колясок и велосипедов (в городах-миллионниках)Недвижимость 24🟢
🏛 Учёным в наукоградах могут дать льготную ипотекуГлава новосибирского наукограда Кольцово предложил ввести специальную программу для учёных - по аналогии с IT-ипотекой.💰 На финансирование претендуют 14 наукоградов. 150 млн рублей планируют распределять между ними по конкурсу.Недвижимость 24🟢
🏛 В ЛДПР предложили разрешить сотрудникам МВД направлять компенсацию за аренду жилья на ипотеку - Слуцкий Инициатива предполагает, что сотрудники, нуждающиеся в жилье и не имеющие своей недвижимости по месту службы, смогут использовать ежемесячную выплату не только на аренду, но и на погашение ипотеки.📌 Деньги хотят перечислять на специальный банковский счёт - для оплаты основного долга или процентов по кредиту.При этом сотрудник МВД сам сможет выбрать: использовать компенсацию на съём жилья или на ипотечные платежи.Недвижимость 24🟢
