Недвижимость 360 | Москва-Питер

«Страна Девелопмент» продала московский ТЦ «Среда. Царицыно»ООО «СЗ „Страна Запад“» больше не входит в состав учредителей ООО «Логистик-сервис». Теперь им владеет ООО «Приморская строительная корпорация» из Владивостока.Общая площадь построенного в 2025-м двухэтажного ТЦ «Среда Царицыно» составляет 7 644 тыс. кв. м. Сделка оценивается в 1–1,7 млрд рублей.Недвижимость 360

ПСБ выставил на аукцион краснодарского застройщика «М-СТРОЙЮГ»6 июня банк начал приём заявок на участие в аукционе по продаже 100% уставного капитала регионального застройщика из Горячего Ключа.Стартовая цена составляет 196 млн рублей. Шаг аукциона — 1,9 млн. Задаток для участия в торгах составляет 20% от начальной цены, то есть около 39,2 миллиона рублей. Торги запланированы на 17 июня.ООО «М-СТРОЙЮГ» с 2019 года выполняет функции заказчика-застройщика. В 2025 году выручка организации составила 332 млн рублей. Чистая прибыль — 115,7 млн.Недвижимость 360

Маткапитал предлагают выдавать только на покупку жилья Такая идея родилась в недрах Минтруда, отправившего свои предложения на этот счет в федеральное правительство, сообщает издание «Московская перспектива». Сейчас эти средства семьи направляют, как правило, на текущие расходы, например, на получение ежемесячной выплаты на ребенка — с его рождения и до трех лет. Таким образом капитал использовали в 24,5% случаев в 2020 году, по итогам 2025 — до 42,8% случаев. По итогам четырех месяцев 2026 года, сообщает Минтруд в кабмин, только в 18,8% случаях граждане направляли материнский капитал на покупку жилья. Для сравнения: в 2020 году показатель составил 58,5%, уже в 2025 году он пополз вниз — 26,4% по итогам года. В министерстве отдают себе отчет, что на материнский капитал нельзя купить отдельное жилье, поэтому предлагает трансформировать семейную ипотеку. В качестве идеи предлагается снижать ставки по семейной ипотеке при рождении каждого последующего ребенка.Недвижимость 360

🏡Дорогие читатели , собрали для вас ТОП каналов этой недели.✅Мегаполис РФ - Наш канал в первую очередь сфокусирован на Московском и Питерском рынке недвижимости, но размещаются в нем и посты об общероссийском рынке.Просторы Стройки | Недвижимость РФ- Канал для тех кто стремится глубже понять рынок нежвижимости , здесь вы найдете полезные материалы, экспертные рекомендации и свежие новости.Недвижка Live-Москва-Питер -Телеграмм канал свежих новостей, Москва Питер связанных со строительством и продаж недвижимости Москвы и Санкт-ПетербургаРынок под ключ РФ - Откройте мир качественного жилья и вдохновения для улучшения интерьера. Мы предлагаем обзор новостроек с их уникальными особенностями и секреты, которыми готовы поделиться профессионалы.Недвижимость 360-Москва:Питер- Полное руководство по недвижимости и экономике: мы отслеживаем ключевые тренды в этих отраслях и объясняем сложные концепции простым и доступным языком, чтобы вы всегда были в курсе последних изменений."Рынок Недвижимости: Москва vs Питер" - Будьте в курсе последних новостей рынка недвижимости. Анализы, прогнозы и рекомендации от экспертов.Эра Недвижимости - Присоединяйтесь к нам для обзоров новых жилых комплексов по всей

Мега-стройка МосквыМасштабная программа реновации в Москве, изменившая облик целых кварталов и судьбы тысяч семей, далека от завершения. Мэр столицы Сергей Собянин сделал решительное заявление: реновация не будет остановлена, пока не будет переселен целый миллион москвичей. Эта цифра впечатляет, особенно если учесть, что за все время действия программы новым жильем уже обзавелись четверть миллиона горожан. Темпы трансформации города остаются высокими, но грандиозная цель еще впереди.Обеспечив комфортное жилье для 250 тысяч жителей, программа перешла в активную фазу, но перед столицей стоит задача в три раза большая – предстоит переселить еще 750 тысяч человек. Это означает, что Москва продолжит свое преображение еще на многие годы, оставаясь гигантской строительной площадкой. Для сотен тысяч семей это обещание нового качества жизни, современных квартир и обновленной городской среды, а для города — масштабный проект, меняющий его инфраструктуру и архитектурный ландшафт.Недвижимость 360

Мега-стройка МосквыМасштабная программа реновации в Москве, изменившая облик целых кварталов и судьбы тысяч семей, далека от завершения. Мэр столицы Сергей Собянин сделал решительное заявление: реновация не будет остановлена, пока не будет переселен целый миллион москвичей. Эта цифра впечатляет, особенно если учесть, что за все время действия программы новым жильем уже обзавелись четверть миллиона горожан. Темпы трансформации города остаются высокими, но грандиозная цель еще впереди.Обеспечив комфортное жилье для 250 тысяч жителей, программа перешла в активную фазу, но перед столицей стоит задача в три раза большая – предстоит переселить еще 750 тысяч человек. Это означает, что Москва продолжит свое преображение еще на многие годы, оставаясь гигантской строительной площадкой. Для сотен тысяч семей это обещание нового качества жизни, современных квартир и обновленной городской среды, а для города — масштабный проект, меняющий его инфраструктуру и архитектурный ландшафт.Недвижимость 360

✅ Страховка от прилетов: рынок недвижимости адаптируется к новой реальности➖ Крупнейшие страховщики («Альфа-Страхование», «РЕСО», «Росгосстрах», «Ингосстрах») начали массово предлагать полисы с защитой от падения дронов, ракетных ударов и работы ПВО. Новая опция увеличивает стоимость страховки имущества минимум на 10–12%. Стандартные лимиты покрытия составляют 30 млн рублей, но при покупке расширенного пакета могут достигать 50 млн. «Ингосстрах» пошел еще дальше, включив в перечень рисков гражданские войны и народные волнения.➖ Главная проблема — полное отсутствие правовой практики и «размытые» формулировки в договорах. Юристы подчеркивают: выплата напрямую зависит от того, как ЧП квалифицируют госорганы и от того что написано в договоре страхования мелким шрифтом. Недвижимость 360

✅ В Новогиреево цена за квадратный метр в новостройке снизились почти на 20% за месяц➖ По данным аналитиков, в мае 2026 года лидером по снижению цен на новостройки Старой Москвы стало Новогиреево, где «квадрат» подешевел сразу на 18% (до 281,9 тыс. руб.) из-за вымывания дорогих лотов. ➖ В тройку аутсайдеров также вошли Гагаринский район со снижением на 7,8% (до 1,18 млн руб.) и Дорогомилово, где цены просели на 6,8% (до 1,53 млн руб.).Подробнее в инфографике РБКНедвижимость 360

Бангкок забрал их: россияне по объемам покупок недвижимости в Таиланде уступили лишь гражданам Китая🖌 Спрос россиян на недвижимость в Таиланде вырос на 33% в годовом выражении в первом квартале этого года. Об этом сообщила газета Bangkok Post. По данным таиландского Информационного центра недвижимости (REIC), Россия стала единственной страной в пятерке ведущих иностранных покупателей на рынке кондоминиумов в Таиланде, продемонстрировав рост как по количеству сделок, так и по их стоимости. 🖌 Так, количество совершенных россиянами сделок по покупке квартир в кондоминиумах выросло на 33% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года и составило 383 объекта на сумму 1,66 млрд батов ($51 млн). 🖌 Общая стоимость сделок за этот же период возросла на 69%. На Пхукете зафиксирован самый высокий объем покупок — 1,06 млрд батов (32 млн) за 156 объектов, что составляет 64% общей стоимости сделок по всей стране. 🖌 Как сообщает ТАСС, россияне сейчас вышли на второе место среди всех иностранных покупателей как по числу сделок, так и по их объему в денежном выражении, обогнав граждан Мьянмы. Китай сохранил первое место, но показал самое резкое падение. Число сделок упало на 39% (до 906 единиц), а их стоимость - на 43% (до $110 млн).Недвижимость 360

Отелями на территории бывшего изолятора «Кресты» в центре Петербурга будет управлять Cosmos Hotel Group🤘 Девелоперская группа КВС, выкупившая более года назад исторические здания бывшего следственного изолятора «Кресты» на Арсенальной набережной в центре Санкт-Петербурга на аукционе «Дом. РФ» за 1,13 млрд руб., привлекла Cosmos Hotel Group в качестве оператора двух гостиниц, которые появятся на месте бывшей тюрьмы. В бывших «Крестах» к 2030 году планируется открыть отель уровня «четыре звезды» на 136 номеров и гостиницу уровня «пять звезд» на 126 номеров. 🤘 Гостиничная часть будет располагаться в двух крестообразных корпусах бывшей тюрьмы, являющихся памятниками архитектуры. Площадь каждого исторического корпуса в форме креста составляет примерно 12 тыс. кв. м. 🤘 Комплекс зданий «Крестов» построен в 1880–1890-х годах и относится к объектам культурного наследия регионального значения. Недвижимость 360

✅ Россияне переключились с элитных вилл на ветхие дачи в Финляндии➖ В 2025 году граждане РФ купили в Финляндии всего 60 объектов недвижимости, причём ни один из них не стоил дороже 1 млн евро. Средняя стоимость сделок составила около 100 тыс. евро (≈9,2 млн рублей). Если раньше россияне активно приобретали виллы на берегу озера Сайма, то теперь всё чаще выбирают недорогие дома или ветхие дачи. Например, россиянка в Куопио купила дом под снос за 1,5 тыс. евро (≈138 тыс. рублей) и планирует разбить на участке огород.➖ Финские власти внимательно следят за такими покупками. В прошлом году Минобороны одобрило 77 сделок с участием россиян и отказало в 11 случаях. С начала 2026 года по соображениям национальной безопасности уже отменили 13 сделок с недвижимостью.Недвижимость 360

Просрочка сбавляет темп.▶️На начало мая ЦБ фиксирует увеличение просроченной задолженности по ипотеке до 226,4 млрд руб. С начала года рост просрочки по ИЖК не превышает 10 млрд руб. в месяц, как это было до декабря прошлого года.⬛️Если в феврале просрочка выросла на 7 млрд руб. за месяц, то в мае прирост составил только 4,8 млрд руб. (+2,1%). При этом общая доля просрочки выросла до 1,1%.Традиционно крупнейший объем ипотечной просрочки приходится на ЦФО, но его доля тоже начала снижаться. Если в феврале на округ приходилось 30,1% всей просрочки, то на начало мая показатель снизился до 29,7%. ⬛️Жители столицы просрочили банкам 26,8 млрд руб. На втором месте Московская область — 22,1 млрд руб.Недвижимость 360

С июля в России изменится подход к расчету опыта для участия в торгах по КРТ🟠Теперь опыт компаний будет оцениваться не по всей площади проекта, а только по объему конкретного этапа. Это призвано снизить барьеры для выхода на рынок средних игроков и повысить конкуренцию среди застройщиков.🟠Ранее крупные проекты КРТ были доступны лишь компаниям с масштабным портфелем реализованных объектов. 🟠Новая методика расчета опыта позволяет средним девелоперам претендовать на участие в крупных тендерах, что может привести к перераспределению долей между лидерами и новичками рынка.В целом часть девелоперов опасается, что приток новых игроков приведет к демпингу и снижению качества работ. Однако для средних компаний открываются реальные возможности закрепиться на рынке крупных проектов, что ранее было практически невозможно.Недвижимость 360

Росимуществ забрало проблемный актив застройщика «Дарстрой-регион»В Адыгее компания строила пгт. «Яблоновский». На бумаге там строится 7 домов на 51,4 тыс. кв. м со сдачей в 2029 году. Однако проект заморожен, а денег на продажу нет, а будущее посёлка — под вопросом.Кто займётся достройкой посёлка — неизвестно.Формально компания принадлежит гендиректору застройщика Вадиму Шахову, но Генпрокуратура считает реальным бенефициаром экс-главу Верховного суда Адыгеи Аслана Трахова. Его активы признали коррупционными и изъяли в доход государства.Всего изьяли порядка 13 млрд рублей. В списке — сельхозпредприятия «Марьинское», «Агро-Юг», «Колосс», десятки объектов недвижимости и земель.Недвижимость 360

✅ Застройщики Московского региона увеличили реальные скидки на жилье до 6%➖ Согласно исследованию «Циана», девелоперы вынуждены скрыто снижать цены на фоне сокращения спроса, при этом размер скидок увеличился во всех сегментах рынка:➖ Эконом-класс: дисконт составил 5,4% (рост на 2,5 п. п. за год);➖ Комфорт-класс: скидки достигли 6,2% (рост на 1,8 п. п.);➖ Бизнес-класс: средний размер составил 6,7% (рост на 0,2 п. п.);➖ Премиальное жилье: разница в цене составила 6,8% (рост на 0,7 п. п.).Недвижимость 360