Рынок Недвижимости России

📊 Семейную ипотеку с 1 июля ждут изменения. Одно из главных — рост лимитовСейчас лимиты - 12 млн для Москвы, Петербурга и областей, 6 млн для регионов. За годы роста цен этих сумм стало недостаточно для семейного жилья. Обсуждаются два варианта:🔸 до 16 млн для столичных регионов и до 8 млн для остальных.🔸 увеличение в 1,5 раза при покупке квартиры от 60 кв. м.*Второй вариант считают более логичным: он стимулирует строительство семейного жилья, а не малогабариток.⭐️ Замминистра Стасишин подтвердил: с 1 июля правила изменятся и назвал новый вектор программы - стимулирование рождаемости. Банки уже готовятся. Детали пока не раскрыты.

Stone вошел в проект на ЛенинскомНа рынке обнаружено довольно интересное партнерство. Stone получил долю в проекте, который связывают с MR. Речь идет о площадке по адресу: Ленинский пр-т, 11. На участке одобрено строительство элитного дома на 10,2 тыс. «квадратов». АО «Стоунхедж» получило 51% в ООО «СЗ "ЛП Холдинг"», на балансе которого и находится территория. Остальное — у ООО «Лесная Капитал» (связывают с MR через Юлию Чепрасову). Будет ли участие Stone формальным (для получения льготы по смене вида разрешенного использования участка) или же девелопер расширяет портфель жилых проектов — остается лишь догадываться.📍 Локейшен: ЦАО, Якиманка, ближайшая станция метро — «Шаболовская» (800 м).

📊 Минфин: к 2030 году доля льготной ипотеки сократится до 25–30%Сейчас на госпрограммы приходится около 90% выдач на первичном рынке. В Минфине считают, что строить жилищную политику на массовом субсидировании - неправильно. К 2030 году ведомство планирует снизить долю льготных кредитов до 25–30%.Процесс будет постепенным: по мере снижения ключевой ставки и роста рыночной ипотеки.

✍️ УК могут обязать отчитываться перед жильцами каждые полгодаДепутат Госдумы Александр Аксёненко предложил сократить периодичность отчётов управляющих компаний с одного года до шести месяцев. Сейчас жители платят за содержание дома каждый месяц, а узнают, куда ушли деньги, - только через год.🗣️ Автор инициативы считает, что контроль должен быть своевременным: годовой отчёт - это уже фиксация прошлого, а не инструмент управления. Промежуточная отчётность (по итогам полугодия) позволит жильцам задавать вопросы и влиять на решения в процессе. Предложение направлено в Минстрой.

В Москве и области доля рыночной ипотеки в общем объеме выдач самая большая среди всех крупных рынков — «Домклик». Если в среднем по России лишь 37,6% выдач приходится на рыночные кредиты, то в Москве это 47,2%, а в области — 45%. Основная причина — слишком высокие цены на квартиры в новостройках. Для покупки такого жилья не хватает существующих лимитов по льготным программам, поэтому люди вынуждены или долго копить, или оформлять ипотеку на базовых условиях на недостающую сумму.

🌧 Последствия вчерашнего ливня в Тюмени. Два ЖК: комфорт-класса ЖК Корней и бизнес-класса ЖК Ботаника. Страшная ситуация, соболезнуем всем пострадавшим. Сумма ущерба колоссальная. Рынок Недвижимости России📲мы в Max

💰В Удмуртии усыновителям платят 1 млн рублей на жильё - теперь и на ипотекуСемьи, усыновившие ребёнка после 1 января 2025 года, могут получить 1 млн рублей на улучшение жилищных условий. Раньше деньги давали только на покупку квартиры или дома. С сегодняшнего дня средства разрешили направлять и на погашение ипотеки - внесены изменения в закон. 🗣 Условие осталось прежним: ребёнок должен стать собственником жилья или получить в нём долю. Если усыновляют нескольких детей - выплата положена на каждого.Рынок Недвижимости России📲мы в Max

Льготная ипотека на вторичное жильё растёт в популярностиОбъем льготной ипотеки, использованной на покупку готового жилья, увеличился в 2025 году в 1,5 раза. Сумма выданных льготных кредитов на вторичную недвижимость достигла 1 трлн рублей, при этом каждый третий рубль, полученный по государственным программам, был направлен именно на покупку вторичного жилья.Наиболее значительный рост начался после внесения изменений в правила семейного ипотечного кредитования. Программа стала доступной и для вторичного рынка в городах, испытывающих дефицит новостроек. Такой шаг привёл к увеличению доли льготных кредитов на готовые объекты недвижимости с 20% до 30% от общего числа предоставляемых субсидируемых займов.Рынок Недвижимости России📲мы в Max

Обнародованы новые итоги прошедшего ПМЭФ, представленные застройщиками. «Донстрой» и «МТС» подписали соглашение о сотрудничестве, предусматривающее внедрение комплексных цифровых технологий на строящихся объектах девелопера. Главная цель партнеров заключается в формировании единого стандарта цифровой инфраструктуры на всех этапах: от строительства до эксплуатации. Мобильный оператор выступит партнером по подключению инженерных систем компании, включая сети связи, системы безопасности, автоматизацию и диспетчеризацию. Мобильная связь, видеонаблюдение и экологический мониторинг будут функционировать как единый организм.Рынок Недвижимости России📲мы в Max

⭐️ Замминистра строительства Никита Стасишин в интервью ТАСС на ПМЭФ рассказал о ключевых тенденциях на рынке жилья. Собрали главное.🔹 Закон о рассрочке - почти готов. Ожидается, что его примут до конца 2026 года. Он должен защитить права покупателей.🔹 Доля рассрочки в сделках снизилась с 30% до 15% по сравнению с 2024–2025 годами. Стасишин называет это «абсолютно управляемой историей» для проектного финансирования девелоперов.🔹 Объёмы строительства растут: за 4 месяца 2026 года запущено более 7,4 млн кв. м жилья - на 27% больше, чем годом ранее. В крупнейших регионах рост составил 10% (6,6 млн кв. м).🔹 Доступность жилья будет увеличиваться по мере снижения ключевой ставки ЦБ.🔹 Рыночная ипотека на подъёме: её доля в общей выдаче достигла 50% и продолжит расти. За январь-апрель выдано 314 тыс. кредитов, и объём рыночных программ увеличивается вслед за смягчением ДКП.Рынок Недвижимости России📲мы в Max

📃«Новые люди» предлагают новый механизм🗣Фракция «Новые люди» во главе с вице-спикером Госдумы Владиславом Даванковым направила предложение главе Минстроя Иреку Файзуллину: передавать заброшенные дома в сёлах гражданам под обязательство восстановить постройку.Механизм - для муниципальных и бесхозяйных объектов, без ущемления прав добросовестных собственников. Из плюсов: меньше заброшенных домов, экономия бюджета и вовлечение людей в развитие сёл.Рынок Недвижимости России📲мы в Max

🗣️ Жить не в коридоре: депутаты предлагают считать для жилья только жилые метрыЛДПР предложила при признании граждан нуждающимися в жилье учитывать только жилую площадь, а не общую (с коридорами, санузлами и кладовками). Сейчас именно общая площадь может стать причиной отказа в господдержке.⭐️ «Метры, на которых жить нельзя, не должны лишать права на нормальное жильё», - заявил Леонид Слуцкий.Рынок Недвижимости России📲мы в Max

⚡️ Ипотека может стать доступнее к концу 2026 года. Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков прогнозирует снижение ключевой ставки до 10–11%. Это потянет за собой и ставки по жилищным кредитам - они могут опуститься ниже 15% или, по крайней мере, не превышать эту планку.🗣По словам Аксакова, это оживит спрос: люди станут охотнее брать ипотеку. Однако инфляция пока не даёт ЦБ резко снижать ставку - решительных шагов на 1,5–2 п.п. не стоит ждать.Рынок Недвижимости России📲мы в Max

Спрос на объекты легкой промышленности в Москве упал в I кв. 2026 г. ▪️ Продано 6 455 кв. м (-83% к I кв. 2025, данные Bright Rich|Corfac International).▪️ Куплено 5 000 кв. м (-74% г/г, Remain).▪️ Продажи на 65% ниже прошлого года, общий объем транзакций (включая аренду) сократился на 80% (IBC Real Estate).▪️ Годовое падение составило 75% — с 52 700 кв. м в I кв. 2025 г. до 13 000 кв. м в I кв. 2026 г. (Ricci).Снижение числа сделок и реального спроса — разные вещи. Эксперты связывают это с высокими ставками по кредитам, замедлением КРТ и охлаждением рынка коммерческой недвижимости в сегменте легкой промышленности.

⚡️ В телеграме появился бот, который может рассчитать стоимость ремонта всего за 60 секунд ⚡️Какие параметры учитывает бот?— Тип ремонта: косметический или капитальный— Класс ремонта: комфорт или бизнес— Тип жилья: вторичка или первичка— МетражПопробуйте сами: @remont_kalculator_bot 🔥Если вы только начинаете ремонт, рекомендую этот канал. Там только актуальная информация: сколько стоит ремонт в 2026 году, как сэкономить на ремонте, с чего начать ремонт и др. Рекомендую подписаться: @domeoru 📌