Союз Строителей

🔴 Градостроительный потенциал проектов КРТ составляет 260 млн кв. м недвижимости#СРО55_НовостиПо данным Минстроя России, градостроительный потенциал реализуемых и планируемых проектов комплексного развития территорий (КРТ) оценивается в 260 миллионов квадратных метров недвижимости. КРТ становится важнейшим инструментом обновления городской среды, ориентированным на строительство современного жилья, объектов социальной инфраструктуры, инженерно-коммунальных сетей и транспортных решений.Комплексное развитие территорий позволяет не только эффективно использовать городские земли, но и формировать комфортную среду для жизни, учёбы и работы. Это особенно актуально для старых промышленных зон, ветхого жилого фонда и территорий с устаревшей инфраструктурой.В Омской области развитие КРТ также набирает обороты. На региональном уровне ведётся работа по выявлению участков, требующих комплексного обновления. Особое внимание уделяется созданию новых кварталов с полноценной социальной инфраструктурой — школами, детскими садами, поликлиниками, спортивными объектами и удобной транспортной доступностью.Проекты КРТ помогают регионам привлекать инвестиции, увеличивать налоговую базу и создавать рабочие места, что делает их одним из приоритетных направлений государственной градостроительной политики.✈️ Будьте в курсе - подпишитесь💬 Предложить вашу новость или тему для публикации

💬 Использование иностранного ПО в стройотрасли может стать невозможным с 2026 года#СРО55_ВажноеПрезидент Национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ) Анвар Шамузафаров сообщил, что ориентировочной датой полного отказа от иностранного программного обеспечения в строительной отрасли станет 2026 год. Точная дата будет определена совместно НОПРИЗ, Минстроем России, Главгосэкспертизой и профессиональным сообществом.Ранее НОПРИЗ подписал соглашение о сотрудничестве с Ассоциацией разработчиков программных продуктов «Отечественный софт», направленное на ускорение процесса импортозамещения. По словам Анвара Шамузафарова, Минстрой предложил определить дату, которая станет «красной линией» — после неё применение иностранного ПО должно быть прекращено. Сейчас в ряде случаев проектная документация, подготовленная с использованием зарубежных программных продуктов, всё ещё принимается к рассмотрению, однако речь идёт в первую очередь о государственных заказах.Для коммерческих компаний пока выбран путь стимуляции перехода на отечественные решения без жесткого запрета. В частности, планируется разработка мер поддержки и субсидирования миграции на российский софт.Напомним, что по данным проведённых опросов, на сегодняшний день около 70% проектных организаций продолжают использовать иностранное программное обеспечение, преимущественно разработки компании Autodesk.В Омской области ситуация аналогична: большинство проектных и строительных организаций активно используют зарубежные программные решения для проектирования и моделирования. Переход на отечественное ПО потребует значительных усилий, включая дополнительное обучение специалистов, настройку рабочих процессов и адаптацию существующих проектов. На фоне объявленных инициатив уже наблюдается рост интереса к отечественным альтернативам, таким как решения «Ренга», «Нанокат» и другие.✈️ Будьте в курсе - подпишитесь💬 Предложить вашу новость или тему для публикации

⚡️ Подтверждение дохода при кредитах: с сентября — новые правила#СРО55_ВажноеС 1 сентября 2025 года в России вводятся новые правила кредитования: заемщикам, оформляющим кредит на сумму более 200 тысяч рублей, придется документально подтверждать источники своего дохода. Такое требование распространяется на все банки и направлено на снижение рисков, связанных с выдачей крупных займов.Нововведение связано с введением так называемого «периода охлаждения» — времени, в течение которого банк обязан проверить достоверность предоставленных данных. На это отводится два дня. Если в этот срок информация о доходах окажется недостоверной, но кредит уже выдан и заемщик впоследствии перестанет платить, ответственность за убытки ляжет на банк, а не на клиента.Для подтверждения дохода можно использовать не только справку по форме 2-НДФЛ. Подойдут любые документы, демонстрирующие платежеспособность клиента — договоры, выписки с расчетных счетов, сведения о доходах от предпринимательской деятельности и т.д.Параллельно усложняется и процедура получения займов в микрофинансовых организациях (МФО). Теперь заемщик будет обязан предоставить ИНН — это позволит подтвердить, что банковский счет, на который перечисляются средства, действительно принадлежит заявителю. Таким образом, исключается риск мошенничества при подаче заявок с использованием чужих реквизитов.Для Омской области это решение особенно актуально: на фоне высокой активности потребительского кредитования и распространенности краткосрочных займов у населения, новые меры усилят финансовую дисциплину и снизят число проблемных долгов. Также это окажет влияние на строительный сектор, где заемные средства нередко используются как физическими лицами для ремонта и строительства, так и индивидуальными предпринимателями в рамках мелких подрядов.✈️ Будьте в курсе - подпишитесь💬 Предложить вашу новость или тему для публикации

🗣 Президент НОСТРОЙ выступил на съезде НОПРИЗ: объединённая платформа, новые стандарты и награды за заслуги#СРО55_Новости18 апреля в Москве прошёл XIV Всероссийский съезд НОПРИЗ. Одним из ключевых участников стал президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков. Вместе с ним в работе форума приняли участие представители руководства аппарата НОСТРОЙ.С приветственным словом к делегатам обратился Министр строительства РФ Ирек Файзуллин, отметив тесное взаимодействие Минстроя с НОПРИЗ, НОСТРОЙ и другими ключевыми органами в сфере совершенствования законодательства, направленного на сокращение инвестиционно-строительного цикла.Антон Глушков в своём выступлении подчеркнул значимость взаимодействия НОСТРОЙ и НОПРИЗ по направлениям технического регулирования, стандартизации и повышения производительности труда. Он сообщил о запуске совместно разработанного программного комплекса, который помогает подрядным организациям на стадии принятия решений оценивать реальную достаточность средств для качественного выполнения работ. Это решение должно стать важным инструментом повышения эффективности проектирования и последующей реализации проектов.Глава НОСТРОЙ также рассказал об объединении двух ресурсов, выполняющих задачи оценки опыта и деловой репутации подрядчиков. Теперь единая система рейтингования обеспечивает согласованные подходы и прозрачность в оценке участников строительного рынка.Особое внимание привлекла презентация пробной версии новой платформы, которая позволяет юрлицам — независимо от профиля (изыскание, проектирование, строительство) — в одном контуре учитывать информацию о выполненных проектах, договорах, специализации и истории исполнения обязательств.В завершение съезда были вручены награды. Медалью НОСТРОЙ «За заслуги» удостоен Антон Панчев, заместитель начальника Правового управления Ассоциации «Инженер-Проектировщик». А нагрудный знак «За заслуги саморегулирования в строительстве» получил Максим Федорченко — координатор НОСТРОЙ и НОПРИЗ

⏺ Новая мера против фальсификата: в ЕИС заработает поиск по Реестру российской промышленной продукции#СРО55_НовостиС 1 января 2026 года в Единой информационной системе в сфере закупок (ГИС ЕИС) появится возможность поиска товаров по номеру из Реестра российской промышленной продукции. Об этом сообщило Федеральное казначейство, ссылаясь на постановление Правительства РФ № 1875. Новый функционал станет обязательным элементом при размещении информации о продукции российского происхождения.Это нововведение направлено на борьбу с фальсификатами, которые под видом отечественных товаров нередко попадают в систему госзакупок. Благодаря обязательному указанию номера реестровой записи заказчики смогут легко проверить подлинность происхождения продукции. Таким образом, будет ограничена возможность недобросовестных поставщиков использовать чужие реестровые записи без ведома правообладателя.До сих пор такие нарушения было сложно оперативно выявить — зачастую фальсификаторы действовали безнаказанно, что способствовало росту масштабов подмен и контрафакта. Теперь же автоматизированный контроль в ЕИС усилит прозрачность и повысит ответственность участников закупок.Организация «Честный Реестр» уже предупреждает: в преддверии вступления новых требований в силу — до января 2026 года — возможна активизация схем с использованием чужих реестровых номеров. Участникам закупочного процесса и заказчикам рекомендуется проявлять особую внимательность в этот переходный период.В Омской области нововведение также приобретает особую актуальность. В условиях программы импортозамещения и поддержки местных производителей, контроль подлинности происхождения продукции становится ключевым элементом конкурентной среды. Особенно это важно для поставщиков строительных и инженерных материалов, медицинского оборудования и техники, активно участвующих в региональных тендерах.✈️ Будьте в курсе - подпишитесь💬 Предложить вашу новость или тему для публикации

🗣 Минстрой предложил особый порядок продления госэкспертизы для приоритетных объектов строительства#СРО55_НовостиМинстрой России инициировал изменения в Положение об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утверждённое постановлением Правительства РФ № 145 от 5 марта 2007 года. Подготовленный проект постановления, размещённый на портале regulation.gov.ru, направлен на корректировку правил продления сроков проведения государственной экспертизы.Главное нововведение касается случаев, когда объекты капитального строительства (ОКС) находятся в фокусе особого государственного внимания. Речь идёт о проектах, в отношении которых имеются прямые поручения или указания Президента РФ или Председателя Правительства РФ. Для таких ОКС срок проведения государственной экспертизы проектной документации может быть продлён по решению государственного (бюджетного или автономного) учреждения, подведомственного Минстрою России. Таким образом, вводится отдельная, ускоренная административная процедура, позволяющая гибко реагировать на поручения высших должностных лиц страны и оперативно корректировать временные рамки экспертизы.Для всех остальных случаев — то есть объектов, не входящих в перечень с особым статусом — порядок продления срока экспертизы остаётся прежним. Это сохраняет устойчивость и предсказуемость регламента в основной массе процедур, не допуская неоправданных исключений или расширительного толкования.Стоит отметить, что в Омской области, как и в других регионах с активным жилищным и инфраструктурным строительством, данное изменение может повлиять на реализацию приоритетных проектов, финансируемых из федерального бюджета или поддерживаемых на уровне высших органов власти. В частности, речь может идти о строительстве социальных объектов, дорожной инфраструктуры или объектов в рамках нацпроектов, реализация которых требует ускоренного прохождения экспертизы. Новая редакция положения позволит региональным по

🗣 Программа льготного лизинга коммунальной и дорожной техники стартовала в РФ#СРО55_НовостиВ России запущена новая программа льготного лизинга коммунальной и дорожно-строительной техники, оператором которой выступает ДОМ.РФ. Это ещё один шаг в сторону повышения эффективности инфраструктурных и жилищно-коммунальных проектов, особенно на региональном уровне, где муниципалитеты и подрядные организации остро нуждаются в обновлении парка специализированной техники.По информации института развития, программа предполагает предоставление льготных условий на приобретение техники российского производства через механизм лизинга с пониженной ставкой. Приоритет отдается именно коммунальной и дорожно-строительной технике, используемой в благоустройстве, строительстве, содержании и ремонте объектов инфраструктуры, дорог и жилых территорий. Это решение напрямую связано с нацпроектами «Жилье и городская среда», «Безопасные качественные дороги», а также с задачами ускоренного обновления коммунального фонда в регионах.Ключевые особенности программы:участие могут принимать как муниципалитеты, так и частные подрядчики, работающие по государственным или концессионным контрактам;предусмотрена компенсация части авансового платежа и/или ставки по лизингу за счет субсидий;техника должна быть отечественного производства, что одновременно поддерживает российский машиностроительный сектор;расширяется линейка допустимой техники — от тракторов и погрузчиков до машин для содержания дорог, асфальтоукладчиков и техники для зимнего содержания.Для таких субъектов, как Омская область, эта программа может стать важным инструментом для модернизации устаревшего коммунального и дорожного автопарка, особенно в малых городах и сельских поселениях. В регионе давно фиксируется нехватка современной техники, особенно в муниципальных предприятиях. Это отражается на сроках выполнения работ и качестве содержания городской среды.Кроме того, для строительных и дорожно-ремонтных компаний, включая те, что участвуют в

⏺ Итоги марта по объему строительства, ввода и надежности застройщиков#СРО55_НовостиИтоги марта 2025 года, представленные на портале Всеостройке.рф, позволяют оценить актуальное состояние строительного рынка России с трёх ключевых позиций: объемы текущего строительства, фактический ввод жилья и уровень доверия к застройщикам со стороны потребителей. Подобная статистика представляет интерес не только для участников рынка, но и для органов власти, аналитиков и региональных операторов, включая Омскую область, где наблюдается оживление рынка жилищного строительства.Объем текущего строительстваЛидером по объему строящегося жилья в марте стала ГК «Самолет» — 4,78 млн квадратных метров, уверенно опережая ПИК (4,01 млн) и демонстрируя устойчивую стратегию экспансии в регионах и агломерациях. Тройку замыкает ГК «ТОЧНО» (2,25 млн кв. м), набирающая обороты за счет активного развития в регионах. Также в пятерке — DOGMA (1,87 млн) и ГК ФСК (1,84 млн), что говорит о стабилизации крупных застройщиков в сегменте массового жилья.Ввод жилья в эксплуатациюПо объему сданного жилья ПИК сохраняет лидерство — 289 тыс. кв. м с начала года. Это закономерный результат системной работы с проектами полного цикла и масштабного присутствия на рынке. Далее идут «Самолет» (210 тыс.) и «ССК» (199 тыс.), что подчеркивает высокую плотность проектов на стадии завершения. Также в ТОП-5 вошли DOGMA (128 тыс.) и «КОРТРОС» (124 тыс.), у которых фиксируется уверенный рост сдачи объектов по всей стране.Рейтинг надежности застройщиковПо степени удовлетворенности жителей, выраженной в отзывах на Яндекс, 2GIS и портале Всеостройке.рф, лидирует ГК «ТОЧНО» — 4,74 балла. Это свидетельствует о высоком уровне клиентского сервиса и качестве исполнения проектов. В числе лидеров также DOGMA (4,47), Setl Group и «Неометрия» (по 4,4), а также «АБСОЛЮТ» (4,37). Рейтинг надежности становится все более весомым фактором в глазах покупателей, особенно на фоне роста требований к качеству инфраструктуры и послепродажному обс

🔴 Тандем СРО, образования и бизнеса стал ключевой темой круглого стола НОСТРОЙ#СРО55_НовостиВопрос кадрового обеспечения строительной отрасли выходит сегодня на первый план, и это отчетливо показал круглый стол, проведённый в рамках XXIV Всероссийского съезда строительных СРО под эгидой НОСТРОЙ. Поддержание высоких темпов строительства при снижении зависимости от миграционного ресурса возможно только за счет системной работы с национальным кадровым резервом, особенно на уровне среднего профессионального образования.Президент НОСТРОЙ Антон Глушков чётко обозначил главную проблему: дефицит квалифицированных рабочих рук. Причём речь идет не об инженерах или управленцах, а о представителях рабочих профессий — выпускниках колледжей и техникумов. Именно поэтому основной темой обсуждения стало выстраивание прочного тандемного взаимодействия между СРО, бизнесом и образовательными учреждениями.Опыт Консорциума СПО в сфере строительства, представленный на круглом столе, служит ярким примером успешного внедрения механизмов дуального образования. СРО становятся связующим звеном между учебными заведениями и работодателями, помогая формировать практикоориентированные программы подготовки и участвуя в оценке квалификаций. Такая модель уже доказала свою эффективность в ряде регионов, включая Приволжский федеральный округ.Отдельное внимание было уделено формированию отраслевой системы квалификаций и профориентации. Здесь важную роль играют меры, направленные на раннее вовлечение школьников в профессиональную среду. Как справедливо отметила Надежда Прокопьева, сегодня важно формировать интерес к профессии архитектора или строителя ещё в школе, создавая траектории развития с самого начала.В этом контексте Омская область сталкивается с теми же вызовами, что и многие другие субъекты: отток молодежи в крупные города, низкий престиж рабочих профессий и слабая интеграция работодателей в образовательный процесс. Однако, как показывают инициативы НОСТРОЙ, эти барьеры можно преодолевать чер

⚡️ Заказчик не обязан оплачивать экспертизу по повышенной цене  #СРО55_Судебная_практикаРешение Арбитражного суда Уральского округа от 18 марта 2025 года по делу № А76-36931/2023 подчеркивает важный аспект договорных отношений в сфере строительства и проектирования: соблюдение условий госконтракта, особенно при его заключении в рамках 44-ФЗ, не подлежит произвольному изменению в части цены, даже при увеличении фактических затрат подрядчика.В рассматриваемом деле подрядчик, заключив договор с заказчиком на выполнение инженерных изысканий и разработку проектной и рабочей документации, обязался обеспечить прохождение экспертизы за счет средств, заложенных в смету. Однако, по собственной инициативе подрядчик провел экспертизу у сторонней организации по более высокой цене и попытался взыскать разницу с заказчика. Последний, действуя в рамках твердой цены контракта, отказался от доплаты, на что подрядчик обратился в суд.Суд последовательно отверг доводы подрядчика, сославшись на следующие ключевые аргументы:Контракт был заключен на условиях извещения о закупке. Это означает, что подрядчик изначально принял все существенные условия, в том числе твердую цену, без возможности изменения.В контракте отсутствовали положения, обязывающие заказчика возмещать разницу в стоимости экспертизы, если фактические затраты подрядчика превысят предусмотренные. Соответственно, заказчик не нарушил договор, отказавшись от компенсации дополнительных расходов.Подрядчик не воспользовался своим правом на расторжение договора в случае изменения обстоятельств, а продолжил выполнение работ, тем самым подтвердив согласие с текущими условиями.Данное постановление еще раз подтверждает правовую позицию, закрепленную в судебной практике: при твердой цене, установленной в рамках 44-ФЗ, все риски превышения сметных затрат несет подрядчик. Это должно учитываться уже на этапе подготовки конкурсной документации и формирования предложения на участие в закупке. Попытки «переиграть» цену после заключения контрак

🗣 Строительную отрасль ждут структурная реформа и нетривиальные решения#СРО55_ВажноеНациональное объединение строителей (НОСТРОЙ) за 15 лет существования проделало огромный путь — от формального объединения СРО до реального института развития строительной отрасли. Сегодня организация не просто аккумулирует информацию с профессионального сообщества, но и выстраивает системные подходы к реформам в строительстве, задавая тон в цифровизации, стандартизации и нормативных преобразованиях.Одним из ключевых достижений НОСТРОЙ стало формирование единой цифровой вертикали отрасли. Это направление особенно актуально в условиях, когда строительный комплекс сталкивается с дефицитом квалифицированных кадров, ростом себестоимости и необходимостью строгого соблюдения сроков. Система цифрового моделирования (BIM), единые реестры, автоматизация документооборота между СРО, застройщиками и органами контроля — всё это позволяет на новом уровне контролировать качество и прозрачность процессов. При этом НОСТРОЙ активно взаимодействует с Минстроем РФ и другими ключевыми регуляторами, влияя на законодательные инициативы.Рассматривая перспективы, НОСТРОЙ обозначает необходимость перехода к более жесткой системе ответственности саморегулируемых организаций и членов СРО. На фоне недавних изменений в Градостроительный кодекс, связанных с усилением контроля над деятельностью строительных компаний, становится очевидным: отрасль движется к формированию структурной модели, где каждый участник будет нести обоснованную и прозрачную ответственность за результаты своей деятельности. Это предполагает не только усиление дисциплины, но и создание стимулов для технологического развития и внедрения инноваций.Строительная сфера нуждается в нетривиальных решениях. Стандартизация и цифровизация — лишь верхушка айсберга. Важной задачей становится развитие территориального планирования, особенно в регионах. Например, в Омской области, как и во многих субъектах РФ, стоит задача кардинального обновления инфрастру

🔴 Повышение ответственности СРО: лед тронулся#СРО55_Важное19 марта 2025 года Государственная дума сделала важный шаг в направлении реформирования системы саморегулирования в строительной отрасли — принят в первом чтении законопроект № 779131-8 о внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ. Этот документ призван усилить контроль за деятельностью саморегулируемых организаций (СРО) и повысить их реальную ответственность перед заказчиками и государством.Представленный депутатами Романом Лябиховым и Александром Аксёненко, законопроект стал первым крупным шагом в реформировании СРО с 2016 года, когда были введены такие ключевые новации, как региональный принцип членства и обязательное наличие двух компенсационных фондов. Новый виток реформы стал ответом на накопившиеся проблемы: недостаточный контроль за численным и качественным составом участников СРО, номинальное членство, низкую прозрачность компенсационных фондов и слабую вовлечённость органов власти в мониторинг ситуации.По словам Лябихова, сегодня в состав СРО нередко входят организации, которые формально соответствуют критериям, но фактически не обеспечивают качество услуг. Более того, отдельные СРО не соблюдают базовые требования законодательства, например, по минимальному числу членов. Хотя таких случаев немного, они создают системные риски для всей строительной отрасли.Согласно предложенным изменениям, в систему надзора за СРО включаются сразу три ведомства — Ростехнадзор, Минюст и Минстрой. Основной упор делается на цифровизацию: будет создан единый федеральный ресурс, где в открытом доступе будут размещаться сведения о членах СРО, объёмах компенсационных фондов и соответствии установленным требованиям. Это обеспечит более высокий уровень прозрачности и даст возможность заказчикам в режиме реального времени проверять информацию о подрядчиках.Также законопроект вводит новые типы документов — общие стандарты саморегулируемых организаций, а также предлагает механизм исключения из госреестра сведений о компа

🚨 Проектировщиков систем пожарной безопасности будут штрафовать: что меняется и к чему готовиться#СРО55_НовостиВ России утверждены изменения в КоАП РФ, которые вводят административную ответственность за нарушения при проектировании систем противопожарной защиты зданий и сооружений. Законопроект № 642757-8 был одобрен в окончательном чтении и вносит поправки в ст. 20.4 Кодекса об административных правонарушениях.Теперь органы государственного пожарного надзора смогут возбуждать дела об административных правонарушениях без предварительных проверок — достаточно выявленного факта нарушения. Это касается как случаев, когда ошибки допущены при монтаже, техническом обслуживании или ремонте противопожарных систем, так и при их проектировании.Изменения особенно важны для рынка проектирования: ранее отсутствовали действенные механизмы ответственности за проектные ошибки, которые потенциально могли привести к гибели людей и значительному материальному ущербу. Напомним, что только за период 2019–2023 гг. пожары привели к потерям на сумму более 96 млрд рублей, при этом погибли 41 тысяча человек, травмированы более 43 тысяч.Новые меры ответственности:За первичное нарушение проектировщик (должностное лицо) может получить предупреждение или штраф от 20 до 30 тысяч рублей;Повторное нарушение грозит штрафом от 90 до 100 тысяч рублей или дисквалификацией сроком от 1 до 3 лет.Эти изменения подчеркивают усиливающееся внимание государства к системам обеспечения пожарной безопасности — не только с точки зрения эксплуатации, но и на стадии проектирования, от качества которого напрямую зависит защита жизни и здоровья людей.Для проектных организаций это сигнал: ошибки и формальный подход в части пожарной безопасности могут обернуться не просто корректировками проекта, а прямой административной ответственностью. Появляется необходимость тщательной внутренней проверки и усиленного контроля качества проектных решений, особенно на фоне дефицита квалифицированных специалистов в этой области.Что

📣 ВС разъяснил, когда застройщик не уйдёт от штрафа, несмотря на мораторий#СРО55_Судебная_практикаВерховный суд Российской Федерации в своем определении от 25 февраля 2025 года по делу № 5-КГ24-163-К2 дал четкое разъяснение о применении штрафных санкций к застройщикам в условиях действия моратория, введенного в рамках антикризисных мер. Этот документ крайне важен для понимания правовой позиции ВС РФ по делам о защите прав участников долевого строительства, особенно в контексте защиты дольщиков от недобросовестных действий застройщиков.Суть правовой позиции заключается в следующем: обязанность застройщика уплатить штраф за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства зависит от момента, когда истек срок добровольного удовлетворения требований дольщика. Иными словами, ключевым является не дата судебного решения или обращения в суд, а дата, когда у застройщика завершился срок на добровольное исполнение обязательств.Если этот срок истек до введения моратория, то застройщик не освобождается от уплаты штрафа. Он составляет 50% от суммы, присужденной в пользу дольщика. Однако на основании действующего моратория застройщик может получить отсрочку исполнения судебного решения до завершения действия моратория. Это означает, что финансовая ответственность сохраняется, но её исполнение может быть временно приостановлено.Если же срок добровольного исполнения требований дольщика истек уже после начала действия моратория, то штраф в размере 50% не начисляется вовсе. Суд в этом случае исходит из принципа, что введенный мораторий защищает застройщика от санкционных последствий, возникших уже в период действия защитных мер государства.Данная правовая позиция имеет большое значение для региональных строительных рынков, включая Омскую область, где в последние годы фиксировалось множество случаев задержек по сдаче объектов долевого строительства. В условиях макроэкономических сложностей и санкционного давления многие региональные застройщики столкнулись с трудностями в собл

✍️ Перевод сельхозземель в другую категорию нужно будет согласовывать с Минсельхозом #СРО55_НовостиПравительство Российской Федерации готовит серьёзные изменения в процедуре перевода земель сельскохозяйственного назначения в другие категории. Главная цель нововведений — усиление контроля над использованием сельхозугодий и предотвращение их массового выбытия из оборота. Это особенно актуально для регионов с активной застройкой, таких как Московская область, Краснодарский край, а также Омская область, где в последние годы наблюдается тенденция перевода сельхозземель под коттеджные посёлки и промышленные объекты.Согласно проекту, процедура перевода сельхозземель усложнится за счёт введения дополнительных согласований. Теперь ключевым звеном станет Министерство сельского хозяйства РФ, заключение которого будет обязательным условием рассмотрения вопроса региональными органами власти.Алгоритм процедуры будет следующим:- в течение месяца после подачи ходатайства о переводе земель, региональный исполнительный орган обязан направить своё предложение губернатору;- после одобрения губернатором, вопрос поступает в парламент субъекта РФ;- при этом ходатайство должно сопровождаться заключением Минсельхоза, которое необходимо получить в срок до 20 рабочих дней.Предусматривается также чёткое ограничение круга оснований для перевода сельхозземель:- установлена невозможность использования участка по целевому назначению (например, деградированные или загрязнённые земли);- формирование особо охраняемых природных территорий;- изменение границ населённых пунктов;- строительство объектов федерального, регионального или муниципального значения (дороги, мосты, инженерная инфраструктура и пр.).Особо ценные сельхозугодья, такие как земли опытных хозяйств аграрных вузов, участки с высокой кадастровой стоимостью и качественными почвами, будут выведены из процедуры перевода — для них установлено прямое ограничение.На примере Омской области, где значительные площади сельхозземель расположены вбли