Петербург и Ленобласть строительные

В Петербурге представили проект застройки «Северного намыва». Новый проект на Васильевском острове займёт почти 24 гектара и будет включать два квартала.В одном планируют построить жилые дома с социальной инфраструктурой, в другом — торговый комплекс и здание под музей или галерею.Также предусмотрены школа на 825 мест, два детских сада и кабинеты врачей общей практики.

Имперский дворец на берегу океана: Hôtel du Palais в Биаррице. Это единственный дворец на атлантическом побережье Франции - отель, где история встречается с современной роскошью. Всё началось в 1854 году, когда Наполеон III решил построить летнюю резиденцию для своей супруги испанской графини Евгении де Монтихо. Так родилась Villa Eugénie - неоготический дворец на берегу Бискайского залива, который быстро стал центром светской жизни Европы. Императорская чета проводила здесь каждое лето. Гостями виллы были королева Испании Изабелла II, король Бельгии Леопольд II, «железный канцлер» Бисмарк, писатель Проспер Мериме . Позже сюда приезжали король Эдуард VII, Уинстон Черчилль, Коко Шанель, Эрнест Хемингуэй и Фрэнк Синатра. После падения империи виллу продали в 1881 году. Она стала казино, затем отелем, а в 1893 году получила имя Hôtel du Palais. 1 февраля 1903 года здание уничтожил опустошительный пожар. Восстановление доверили архитектору Эдуарду-Жану Нирмансу - ключевой фигуре эпохи Belle Époque .Ниерманс нашёл гениальное решение. Он Сохранил внешние стены старой виллы как центральное ядро. Повторил на фасадах неоготический стиль с отсылками к эпохе Людовика XIII. Внутри применил железобетон - революционный материал того времени. В плане здание приобрело форму буквы «E»-в честь императрицы Евгении. Так в 1905 году родился дворец, который мы видим сегодня.В 1993 году фасады и крыши отеля внесены в список исторических памятников Франции. Краснокирпичные фасады, мансардные шиферные крыши, выразительная вертикальность. Силуэт отеля невозможно спутать ни с чем. Ротонда - стеклянный закруглённый объём, выступающий в сторону океана, где сегодня расположен главный ресторан. Парадная лестница и монументальный портал в стиле Второй империи. Cour d'honneur (парадный двор) с колоннами и капителями. Интерьеры хранят дух наполеоновской эпохи: лепнина, зеркала, хрустальные люстры, гобеленовые ткани. А в ресторане можно увидеть монументальные фрески Поля Жерве на тему мифа о Ясоне и

Дефицит предложения на рынке недвижимости поддерживает ценовое давление в Петербурге и Москве, пишут "Известия". По России во второй половине 2026 года ожидается умеренный рост цен на жильё.Согласно прогнозу Циан, на первичном рынке рост цен составит 12–14%, на вторичном — 10–12%. Эксперты не ждут общероссийского обвала рынка недвижимости, а прогнозируют локальную коррекцию в регионах с избытком нераспроданного жилья и низким спросом. В субъектах, где уровень распроданности новостроек значительно превышает уровень их строительной готовности, цены продолжат расти в условиях дефицита предложения.Несмотря на то, что высокая ипотечная ставка ограничивает массовый спрос, а в 25 регионах распроданность строящегося жилья ниже 60%, прибыль строительной отрасли в 2025 году выросла на 57,5% (до 881,2 млрд рублей).

Не гнездо, а архетип. Или о том, как стальной хаос стал символом новой эры. Пекинский «Птичий стадион» (Национальный стадион) - редкий случай, когда народное прозвище оказалось точнее официального названия.Спроектированный Herzog & de Meuron для Олимпиады-2008, он сломал шаблон монументального спортивного здания. Вместо гладкого купола или чаши получился структурный экзоскелет, где фасад и несущий каркас являют единое целое.Сила концепции состоит в переплетение 24 км стальных балок и выглядит хаотично (как прутья в гнезде), но подчиняется строгой математике. Нет двух одинаковых ячеек.Стальная вязь словно «размывает» границы стадиона. Гигант на 80 000 мест кажется лёгким, прозрачным, почти призрачным.Архитекторы отрицают прямое цитирование иероглифов, но сама идея «гнезда» - защита и забота, попала в нерв китайской культуры.Любопытно, что критики назвали его «дорогим колоссом» (строительство обошлось в $428 млн). Вне Олимпиады стадион простаивает, а сложная форма затрудняет коммерческую адаптацию.Получается, что «Птичье гнездо» - это не про функцию. Это про икону. Стадион, который работает как скульптура. Он до сих пор генерирует образ: «Пекин - это будущее, построенное из традиции».

Дачники в 2026 году рискуют получить штраф от ₽20 тысяч до ₽50 тысяч за ряд инвазивных растений на даче, включая люпин многолистный и клен ясенелистный. С 1 марта 2026 года владельцы дачных и садовых участков обязаны самостоятельно уничтожать опасные инвазивные растения - чужеродные виды, которые вытесняют местную флору и могут наносить вред экосистеме или здоровью людей.Приказом Минприроды № 77 в перечень опасных видов инвазивных растения включены, в частности, борщевик Сосновского, амброзия полыннолистная, золотарник канадский, люпин многолистный, горчак ползучий, паслен колючий, клен ясенелистный. Регионы вправе дополнять перечень опасных своими видами растений.Проверяющие органы - Россельхознадзор и местные администрации - узнают о нарушениях в основном посредством жалоб от соседей, а также через спутниковый мониторинг и плановые рейды. Штраф, выписывается не сразу: сначала выдается предписание об уничтожении растений, а наказание последует только в случае его игнорирования.Кроме того, выращивание отдельных видов растений грозит уголовным сроком. Снотворный мак, конопля, голубой лотос, гавайская роза, мимоза хостилис, эфедра, псилоцибиновые грибы и кактусы с мескалином считаются наркосодержащими. Крупный объем посадок (более десяти кустов) по статье 231 Уголовного кодекса РФ предполагает штраф до ₽300 тысяч либо лишение свободы на срок до двух лет, а особо крупный размер (в основном от 100 кустов) - до восьми лет лишения свободы.Рейды в данной случае совершает полиция, в ситуации с наркосодержащими растениями ответственность наступает без предварительных предупреждений.

В юго-западном углу пекинского парка Чаоян находится здание, которое сложно назвать просто офисом. Международный медиацентр «Феникс» (Phoenix International Media Center) - это архитектурная манифестация бесконечности, воплощенная в 55-метровой стальной конструкции. Автором проекта выступило бюро UFo под руководством архитектора Шао Вэйпина (Shao Weiping) из Пекинского института архитектурного проектирования. Центр был спроектирован для телеканала Phoenix TV и сочетает в себе офисные помещения, телестудии и общественные пространства.Формально здание представляет собой две независимые башни разной высоты, «упакованные» в единую ажурную стальную оболочку. Этот внешний каркас создает эффект непрерывной поверхности, где невозможно понять, где находится внешняя сторона, а где внутренняя. Игра линий и пустот заставляет зрение буквально «зацикливаться», создавая футуристический образ, который уже успели сравнить с лучшими образцами хай-тека.Ключевые особенности уникальны. Изогнутые стальные ребра фасада работают как водосборники. Дождевая вода стекает по ним в резервуары и используется для полива парка и орошения клумб. Благодаря сложной скульптурной форме и расположению башен, здание работает как аэродинамическая труба, снижая потребность в кондиционировании и выбросы CO₂ .Из-за сложной геометрии (почти ни одной прямой линии) каждый элемент фасада (всего около 3000 уникальных стеклопакетов) проектировался с помощью BIM-технологий и цифрового моделирования. Внутри стального кольца посетителя встречают «парящие» подвесные тротуары и изогнутые эскалаторы, продолжающие тему ленты. Эти проходы белые, словно невесомые, пересекают атриум на разной высоте, создавая сцены, достойные научной фантастики .Общая площадь здания составляет около 65 000 кв. м, причем подземная часть почти равна надземной, что позволило сохранить больше зеленого пространства вокруг. Сегодня «Феникс» - одна из главных архитектурных достопримечательностей Пекина. Хотя это действующий офисный центр, туда можн

Крупные девелоперы в Петербурге скупают подготовленную землю под частные дома — объём сделок с участками под малоэтажную застройку вырос на 52% год к году. Частный инвестор смотрит на это со стороны.Ещё 5-10 лет назад удачно купленный участок в коттеджном посёлке под Петербургом приносил 100-200%. Сегодня тот же актив в массовом сегменте даёт от 5 до 12%, и это значимо меньше банковского депозита.Разрыв между элитным и массовым сегментом загородного рынка к началу сезона только расширился. В массовом ИЖС доходность — участки, дома под перепродажу, арендные объекты — не превышает 12% годовых, тогда как доходность депозитов составляет 14–16% годовых. Результат предсказуем: частные деньги остаются в банке.

Palazzo Altemps в Риме - это редкий случай, когда палаццо XVI века не «приспосабливали» под античную коллекцию, а античность идеально вписалась в его замысловатый ритм.Построенный для семьи Риарио (родственников самого папы Сикста IV), дворец позже достался кардиналу Марко Альтемпсу. И именно тогда родился архитектурный манифест: здание не стали ломать под экспонаты, а встроили древность в свою плоть и кровь.Обратите внимание на три ключевых приема, достойных отдельного рассмотрения. «Римский антиквариум» - здесь стены сами становятся экспонатами. Фрагменты античных фризов и рельефов буквально «вмурованы» в ренессансную кладку внутреннего дворика.Театр статуй в Лоджии - архитектор создал перспективу, где каждая колонна и арка служит рамой для греческого мрамора. Это не зал музея, это дом, где боги Олимпа живут среди людей.Контраст фактур - грубоватый травертин нижнего яруса (отсылка к античному римскому русту) и изящная лепнина верхнего создают то самое напряжение, которое мы любим в архитектуре Чинквеченто.Но главный шедевр - это, безусловно, сама архитектура: как свет падает на мраморные торсы через стрельчатые окна палаццо, превращая историю в декорацию, а камень в музыку.

Ипотека продолжает жить за счет господдержки. В марте 2026 года объемы выданной ипотеки в целом по России увеличились на 14% месяц к месяцу, до 330 млрд руб. после 290 млрд руб. в феврале, говорится в ежемесячных аналитических материалах Центробанка. Доля ипотеки с господдержкой составила 60% от общего объема выдач, как и в феврале. Для сравнения: в 2025 году она была в среднем 82%. При этом по наиболее востребованной «Семейной ипотеке» предоставлено 159 млрд руб., что на 11% больше к февралю.

Собор Парижской Богоматери - главный символ французской готики, пережил второе рождение. 8 декабря 2024 года он вновь распахнул свои двери для мира.Нотр-Дам является безусловным шедевром ранней готики, который был заложен в 1163 году при епископе Морисе де Сюлли. Масштаб поражает: длина 130 метров, ширина 108 метров, высота сводов 35 метров. Западный фасад с двумя башнями (высота 69 метров) стал каноном для всего европейского соборостроения. Три портала, галерея королей, знаменитые химеры. Каждый элемент здесь продуман до мелочей.Для своего времени собор был настоящей архитектурной революцией. Стрельчатые арки позволили устремиться вверхРебристые своды перераспределили нагрузкуАркбутаны - летящие контрфорсы, стали визитной карточкой готики. 15 апреля 2019 года мир замер в шоке. Огонь уничтожил уникальную крышу IX века (знаменитый «лес» из дуба), не менее знаменитый шпиль XIX века работы Виолле-ле-Дюка и часть ребристых сводов. Сразу же начались работы по восстановлению шедевра мировой архитектуры. Архитектору Эндрю Таллону удалось создать 3D-сканы собора до пожара - это явилось «цифровым слепком» для реставраторов.Реставрация стала грандиозным международным проектом, объединившим усилия тысяч специалистов: плотников, каменщиков, витражистов, реставраторов. Каждый из них вкладывал частицу себя в возрождение собора. В планах до 2030 года полное восстановление исторических витражей, укрепление летающих контрфорсов и реконструкция ризницы.Нотр-Дам не просто выстоял. Он стал символом того, что культурное наследие - это то, ради чего объединяются простые граждане и архитекторы с мировыми именами. Собор вновь принимает миллионы посетителей, и его восстановление продолжается, но теперь уже как живой процесс, где история пишется прямо на глазах.