СтройПлюс l Москва

🆕📺📺📺📺Подготовили для вас самые горячие темы недели: яркие ответы на важные вопросы, свежие новости и интересные идеи💻💻💻➡️ Инвестиции в коммерческую недвижимость: как обеспечить стабильный доход без лишних хлопот. Узнайте, почему ЗПИФ — идеальный вариант для пассивного инвестирования в условиях снижающихся ставок. 🤩 Новый законопроект: нотариальные действия с недвижимостью без лишних хлопот.🤩 АКТУАЛЬНАЯ ПОДБОРКА: Какая квартира и какой администрации нужна прямо сейчас. Смотрите актуальную подборку по регионам.🤩 Экономия на юристе при покупке квартиры: рискнете миллионами или обеспечите себе спокойствие?➡️ Откройте для себя идеальную недвижимость в Большом Сочи: от уютных студий до роскошных коттеджей! Узнайте больше и станьте частью солнечного побережья. 🤩 Не только продавец: неожиданные риски при продаже квартиры могут скрываться в покупателе.🤩 Как защитить свой бизнес от ложных обвинений: не спешите в суд, действуйте разумно! 🤩 Конкурс Aloqabank: как международные юридические фирмы могут изменить финансовый ландшафт🤩 Рынок новостроек в России на грани коллапса: продажи упали на 48%, но цены продолжают расти.➡️ 1-й Нагатинский: красота нового ЖК скрывает тяжёлую юридическую историю. Как конфликт застройщиков обернулся неопределённостью для дольщиков и что это значит для будущих покупателей Творческое объединение V ART ✈️ Telegram | 📲 MAXПоделиться новостью ➡️ @valeriarrt

Рынок новостроек обвалился: продажи упали на 48% за два годаРынок первичной недвижимости в России переживает серьезный спад. Согласно отчету аналитического сервиса DataFlat, в мае 2026 года было продано всего 31,2 тыс. квартир.Это на 48,1% меньше, чем два года назад, и свидетельствует о почти двукратном падении спроса. По сравнению с прошлым годом падение также заметно — 12,4%.Несмотря на резкое сокращение количества сделок, рынок демонстрирует парадоксальную динамику цен. Средняя стоимость проданной квартиры за этот же период выросла на 20,6% и достигла 9,9 млн рублей. Однако из-за малого объема продаж общая выручка застройщиков сократилась на 37,4%, составив 309,7 млрд рублей.

Три штриха к идеальному интерьеру 🫰🏼В видео показаны интересные задумки, как превратить проем в акцент пространства!

В Москве достроены три небоскреба бизнес-класса от Tekta GroupКомпания Tekta Group получила заключения о соответствии (ЗОС) для трех корпусов жилого комплекса бизнес-класса «Твелв», расположенных в Электролитном проезде Нагорного района Москвы.Высота зданий варьируется от 22 до 34 этажей, а их общая площадь составляет около 83 000 квадратных метров. На двух подземных уровнях расположен объединяющий паркинг с зоной кладовых и зарядными станциями для электромобилей. К сдаче в эксплуатацию готово 934 квартиры, а полное заселение комплекса запланировано до конца 2026 года.Жителей ждет развитая инфраструктура:* На входе будет организован ресепшн с администратором.* На первом этаже откроется детский сад на 100 воспитанников.* В местах общего пользования предусмотрены зоны ожидания для гостей и курьеров, колясочные и лапомойка для собак.Придомовая территория площадью более 7 000 квадратных метров представляет собой благоустроенный сад с искусственным водоемом, а также зоны для отдыха и активного досуга.

В центре Москвы Element строит клубный дом «Тессинский V»Компания Element приступила к строительству нового клубного жилого комплекса «Тессинский V» в Таганском районе. Проект реализуется в уникальном месте с пешей доступностью до Кремля, парка «Зарядье» и Чистых прудов. Разрешение на проведение работ уже получено.Архитектурная концепция комплекса включает четыре дома с волнообразными фасадами, отделанными гнутыми стальными панелями и светопрозрачными витражами. Первые этажи зданий отведены под коммерческие помещения.В состав проекта войдут:* 146 квартир с разнообразными планировочными решениями, включая эксклюзивные двухсветные пентхаусы;* подземный паркинг на 100 автомобилей;* собственное гранд-лобби, расположенное между первым и вторым корпусами;* двор, для благоустройства которого выделен участок площадью 300 кв. м.Для комфорта резидентов будет создан сервисный уровень с круглосуточным консьерж-сервисом, услугами химчистки и специальной комнатой для ухода за домашними питомцами.

Объём ввода жилья в России за первое полугодие 2026 года снизился на фоне роста строительства МКДТенденции на рынке жилищного строительства стали одной из тем обсуждения на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ-2026). Заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин представил актуальные данные по вводу недвижимости.За первые шесть месяцев 2026 года российские девелоперы сдали 34,6 млн кв. м жилья. Это на 10 млн кв. м меньше, чем за аналогичный период 2025 года, когда было введено 44,6 млн кв. м.Несмотря на общее снижение, сегмент многоквартирного домостроения (МКД) показал положительную динамику. На этот тип жилья пришлось 12,2 млн кв. м, что на 5,6% больше, чем годом ранее. Как отмечает издание «РБК Недвижимость», это свидетельствует о смещении фокуса застройщиков с индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на крупные проекты.Замминистра также подчеркнул качественное изменение подхода девелоперов. По его словам, конкуренция на рынке сместилась: компании борются не столько за минимальную цену за квадратный метр, сколько за создание комфортной среды.При запуске новых проектов ключевым фактором становится уровень качества жилого комплекса и его оснащённость необходимой социальной и коммерческой инфраструктурой, что напрямую отвечает запросам современных покупателей.

Деревянные рейки на углу стены 🤍Подобные рейки помогут защитить угол стены от повреждений, а также добавит стиль и уют в помещение.

Дефицит «однушек»: в массовых новостройках Москвы стало на 40% меньше маленьких квартирРынок новостроек в Старой Москве столкнулся с резким сокращением предложения компактного жилья. По данным аналитиков «Метриум», за год количество квартир площадью до 40 кв. м значительно уменьшилось во всех сегментах.Наиболее острая ситуация сложилась в массовом сегменте, где предложение таких квартир рухнуло на 39% к маю 2025 года. В бизнес-классе доступность компактных лотов снизилась на 18%, а в премиальном сегменте — на 1%.Эксперты объясняют эту тенденцию сочетанием нескольких факторов:* Высокий спрос: небольшие и более доступные квартиры остаются самым востребованным товаром.* Экономические барьеры: высокие ипотечные ставки и общий рост цен на недвижимость делают покупку сложнее.* Сокращение строительства: замедление вывода новых проектов и законодательный запрет на возведение жилья с малогабаритными квартирами приводят к тому, что нового предложения на рынке становится всё меньше.

Рынок новостроек Москвы и области: спрос рухнул на 26% за год, но цены продолжают растиВ мае 2026 года активность покупателей на рынке первичной недвижимости Московского региона резко снизилась. По данным аналитиков DataFlat, было зарегистрировано всего 6,4 тыс. сделок, что на 26% меньше, чем годом ранее, и на 9% уступает апрельскому показателю.Падение спроса затронуло все сегменты, но с разной интенсивностью:* Новая Москва пострадала сильнее всего: количество сделок обвалилось на 57% за год и на 18% за месяц.* В Старой Москве спад составил 22% в годовом выражении.* В Подмосковье спрос снизился на 12%.При этом парадоксальным образом средняя стоимость квартир в новостройках за год существенно выросла, несмотря на охлаждение рынка:* Старая Москва: до 33,4 млн рублей (+21%).* Новая Москва: до 15,4 млн рублей (+17%).* Подмосковье: до 10,9 млн рублей (+13%).Сокращение числа сделок напрямую отразилось и на доходах застройщиков. Выручка девелоперов в мае составила 139,3 млрд рублей, что на 11% ниже прошлогоднего уровня и на 15% меньше, чем в апреле.

В «Егорово Парке» достроили новый корпус 3.3В подмосковных Люберцах, рядом с Томилинским лесопарком, введён в эксплуатацию новый, третий по счёту корпус (3.3) жилого комплекса «Егорово Парк» от девелопера ГК «Самолет».Ключевые характеристики нового здания:* Площадь и архитектура: суммарная площадь 14 000 кв. м. Здание средней этажности (5–9 этажей) с коммерческими помещениями на первых этажах.* Планировки: к заселению готовы 165 квартир — от студий до четырехкомнатных (площадью от 22 до 88 кв. м). Многие варианты включают гардеробные, дополнительный санузел и постирочную.* Входы и благоустройство: подъезды имеют входы как с улицы, так и со двора. Придомовая территория благоустроена по принципу парка: здесь есть плейхаб для детей, прогулочные и велосипедные дорожки, а также спортивные зоны.ЖК «Егорово Парк» — это масштабный проект, предусматривающий строительство 17 домов общей площадью более 200 000 кв. м. Комплекс обладает собственной развитой инфраструктурой, в которую входят 4 детских сада, 2 школы, торговый центр, поликлиника и спорткомплекс. Квартиры сдаются с уже выполненной внутренней отделкой.

6 ошибок во время ремонта кухни, которые портят всё ⤵️Планируете ремонт на кухне? Обязательно посмотрите это видео! Мы собрали 6 самых досадных и частых ошибок, которые могут превратить мечту об идеальной кулинарной зоне в источник постоянного раздражения.В ролике мы разберём:* почему выбор слишком маленького обеденного стола — это провал;* как неправильная высота телевизора превращает готовку в пытку для шеи;* главные промахи в эргономике (вспомните про рабочий треугольник!);* ...и другие нюансы, о которых вы точно не пожалеете, узнав заранее!Не повторяйте чужих ошибок — сэкономьте нервы, деньги и получите кухню мечты с первого раза.

ПМЭФ: Москва и Петербург представили макеты будущих проектовНа стендах Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) были представлены макеты знаковых инфраструктурных и туристических проектов двух столиц.* Санкт-Петербург. На стенде города на Неве презентовали проект всесезонного курорта «Санкт-Петербург Марина» (территория Горская, Сестрорецк), макет которого был официально утверждён властями прошлым летом. Также показали новый логотип знаменитого следственного изолятора «Кресты» и проект нового разводного моста в составе Широтной магистрали скоростного движения.* Москва. На московском стенде главной новинкой стало электродепо «Новорижское», которое будет обслуживать будущую Рублёво-Архангельскую линию метро. Кроме того, был представлен макет Московской верфи, открытой в 2025 году — ключевой площадки для развития городского речного электротранспорта.ПМЭФ: Москва и Петербург представили макеты будущих проектовНа стендах Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) были представлены макеты знаковых инфраструктурных и туристических проектов двух столиц.* Санкт-Петербург. На стенде города на Неве презентовали проект всесезонного курорта «Санкт-Петербург Марина» (территория Горская, Сестрорецк), макет которого был официально утверждён властями прошлым летом. Также показали новый логотип знаменитого следственного изолятора «Кресты» и проект нового разводного моста в составе Широтной магистрали скоростного движения.* Москва. На московском стенде главной новинкой стало электродепо «Новорижское», которое будет обслуживать будущую Рублёво-Архангельскую линию метро. Кроме того, был представлен макет Московской верфи, открытой в 2025 году — ключевой площадки для развития городского речного электротранспорта.

Лепестковая «ёлочка»: когда пол превращается в искусство 🥰Забудьте всё, что вы знали о классическом паркете! Паркетная раскладка «ёлочка» вышла на новый уровень благодаря необычной форме плашек. Встречайте — лепестковая ёлочка.В этом решении привычная V-образная укладка обретает мягкость и динамику. Каждая планка имеет скруглённые края, напоминая форму лепестка. При стыковке они создают на полу плавный, ритмичный узор, похожий на чешую или морские волны.Такой пол становится главным акцентом интерьера: он выглядит дорого, тактильно приятно и абсолютно уникально. Это идеальный выбор для тех, кто хочет добавить пространству характера, не перегружая его деталями.

В Печатниках выдали ключи: началось заселение первой очереди ЖК «Портленд»Компания-застройщик Forma передала ключи от квартир первым жителям нового жилого комплекса «Портленд» на улице Южнопортовой. На этом этапе заселения в эксплуатацию введены четыре корпуса, в которых расположено 721 квартира общей площадью 43 500 кв. м.Внутренняя инфраструктура уже готова к использованию. Для удобства автовладельцев организован подземный паркинг с зоной хранения личных вещей (кладовых). Для комфорта жильцов и их гостей в одном из корпусов создано общественное лобби с мягкой зоной ожидания и специальными лапомойками для домашних животных.Первый этаж зданий отведён под коммерческие помещения. Кроме того, жителям доступна эксплуатируемая кровля, где обустроена терраса с зонами отдыха.Параллельно с заселением первой очереди застройщик ведёт активное строительство второй фазы проекта, которая включает ещё четыре корпуса. После полного завершения работ общая площадь комплекса достигнет 136 000 кв. м. В рамках благоустройства прилегающей территории планируется создание 400-метрового парка-променада.

«Дом. РФ»: россияне стали реже ждать роста цен на жильё и чаще интересуются вторичкойАналитики «Дом. РФ» совместно со ВЦИОМ представили исследование динамики ожиданий россиян на рынке недвижимости. Согласно полученным данным, к маю 2026 года баланс между теми, кто ждёт роста цен, и теми, кто ожидает их снижения, вернулся к показателям середины прошлого года. Это говорит о стабилизации настроений покупателей после периода неопределённости.Одновременно с этим вырос интерес к готовому жилью. Доля россиян, которые при покупке выбрали бы квартиру на вторичном рынке, достигла 39%. Это самый высокий показатель с января 2025 года. При этом популярность новостроек снизилась — их предпочли бы лишь 21% опрошенных.Исследование также показало расхождение в оценке выгодности момента: только 19% респондентов считают нынешний период удачным для покупки недвижимости, тогда как 36% видят благоприятные условия для продажи.«Дом. РФ»: россияне стали реже ждать роста цен на жильё и чаще интересуются вторичкойАналитики «Дом. РФ» совместно со ВЦИОМ представили исследование динамики ожиданий россиян на рынке недвижимости. Согласно полученным данным, к маю 2026 года баланс между теми, кто ждёт роста цен, и теми, кто ожидает их снижения, вернулся к показателям середины прошлого года. Это говорит о стабилизации настроений покупателей после периода неопределённости.Одновременно с этим вырос интерес к готовому жилью. Доля россиян, которые при покупке выбрали бы квартиру на вторичном рынке, достигла 39%. Это самый высокий показатель с января 2025 года. При этом популярность новостроек снизилась — их предпочли бы лишь 21% опрошенных.Исследование также показало расхождение в оценке выгодности момента: только 19% респондентов считают нынешний период удачным для покупки недвижимости, тогда как 36% видят благоприятные условия для продажи.