Управление стоимостью строительства

Коллеги, привет! После статьи про ошибки КПСР мне написал Павел в Telegram и сказал, что у него тоже есть свои наработки по этой теме.Честно? Когда я открыла файл — у меня были глаза по пять рублей 😍🔥Это просто восторг!🔥Скачиваете памятку со всеми ошибками КПСР и как их исправить - по ссылке:https://dzen.ru/a/af3goPt9aH-pNfO5

Безопасность данных при работе с инструментами ИИВ продолжение темы предыдущего репоста канала «AI-песочница инженера».В последнее время стремительно набирают популярность сервисы искусственного интеллекта, такие как GigaChat, DeepSeek, Claude и т.п.  Они действительно помогают автоматизировать рутинные  процессы и операции, анализировать большие объёмы данных и даже составлять тексты, отчёты и презентации.Однако в потоке информации о преимуществах и возможностях этих сервисов применительно к задачам управления стоимостью строительства важно помнить: в большинстве случаев все эти инструменты — это внешние сервисы, и вся информация, которая в них загружается, попадает на серверы их оператора и может стать общедоступной.❗️Главное правило❗️Необходимо относится к ИИ как к коллеге-эксперту из сторонней организации: сложную задачу обсудить можно, а передавать конфиденциальные документы, содержащие персональные данные или коммерческую информацию ограниченного распространения, НЕЛЬЗЯ!✅ Можно отправлять во внешние сервисы ИИ:📌 Обезличенные тексты без персональных данных и реквизитов.📌 Шаблоны и структуры документов (без реквизитов).📌 Описание задачи в общих чертах, без привязки к конкретному проекту/объекту.📌 Тексты открытых НПА и законов.❌ Нельзя отправлять:📌 ФИО, паспортные и другие персональные данные.📌 Сведения, составляющие служебную (ДСП) и государственную тайну.📌 Внутренние реквизиты и конфиденциальные документы организации.📌 Проектную и сметную документацию, в объёме и формате, позволяющих сделать выводы об объекте капитального строительства, его технико-экономических показателях, стоимости строительства объекта целом и отдельных его составляющих.Краткий чек-лист для самопроверки перед загрузкой данных в сервис ИИ:✅ исключены все ФИО, адреса, даты рождения и номера документов;✅ в данных отсутствуют признаки, которые позволяют идентифицировать конкретного человека/организацию/объект/проект или инвестпрограмму;✅ документы не имеют грифа «ДСП», «КТ» или выше.❗Ес

📕 КНИГА 2 — ВЫШЛА«Большая книга промптов.Книга 2. Экспертиза, сметы, акты, договоры, согласования»68 страниц. 30 промптов. 5 глав.PDF прикреплён.═════════════════════════════════════ЧТО ВНУТРИ — КОРОТКОГлава 1. Экспертиза углублённо (6 промптов)от стратегии захода до выбора между СТУ, расчётнымобоснованием и компенсирующими мероприятиями.Глава 2. Сметы (6 промптов)проверка локальной сметы, ведомость объёмов, удорожание,индексы, сверка проекта со сметой, обосновывающие расчёты.Глава 3. Акты и стройконтроль (6 промптов)КС-2, КС-3, расхождения с фактом, исполнительная,скрытые работы, замечания стройконтроля.Глава 4. Договоры и претензии (6 промптов)анализ проекта договора, протокол разногласий,допсоглашения, претензия, ответ на претензию,расчёт неустойки.Глава 5. Согласования и ввод (6 промптов)надзорные органы, разрешение на строительство,ресурсники, стройконтроль заказчика, итоговая проверка,анализ результатов проверок.Каждый промпт — в той же структуре:для кого → когда применять → текст для копирования → совет.═════════════════════════════════════ОТВЕТЫ НА ВАШИ КОММЕНТАРИИ ПОД КНИГОЙ 1📎 Сергей — про неработающее оглавлениеПризнаю претензию. В Книге 1 оглавление было пассивным.В Книге 2 — активное. Клик по строке переводит к нужнойглаве или промпту. Проверял на десктопе и в мобильномридере. Если у вас не сработает — напишите, разберёмся.📎 Виктор — про СТУ и РПСОПромпт 06 в Книге 2 — отдельный про обоснованиеотступлений от норм. С разделением: где СТУ всё ещёработают (пожарная безопасность зданий и сооружений,опасные производственные объекты), где сегоднядействуют другие институты, и где можно вообщеобойтись компенсирующими мероприятиями по пунктамсамих СП.📎 Павел Георгиев — про стройконтрольЦелая глава 3 — на эту тему. Плюс отдельный промптв главе 5 про работу с независимым стройконтролем(когда служба контроля — отдельное юрлицо подоговору с заказчиком, а не подразделение заказчика).Это другая работа, и она требует другого тона.📎 Glebster, Алексей Гатин — про вы

Друзья, традиционно собрали каналы, которые будут интересны технарям, по ссылке можно подписаться сразу на все каналы.Самые интересные технические каналы в одной папке: https://t.me/addlist/WGzzEiS8UttmNDRiПодключайтесь! И читайте интересные публикации про технику, технологии, проектирование, инженерные системы и многое другое.Если у вас тоже технический канал (и вы хотите попасть в эту подборку и получать в месяц 300 и более подписчиков), напишите мне: @OrlllangurСообщество инженеров. | И в Max.

🎯 ВЫ ПОПРОСИЛИ — Я СДЕЛАЛЗа сутки под прошлым постом голосовали:1️⃣ «нужны готовые промпты» — Алина, Andrey, Павел2️⃣ «покажи на своём примере» — Михаил, Арон4️⃣ «не работает, проверил» — СтепанИ отдельный технический комментарий от Сергея.Отвечаю по всем. И отдаю обещанное.══════════════════════════════════════📚 ВЫПУСТИЛ ПЕРВУЮ КНИГУ«Большая книга промптов.Книга 1. Нормы, документация и решения»→ 30 промптов→ 5 глав→ 40 страниц вёрстки PDF→ Авторство канала закреплено в копирайтеВНУТРИ:Глава 1. Нормативная база и экспертиза— подбор актуальных норм под объект— расшифровка спорного пункта СП/ГОСТ— карта рисков прохождения экспертизы— подготовка к защите решенияГлава 2. Работа с проектной документацией— анализ ТЗ на полноту— нормоконтроль чертежей— проверка пояснительной записки— согласование между разделамиГлава 3. Расчёты и обоснования— выбор методики расчёта— проверка корректности расчёта— сравнение вариантов (мини-ТЭО)— подготовка СТУГлава 4. Коммуникации и переписка— письмо в надзорный орган— ответ на замечание экспертизы— протокол совещания— объяснительная по срыву срокаГлава 5. Проектные решения и анализ— анализ участка строительства— выбор конструктивной схемы— проверка узла на работоспособность— разбор закрытого проектаКаждый промпт в одной структуре:для кого → когда применять → текст для копирования → советPDF прикреплён. Пользоваться сразу. 🔍 ПО ОТВЕТУ «2 — ПОКАЖИ НА ПРИМЕРЕ»Михаил, Арон — каждый промпт в книге и есть пример. Они написаны не как теория, а под конкретные ситуации:— как расшифровать пункт СП, который вы уже неделю крутите в голове— как ответить на замечание экспертизы, не признавая ошибки там, где её нет— как разобрать узел на работоспособность ДО того, как его построят— как провести разбор закрытого проекта без поиска виноватыхВозьмите любой промпт. Подставьте свои данные в [квадратные скобки]. Прогоните в любой нейросети. Сравните с тем, что сделали бы вручную за час.Это и будет ваш пример. На ваших документах. ❌ ПО ОТВЕТУ «4 — НЕ РАБОТА

Друзья, поздравляю вас с профессиональным праздником - Днем Сметчика! Широкий кругозор, обширные знания своей и смежных профессиональных областей, ответственность за принятые решения, точность, стремление постоянно совершенствоваться и не ломаться из-за постоянных изменений - вот что отличает хорошего сметчика, или, как правильнее, специалиста по ценообразованию и управлению стоимостью строительства!Такие специалисты всегда будут идти впереди, показывая путь всем остальным!С праздником! 🎉

Внедрили цифровизацию. А проблем стало больше.Разберём ситуацию. Компания решила “навести порядок” и внедрила систему: таск-трекер, таблицы, отчёты, чаты по объектам.Ожидание: всё станет прозрачнее и управляемее.По факту через месяц: сообщений стало в 3 раза больше, задач стало больше, люди начали путаться, прораб жалуется: “я больше в телефоне, чем на объекте”, руководитель всё равно не понимает реальную картину.Кажется, что цифровизация не работает. Но дело не в этом.Начали разбирать. И оказалось:цифровизацию внедрили, а процессы оставили прежними.Что происходит:Прораб дублирует информацию: в чат, в таблицу, в систему. Инженер ПТО ведёт свои документы отдельно. Финансы вообще в другом месте.В итоге: информации стало больше, а понимания — меньше.Ключевая ошибка: цифровизация не упрощает процесс, если сам процесс не выстроенЧто сделали:— убрали лишние точки фиксации (оставили одну систему)— определили, где фиксируется “истина” по объекту— сократили отчётность до ключевых вещей— убрали дублирование информацииРезультат: стало меньше хаоса, команда перестала “жить в переписках”, руководитель начал видеть реальную картину.Цифровизация сама по себе не решает проблемы. Она либо усиливает порядок, либо усиливает хаос.Если сейчас у вас: прораб в чатах, инженер ПТО в своих таблицах, финансы отдельно и вы не понимаете реальную картину по объектам, то дело не в людях и не в инструментах. Дело в системе.Мы покажем решение, которое уже внедряем в строительных компаниях.Суть простая: оставляем только то, что реально влияет на управление, всё лишнее убираем.В итоге:руководитель видит ключевые цифры по объектамкоманда не дублирует информациюпроцессы не разваливаются без постоянного контроляи компания перестаёт “жить в переписках”❗️И главное: это не сложное внедрение за 3 недели . Система запускается быстро и в среднем окупается за 1–1,5 месяцаза счёт сокращения потерь и ошибок.Если узнали свою ситуацию — есть смысл посмотреть.🔥 Оставить заявку на закрытую презентацию программы по

считает.москваНормативная документация Москвы.Друзья, мы запустили сервис по работе с нормативными Приказами Москомэкспертизы в режиме онлайн. ✔️Все Приказы МКЭ с ссылками на официальный источник структурированы по фильтрам и тегам:- год/квартал;- индексы (Приказы с коэффициентами);- УПСС (всё что касается этого направления);- МРР (изменения и дополнения);- ТСН (дополнения к 13 главе и нормативам ежеквартальное);- ЗнП (задания на проектирование приказы);- МОС (методики и всё, что с ними связано);- Другое (прочие документы).✔️Можно скачать Приказ в pdf или просмотреть прямо на устройстве.✔️Есть ИИ поиск и краткая аналитика по каждому Приказу. - примерно то, что готовлю для вас на канале, но сделанное автоматически для оперативного просмотра сути информации.✔️Реализован режим подписки через ТГ бота на актуальные обновления. - например, как только публикуется Приказ - вы получаете личное сообщение. Не надо заходить и проверять сайт. Плюс можете быстро прочитать аналитику от нашего оператора (ИИ бота).Чуть позже сделаем подписку через почту и может быть МАХ, если будет такая необходимость.Теперь "два слова" о том, что мы делаем:➕если на телефоне включён режим сумрака, то вы можете всегда зайти на сервис и посмотреть информацию. Не надо отключать КВН.➕В ближайшее время мы внесём все Приказы и вы получите удобный ИИ инструмент для работы с нормативкой. ➕Пользоваться сервисом можно и со смартфона и с компьютера.➕При выходе нового Приказа вы сможете тут же получать уведомление. При этом обзоры уже будут вшиты по умолчанию.У меня большая просьба к неравнодушным - пишите свои комментарии/замечания к сервису. То, что неудобно или надо допилить.Конечно, волнительно, как вы воспримите новый инструмент и сможет ли он быть действительно полезным в работе. Но ваши отклики помогут осознать происходящее быстрее, чем проведение тестов в "идеальных условиях".Пишите честно всё, что думаете. Пока загружены Приказы 26 года, но мы в ближайшее время доделаем предыдущие периоды. Будем тестир

Управление стоимостью строительства pinned a photo

Сметы - и точка!В дополнение к разбору предлагаемых изменений в Градостроительный Кодекс РФ в части введения стадии ТЭО, предлагаю прочитать аналитический материал на эту же тему, подготовленный профессиональным сметчиком с большим практическим опытом, автором канала "Сметы и точка":✅ пост в ТГ-канале;✅ пост в Дзен. Хочу отметить, что при всем обилии на разных площадках тематических каналов, посвящённых сметному делу и вопросам ценообразования в проектировании и строительстве, интересных и содержательных каналов, публикующих полезные и качественные материалы, очень мало.Канал "Сметы и точка" - один из этих немногих авторских каналов, читать который всегда интересно и познавательно. Рекомендую подписаться на него в Телеграм и Дзен, и следить за новыми публикациями!