Пронедвижка

ЦБ в 9-й раз подряд снизил ключевую ставку. Что это значит для рынка недвижимости и ипотеки?Сегодня Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 0,25 процентных пункта — до 14,25%. Это уже девятое снижение подряд.Снижение ключевой ставки — позитивный сигнал для рынка недвижимости, однако эффект будет постепенным. Ипотека остается дорогой, поэтому быстрого роста спроса ждать не стоит. Наибольшую выгоду в ближайшей перспективе может получить вторичный рынок жилья, тогда как рынок новостроек, вероятно, продолжит🏘Следи за нами, будь в курсе.

В России могут ужесточить правила приёмки квартир в новостройках. Об этом заявил заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.Чиновник подчеркнул, что застройщики обязаны сдавать жильё, соответствующее заявленному качеству. Это касается как отделки внутри квартиры, так и состояния мест общего пользования.Таким образом, за несоблюдение стандартов девелоперам грозят новые, более строгие меры контроля.🏘Следи за нами, будь в курсе.

Солнечная энергия для вашей квартиры: в России разрешили устанавливать батареи в МКД! ☀️🏢Это прорыв для всех, кто мечтал о независимости от тарифов и заботе об экологии. Совет Федерации одобрил закон, который снимает старые ограничения на использование солнечных батарей и ветрогенераторов в многоквартирных домах.Что это значит для вас?Больше не нужно разрешение: Снимаются запреты на передачу энергии через общедомовое оборудование.Экономия на платежах: Вы сможете генерировать собственную энергию и экономить на дифференцированных тарифах, которые зависят от объема потребления.Экологичный выбор: Вклад в чистую энергетику прямо из своего окна.Теперь правительство определит предельные значения выдачи энергии в сеть (сейчас лимит составляет 15 кВт), а ваш дом официально сможет стать субъектом генерации!🏘Следи за нами, будь в курсе

Умный дом становится новым стандартом жилья.По мнению Елены Нечай, директора продуктового офиса «Ростелеком Ключ» концепция «умного дома» в новостройках уже давно вышла за рамки отдельных гаджетов и превращается в полноценную цифровую инфраструктуру жилого комплекса. Сегодня покупатели ожидают не только качественные квадратные метры, но и комфорт, безопасность и удобство повседневных процессов. Что уже становится базовым стандартом: • домофоны с доступом через приложение или распознавание лица; • видеонаблюдение на территории ЖК; • шлагбаумы с автоматическим распознаванием номеров; • автоматическая передача показаний счетчиков.Следующий этап развития — бесшовный пользовательский опыт. Жителям не придется задумываться о работе технологий: двери будут открываться автоматически, шлагбаумы — распознавать автомобиль, а системы безопасности смогут самостоятельно реагировать на аварийные ситуации, например перекрывать воду при протечке. Управление всеми сервисами будет сосредоточено в едином мобильном приложении. В «Ростелекоме» считают, что в ближайшие годы цифровая инфраструктура станет такой же обязательной частью новостройки, как наличие электричества или водоснабжения.

Красивый фасад — это только начало. Настоящая проверка здания начинается после сдачи Протечки в паркинге, проблемы с фасадом, разрушение узлов, жалобы жителей, дорогостоящие ремонты — большинство этих историй рождаются не в эксплуатации, а гораздо раньше, на этапе проектирования и строительства. На форуме недвижимости «Движение» пройдет сессия «Слабые места здания: фасады, кровли, стилобаты и узлы, где после сдачи начинаются реальные убытки». Эксперты из СИБУРа, ПЕНОПЛЭКС, VEKA Rus, , KAFT Systems и девелоперского сообщества обсудят, почему даже качественные материалы не спасают проект без системного подхода. В центре внимания — фасады, кровли, стилобаты и другие критически важные узлы, от которых зависит не только внешний вид объекта, но и его надежность в течение десятилетий. Пожалуй, нас ждет обсуждение одной из самых важных тем для современного девелопмента: как строить не просто эффектные здания, а объекты, которые сохраняют качество, репутацию и ценность на протяжении многих лет. Встречаемся в Сочи, 16 июня, в 11:45, в Розе Холл, зале «Концерты».

Череповец активно развивается! 🏗️Администрация города презентовала местным строительным компаниям четыре новых микрорайона (109, 110, 111 и 113) для застройки.Это не просто новые дома — это комплексное развитие территории:✅ Готовая инфраструктура: по 109 и 110 микрорайонам уже решены вопросы с электричеством, теплом, водой и дорогами. Торги на застройку объявят в ближайшее время.✅ Социальные объекты: планировкой предусмотрены места под школы и детские сады.✅ Будущее города: новые кварталы позволят увеличить ввод жилья, привлечь инвестиции и создать рабочие места.Город делает ставку на местных девелоперов, чтобы обеспечить устойчивое развитие Череповца на годы вперед.🏘Следи за нами, будь в курсе

Спрос на кладовки и машино-места в новостройках Москвы рухнул!В мае продажи нежилых помещений упали на 26% по сравнению с апрелем.Спрос на кладовые обвалился за месяц на треть (при этом год к году они подорожали на 45%).Продажи машино-мест сократились на 23%.Причина — рост цен. Средняя стоимость машино-места достигла 5,4 млн рублей, а кладовки — 1,6 млн. Для сравнения: в элитном доме на Остоженке кладовку площадью 9,9 кв. м продают за 21 млн рублей.🏘Следи за нами, будь в курсе

Алтай 2026: место силы, где строят будущее!Региону прогнозируют туристический бум: более 5 млн гостей и стремительный рост инвестиций в курортную недвижимость.«Бирюзовая Катунь» и «Сибирская монета» превращаются в курорты мирового уровня.Горнолыжный комплекс «Манжерок» расширяет трассы до 80 км.Строятся новые отели 4-5 звёзд, современные санатории и виллы (апартаменты от 26 млн руб).В этом году ждут открытия «Cosmos Stay Алтай Катунь» и «Domina Мороз и Солнце». А нацпроект «Туризм и гостеприимство» делает стройку выгодной для инвесторов.Алтай становится доступнее, комфортнее и... дороже. Но оно того стоит!🏘Следи за нами, будь в курсе

Важное разъяснение от Верховного суда по налогам на подаренную недвижимость!Верховный суд России поставил точку в споре: если вам подарили недвижимость (даже нежилую) близкие родственники, НДФЛ платить не нужно.Речь идет о любых объектах — будь то квартира, склад или офис. Главное условие — даритель должен быть членом вашей семьи или близким родственником.Суть дела:Жителю Пермского края сын подарил нежилую недвижимость. Налоговая инспекция начислила НДФЛ в размере 14 млн рублей и штраф 700 тысяч, посчитав, что льгота не распространяется на коммерческие объекты.Суды первой инстанции поддержали мужчину.Апелляция и кассация встали на сторону ФНС.Верховный суд отменил эти решения, подтвердив: цель использования имущества не важна. Если даритель — близкий родственник, налог платить не требуется.Кто считается близким родственником для этой льготы:СупругиРодители и дети (в том числе усыновители и усыновленные)Дедушки, бабушки и внукиБратья и сестры (полнородные и неполнородные)Напоминаем, что с середины 2025 года все договоры дарения недвижимости в России обязательно заверяются у нотариуса.Будьте в курсе своих прав! Сохраните пост, чтобы не потерять.🏘Следи за нами, будь в курсе

Инвестиции в арендную квартиру: сколько лет ждать окупаемости?Средний срок окупаемости «однушки» под сдачу в городах-миллионниках вырос до 17 лет, а доходность упала до 5,9% годовых*.Быстрее всего вложения вернутся в Красноярске (15,1 года), Волгограде (15,6) и Перми (15,7). А вот в Москве придётся ждать дольше всего — 24,7 года. Доходность рантье не превышает 4,1%, что даже ниже ставок по банковским вкладам.(Источник: расчеты «РБК-Недвижимость» на основе данных о ценах на «Авито Недвижимость»).🏘Следи за нами, будь в курсе

В мае 2026 года цены на вторичное жильё в крупных городах России продолжили снижаться. Эта тенденция затронула 12 из 50 исследуемых городов, тогда как в апреле падение наблюдалось только в девяти. В среднем стоимость квадратного метра уменьшилась на 0,1–2,3% (в апреле — от 0,1 до 1,3%).Лидерами по снижению цен стали:* Тула: -2,3% (до 121,5 тыс. руб. за кв. м).* Сочи: -1,9% (до 300,8 тыс. руб.).* Пенза: -1,8% (до 96,8 тыс. руб.).Аналитики связывают это с насыщением рынка предложениями и естественной коррекцией цен после периодов бурного роста, что ведёт к большей устойчивости рынка в долгосрочной перспективе.При этом в большинстве городов (33 из 50) жильё подорожало в среднем на 0,1–2,9%. Сильнее всего цены выросли в Барнауле (+2,9%), Перми (+2,6%) и Чебоксарах (+2,2%). В Москве и Санкт-Петербурге также зафиксирован рост на 0,8% и 1,4% соответственно.🏘Следи за нами, будь в курсе

ЖК Горького. Комфорт, который создан, а не обещан.Ваша жизнь в центре событий. Просторные квартиры с продуманными планировками, закрытая территория и вся инфраструктура в шаговой доступности. Дом из экологичного кирпича с современной архитектурой.От 115 000 ₽/м². Ваш безупречный выбор уже ждет.Официальный сайт ООО СЗ "РЕНОВА-H2" https://gorkogo33.ru/Официальный канал в МАКС https://vk.cc/cWd3eWОфициальный канал в ТГ https://t.me/renova33Проектная декларация размещена в сети интернет в единойинформационной системе жилищного строительства Наш Дом РФhttps://наш.дом.рф/сервисы/единый-реестр-застройщиков/застройщик/15571Хэштеги: #ЖКГорького #новостройка #комфорткласс #квартира #рассрочка

MR Private представил концепцию детских арт-пространств для своих проектовРечь идет о новом подходе к детской инфраструктуре в делюксе: вместо традиционных игровых комнат бренд создает арт-пространства для детей, где искусство становится частью повседневной жизни юных резидентов.Арт-пространства будут организованы по принципу галереи, адаптированной для детского восприятия. Программу занятий разработает арт-клуб KidsArtWeekend, а за подбор работ современных художников будет отвечать онлайн-галерея SAMPLE.Первое детское арт-пространство появится в фамильном доме «Люче» в районе Арбате. Оно объединит мастерскую и лекторий, библиотеку, музыкальную комнату, выставочную зону и пространство для самостоятельных занятий.По словам директора по маркетингу MR Private Кристины Альтман, проект является частью более широкой стратегии бренда по интеграции искусства в жилую среду и формированию нового стандарта детской инфраструктуры в сегменте делюкс.В дальнейшем концепцию планируется масштабировать и на другие проекты MR Private, включая квартал «Николь» на Никольской улице.🏘Следи за нами, будь в курсеMR Private представил концепцию детских арт-пространств для своих проектовРечь идет о новом подходе к детской инфраструктуре в делюксе: вместо традиционных игровых комнат бренд создает арт-пространства для детей, где искусство становится частью повседневной жизни юных резидентов.Арт-пространства будут организованы по принципу галереи, адаптированной для детского восприятия. Программу занятий разработает арт-клуб KidsArtWeekend, а за подбор работ современных художников будет отвечать онлайн-галерея SAMPLE.Первое детское арт-пространство появится в фамильном доме «Люче» в районе Арбате. Оно объединит мастерскую и лекторий, библиотеку, музыкальную комнату, выставочную зону и пространство для самостоятельных занятий.По словам директора по маркетингу MR Private Кристины Альтман, проект является частью более широкой стратегии бренда по интеграции искусства в жилую среду и формированию но

Цифровые платформы недвижимости: рекордный вклад в экономикуПо данным исследования центра «Аналитика.Бизнес.Право», в 2025 году продажи жилья через цифровые платформы принесли экономике России 5,8 трлн рублей. Это эквивалентно 2,7% ВВП страны.Динамика впечатляет: этот показатель на 80% превышает итоги 2023 года (позапрошлого), когда совокупный вклад жилищных инвестиций составил 3,22 трлн рублей.В исследовании отмечается, что рынок платформ продолжает активно расти. Яркий пример — Циан как крупнейший участник отрасли. По оценке авторов, вклад данной онлайн-платформы в экономику вырос с 1,14 трлн рублей в 2022 году до 1,32 трлн рублей в 2025 году.Цифровизация рынка недвижимости становится одним из главных драйверов экономического роста.🏘Следи за нами, будь в курсе

Минстрой меняет правила игры в новостройках: ремонт под контролем!Долгожданное решение проблемы, когда ключи от квартиры есть, а заехать нельзя из-за затянувшегося ремонта застройщика.Что меняется?Теперь отделочные работы должны будут обязательно включаться в проектную документацию дома. Это значит, что органы строительного надзора смогут проверить их выполнение ещё на этапе приёмки здания.Контроль: Застройщик не получит деньги дольщиков и не сможет сдать дом с отделкой, пока все работы не будут завершены и проверены.Прозрачность: В проектной декларации появится точная информация о том, какие именно отделочные работы будут выполнены.Это защитит покупателей от ситуаций, когда после получения ключей приходится месяцами ждать окончания ремонта или мириться с его низким качеством.Закон может вступить в силу уже с 1 марта 2027 года!🏘Следи за нами, будь в курсе