Строительный Вестник | Москва МО

В мае спрос на новостройки в Москве снизился на 18,8% к апрелю и на 25,8% к аналогичному периоду прошлого года — Росреестр. При этом продажи квартир просели на 11,9% и 28,1% соответственно.Если же считать с начала года, то просадка еще больше: спрос рухнул почти на треть, на 32,7%.В мае спрос на новостройки в Москве снизился на 18,8% к апрелю и на 25,8% к аналогичному периоду прошлого года — Росреестр. При этом продажи квартир просели на 11,9% и 28,1% соответственно.Если же считать с начала года, то просадка еще больше: спрос рухнул почти на треть, на 32,7%.

🛜Квартиру в наследство получили только 27% россиян, выяснили аналитикиПо данным исследования, 59% россиян вообще не имеют недвижимости, доставшейся от родственников или в подарок. Ещё 10% получили жильё в дар от близких, а 4% — к свадьбе или другому важному событию. При этом среди зумеров каждый четвёртый рассчитывает на помощь родителей или наследство, а ещё 25% пока вовсе не задумываются о покупке собственного жилья.

Медианная ставка долгосрочной аренды жилья в Москве в мае выросла на 2,4%, до ₽89 тысяч в месяц, — «Яндекс». Снизились цены только в Зеленограде и СЗАО, в ЮАО, ЮВАО и Новомосковском округе зафиксирована стагнация, в остальных округах — рост, вплоть до 10,1% в Троицком округе.

✅ Девелопер предложил штрафовать россиян за видео о дефектах новостроек➖ На форуме в Сочи глава ГК ТОЧНО Николай Амосов предложил штрафовать россиян за публикацию видеороликов, демонстрирующих недостатки в новостройках. По его мнению, такие видео, даже о мелких гарантийных случаях, «выливают грязь» на девелоперов, портят их репутацию и искажают реальный масштаб проблем. Застройщики считают это «потребительским экстремизмом» и серьезным фактором риска для отрасли.➖ В свою очередь, Минстрой данное предложение жестко раскритиковал —Замминистра строительства Никита Стасишин заявил:Мы очень много сделали за последние годы, чтобы урегулировать вопросы сдачи квартир. Больше, чем мы уже сделали, мы делать не будем.То, что вы устроили за последние три года, не поддаётся никакому объяснению. Вы должны сдавать квартиры с качественным ремонтом, если он есть, и надлежащего качества.

В Москве резко снизился спрос на ипотеку в мае, — Росреестр. По сравнению с апрелем он обрушился на 19,7%, год к году — 15,1%. Это совпадает с данными о падении продаж на первичном рынке столицы.В Москве резко снизился спрос на ипотеку в мае, — Росреестр. По сравнению с апрелем он обрушился на 19,7%, год к году — 15,1%. Это совпадает с данными о падении продаж на первичном рынке столицы.

✅ Где выгоднее сдавать жилье: в Москве или за границей?➖ В столице инвестиции в небольшие квартиры под сдачу остаются одним из самых понятных и стабильных способов получать доход: формат 35–40 м² легко сдаётся, понятен по спросу и не требует сложного управления. При стоимости 12–14 млн ₽ и аренде 65–75 тыс. ₽ в месяц доходность держится на уровне 6–7% — это скорее история про сохранение капитала и предсказуемый денежный поток.➖ В Будапеште аналогичная квартира стоит 17–22 млн ₽, аренда — 70–95 тыс. ₽, доходность около 4–5%, зато это более стабильная европейская юрисдикция и валютная защита. На Пхукете вход 12–19 млн ₽, аренда 80–130 тыс. ₽, доходность 6–9%, но сильная зависимость от сезона и качества управления.➖ Самый доходный, но и самый нестабильный сегмент — Батуми: 4–7 млн ₽ за квартиру, аренда 35–60 тыс. ₽, доходность может доходить до 7–12%, но рынок сильно зависит от туризма и внешнего спроса.

Какой-то жалкий ливень никогда не сможет стать препятствием для московских дорожников.

Вот, к слову, как выглядит график роста цен на вторичку в «старой» Москве за год.

Настольная лампа следящая за движениями 💡 Эта лампа получила встроенную камеру с системой искусственного интеллекта и начинкой, которая распознает жесты рук.

Снижение цен на новостройки: ИИ зафиксировал первую коррекцию с начала годаВ мае на рынке новостроек в России впервые с начала 2026 года зафиксирована отрицательная динамика. Согласно исследованию, проведенному нейросетью «Алиса AI» на базе данных «Яндекса», медианная стоимость квартиры в новостройках крупных городов снизилась на 1,6% и составила 8,8 млн рублей.Анализ показал, что полная стоимость жилья сократилась в 22 из 36 проанализированных городов-миллионников. Наиболее заметное удешевление произошло в Воронеже и Барнауле.Эксперты объясняют это явление не столько падением стоимости квадратного метра, сколько изменением структуры предложения. Средняя площадь продаваемых квартир уменьшилась до 50 кв. м. При этом сама медианная стоимость одного «квадрата» за месяц практически не изменилась и осталась на уровне 205 тыс. рублей, что свидетельствует о ценовой коррекции и адаптации рынка к новым реалиям.

В Москве падает спрос на новостройки массового сегментаВ Москве наблюдается значительное снижение спроса на новостройки массового сегмента. По данным компании «Метриум», в мае 2026 года количество сделок по долевым договорам составило всего 1,1 тысячи, что почти в два раза меньше, чем год назад. За месяц предложение такого жилья сократилось на 1%, а за год первичное жильё подорожало на 21%, достигнув средней цены в 422,4 тысячи рублей за квадратный метр.С февраля 2026 года на рынке новостроек наблюдается стагнация. Глава департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум» Юлия Иванова отмечает, что спрос упал на 43% по сравнению с маем 2025 года. Основные причины этого: снижение объёма экспозиции, рост цен и ужесточение условий семейной ипотеки. В мае 2026 года 71% сделок с жильём были заключены с привлечением ипотеки, при этом средняя ставка по рыночной ипотеке снизилась до 19,1% годовых.

В Подмосковном Одинцово нашли самый рабочий способ предостеречь людей от купания😁Но для особо смелых, мы бы добавили еще более устрашающий вариант: «В воде крокодилы, пираньи и бывший, который всё ещё не отпустил ситуацию»

🛜Еще один инсайд, что ключевая ставка может снизиться до 14%Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков заявил, что уже на ближайшем заседании ЦБ может снизить ключевую ставку до 14%. Следующее заседание Банка России состоится 19 июня.

Ремонт жилья в Москве подорожал на 40-50% за последние пять лет, а в некоторых сегментах даже больше. За эти годы сильно выросли цены на стройматериалы и расценки строительных бригад. Но есть и неочевидная причина: сами проекты стали сложнее. Современные интерьеры, особенно при интеграции «умной» техники, банально дороже в реализации, поскольку требуют больше усилий со стороны электриков и сантехников — самых высокооплачиваемых специалистов в сфере.

Главный пародист Пугачёвой Александр Песков распродаёт имущество из-за проблем с деньгами. Уже второй год он не может продать элитную квартиру в сталинской высотке на Баррикадной стоимостью около 56 млн рублей.Двушку 55 м² на 12-м этаже впервые выставили на продажу ещё 7 апреля 2025 года за 56,6 млн. С тех пор объявление как минимум пять раз снимали и возвращали обратно, меняя цену в пределах 55–56,6 млн рублей. Желающих купить квартиру до сих пор не нашлось.По данным Mash, на объекте числятся ограничения и обременения. Предположительно, они могут быть связаны с долгом 64-летнего артиста примерно на 13 млн рублей.Сейчас в розыске Песков не числится, задолженности перед налоговой у него тоже нет. Однако с заказами дела идут настолько плохо, что квартиру приходится продавать уже не первый год.

Сейчас, в условиях серьезного экономии бюджетных средств, любые предложения по расширению семейной ипотеки будут отправлены в архив. Поэтому, увы, такие заявления - каким бы не были дельными и рациональными - сегодня носят скорее статус обычных рекомендаций.

✅ Россияне теряют участки после покупки: как работает новая схема мошенников➖ Юристы предупреждают, что в России до сих пор встречаются случаи продажи земельных участков по поддельным документам. Чаще всего проблемы возникают с участками, которые когда-то были частью бывших колхозных земель. Покупатель видит полностью оформленный объект, но спустя время может выясниться, что документы на него были получены с нарушениями или вовсе подделаны.❌ В результате право собственности могут оспорить через суд. В таком случае новый владелец рискует лишиться участка и денег, потраченных на его покупку.

✅ Путин: ключевую ставку будут снижать и дальше➖ Президент заявил, что Россия вправе рассчитывать на дальнейшее снижение ключевой ставки ЦБ.«Инфляция падает, уже 5 с небольшим процентов, поэтому думаю, что мы вправе рассчитывать на снижение ключевой ставки» — заявил Владимир Путин. ➖ ЦБ начал смягчение политики летом 2025 года. В апреле 2026-го ставка снижена до 14,5% — уже пятое подряд снижение на 0,5 п.п. По прогнозу регулятора: к концу 2026 года — 14–14,5%, к 2027-му — 8–10%.

💧 Проверьте счётчики воды сейчас, чтобы не переплачивать летомЕсли срок поверки счётчика горячей воды совпадает с плановым отключением воды, лучше не откладывать проверку 👇⚠️ Во время отключения специалист не сможет провести поверку и выдать заключение о пригодности прибора.Что будет, если пропустить срок?🔘 Показания счётчика перестанут учитывать🔘 Начисления переведут на норматив🔘 Появится повышающий коэффициент и переплата за коммунальные услуги📅 Как узнать дату поверки?— в паспорте счётчика— в управляющей компании— через сервисы передачи показаний💡 Для большинства современных счётчиков горячей воды поверку проводят раз в 6 лет. Для более старых моделей — раз в 4 года.📌 Совет: заранее сравните дату поверки с графиком отключения воды в вашем доме и при необходимости вызовите специалиста до начала профилактических работ.Это займёт меньше времени и поможет избежать лишних расходов.

В квартале МОНС продолжается активное строительство. Один из самых заметных элементов проекта уже начинает проявляться на фасадах — панели из архитектурного бетона собственного производства.Для МОНСа был разработан уникальный белый бетон — материал создавался специально для проекта, чтобы фасады сохраняли выразительность при разном освещении и погодных условиях.Параллельно на площадке продолжаются строительные работы. В первой секции ведется кладка стен и перегородок, монтаж фасада и внутренних инженерных систем. Во второй секции идет подготовка к монтажу фасадных панелей, утепление и устройство инженерных решений. В третьей и четвертой секциях продолжается монтаж фасада из архитектурного бетона — уже установлено более 160 панелей.В квартале МОНС продолжается активное строительство. Один из самых заметных элементов проекта уже начинает проявляться на фасадах — панели из архитектурного бетона собственного производства.Для МОНСа был разработан уникальный белый бетон — материал создавался специально для проекта, чтобы фасады сохраняли выразительность при разном освещении и погодных условиях.Параллельно на площадке продолжаются строительные работы. В первой секции ведется кладка стен и перегородок, монтаж фасада и внутренних инженерных систем. Во второй секции идет подготовка к монтажу фасадных панелей, утепление и устройство инженерных решений. В третьей и четвертой секциях продолжается монтаж фасада из архитектурного бетона — уже установлено более 160 панелей.