Александра | Продажа земли🌏

🏭 Новый объект! Земли промышленности 28,2 га — Чеховский район МО 📍 Московская обл., Чеховский р-н, в 2,5 км от трассы М-2 «Крым» Редкий для этой локации объект — консолидированный земельный массив 28,2 га категории земли промышленности с ВРИ под производство. Без лишних согласований, без перевода категории — земля готова креализации проекта. Транспортная доступность:🛣 М-2 «Крым» — 2,5 км🔁 ЦКАД — 18 км🏙 МКАД — 55 км🏘 г. Чехов — 9 км Чеховский коридор — одна из наиболее активных зон промышленного и логистического развития Подмосковья. Спрос на производственные площадки здесь устойчивый, свободной земли такого размера практически не осталось. Коммуникации:Технические условия уже получены на все основные коммуникации:⚡️ Электричество · 🔥 Газ · 💧 Вода и канализация Это существенная экономия времени и денег на старте — не нужно проходить процедуру с нуля. Цена: 270 000 000 ₽ Подойдёт для производственного комплекса, индустриального парка, складской или логистической базы. 📩 Пишите в личные сообщения: @AleksandraDukareva

У меня отличная новость, появились 3 новых участка, которые можно получить по Постановлению 272/13 МОЧто это значит? Данные земельные участки мы проверили и предварительно согласовали для получение по Постановлению в Московской области.Но! Подходит оно далеко не всем предпринимателям, а только для: - производственных, медицинских и спортивных компаний - инвестиции в сам проект для производств должно составлять от 300 млн руб - только для юридически чистых компаний Сначала земельный участок согласовывается в аренду на 10 лет, далее вы строите проект, его согласовывают и далее выкупаете землю в собственность за 15% от кадастровой стоимости.📍Земельные участки: 1) Ленинградское шоссе, 18 км от МКАДа под производственную деятельность.- 50:09:0060607:2013 (3.9 га)- 50:09:0060607:2014 (4 га)2) г. Мытищи, 6 км от МКАДа также под производственную деятельность- 50:12:0090221:17972 (68 соток)⚠️Внимание! По расходам на получение участка выйдет до 50 млн. в совокупности, в том числе оплата за аренду пока строитесь, сам выкуп и оплату услуг.Прошу обратить внимание, что в таких локациях земель очень мало, если вы действительно планируете проект либо хотите расширить текущее производство, пишите в личные сообщения⬇️@AleksandraDukareva

Также хочу вам сообщить, что сделала сайт, который полностью описывает виды услуг, которые я могу реализовать, хорошие, проверенные земельные участки под покупку, но также и полезные статьи про землю. Переходите, чтобы посмотреть объекты или узнать что-то новое для себя🫶https://adzemlia.ru

🏭 Логопарк ОМЕГА — промышленные участки у ЦКАД, Север МО Разбираю интересный объект, который сейчас в моей работе. 📍 Рождествено, Дмитровское направление Пересечение ЦКАД и А-107 — один из лучших транспортных узлов севера Подмосковья. Что предлагается: — Продажа участков от 0,4 до 6 га — Аренда готовых складов от 500 до 1 000 кв.м — Назначение: склады, производство, транспорт Расстояния: → А-107 — 2 км → ЦКАД — 15 км → Шереметьево — 29 км → МКАД — 35 км → Контейнерный терминал Белый Раст — 17 км Участки в продаже — от 42 соток до 1,38 га Цены от 17,5 млн до 57,4 млн руб. Коммуникации входят в стоимость: ✅ Ливневая канализация ✅ Внутренние дороги ✅ КПП и охрана 24/7 На площадке подведены электричество, газ, водопровод, канализация. Без ежемесячных платежей УК — это важный момент. ВРИ широкое: склад, производство всех видов, транспортная инфраструктура, сервис, общепит и многое другое.Подробнее информация на сайте: https://adzemlia.ru/object.html?id=7 Также если вы хотите поехать, посмотреть объект, пишите в личные сообщения @AleksandraDukarev

🔥 Друзья, хочу с вами поделиться моим новым объектом!Земельный массив 21 га на Новорижском шоссе, 19 км от МКАД — продажа оптом, за 750 млн руб.📍 Локация:Московская область, Истринский район. Рядом — КП Бенилюкс, КП Княжье Озеро, лесопарк Шишкин лес (60 га), река Беляна по границе участка. ✅ Что за земля:• 21 га — уже размежёваны на 139 участков• ВРИ: дачное строительство + объекты сферы обслуживания• 19 км от МКАД по Новорижскому шоссе • Рядом обжитые элитные соседи с инфраструктурой💰 А теперь посчитаем вместе:Земля обходится вам в ~357 000 руб. за сотку.Для сравнения — соседние участки в КП Бенилюкс продаются от 2 500 000 руб. за сотку.При вложении в инфраструктуру (электро, газ, дороги и тд.) и продаже как премиум КП — потенциальная выручка от 2 000 000 000 руб.Даже в консервативном сценарии — это х2,5 к вложенным деньгам за 2,5 года.🏕 Для кого этот объект:→ Девелопер, который хочет зайти в готовый размежёванный массив без головной боли с разделом→ Инвестор, который понимает: земля в 19 км от МКАД на Новой Риге — это не «купить и ждать», это «купить и сделать деньги»→ Тот, кто давно смотрит на Новорижское направление — вот он, ваш момент, так как таакой земли уже в этих локациях просто нет.Я веду этот объект лично, знаю его вдоль и поперёк — от ГПЗУ до концепции застройки. Помогу с расчётом, покажу документы, расскажу про все нюансы.Предложение закрытое! Только для своих!Пишите в личку 👉 @AleksandraDukarev🔥 Друзья, хочу с вами поделиться моим новым объектом!Земельный массив 21 га на Новорижском шоссе, 19 км от МКАД — продажа оптом, за 750 млн руб.📍 Локация:Московская область, Истринский район. Рядом — КП Бенилюкс, КП Княжье Озеро, лесопарк Шишкин лес (60 га), река Беляна по границе участка. ✅ Что за земля:• 21 га — уже размежёваны на 139 участков• ВРИ: дачное строительство + объекты сферы обслуживания• 19 км от МКАД по Новорижскому шоссе • Рядом обжитые элитные соседи с инфраструктурой💰 А теперь посчитаем вместе:Земля обходится вам в ~357 000 руб. за сотк

Отдам в хорошие руки, кому реально надо для дела 🤝Друзья, продаю участок, но не кому попало, а своим — тем, кому я лично потом помогу всё сделать красиво и без головной боли.🏕 Что за участок:Промышленный 86 соток. Есть где развернуться.📍 Локация — огонь:Новорязанское шоссе. Ровно посередине между МКАДом и ЦКАД (29 км от МКАД, 26 км до ЦКАД). Для тех, кто понимает логистику — это идеально.💰 Цена для своих (не для рынка):430 000 руб./сотка. Всё честно, без переплаты.⭐️ Главное, что я вкладываю в лот:Я не просто продаю «кусок земли». Я продаю спокойствие.· ✅ Покажу сама — в любое удобное для вас время.· ✅ Сопровожу сделку «под ключ» — доведу до последней подписи в Росреестре.· ✅ Помогу с разрешением на строительство (эта волокита знаю, как ускорить).· ✅ Построим? И на стройку подскажу бригады, проконтролирую процесс.Покупая у меня — получаешь не просто надел, а мое личное участие на всех этапах. Пишите в личку, покажу вживую.Отдам в хорошие руки, кому реально надо для дела 🤝Друзья, продаю участок, но не кому попало, а своим — тем, кому я лично потом помогу всё сделать красиво и без головной боли.🏕 Что за участок:Промышленный 86 соток. Есть где развернуться.📍 Локация — огонь:Новорязанское шоссе. Ровно посередине между МКАДом и ЦКАД (29 км от МКАД, 26 км до ЦКАД). Для тех, кто понимает логистику — это идеально.💰 Цена для своих (не для рынка):430 000 руб./сотка. Всё честно, без переплаты.⭐️ Главное, что я вкладываю в лот:Я не просто продаю «кусок земли». Я продаю спокойствие.· ✅ Покажу сама — в любое удобное для вас время.· ✅ Сопровожу сделку «под ключ» — доведу до последней подписи в Росреестре.· ✅ Помогу с разрешением на строительство (эта волокита знаю, как ускорить).· ✅ Построим? И на стройку подскажу бригады, проконтролирую процесс.Покупая у меня — получаешь не просто надел, а мое личное участие на всех этапах. Пишите в личку, покажу вживую.

КУДА МНЕ ВЛОЖИТЬ СВОИ ДЕНЬГИ? Один из вариантов выглядит привлекательным - это инвестировать деньги в промышленную недвижимость, спрос на такие участки очень сейчас высокий, при этом земли в Московской области не так много! Несколько промпарков, в которых точно стоит рассмотреть покупку земли с целью инвестирования: 1. Промпарк Затишье (Горьковское шоссе)2. Промпарк Чехов (Симферопольское шоссе)3. Промпарк Белый Раст (Дмитровское шоссе) На данных локациях с уверенностью могу сказать, что можно сделать +40% годовых и получить приличный доход. Варианты инвестирования есть разные: можно как просто приобрести землю по приятной цене и потом продать через несколько лет, а также построить складское-производственное здание и его продать. Если у вас есть средства, которые вы хотите сохранить и приумножить, тогда нужно обязательно инвестировать в промышленную землю. Расчет инвестиций, как я это вижу: Сейчас на данный момент до конца мая можно приобрести участок около г. Чехов по стоимости 150 000 руб. за сотку. Только вдумайтесь, что рынок это 300 тыс+, далее подключить электричество за 200 тыс. руб. и продать его через несколько лет с наценкой. По итогу стоимость участка выйдет за 103 сотки (1 Га) = 15 450 000 руб., электричество 200 000 руб., а дальнейшая продажа может быть от 35 000 000 руб.! Чистая прибыль от 19 350 000 руб. Пока есть такие предложения до конца мая, напишите мне! Решим какой участок выгодно будет взять для вас прямо сейчас! + есть рассрочки!

Новый проект на СЕВЕРЕ! Белый Раст! 📍Локация: 7 км до Дмитровского ш., 3,5 км до ЦКАД, 30 км до МКАД.Прямое примыкание к трассе А‑107, 3 км до ж/д станции, 15 км до Шереметьево. Узловой транспортный хаб севера Московской области.✅ 55 участков (от 0,3 до 20 га) в формате Greenfield✅ Общая площадь парка — 50 га✅ Разрешённое использование — П(НП) (идеально для производства и логистики)✅ Мощности: 150 кВт, газ до 20 м³/час, вода 5000 м³/мес💰 Условия, которых нет у других:• Право аренды на 49 лет (внесено в ЕГРН, автоматическая пролонгация, без права расторжения)• Аренда = собственность: выкуп за 15% кадастровой стоимости• Фиксированная арендная ставка — 98 000 ₽/год за 0,5 Га• Переуступка сейчас от 300 тыс руб. за сотку, дальше цены будут увеличиваться! • Вы не платите земельный налог (даже при пересмотре кадастровой стоимости — мы страхуем риск)• Крупнейшие игроки (WB, X5, Лемана ПРО) выбирают такую схему — и экономят📈 Инвестиционный потенциал:Средний ежегодный рост стоимости земли в индустриальных парках — от 40% годовых. Надёжный актив для капитализации.🏆 О девелопере:«ПРОМПЛАН» — 10 лет на рынке, 500+ реализованных проектов, 5 ключевых индустриальных парков (М7‑М12, Затишье, Богослово, Чехов, Белый Раст).Полный цикл: проектирование, стройка, юрсопровождение, управление. С ПРОМПЛАНом мы работаем уже 2-ой год, всегда показывают высокое качество своих промпарков, никогда нет проблем с коммуникациями, а это очень важно!👉 Не упустите возможность сейчас забронировать и приобрести участок, до конца мая невероятные скидки, дальше таких предложений не будет, точно вам говорю! Для показа или уточнения информации пишите в личные сообщения📱 @AleksandraDukareva

🏭Индустриальный парк Чехов, ровные участки, есть все коммуникации, электричество можно подключить по льготе + есть рассрочка 🔥Стоимость 280 000 руб. за сотку До конца мая скидка для моих клиентов, пожалуйста, успевайте, земли больше не становится, а цена только растет🏭Индустриальный парк Чехов, ровные участки, есть все коммуникации, электричество можно подключить по льготе + есть рассрочка 🔥Стоимость 280 000 руб. за сотку До конца мая скидка для моих клиентов, пожалуйста, успевайте, земли больше не становится, а цена только растет