Bezdelka - Безопасные сделки с недвижимостью, канал юриста Олеси БухтояровойR

Сегодня от риэлтора ждут уже не только ключи от квартиры. Клиенты хотят, чтобы вы были почти «экстрасенсом» в недвижимости:👉заранее увидели, где может появиться риск;👉смогли предсказать, будет ли сделка оспорена;👉предупредили, что может произойти с объектом в будущем.И если раньше это звучало как фантастика — сегодня у профессионалов есть инструменты, которые позволяют буквально «видеть будущее» сделки.🗓️ 30 июня в 11:00 мск проведу бесплатный вебинар:  «Системная проверка недвижимости: как видеть то, что скрыто от большинства»Разберём инструменты, которые помогают риэлтору стать специалистом, которому доверяют не только за подбор объекта, но и за безопасность сделки.ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ: https://bogen.tilda.ws/system?utm_source=tg

В российских школах хотят изменить программу по английскому языку, сделав её больше ориентированной на темы о России — соответствующую инициативу предложили в Госдуме. По словам депутатов, школьники должны обсуждать на английском российскую историю, традиции и празднование 9 Мая, а не темы о Лондоне.London the capital of Great Britain!))Или как там пела группа Кар-мэн в 1990 году "Лондон гудбай ,пора домой!"

Я всегда улыбаюсь, когда слышу: «Мне уже 45… 50… Куда мне идти? Уже поздно менять профессию, начинать вести соцсети, строить отношения, начинать что-то новое…»Моя жизнь начала меняться после 45. Именно тогда я открыла свой бизнес, начала новый этап и увидела, сколько всего ещё впереди. Поэтому я всегда стараюсь быть для вас этим напоминанием: никогда не поздно начать. Не поздно учиться, развиваться, менять свою жизнь, искать своё дело, любовь, новые смыслы и позволить себе быть счастливым человеком!Самая интересная глава вашей жизни может быть ещё впереди!Я всегда улыбаюсь, когда слышу: «Мне уже 45… 50… Куда мне идти? Уже поздно менять профессию, начинать вести соцсети, строить отношения, начинать что-то новое…»Моя жизнь начала меняться после 45. Именно тогда я открыла свой бизнес, начала новый этап и увидела, сколько всего ещё впереди. Поэтому я всегда стараюсь быть для вас этим напоминанием: никогда не поздно начать. Не поздно учиться, развиваться, менять свою жизнь, искать своё дело, любовь, новые смыслы и позволить себе быть счастливым человеком!Самая интересная глава вашей жизни может быть ещё впереди!

По России в целом за январь–май 2026 года на вторичном рынке жилья заключено 568 793 сделки, это на 19% больше, чем годом ранее.В мае 2026 года количество сделок на вторичке по России составило около 119 тыс., что на 30% выше мая 2025 года.

В выходные публикую что-нибудь полезное, психологическое!Четыре вредные ментальные привычки избавившись от которых, вы обретете внутреннюю свободу! #психология Источник в нельзяграмм

⁉️ Устал искать интересные каналы с новостями рынка недвижимости? 📁 ПАПКА С КАНАЛАМИ В этой папке собраны каналы про недвижимость, которые помогают быстрее разобраться в сфере, находить идеи и экономить время на поиске информации.🔥 Каналы ведут лучшие знатоки своего дела:🤩 Churganov Недвижимость -канал основателя агентства Art Estate. Офисы в Дубае 🇦🇪, в Москве и Петербурге🇷🇺.Лично провел 1000+ сделок по купле-продаже. Опыт с 2005 г. Живет в Дубае. Пишет про недвижимость и бизнес.🤩 Рантьетолог — авторский блог практика об инвестициях в нежилую недвижимость и пассивном доходе в России.💰В канале: закрытые продажи ПСН/ОСЗ/ГАБ, аналитика рынка и арендаторов, кейсы, разборы, инсайды.🤩 Канал риэлтора Катерины Дьяченко. На рынке с 2006 года. Рассказываю то, о чем другие молчат. Кейсы со сделок, вторичный рынок, новостройки, консультации.🤩 Светлана Кожевникова - Эксперт по недвижимости. Помогаю решить квартирный вопрос в Москве и не переплатить. Отвечаю на наболевшие вопросы: где стоит брать, а где только красиво на картинке. Для вас обзоры ЖК, полезные рекомендации и актуальные предложения.🤩 ЖК «Коллекция» — бизнес-класс с готовой отделкой от 6,9 млн ₽. Малоэтажная архитектура, закрытые дворы без машин, квартиры с террасами и зелёное окружение рядом с Москвой.В канале — лучшие лоты, скидки и ипотечные программы.😏 ЗАБРАТЬ ПАПКУ МОЖНО ТУТ ⏰ Папка действует 72 часа.🤩 Организаторы: Green.Papka

Даже в Батуми я организовала себе студию, чтобы работать, записывать уроки и активно готовиться к новому 11-му потоку моего флагманского курса «Стандарты проверок объектов недвижимости» 🔥Официально продажи ещё не открыты, но уже сейчас курс можно приобрести и попасть на самые выгодные условия + получить скидку.Если вам интересен курс до официального старта — оставляйте заявку на регистрацию в предзапись 11 потока: https://bezdelka.ru/presale_standartyПосле оставления заявки с Вами свяжется менеджер и расскажет об эксклюзивных условиях : скидка + бонусы🤝Даже в Батуми я организовала себе студию, чтобы работать, записывать уроки и активно готовиться к новому 11-му потоку моего флагманского курса «Стандарты проверок объектов недвижимости» 🔥Официально продажи ещё не открыты, но уже сейчас курс можно приобрести и попасть на самые выгодные условия + получить скидку.Если вам интересен курс до официального старта — оставляйте заявку на регистрацию в предзапись 11 потока: https://bezdelka.ru/presale_standartyПосле оставления заявки с Вами свяжется менеджер и расскажет об эксклюзивных условиях : скидка + бонусы🤝

Следственный комитет предлагал понизить возраст уголовной ответственности, но не нашел поддержки. Об этом сообщил глава СК Александр Бастрыкин на Международном молодежном юридическом форуме в рамках ПМЮФ."Мы предлагали понизить возраст уголовной ответственности для подростков до 12 лет, но не нашли поддержки", - сказал председатель СК.

В Госдуму внесли законопроект об альтернативе смертной казни.Речь не о возвращении самой смертной казни, а о новом виде наказания: пожизненное лишение свободы с одиночным содержанием.Автор инициативы, депутат ЛДПР Сергей Иванов, считает, что сейчас есть правовой перекос. Смертная казнь формально в УК РФ есть, но из-за моратория не применяется. В итоге за преступления, за которые раньше могла быть назначена высшая мера, человек получает обычное пожизненное лишение свободы.По задумке депутата, пожизненное одиночное содержание должно стать более строгой альтернативой. То есть наказание будет тяжелее, чем пожизненный срок в исправительной колонии, но без фактического возвращения смертной казни.В пояснительной записке говорится, что это позволит соблюсти принцип справедливости и установить разную степень ответственности в зависимости от тяжести преступления и меры вины.Но правительство законопроект не поддержало. Один из аргументов — для реализации такой идеи могут понадобиться тюрьмы специализированного типа с более строгими условиями содержания. А это уже дополнительные расходы бюджета.Напомню: последняя смертная казнь в России была исполнена в 1996 году. В 2009 году Конституционный суд закрепил, что смертные приговоры в стране не выносятся и не приводятся в исполнение, хотя сама смертная казнь из Уголовного кодекса не исключена.То есть юридически тема очень тонкая: смертная казнь в законе есть, но применяться не может. Теперь предлагается не отменять мораторий, а создать максимально жесткую альтернативу.Посмотрим, дойдет ли инициатива дальше обсуждений. Но сам факт появления такого законопроекта показывает: вопрос самых строгих наказаний снова возвращается в публичную повестку.

Если вам предлагают сделать работу дешево, это риск. В итоге это может слишком дорого стоить. На кону ваша безопасность.Источник нельзяграмм

Большинство риелторов превращают свои соцсети в витрину объектов. Но люди приходят не за квартирами — они приходят за доверием.Показывайте экспертность, разбирайте ошибки покупателей, рассказывайте о рисках и показывайте реальные кейсы. Именно такой контент приводит клиентов.Хотите мой чек-лист с рабочими форматами контента для риелторов? Напишите в комментариях слово «ФОРМАТ», если будет много комментариев опубликую его в канале отдельным постом

В ГК РФ закрепили сроки исковой давности по требованиям об оспаривании результатов приватизацииФедеральный закон от 10 июня 2026 г. № 167-ФЗСогласно поправкам, в случае применения гражданско-правовых последствий нарушения требований законодательства при приватизации государственного и муниципального имущества подлежат применению установленные ГК РФ сроки исковой давности и правила их исчисления.Таким образом, при рассмотрении соответствующих споров срок исковой давности по общему правилу будет составлять три года с даты, когда публичное образование в лице уполномоченных органов узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 196 и п. 1 ст. 200 ГК РФ).Одновременно предусмотрено, что срок исковой давности по искам об истребовании имущества, выбывшего из владения Российской Федерации, субъектов РФ и муниципальных образований в результате его приватизации, а также по искам о применении иных гражданско-правовых последствий нарушения требований законодательства о приватизации во всяком случае не может превышать десять лет со дня нарушения права.Принятие поправок обусловлено имеющейся в правоприменительной практике неопределенностью в вопросе о применении к указанным требованиям сроков исковой давности.Рассматриваемые правила вступили в силу 10 июня - со дня их официального опубликования. Они будут применяться в том числе к ранее возникшим требованиям, если судебные решения по ним еще не вступили в законную силу. При этом данные нормы не распространяются на антикоррупционные иски к публичным должностным лицам об изъятии имущества, приобретенного с нарушением установленных запретов и ограничений.

Приморчанка судится с риелтором из-за квартиры, проданной по указке мошенниковВо Владивостоке две женщины могут остаться без жилья после сделки, которую, по их словам, пенсионерка совершила под давлением мошенников. Сейчас дело рассматривает Фрунзенский районный суд: новая владелица квартиры требует, чтобы бывшая собственница и её дочь освободили помещение. Женщины, в свою очередь, подали встречный иск и добиваются признания сделки недействительной.По материалам дела, пенсионерка около двух месяцев находилась под влиянием злоумышленников. Сначала ей позвонил человек, представившийся сотрудником службы доставки маркетплейса, и убедил назвать код из СМС. Затем с женщиной связался якобы специалист Росфинмониторинга и сообщил, что её квартира находится под угрозой, поэтому жильё нужно срочно продать через агентство недвижимости.Мошенники передали пенсионерке номер риелтора, однако покупателем квартиры неожиданно стала директор того же агентства. Женщина утверждает, что приобретала объект на улице Уткинской для сдачи в аренду и не заметила, что продавец могла находиться под чьим-то влиянием. При этом риелтор, участвовавший в сделке, является её мужем и директором агентства.Квартиру выкупили примерно за 6 млн рублей, хотя рыночная стоимость, по данным потерпевшей стороны, составляла около 10 млн. Полученные деньги, а также личные накопления, пенсионерка перевела на счета, указанные мошенниками. Всего она лишилась более 8 млн рублей. После этого женщина обратилась в полицию.Прокуратура Фрунзенского района Владивостока взяла на контроль расследование уголовного дела о мошенничестве в особо крупном размере. Надзорное ведомство также контролирует установление причастных лиц, банковских счетов, куда ушли деньги, и вопрос о признании сделки недействительной.По данным VLADIVOSTOK1.RU, квартиру арестовали, как и риелтора, который занимался продажей. Источник издания в полиции сообщил, что мужчину проверяют на возможную причастность к другим похожим сделкам прошлых лет. Якобы есть

Завтра в рамках интенсива «Риелтор, которого выбирают» Екатерина Стабровская подробно покажет, как создавать такие ролики, чтобы интересно и современно продвигать свои объекты и личный бренд. И в целом, поделится практическими инструментами использования нейросетей для риелтора, чтобы создавать контент быстрее, качественнее и без лишних затрат времени.➡️Ещё можно присоединиться к интенсиву, завтра быть с нами онлайн, чтобы уверенно освоить нейросети, а затем пересматривать все занятия в записи в удобное время

Центробанк опустил ключевую ставку до 14,25% годовых.

Коллеги! Учитывая налеты БПЛ по всей стране, хочу написать серию постов о страховании имущества физических лиц и юридических лиц. С разъяснением по правилам страхования, тарифам. Насколько Вам это интересно? Поставте плюсики или напишите комментарии, что интересует по данному вопросу.

Дистанционные сделки с недвижимостью: с 1 июля появится новый инструмент, но риски никуда не исчезнутС 1 июля 2026 года в России должен заработать новый механизм дистанционных сделок с недвижимостью. Подтвердить личность при регистрации прав можно будет с помощью биометрии в Единой биометрической системе.Это означает, что при желании стороны смогут провести сделку удалённо: без личной встречи в МФЦ или поездки в другой город. Но для этого заранее понадобятся электронный пакет документов, усиленная квалифицированная электронная подпись и подтверждённая биометрия. Её нужно оформить через очную идентификацию, например в банке.При этом важно понимать: обычные офлайн-сделки никуда не исчезают. Никто не обязан переходить на дистанционный формат, если ему спокойнее подписывать документы лично и проходить регистрацию привычным способом.Главный плюс нововведения очевиден: можно купить или продать недвижимость в другом регионе без перелётов, командировок и лишних расходов. Особенно это актуально для тех, кто живёт в одном городе, а объект находится в другом.Но биометрия — это только способ подтвердить личность. Она не проверяет квартиру, не видит судебные споры, не анализирует историю переходов права, не показывает скрытые риски по продавцу и не заменяет юридическую проверку сделки.Поэтому перед дистанционной сделкой нужно быть особенно внимательными: проверять объект, выписки ЕГРН, историю квартиры, основания собственности, полномочия сторон и саму схему расчётов. Отдельный риск — безопасность аккаунта на Госуслугах, электронной подписи и переходов по сомнительным ссылкам.И главный вывод простой: дистанционная сделка может быть удобной. Но удобство не равно безопасность. Чем проще становится подписать документы онлайн, тем важнее заранее проверить, что именно вы подписываете и с кем заключаете сделку.

По следам вчерашнего выступления, руководителя аналитического центра дом РФ на форуме "Движение"

Правила приемки квартир у застройщиков могут ужесточить, сообщил замминистра строительства и ЖКХ Стасишин: "Вы должны сдавать квартиры с качественным ремонтом, если он там есть, правильными местами общего пользования и надлежащего качества. Кто этого делать не будет, мы еще ужесточим".

Блогеров, публикующих косяки при приёмке квартир, пора привлекать к ответственности, заявил гендиректор ГК Точно Амосов. «Сегодня любой клиент, любой блогер, агент может зайти на объект и вылить столько грязи на девелоперов. Мелочи, абсолютно нормальные гарантийные ситуации — где-то что-то потекло, просело — раздуваются до таких масштабов, что всё обесценивается», — отметил он.